ロイヤルパークスタワー南千住

管理会社は、他人ですとか、自分の身は、自分で守れとか、なんかおかしいね、住人だったらそんな事言わないと思う。管理側に立ってる言い方だね。ムキになってる所もおかしい、私も管理会社だと思う。

>>251 匿名さん

管理会社は他人ですよ。身内ではありません。
住人だったら言わないのですか？
私はすべて自己責任だと思い、何があっても動じない事を心に置いています。

住人が管理会社側に立って何が悪いのでしょうか。考え方が共感できれば、住人と管理会社が同じベクトルを向いてもよろしいのではないでしょうか。

管理会社が他人とか、当たりの事だ！会社でしょ、その会社のレベルが低い事だ！管理会社変わってから掲示板で殆どの人がクレーム言ってる。変わる前は、何も書かれてない。それだけ酷いって事！あんたが仕事が出来ない管理会社を共感出来るのは、勝手！あんたは、自分の身は自分で守ればいいじゃん。そう言う事言ってるんじゃないの、高い管理費払ってるんだからそれなりの仕事しろって事！

>>254 匿名さん

なんで子供みたいに噛み付いてくるの？
たとえ自分と考えが違っても、あぁそういう考えもあるんだな、と尊重すれば攻撃的になることもないよね。
高い管理費と言われますが、あなたの理想の管理だともっと高い管理費払わないと無理だよ。

じゃああなたは一切自分の身は自分で守る気が無いんですね。

>>255みたいな方は、税金と管理費の区別もつかない人ですから、放っておいたほうがよさそうですよ。
否定されていますが、おそらく管理会社かその関係者でしょう。

>>256 匿名さん
そうやって図星だと、関係者扱いしてきますよね。私の想像通り。

256さんに、共感します。

>>258 匿名さん

空気読め。256は無差別テロそのもの

入居を考えていてこの掲示板見させていただいてます。
いろいろ検索してるうちに大島てるの事故物件にたどり着き見たら、今年10月19日にロイヤルパークスタワー18階で変死とあるのですが本当ですか？

本当です。

>>260 匿名さん

なわけない

この日は、15時過ぎ位にパトカーと救急車と消防車が来てました。最初は火事かと思ったんですけど、警察の人が18階の角部屋に居るのが下から見えました。誰か亡くなってたんですね。パトカーは、結構長い時間居ましたよ。野次馬も居たので知ってる人は、居ると思いますよ。夜帰って来る人は分からないでしょう、昼間の出来事だったので。不動産屋に聞いた方がいいですよ、不動産屋は、そういう事がある場合は、応えなければいけない義務がありますから。

>>263 匿名さん
警察がいたから亡くなったことになるの？
短絡的過ぎる考えだけど大丈夫？
どこに証拠があるか分からないけど、間違ってたら謝っても済まないことだよ。

真偽はわかりませんが、大島てる物件には掲載済みのようですね。
500件以上の住戸があるのですから、誰かが亡くなることぐらいあるでしょう。もし一人暮らしでしたら、発見も遅くなり死因も確定し難かったと思います。ニュースになっていないのであれば、警察が事件性なしと判断したのではないでしょうか。
不動産屋は次の契約者に事故物件の説明責任がありますが、次の次の契約者には説明責任はなかったはずです。ロンダリングする業者もあるそうですよ。そのための大島てるだと思っています。

>>265 匿名さん
理解はできます。しかし、確証も無いのにここで書き込むのは如何なものかと。
資産価値を大きく下げる発言です。

皆さん、お答えいただきありがとうございました。ニュースになってないかいろいろ調べたのですが、出てこずで真偽を知ってる方がいらっしゃったらと思って質問させていただきました。このことを踏まえ、不動産屋に問い合わせたところ調査中との回答がありましたので連絡を待ってみたいと思います。

