エクセレントシティ板橋大門ってどうですか？

建設地の環境良いですね
子育て環境には最高の場所だと思いました！

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緑が多くて環境はとても良いですよね。
駅に近くなく値段が手頃でしたので、あまり期待はしていませんでしたが、モデルルームに行って価格にしては設備が思いのほか充実していて、間取りも好みの感じでした。

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確かにこのあたりは大きな公園があったりと子育て環境はいいですが、
利便性には欠けるところがデメリットかな
それに、坂道も多いですから電動自転車は必須ですよ

駅までも坂道がありますし、大通りを渡りますから徒歩12分といっても帰りはちょっと大変かもしれません
駅前は駐輪場がたくさんあって一日100円で駐輪できたと思います。

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確かに急な登り坂があり、普通の自転車ではとても無理そうでした。その上、首都高のある大通りを渡るので長く感じる12分でした。

駐輪場は、新高島平、西高島平ともに定期も空いているとのことでした。

駅近の利便性は我慢して、価格と環境を取ろうかなと迷う所です。
貴重な情報ありがとうございます。

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あの価格で
駅前はないでしょう

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夜に現地見に行ってきたんで
日当りはわかりませんが静かな住宅地でした
昼間に見るべきですね

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マンションギャラリー凄い人でいっぱいでした
妊婦や赤ちゃんがいっぱいいましたので
子育てマンションって感じでしょうか

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お菓子詰め放題やりました
子供多かったですね

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ここだと立地的にもファミリーが多くなってくるんじゃないでしょうか。
通勤も新高島平まで、歩いて行ける範囲ではあるから、まあいいかという感じです。
あとリーズナブルっていうのはあるのかな。
若い世代でも検討しやすい価格ではあると思います。
駅から徒歩10分以上かかるので、資産価値とかそういう事を主眼に置かず、定住目的ならありかと。

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単身ですがここの2LDKは魅力的だなと思いました。買いやすい価格でそれがリーズナブルなのか価格相応なのかはわかりませんが、2900万台ならお得な気がしますね。

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我が家は３LDKで4,000万希望ですが
3,000万円台がいっぱいあったのはびっくりしました

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定住でしょう
投資で買わないでしょ

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4000万だと広い上層階がねらえますね！

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＞33
角部屋買いました(笑)

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>>34
契約おめでとうございます！
環境もいいので家族で住むにはとても良さそうです。入居が楽しみですね！

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ここだとさすがに投資目的の人はいないと思います。
周りは住宅街だし、駅までの距離も賃貸で出すには微妙だし。
定住で、価格や環境も含めて買う、という感じになってくるように思います。

このあたり、環境としてはいいと思います。
地域としては穏やかですから。
いろいろ揃っていて便利な方が良いという人だと若干ベクトルが違ってしまうかもしれませんので、
現地を一応見て回った方が良いとは思います。

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モデルルームで100均って何？

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今週末にミストサウナ体験会の案内が来ました

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今週末のミストサウナ体験会の案内が来ました

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>37
現地近くのスーパーマーケットの宣伝らしい
ちなみに100均でなく100ｏｒ200均

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ミスト体験いけませんでした！
言った方どうでしたか？

隣地のぶどう園のブドウ狩りも楽しみですねー

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近くの販売物件を昨日、今日で見に行きました。
ファインレジデンス成増は4000万では2ＬＤＫしか買えなく
もう一つの成増のルピアコートは5000万以上しました。
東武練馬のヴェレーナ練馬北町も5000万くらいだったので
ここの4,000万円きっている価格では圧倒的でした。

今晩各物件の設備を比べて決めるつもりです。
比較はまた報告します。

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>>42
東上線沿線は結構高いですね。

ここの物件は、価格の割りには標準装備で食洗機、タンクレストイレ、洋室とクローゼットが引戸、ウォークインクローゼット内にもコンセントがあったりと細かいところまで配慮されているなと思い契約しました。
駅から距離があるのも良い環境のためと前向きに考えました。

今まで見て来た他の物件が安っぽかったのかも…

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標準装備はとても高いなという風に思います。
これだと、オプションで付ける物って特段ないんじゃないかしら、なんて思いますし。
物件価格自体はもしかしたら高いように思うかもだけれど、
設備面が納得できるのであればアリなんじゃないかしらと思います。

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オプション販売会のご案内とカタログが送られてきましたね〜
お金無いからカタログ眺めてるだけです。

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比較の結果他も見てたので遅くなりました
プラウド志村三丁目とグランシエラ板橋西台行ってきました

プラウドにしてはイマイチでした
工業地域にあることもチビのいる我が家にはＮＯでした
西台は施工会社知らないで行ったら
Ｈ谷工建設だったのでがっかりでした

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確かにここの設備はいいね
床暖房や食洗機はありがたい

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>>47
スカイティアラ小豆沢はいかがでしょう。
私には高くて手が出ませんでしたが、ファミリー向けの良い物件だと思います。

