エクセレントシティ板橋大門ってどうですか？

電動自転車があれば、行動範囲も広がり急坂も楽になりますね！
私の担当の方は、支払いの事や購入後の事まで親身になって相談にのってくれ、アドバイスしてくれました。また細かい質問も迅速に回答してくれました。この営業の人じゃなければ、私も契約しなかったかもと思っています。

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担当の営業も立地もよかったのですが、結局は価格が安いのが決め手でした(笑)
ぶどう狩り楽しみですね

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>>62
確かに価格は大きかったです。今、なかなかこの価格帯の物件は23区内では少ないようですし。
安かろう悪かろうではないところも良かったです。環境もいいですし。

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価格面、やはり大きいですか。
最近は本当にどこもものすごく高くなっていて、選択肢自体があまりないように感じられます。
駅からは若干離れるが、一応は通える範囲ではあるし、教育環境としては悪くないので、
価格が背中を押してくれるという感じになっているのでしょうか。

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ミストサウナ楽しみです

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5000万円台が平均的な中
3000万円台は嬉しいですね

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我が家も4200予算が4000未満で済みました
その分、インテリアにもかけられます(笑)

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必要な資金が予算内に収まれば良いです。
それよりも更に少なく済めばラッキー！
また更に安くなれば、掘り出し物。
でも足が出ないだけ十分に良い買い物ですよ。
だいたいは、予算オーバーになりがちですからね。
私は一戸建てですが、案の定、予算オーバーになってしまいました。

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大手の営業は収入500万円台でも平気で4000万円台後半の物件を買えとフルローンでもすすめてきますからね。
ここの物件を前向きに検討していると言ったら、頭ごなしに安物買いの銭失いですよと鼻で笑われました。
それぞれの予算がありますからね〜

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>68
一戸建て？？？
ここはマンションですよ

こちらへどうぞ→https://www.e-kodate.com/

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ここの良いところは
23区内でありながら座って通勤できて大手町まで約30分の立地
地盤の良い高台の土地と環境の良い住宅専用地域
建設会社が直販の製販一体によって実現した安価でありながら高い仕様や設備

一方、短所は
大手町や日比谷などから近い割には止まる駅が多い
駅から12分で駅前でないことと坂道がある立地
住宅専用地域なので大きなショッピングセンターが周囲にない

うちは子供が小さいことと共働きなので
住環境と都内であることの行政サービスで選びました
坂は電動自転車と買い物は帰りに駅前でします

何より今の家賃と変わらない支払額でかなり広くなり新築です！

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暑いですねっ
現地見て赤塚公園に行ってきました
閑静でいいですね

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やっぱりここは子育て適地の超環境志向の物件なんでしょうね
近所に飲み屋街やパチンコ屋が無いのはいいですね

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高台で何も無さすぎるのが難点です

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>74
パチンコ屋さん？

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>74
建設地見てないですね
周りには一戸建てや公園
老人ホームや駐車場、神社など
何もない所ではありませんよ

そうそうぶどう園もあります(笑)

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>>76
そりゃそんぐらいはあるだろ

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店長さん
ここは住宅専用地域なのでパチンコ屋さんは営業できません
子供を育てたりする静かな環境なんですよ(笑)

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静かな環境に格安のマンションができて嬉しいです。

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スーパーは高島平駅前？

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>>80
三田線で通勤帰りの時は高島平駅前、その他にも四葉にマルエツがあるので坂を下らなくても買い物に行けそうです。

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>>77
古い神社やぶどう園って区内にそんぐらいっていうほどないと思うけど
パチンコ屋や繁華街といった賑やかなところがよければ他を探せばいいだけ

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ぶどう園ってアピールポイントなの？静かな環境ってより価格でしょ？

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ぶどう園は飲み屋街でなくて良かった！ってことでしょう

まだ先ですが近くの麦の子保育園評判いいので狙ってます！

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うちはワンコがいるので決めました
直ぐそばの赤塚公園は大人にもワンコにも最高の散歩場所です

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85さん
うちは賃貸なので今は飼ってませんが
飼いたいので買えるのか営業さんに真っ先に聞きました！
赤塚公園はワンちゃんOKなんですね♪

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ワンちゃんにも子供にもあの環境はいいですよね
我が家は週末、お弁当持って赤塚公園でランチが恒例です
先週はかなり暑かったのに木陰は涼しかったぁ！
今週はサンドイッチに赤ワイン(笑)