ありがとうございました。

>>267 匿名さん

どういたしまして。ご参考になれば幸いですね。いいお部屋に出会えると良いですね。

しかしながら、死人が出たくらいであまり気にされると、部屋探しも厳しいですよ。
どこの部屋を選んでも、分からないだけで死人が出てるかも知れませんのでね。

>>266
なにが資産価値を大きく下げる発言なのでしょうか？
18階における変死についての真偽はわかりません。当日の昼間のことも知りませんし。しかし大島てるサイトには掲載されていることは事実ですから、「掲載されている」と書いたまでです。そのことは入居をお考え中の質問者さんもご存知だったので、特に新しい火種を持ち出したわけではありませんが？

>>269 匿名さん

そうですか。それなら結構です。
お部屋探し頑張ってください(^｡^)

>>270
部屋など探していません。ちゃんとお読みになったほうが良いですよ。

>>271 匿名さん

そうでしたか。大変失礼いたしました。
ちなみにどんなお部屋をお探しですか？

>>235 匿名さん
確かに邪魔だなと思う時ありますけど
裏で遊んでいるであろう幼稚園のママさん達知ってますが「見た、あの顔アハハ」なんていうママさんいませんよ。ちょっと盛ってません？

>>273 匿名さん
バレましたか！アハハのハ！

ネットが異様に遅くなることがあります。
皆さんの部屋はいかがですか？

>>275 匿名さん
あなたのパソコンが故障してないか調べましたか？まずはそこでしょ？

帰宅途中に、火がついたままのたばこが上から落ちてきたんですけど、これはこのマンションではよくあることなのでしょうか？危うく火傷するところでした。顔をかすめる程度のギリギリで落ちてきたので狙ったとしか考えられません

>>277 匿名さん
顔をかすめるほどギリギリにタバコを捨てるなんてできませんよ笑笑
たまたまでしょう。

>>278 匿名さん

そうですね
たまたまかもしれませんが、禁煙のバルコニーで火がついたままポイ捨てするその神経はちょっと疑いますね笑笑

>>279 匿名さん
疑ってもキリがないですよ！見て見ぬ振りが一番気が楽です。

一歩間違えたら傷害罪ですよね。証拠の吸殻は拾いましたか？東西南のどこかだけでも管理会社に伝えたほうがいいと思います。

>>281 匿名さん

見て見ぬ振りが一番角が立たないので最高！

>>281 匿名さん
ですよね。自分はとりあえず無事だったのですが、そのたばこが人だけでなく草や植木があるところに落ちて火事になっていたかもしれないので、一応コンシェルジュの方にはお伝えしました。
ちなみにマンション西側です。

ゲストルーム、値上がりのようですね。

ゴミ捨て場汚すぎる。段ボールはちゃんと紐で縛って捨てろ。

>>285 匿名さん

ゴミステーションは各階で様々でしょうね。
その階に住まわれてる方々の常識加減というか。
ちなみに、私の階も汚いです…。

>>286 匿名さん
大きなダンボールを潰さずにそのままドーンと置いてあるんですよ。ドア開けた瞬間に苛苛します。伝票貼ったままなので誰のゴミか分かっているんですけどね…

清掃会社の人間と思われる書き込みがあります。

1階メールルームで、宅配便を開封し段ボールをそのまま置いていく奴がいる

チラシ用の屑カゴの近くだったら、段ボールも捨てていいと解釈してるのか？
いや、宛名部分はしっかりと剥がしてるから、後ろめたさはあるのだろう

ところで最近避難訓練がないので大丈夫なのかなと心配です…

>>291 匿名さん
避難訓練なんてあるんですか！？

そんな、キチンとしたマンションじゃないですよ。
管理会社見ればわかるでしょ。地震が起きてもあの、マネージャーでは、誘導出来ないでしよ。

消防訓練は以前あったと思います。

回線速度どのくらい出てますか？
うちは600Kしか出てませんでした・・・

回線速度は、下記URLで【測定開始】ボタンを押すと測れます。

http://www.musen-lan.com/speed/

>>296 匿名さん

これで遅かったら、管理会社へクレーム言えばいいのかにゃ？

>>297 匿名さん
数日間かけて幾度か測り、あまりにも遅い場合は相談してもいいと思います。

ちなみに今日は7M出てました。
これでも遅いけど

>>298 匿名さん

7Mなら充分だろ

回線速度は、ここ1~2か月でおかしくなった気がしています。
しばらく様子を見ていこうと思ってますよ。
気が向いたら皆さんのところでも測ってみてください。

>7Mなら充分だろ
充分かどうかは人それぞれですよ。
光ファイバー回線として契約してるので、最低でも50Mくらい出てもらわないと。
以前はそのくらい出ていた気がしたんですけどね