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スカイティアラはいいですよ
えき７～８分くらいなのでここより近いし
目の前の土デカい工場は煙や音でないみたい
但し、ここと2,000万違うので
我が家には高嶺の花ですね
そもそも5,000万円以上なら
もっといろいろありますしね

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ウォークインクローゼットが引き戸って珍しいと思います。
そして、クローゼットの中のコンセントは結構便利です。
お掃除ロボットとか充電式の掃除機などは、収納しながら充電ができるので
こういう細かい心遣いってとてもうれしくなります。
引き戸が採用されているのも、デッドスペースが少なくなりますし、
折戸ってどうしても開口部が狭くなりますから。

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お掃除ロボットですか…
最新家電ですね
そういえばココは省エネ等級最高位
年内引渡しなので
エコポイント30万ポイントでしたね
お掃除ロボ買おうかなー

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ここは年内なので
エコポイント
実質30万円値引きですね

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私はエコポイントを商品券に変えてエアコンを買おうと思ってます。
年内引渡しなので住宅ローン減税も今年から受けられて、ちょっと嬉しいです。

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エコポイント付いていると何やかやでかなり大きいですね。
家電が書けるかと思うとお得な感じ。
手続きとか若干面倒な部分があるかもしれないですが、それでも返ってくるものがとても大きいですから！
お掃除ロボットも自腹じゃ中々買わないけれど、これならいいかも

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最初は安いからどんなものかって程度で見学に行ったんですが
仕様や設備だけでなく構造や断熱など
建設会社ならではのこだわりが気に入りました

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二重床でありながら二重天井って
都心のタワーマンションみたい
遮音対策は安心ですね

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ぶどう園見てきました！
結構大きく育ってました
来月にはオープンですね～

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私も現地見た時、急坂でこれはないなと思いましたが、モデルルーム見たら結構いい造りだなって感じでした。
営業の人もそんなにガツガツしてないのも好印象でした。
ぶどう園も楽しみですね〜

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私もガツガツしてないソフトな方でした
だから買ったのかもって夫婦で話しました

坂はエコポイントで電動自転車買う予定です

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電動自転車があれば、行動範囲も広がり急坂も楽になりますね！
私の担当の方は、支払いの事や購入後の事まで親身になって相談にのってくれ、アドバイスしてくれました。また細かい質問も迅速に回答してくれました。この営業の人じゃなければ、私も契約しなかったかもと思っています。

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担当の営業も立地もよかったのですが、結局は価格が安いのが決め手でした(笑)
ぶどう狩り楽しみですね

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>>62
確かに価格は大きかったです。今、なかなかこの価格帯の物件は23区内では少ないようですし。
安かろう悪かろうではないところも良かったです。環境もいいですし。

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価格面、やはり大きいですか。
最近は本当にどこもものすごく高くなっていて、選択肢自体があまりないように感じられます。
駅からは若干離れるが、一応は通える範囲ではあるし、教育環境としては悪くないので、
価格が背中を押してくれるという感じになっているのでしょうか。

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ミストサウナ楽しみです

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5000万円台が平均的な中
3000万円台は嬉しいですね

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我が家も4200予算が4000未満で済みました
その分、インテリアにもかけられます(笑)

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必要な資金が予算内に収まれば良いです。
それよりも更に少なく済めばラッキー！
また更に安くなれば、掘り出し物。
でも足が出ないだけ十分に良い買い物ですよ。
だいたいは、予算オーバーになりがちですからね。
私は一戸建てですが、案の定、予算オーバーになってしまいました。

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大手の営業は収入500万円台でも平気で4000万円台後半の物件を買えとフルローンでもすすめてきますからね。
ここの物件を前向きに検討していると言ったら、頭ごなしに安物買いの銭失いですよと鼻で笑われました。
それぞれの予算がありますからね〜

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>68
一戸建て？？？
ここはマンションですよ

こちらへどうぞ→https://www.e-kodate.com/

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ここの良いところは
23区内でありながら座って通勤できて大手町まで約30分の立地
地盤の良い高台の土地と環境の良い住宅専用地域
建設会社が直販の製販一体によって実現した安価でありながら高い仕様や設備

一方、短所は
大手町や日比谷などから近い割には止まる駅が多い
駅から12分で駅前でないことと坂道がある立地
住宅専用地域なので大きなショッピングセンターが周囲にない

うちは子供が小さいことと共働きなので
住環境と都内であることの行政サービスで選びました
坂は電動自転車と買い物は帰りに駅前でします

何より今の家賃と変わらない支払額でかなり広くなり新築です！

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暑いですねっ
現地見て赤塚公園に行ってきました
閑静でいいですね

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やっぱりここは子育て適地の超環境志向の物件なんでしょうね
近所に飲み屋街やパチンコ屋が無いのはいいですね

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高台で何も無さすぎるのが難点です

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>74
パチンコ屋さん？

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>74
建設地見てないですね
周りには一戸建てや公園
老人ホームや駐車場、神社など
何もない所ではありませんよ

そうそうぶどう園もあります(笑)