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ぶどう園は肥料の臭いなどしないのでしょうか。

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＞88
行ってないの？
養豚場じゃないんだから…

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ブドウ園ってアピールポイントと言われれば微妙ですが、静かであるとか、もしぶどう狩りができるのなら子供も喜びそうとかそういうイメージは連想させます。

公園もここは良いみたいですし、子どもさんがいらっしゃる方がメインとなっているのかな、購入層は。

子育て環境的にはいいであろうとみていますが、実際はどうなんでしょう？スレッドを見ていると満足されている地元の方が多いように見受けられます。

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ここは利便性より環境でしょうね
欲いえばマルエツがもう少し近かったら…
赤塚公園や竹の子公園はいいいですね
うちの子ももうすぐ公園デビューです(笑)

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東京のそれも区内にブドウ園があるとは、とても意外です。
実際に行ったわけではないですが、公園についての皆さんの書き込みなどを読んでいて、
環境が期待できそうな印象を受けました。

そんな環境でありながら、駅だって歩けなくはない距離ですし。
でも静かな環境だと、夜遅くとか駅から歩くのこわかったりしないですか？

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本当に静かなところですね
住宅街でバス通りを通って帰宅する道沿いなので
怖いというより安心じゃないですかね

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今朝、警察署前を通ったら
商店街の肉屋が行列でした！
そんなに安いんですか？
知っている方いらっしゃいますか

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>>96
あそこはそこそこ人気だよ。 激安といっていいかはわからんが結構いいよ。 肉ならOKも安いよね。

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>>96
ジャンプだっけ

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ＯＫも意外と肉、安いですよね。
黒毛和牛も激安ではないけれど、でもかなり黒毛和牛の割にはやすいなーという印象を持ちますもの。
あとジャンプというお店ですか！
いいですね。一度行ってみたい。

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隣の八百屋も行列する曜日があるよね

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>100
月曜日です

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お盆休みを利用して行きました
空いていると思ったのですが
マンションギャラリー賑わってました
渋営に現地も案内してもらって
皆さん仰る通り抜群の環境ですね
あとは部屋絞るだけですが
悩ましいです

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>>102
蓮根の方我欲ねぇ

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>103
地元の人は
沼地の蓮根には住めませんよ

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＞104
蓮根が地元なら買うかもしれないでしょ

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三田線は蓮根と志村三丁目以外ならいいね

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三井の3000万円台とこちら悩みます。

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BrタイプとCrタイプの物件はバルコニーが広々としていて良いなぁ。
この物件は流石に３０００万円台では無さそうですね。
他の間取りを見てしまうと、どうしても欲が出てしまう。
でも予算の都合もあるからなぁ。
この間取りのタイプは幾らなんだろう。

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少なくともＣrタイプは、４月末の時点で売却済みになってました。
１階上がると基本＋100万だったような気がします…

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ぶどう園は、今月３０日から１０月中旬までぶどう狩りが楽しめるそうです！

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残り少なくなってきましたね

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あと何戸くらいでしたか

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ルーファは完売
モデルルームタイプもあと1か2戸だったよーな・・

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安いし環境いいから
完売も早そうですね

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価格が安いのは、やはり大きな魅力の一つだと思います。
近隣の物件で比較するときに、価格がネックになっている場合があるから、そこで売れてしまいそう。
後は、他の物件と比較するときに強みがあると、より売れそうな印象があります。

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契約が決まりました！
契約者の皆様ヨロシクお願いします

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暑苦しいオヤジの営業マンからローンの説明聞きましたよ
環境は好きだなぁ

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この手の営業マンは
住宅ローンの話し好きだよね～

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＞116宜しくお願いします

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契約者の仲間入りしました！！
宜しくお願いします

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さんぶどう園
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=200809048

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ぶどう園のことニュースでやってましたね、今年は少ないそうですよ。

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営業に確認したらエコポイントは1月中旬には締め切りで結構複雑な手続きだそうです

さんぶどう園はいつオープン何ですかね？

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ぶどう園はじまってますよ
行ってきました
滅茶苦茶甘くておいしいです！
写真は違う園です

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125さん、情報ありがとうございます。8月くらいからもうシーズンになっていたのかな？
木で熟しているブドウは本当に美味しいという話を聞いたことがあります。
子どもの情操教育・食育にもすごく良いですよね。
近くにこういう所があるのは恵まれていると思います。

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>>124
エコポイントの書類一式が来ましたが、申請期限が１１月末、商品交換期限が来年１月１５日までとありました。
売主が必要書類を送ってくれるし、申請書の記載もそんなに難しくはなさそうです。