>>260 匿名さん
私の知り合いです。亡くなったの

なんで亡くなったんですか？
たしか18階 でしたよね。

最近、ペットの糞が目立ちますね。
1週間以上も同じところにあります。しかも、敷地内に。
一年前までは、こんなこと無かったんですけどね。

送迎バスの降り場だからでしょうけど、ここに住んでいない幼稚園の制服を来たままの子供とそのママ達が毎日のように、オートロックがあくまで待ってオートロックがあいたら、バタバタロビーに入ってきて、ここでゆっくり話そう！とか言いながら、話しをしだしたり、子供達は本を読みに行ったり、追いかけっこをしたりしています。

住人ならまだしも、住人ではない方がクーラーきいてるからとの理由でロビーでくつろぐとゆう常識がなさすぎて、びっくりしています。

なんだかこのマンション、オートロックなのに案外誰でも簡単に入れますよね。貼り紙にあった入居者でない温泉利用者だとか、粗大ゴミを盗む人とか、それこそオートロックが開くまで待つ幼稚園のママとか…。まあここだけに限らずなのかもしれませんが。
その幼稚園ママの件は、コンシェルジュの方は注意とかされないのでしょうか？業務外なのかな。

私も、粗大ゴミ出だしたチェスト盗まれました。粗大ゴミ回収する人から電話があったので分かりました。このマンションは、裏から誰でも入れるし。警備もしっかりしてないので、そういう人が入ってもおかしくないでしょう。その常識のないママさんも本当は、不法浸入になるので、警備員が注意しなければいけないんだけどね。隣のＵＲの警備は、犬の散歩で中庭通るだけで注意しにきますから、管理会社のヤル気のなさでしょ。なんか人が足りないって清掃員もよく言ってますから。

私も粗大ゴミの布団とチェスト盗まれました。管理費はきちんと取るのに、管理が甘いですね。

以前は粗大ゴミはあんなに置きっぱなしになってなかったと思います。コンシェルジュに申し出たら、その日の内にゴミ処理室(?)に片付けてくれていたようです。
本当に何もかもルーズ過ぎて目に余りますね。

うちも粗大ごみに出したチェストと部屋干し用の竿が取られていました。業者さんから電話があったのでわかりましたが、わざわざシールを購入しているのに取られて腹が立ちましたし、これだけ同じように盗まれるということは出入り口の管理がなされていないということですよね。
特に業者出入り口は無法地帯ですから、外部からは出入り自由っていうのが怖いです。いくら防犯カメラがついていても、各フロアの個々の玄関までにはついていませんからね。

そうでした、前は、次の日には、片付いてました。今は、スーツケース出したら一周間位置いてありました。裏口は、本当に緩いですよ。よく宅急便屋も雨とか寒い日は、裏口から中に入って作業してそこから他のマンションに配達に行ってますね。クロネコは当り前のように、マンションの敷地内の自転車置場の横に毎日置いて他の現場行ってるけど、あれいいの？警備員は、38階、39階しか見回りしてないから、警備なんか居ないのと同じですね。オートロックも意味ないし。

こちらのマンション騒音どうですか？上の階の音とか気になりますか？子供とか多いですけど、声とかどうですか？

私の部屋は両隣住んでいますが無音です。上の階の部屋が何やらドンドンしてる音や足音がたまに聞こえるくらいです。隣も上も子供がいる様子がないので静かなだけかもしれませんが…私は騒音はまったく気になりません。