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>>76
そりゃそんぐらいはあるだろ

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店長さん
ここは住宅専用地域なのでパチンコ屋さんは営業できません
子供を育てたりする静かな環境なんですよ(笑)

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静かな環境に格安のマンションができて嬉しいです。

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スーパーは高島平駅前？

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>>80
三田線で通勤帰りの時は高島平駅前、その他にも四葉にマルエツがあるので坂を下らなくても買い物に行けそうです。

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>>77
古い神社やぶどう園って区内にそんぐらいっていうほどないと思うけど
パチンコ屋や繁華街といった賑やかなところがよければ他を探せばいいだけ

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ぶどう園ってアピールポイントなの？静かな環境ってより価格でしょ？

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ぶどう園は飲み屋街でなくて良かった！ってことでしょう

まだ先ですが近くの麦の子保育園評判いいので狙ってます！

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うちはワンコがいるので決めました
直ぐそばの赤塚公園は大人にもワンコにも最高の散歩場所です

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85さん
うちは賃貸なので今は飼ってませんが
飼いたいので買えるのか営業さんに真っ先に聞きました！
赤塚公園はワンちゃんOKなんですね♪

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ワンちゃんにも子供にもあの環境はいいですよね
我が家は週末、お弁当持って赤塚公園でランチが恒例です
先週はかなり暑かったのに木陰は涼しかったぁ！
今週はサンドイッチに赤ワイン(笑)

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ぶどう園は肥料の臭いなどしないのでしょうか。

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＞88
行ってないの？
養豚場じゃないんだから…

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ブドウ園ってアピールポイントと言われれば微妙ですが、静かであるとか、もしぶどう狩りができるのなら子供も喜びそうとかそういうイメージは連想させます。

公園もここは良いみたいですし、子どもさんがいらっしゃる方がメインとなっているのかな、購入層は。

子育て環境的にはいいであろうとみていますが、実際はどうなんでしょう？スレッドを見ていると満足されている地元の方が多いように見受けられます。

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ここは利便性より環境でしょうね
欲いえばマルエツがもう少し近かったら…
赤塚公園や竹の子公園はいいいですね
うちの子ももうすぐ公園デビューです(笑)

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東京のそれも区内にブドウ園があるとは、とても意外です。
実際に行ったわけではないですが、公園についての皆さんの書き込みなどを読んでいて、
環境が期待できそうな印象を受けました。

そんな環境でありながら、駅だって歩けなくはない距離ですし。
でも静かな環境だと、夜遅くとか駅から歩くのこわかったりしないですか？

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本当に静かなところですね
住宅街でバス通りを通って帰宅する道沿いなので
怖いというより安心じゃないですかね

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今朝、警察署前を通ったら
商店街の肉屋が行列でした！
そんなに安いんですか？
知っている方いらっしゃいますか

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>>96
あそこはそこそこ人気だよ。 激安といっていいかはわからんが結構いいよ。 肉ならOKも安いよね。

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>>96
ジャンプだっけ

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ＯＫも意外と肉、安いですよね。
黒毛和牛も激安ではないけれど、でもかなり黒毛和牛の割にはやすいなーという印象を持ちますもの。
あとジャンプというお店ですか！
いいですね。一度行ってみたい。

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隣の八百屋も行列する曜日があるよね

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>100
月曜日です

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お盆休みを利用して行きました
空いていると思ったのですが
マンションギャラリー賑わってました
渋営に現地も案内してもらって
皆さん仰る通り抜群の環境ですね
あとは部屋絞るだけですが
悩ましいです

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>>102
蓮根の方我欲ねぇ

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>103
地元の人は
沼地の蓮根には住めませんよ

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＞104
蓮根が地元なら買うかもしれないでしょ

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三田線は蓮根と志村三丁目以外ならいいね

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三井の3000万円台とこちら悩みます。

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BrタイプとCrタイプの物件はバルコニーが広々としていて良いなぁ。
この物件は流石に３０００万円台では無さそうですね。
他の間取りを見てしまうと、どうしても欲が出てしまう。
でも予算の都合もあるからなぁ。
この間取りのタイプは幾らなんだろう。

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少なくともＣrタイプは、４月末の時点で売却済みになってました。
１階上がると基本＋100万だったような気がします…

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ぶどう園は、今月３０日から１０月中旬までぶどう狩りが楽しめるそうです！

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残り少なくなってきましたね

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あと何戸くらいでしたか

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ルーファは完売
モデルルームタイプもあと1か2戸だったよーな・・

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安いし環境いいから
完売も早そうですね

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価格が安いのは、やはり大きな魅力の一つだと思います。
近隣の物件で比較するときに、価格がネックになっている場合があるから、そこで売れてしまいそう。
後は、他の物件と比較するときに強みがあると、より売れそうな印象があります。

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契約が決まりました！
契約者の皆様ヨロシクお願いします

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暑苦しいオヤジの営業マンからローンの説明聞きましたよ
環境は好きだなぁ

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この手の営業マンは
住宅ローンの話し好きだよね～

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＞116宜しくお願いします

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契約者の仲間入りしました！！
宜しくお願いします

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