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来ましたね
完了報告忘れるとヤバいですね
さんぶどう園には明日行きます（笑）

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完熟ぅ～！！
スーパーのぶどう食べれなくなりますよ

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近所の者です
予約しましたので行ってきます

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検索したら
アットホームにもホームズにも出てきません
完売ですかね？？？

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昨日、隣のぶどう狩り行ってきました！
さすが23区内で
ぶどう狩が出来るとあって
なかなか盛況でしたよ

ネットのニュースで
東京のマイホーム年収倍率が
10倍超えたとのこと
ここに関しては3,000万円台なのがいいですね

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なるほど、だから貧乏な私でも
新築を検討出来るのですね

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週末行ってきました
残り少ないのに結構賑わっていました
来週末には決めないと無くなるかな？
車が無いので電動自転車も買わなきゃ

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駅から少し離れているし、このマンションの電動自転車の所有率も高そうですよね。
駐輪場はラックの2段式になるんだろうと思いますが、上だったらちょっと大変そうですよね。
台数は69台と十分にあるので、下の段で契約できるといいなと思いますね。

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直床って高島平団地みたい…

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>>136
二重床二重天井ですけど？
調べてから書き込みましょう。

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高島平9丁目のブランシエラ板橋西台も
もうすぐ販売する三井の板橋蓮根も
直床みたい
直床って騒音問題が本当に酷くって
住人同士のトラブルや罵り合いが絶えなくて
酷いらしい
僕はココの二重床+二重天井は購入ポイントの一つでした

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>>138
床に関してはどっちもどっち。

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床の持論を持ち出す人が出てくると必ずこの応酬になる。
それこそそれらのスレでやってくれ。

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ぶどう狩り行ってきましたー
離婚した芸人じゃないですけど
「あまぁ～～い！」
夫と子供が気に入ったので
入居後も毎年行きそう（笑）

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ぶどう狩りついでに近所も散歩
すぐ下の赤塚植物園もいいところでした

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東京大仏も竹の子公園もいいですよね！
23区にこういうところがあったんだと驚きました。

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不動産紹介会社のススメで
週末行った来ました
少し前に書き込みありましたが
私達も住宅ローンの話しがメインでした

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＞143さん＞144さん
写真の投稿ありがとうございます。
環境が良いとの投稿が多くありますが
近くに素晴らしい所があるんですね

うちも現地周辺見てきます

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さんぶどう園って隣にあるんですね
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=200809048

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八重桜が綺麗な斜向かいの諏訪神社
田遊びは無形文化遺産だそうです！

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竹の子公園もありますね。
環境は良いと思います。設備も充実してますし。
駅から少し距離があるのと坂を登る、スーパーが離れているということでも、価格が高くはないので魅力的な物件だと思います。

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たくさんのお写真ありがとうございます。
本当に23区内なの！？というくらい、素敵ですね。
こういう環境だと、駅まで少々離れていても一定のニーズはありそう。
特に子供がいる世帯に。
買い物が便利だとパーフェクトなんですが、なんでも完璧っていうのは流石に難しいでしょうか。

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建設地近くの赤塚溜池公園の
梅祭りは盛大ですよ

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>150さん
買い物は10分圏内に
COOPとマルエツと
セブンと西松屋
ファミマとローソンもありますよ
まぁヨーカドーやイオンはないですが
住宅地としては十分じゃないですか

自転車なら西友やダイエー
東武ストアとピーコック
イオンもライフも
10分かからないと思いますよ

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ゴールド・クロコダイルが目印の
坂道なしでマルエツは近いです

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>>152
西友ってどこにあるの？

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西友成増店（徒歩19分）1,550M
西友は安いです

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子育てするにはいいですね

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団地みたいに大きくないところもいいです

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元気な子供が、飛び跳ねても
階下の御宅に迷惑がかからない。
安心して気持ちのいいフローリング。
子供だって叱らなくてもいい。
そう願ってL45遮音性能を確保した
マンションを選びました。

そして更に、遮音性能は、
財団法人日本建築総合試験所において
実施した簡易試験において
実測値においてL40。（200mmスラブの結果）

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本日はモデルルーム巡り
パークホームズ蓮根
ブランシエラ西台
エクセレント大門

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>>158
跳び跳ねたらどんな床だって迷惑かかります。
遮音性能を信頼過ぎるのはトラブルのもとです。
わかっていらっしゃるとは思うけど、誤解する人がいると困るなと思って。

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