入居検討しているものです。

エレベーターは各フロアー何機あるのでしょうか？
朝の通勤通学時間帯の混雑具合はいかがでしょうか？

階段を使うことは可能なのでしょうか？

エレベーターは4機です。貨物用、ペット用のエレベーターが1機裏の方にあります。一つ一つのエレベーターが狭いため乗れる人数に制限はありますが、私が出勤する時間は小学生の通学時間帯とかぶりますが、それほど混雑していません。もちろん乗れないこともありますが、タワマンならではの朝のエレベーターは各駅停車状態みたいなことはないです。階下だったら上から乗ってくる方のほうが多いのでわかりませんが。それからベビーカーが入ってくるとすぐ埋まってしまい、人一人分のスペースではベビーカーごと乗れないので、ベビーカー使用しているママさんはいつも大変だなと思います。
階段もありますよ、使えます。

>>315 匿名さん
お返事遅くなりまして、申し訳ありません。
エレベーターの件、ありがとうございます。
貨物搬入用のエレベーターがあるのですね。
こちらは例えば自転車や三輪車などを乗せて使用することも可能性なのでしょうか？

>>316 口コミ知りたいさん
広さ的には乗せられないこともないのですが、マンション内に自転車などを持ち込む人なんていませんよ。もし持ち込んでいたらかなり目立つと思います。玄関前も一応共用部分なので、自転車など置いていたらクレームが来るんじゃないでしょうか。
駐輪場がありますので、そちらに置いたほうがいいかと思います。

自転車、廊下に置いてる人いますよ。ベビーカーとか三輪車なんて廊下に置いてる人多いですし。朝、貨物用のエレベーターは、清掃員と一緒なので、ゴミの回収しているてと、なかなか来ません。乗れない時もあります。

最近、エレベーター内に「誤報の始末書？」みたいなものが貼り出されていますけど、なんか晒されているようで不愉快です。私の子供が間違って緊急ボタンを押してしまったら…と考えたら不安に思います。管理側の報告だけでいいと思いますが。

初めまして！
こちらに入居を考えている者なのですが、
入居審査はどのようなものがありましたか？
教えていただけるとありがたいです

お世話になります。

14階はキッチンの色は何色なのでしょうか？
階数によって違うと伺ったので‥

私の部屋は方隣と上階に子供が居てノイローゼになりそうなくらいうるさいです
…。ドタドタ走る足音、ベランダから聞こえてくる騒ぎ声。
耳栓して寝ているほどです。
どうやら壁や天井が意外に薄いようで引っ越し検討中。
入居をお考えなら最初だけでも両隣と上階の家族構成はチェックされた方がいいかも、です。

>>322 匿名さん

お気持ちお察し致します。
私も隣部屋の住人のマナーの悪さに悩まされています。
①ペット、②臭い、③ゴミの出し方…など。
その中でも特に、やはり子供の騒音です。
本当ノイローゼになりますよね。
コンシェルジュ、管理人、防災センター、管理会社の大和にも相談して、何度と注意してもらっても改善していただけません。
もう、かれこれ１年ほど続いてます。
私も悔しいですが引っ越しを検討中です。
賃貸で良かったな、と本気で思います。

一年程住み、今月引っ越しします。
一年だけでしたが、とても良いタワーマンションだと思ってます。タワーの場合、意外と共用施設(フィットネスやラウンジ、ゲストルームなど)はあっても使わない事が多いですが温泉だけはよく使っていました。こんなに湯質もよく空いてる温泉は最高です。

スーパーも近くて日常的な物はなんでもこの近辺で揃います。残念なのはデンキ屋がないこと。居酒屋が少ないこと？

近隣の騒音については色々書き込みがありますが、私の場合はとても静かでした。こればかりは当たり外れがあると思います。

近くに貨物列車の車庫があるので、低層階はうるさいと思います。朝5時過ぎ頃から動き始めるので、いつもこの時間に起こされます。夜は23時頃まで。日中は、常磐線や日比谷線の電車が通る騒音で窓は開けられません。もう慣れましたけどね。

>>323 名無しさん

子供の声でノイローゼ？
あなたの以前は子供でしょ？
あなたの声や足音でノイローゼになった人も否めないってこと？なんで人間大人になると、我慢を忘れるの？
悲しい世の中だね。

