グローリオ浦和岸町

だって営業マンの書き込みしかないし
管理費修繕込みで2.6万からだし

現在、浦和駅が最寄りのマンションで勝ち組なのは、徒歩5分以内のパークハウス(西口タワー・東仲町)ですね。
ここでケチらない方が、リセールで泣かないで済みそうな気がする。

東仲町は、地名がイマイチかな。

ここは、マンションの駅からの距離とスペックがイマイチかな。

駅から歩こうと思ったけど、途中で挫けてしまった。

徒歩10分以内でも敬遠される方が多いのにびっくりします。
マンションはやはり利便性が最優先の方が多いのでしょうね。私は徒歩10分なら問題なしですが、人それぞれですね。

三菱地所の岸町7丁目物件を待ちたい。
三井・野村ときて、次は三菱でしょ。

岸町7丁目は、マンションが林立しているね。
狭間の戸建ての日照権とか、どうなってんのかね。

いろいろ見てきましたが、プラウド浦和高砂あたりで
決めとけばよかったかな？と今更ながら思います。

今週三菱の東仲町を見る前に行くつもりです。岸町って浦和のブランド地域と聞いてますが、違いますか？

営業マンが、ついでに寄ってと言ってます

私も他のマンションの営業の人に見に行けばって言われました。広告みた事なかったから知、思ったよりいい場所でしたよ。間取りも。浦和の知り合いに聞いてみたら岸町は浦和市長の自宅が有った？とか。浦和の人なら岸町っていえばいい印象だと言ってましたよ。主人は駅距離って言っているけど私はここ気に入っているんだけど。

中々、詳細な情報がオープンにならないですね。
まだ取り壊し中だから、先になるのかな。

二期で完売かな

ホントカイナ

もういい部屋は売れてしまってますね当たり前だけど

選ぶには遅すぎた

近くに三菱が建てるみたいです。

下の階はうれちゃいました？

売れてました。

あとはまん中かな？

二期で決めたいですね。

え？
寺の横で日照悪くて売れてないんでは？

まだ半分が売れ残ってるよ

まさにサンメゾン級！

いや、最近資料見たけど本当に半分は残ってたよ。確かめればわかる

資料とは…

まだ半分残ってるなんて。
ここを検討してましたが、人気ないんですね。
私がモデルルーム行ったのはずいぶん前なんでその時はまだまだ空いてて当然でしたが。
良いコメント少ないし、クレアの方が良いかな。

このマンションは某ブログで絶賛されています。

>>180
どのブログですか？

>>177
確認しましたけど、半分も残ってなかったですよ。
それに私も絶賛されてる記事やブログ見ました。
環境・間取り・ワイドスパンetc揃ってるのはなかなか出ないって。

結局どれくらい残ってるんですか？

間取りは本当に良いと思います。
駅距離も。
戸数が少なすぎるかな？という感じはしますが。

７５ｍ2のＣタイプは、４部屋全て南向きで、神レベルの間取りですよ。
もはや、ＡとＢはＣタイプの為にあるような感じです。
外観は完成しているので現地行けばわかりますが、日当たりバッグンですよ。

ここの弱点は、
・ＢとＡタイプが西向き
・２７世帯ということはエレベータ待ちが少なく、安定した管理が期待できる
　　反面、スケールメリットが出しにくく管理費が高い事＆共用施設が無い事
・岸町＆徒歩８分という事で値段が高め
だと思います。

あと１割安かったら・・・

すぐ近くに住んでますが、日当たり抜群はないでしょ、ほんとに現在みたんですか。南側にマンションあり、西側も寺を挟んで13階建てがあります、低層階の日照はありません。
それに、新築マンション買うのに葬式を年中やってる寺の隣っていうのは大きなマイナスポイントでしょう。

葬式見たことない…

南側に何ていうマンションがあるんですか？
南側は、２階建てアパートと一軒家ですね。
グーブルアースで見ればすぐわかります。
南側ビッタリにビルがあるのは、サンメゾンですよ。
両方の写真アップしますね。
葬式も完全ガセネタですね。

あ～あ　写真ですか
公開⭕刑ですね

営業さん写真まだ？

葬式に関しては、見たことないって方がガセですね。
今月もやってますよ。普通に。

マンションは南側には、ありませんね。

№188さんではないですが、このような感じでした。この時期の
午後3時頃なので影響は受けてましたね。

浦和西口４つを比較する方が多いと思うので、写真撮ってきました！
※別各の浦和タワーは除く


グローリオを真南から撮影してみました。
２階～１０階まで全て日当たりバックンでした。
西向きの部屋は、１２月～２月位は、３時以降厳しそうですね。
マンション内格差がありますね。

住友の写真も取りましたが、南側は完全にアウトでしたね。
西側は大丈夫そうです。
浦和幼稚園がすぐ横にあるのは、ポイント高いです。
でも、タワー並みのお値段なんですかね？
値段しだいでは、買いたいマンションです。


１８６さんが勘違いされている、サンメゾンも写真とりました。
南側ビッタリのビルの圧迫間が凄かったです。
内廊下な為、南→北という導線が全く無いので、風が抜けずカビが繁殖しそうな構造ですね。
目の前の国道も交通量が激しく、葬式どころの騒音レベルじゃないぐらい、
うるさかったです。
そもそもマンションを建てる場所なんですかね？


クレアは、西向きですが日当たり完璧ですね。
駐車場もバッグンにカッコイイです。
即完売でしょう。
この４つのマンションの中では、圧倒的にＮＯ１だと思います。
もう買えないかもしれませんが・・・

各　マンションのスレに写真アップしときます。
参考にしてください。

>>193
西口の３つを比較すれば確かにそうですね。
クレアも低層階とか多少はまだあるでしょう。
このグローリオはcタイプのみ、素晴らしいですね

他物件を貶して自分の物件を推すから嫌われるということが、どうしてもわからないようで

外観完全にできあがり、エントランスや駐車場入り口まで完成してきましたね、楽しみです。

マンションは良い条件だしやっぱり見た目は秀逸。

今日現地をみて残念だった点がありました。工事の人が道でタバコ吸って唾吐いて。
まぁ、マンションに直接関係ないですけど、購入者としてはちょっとがっかり。

Aタイプを検討してましたが、やめて他のマンションにしました。
駅近で岸町は静かで高級住宅地なので1度は決めました。
しかし、私の決めた階層はお寺を抜けるので日照は問題ないと聞いてましたが、このスレの写真をみて再度現地に行ったところ全く部屋に日が差し込んでいませんでした。
ローン審査も問題なく、本申し込みの段階でしたが、この段階でわかってよかったと思ってます。色々な意見があるようですが、写真を載せてくれた方にきっかけをいただきました。