>>326 匿名さん

子供の声でノイローゼとは言ってませんよ？
我慢も忘れてません、大人なので（笑）。
私も子供さんを咎める気はありません。
ただ、ちゃんとマナーを教えない親達に
残念な気持ちになります。子供の為にも。
それこそ、悲しい世の中ですね。

おっしゃるとおりです。
子供は悪くない。配慮やマナーを教えない、迷惑かけても平気な親が問題です。
ほとんどの人がそこにイライラするのですよ。

ダウンタウンの松本さんもツイッターで
『新幹線で子供がうるさい。。。 子供に罪はなし。 親のおろおろ感なしに罪あり。。。』
って言ってたね。

>>327 名無しさん

共同住宅はそれなりに覚悟が無いと住めないよ？騒音、足音、話し声。こんなの我慢出来ないなら、戸建貸家を選ぶ方が良いよ。
私も自宅購入したから、そんな悩み無いし、自分の快適空間は自分で構築すれば良いことを学びました。

本当は逆なんだけどな。
マンションのような集合住宅に住むにあたってマナーが守りきれない、
そこまで配慮しきれない、小さな子が居る家庭の方が自由に暮らせる戸建てを選ぶべき。
まあ現実は悔しいですが、耐えられない方が逃げることになるのでしょうね。
自宅購入、羨ましいです(*￣∇￣*)

こんにちは。お世話になります。
質問コメント失礼いたします。
このマンション近辺、又は通いやすい距離の産婦人科を教えていただきたいです！
おすすめ、評判、ご自身様が診ていただいてるなど、情報いただけたら助かります。
どうぞ、よろしくお願い致します！

数ヶ月前から上の階に住んでいる人の足音がかなりうるさいです。このマンションは横からは聞こえませんが上の壁がかなり薄いです。
そしてここのマンションは2年前ぐらいから小さな子供をもつ親のマナーが悪い住人が多いです。子供が騒いでいても走っていても叱らない親が目立ちます

今月いっぱいで大和リビングが管理会社からはずれると聞きました。
このマンションは、この先どうなっていくんでしょうか？
退去を検討中です。

335さんあなたの言ってることは、本当ですよ。私も以前そこのマンションに住んでました。上の騒音がうるさくて、何度も注意してもらい、それでもうるさかったので大和に相談しました。そしたら、そこのマンションの事はそっちで解決してくれ、ここに電話されても困ると言われました凄く感じが悪かったです。結局8ヵ月住んで引っ越しました。らしき人が居るのも本当です。私が、引っ越しの時、引っ越し屋の従業員を蹴飛ばして警察沙汰になった時、「俺は、中国人で・・・だ！落とし前付ければいいのか？お金が欲しいのか？」って言ってましたから、私もその場に居ましたから本当です。このマンションは、お勧めしません。タワーマンションにしては、安いですし、都心では、その値段では借りられません南千住だからです。タワーでも、賃貸用に、出来てるので、騒音は、酷いです。1LDKに親子４人で住んでる人も沢山いますし、富裕層は、余り居ないので、マナーの悪い人が多いのでは？夜中は、よく茶髪の高校生みたいな人たちがロビーのソファーに、集まってましたし。

今月から大和リビングが管理会社からはずれましたね。大和リビングが管理会社からはずれるということは、電力会社も自由に選んで良いのでしょうか。疑問です。

現在住んでいますが、他をあたった方がいいですね。

良い点
温泉がある。駐車場は他より安い

悪い点
管理会社が全くダメ
掃除が行き届いていない。電気が消えていても全く交換しない。
一階に住民が使えるジムがあるが、壊れていても直さない。

最近、上に引っ越してきたのか今まで何の物音もしなかったのに、毎日ドンドコうるさいです…
子供が走るような音です。23時頃まで走り回ってます。親は注意しないのでしょうか。皆さんおっしゃってる通り、横からは物音しませんが上下はかなり響きます。

１年ほど住みましたが、昨年夏に退去しました。
駅から近く、近所にスーパーやホームセンターもあり、生活はこのマンション周辺で完結できる点が良かったです。
設備はまあまあ、家賃も都内のタワーマンションにしては、割安と思います。

社会人になり５箇所ほどマンションに住みましたが、住民のレベルは低いと思います。
共用のソファーは一部でボロボロですし、マナーを守れない方、子供を野放しにする親が多々います
。
私は朝早くに仕事に出るのですが、１階のソファーで酔いつぶれて眠っている人がいる時もありました。
また、エレベーター内がゲロまみれのこともあり、転居を決意しました。
入転居の入れ替わりが激しい理由が、１年住んでみてわかりました。

同じ値段を払うのであれば、ここのタワーマンションでなく、別の物件を選んだ方が総合的に私はよいと思いました。

ここのマンションの若いママ達は、幼稚園の送迎時に固まって話していて子供を野放しにし、注意が出来ない。ごめんなさいも言えない。マナーな悪い人びとが多くですよね。自転車で通る度に不愉快になる。

スロープやその周囲に勝手に自転車を停めて行く人も多いし、←施設の方も自転車停めているようなので、住人やその施設の方達の自転車なのか分からないけど。

イルミネーションも電球も交換するなり撤去するなりすればいいのにみっともない。
犬の糞がよく落ちていたり植え込みにゴミがあったり。掃除してくださる方々はいないのでしょうか？

都内の別のタワマンに住んでる者です。そこでは富士山に東京タワーにスカイツリーすべて部屋の窓から綺麗によく見える１０階のフロアーだったのですが、こちらも１０階くらいでも、展望はすばらしいのでしょうか？

ロイヤルパークスタワー南千住、5年前、ステイタスの高いよい物件だと思い引越しました。賃料は高いけど。


にもかかわらず。。。。
今は、ビルの上にあった青いライトや、並木道の青いライトはなくなり、コンシェルの質もかわり、住んでいる人のマナーもどんどん変わり、本当に、残念な気持ちです。

一階のエレベータのところの天井も水漏れの後が残ったままです。いつ修理されるのかな、と思っていましたが、全く修理されず。。。

本当に、5年前くらいは、いいマンションだったのに。。。


私は新しいマンションを購入し引っ越します。　

確かに、5年前は審査も厳しく、廊下の清掃も頻繁で、都心よりはずっとお値打ちで、なんて良い物だと思ったものでしたが……。最近は、あまりガラのよろしくない車がずらっと車寄せに無断駐車されていたり、石畳のところにはほぼ毎朝？犬のフンが放置されていたり、その他諸々、がっかりすることが増えました。便利だし、決して悪くはないんですが。。私も更新を待たずに退去することに決めました。

契約終了時に賃料の大幅値上げを提示されて退去しました。
築10年のマンションとは思えない強気な金額でした。

他の物件でも値上げは進んでいますが、すぐに埋まります。
ここは空き部屋が多くなっていますので、相場に合っていないという事なんだと思います。

プチ情報ですが、近くのスーパーは決して安くありません。
例えば牛乳は安いところなら150円程度で買えたりしますが、ここは190円～だった気がします。
牛乳を毎日買うご家庭は、それだけで月に１万円ほど多く出費することになります。

マンションもスーパーも、競合が居ないとこうなってしまうんですね。

やっぱ南千住って社会のゴミだらけなんだなぁってここ見ててつくづく思った

ちづる幼稚園の送迎場所は変えてもらえないのでしょうか。マンションに住んでない親と子供がエントランスを占領し、入り口にも真ん中で集まって立ち話。迷惑極まりないです。フロントに一度対応を考えてもらいましたが変わらないです。マンション側が送迎場所から撤退してくれれば済む話なのになかなか難しいのかな。

向かいのURは大改修もやっていて今ではロイヤルよりも高級な感じがします

南千住なのに家賃が 法外
新宿と間違えてない？
ちょっと調子乗りすぎ！

販売価格安いのに借り手をバカにした結果
空きが60部屋以上…

笑える！

どれだけ欲だしてるのですか？
ローヤルパークスさん

あんた南千住で新宿じゃないでw

荒川区西尾久に新築戸建てで20万くらいで賃貸が出てきたね。
戸建賃貸物件が荒川区だと珍しいのに。しかも新築