| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
ポジの皆さん、このマンションってどうして長期優良認定になってないんですか？
自分ネガじゃないけど、シンプルに疑問でして。気にされてる晴海物件は長期優良みたいですが。
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82
匿名
その話、もう過去のレスにでているから、探して読んで下さい。
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83
匿名さん
フラット３５S 適用物件ですよ。 「省エネルギー」「耐久・可変」「バリアフリー」が当てはまります。
そもそもフラット３５のサイトで登録物件として出てきますよ。
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84
匿名さん
近隣タワーはみんな免震だから控除期間１０年だけど、ここは控除期間５年じゃないの？
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85
匿名さん
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86
購入検討中さん
>>84
それと加えて、その差額がいくらか計算したことありますか？計算してみると、たぶん、この比較しても意味ないことわかりますよ。某晴海物件は五百万以上ここと比べると高いので。しかも、それなのに、仕様がショボいので、同じ仕様にしようとすると、さらに100万以上は積む必要あるかと。
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87
匿名さん
そんなことよりまだ大分先なのでローンで買う人は金利上昇しちゃった場合の方がダメージ
大きいんじゃない？
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88
購入検討中さん
というか、DTを買う人ってお金なんて気にしないのでは？かっこい豪華なマンションなので(エントランスと風呂)、そういう人にDTに住んで欲しい。かかるお金のことを考えたらどう考えてもDTのほうが優位に立つことはないでしょ。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
ここが長期優良住宅認定からはずれるのは、「免震でない」というだけです。大変優れた制震技術ですが、免震でないということに変わりはありません。住宅ローン控除は１０年ですが、その最大控除額が５００万か４００万かの違いです。免震以外は基準を満たし、フラット３５Ｓは適用されます。
優れた制震技術と直地盤ですからなんら問題はないと思いますが、あくまで認定基準上は長期有料住宅にならないので可哀想ですが。
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91
匿名さん
ペアローンにしたら大抵はその100万の差は解消されるね。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
長期優良住宅なら固定資産税も7年間50%OFFだけど、ここは5年間になるね。
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94
匿名さん
>>90
シングルローンで、借金残高4000万以下ならおなじでしたよね。たしか。
どれだけローン積むかしだいだけれど。
東日本とか阪神淡路大震災で杭折れて補修せざるをえなくなったマンションあったよね。その点天然地盤は安心。
>>93
固定資産税の1年分の差っていくらですかー？それこそ誤差すぎて。
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95
匿名さん
フラット35sも優遇期間がここは5年でしょ。Bプラン。
長期優良だと10年。
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96
匿名さん
>>95
そのとうり！
ここ買っちゃった人はそんなことも
知らずに契約しちゃったのかな？
それともふれらられたくないから？
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97
匿名さん
フラット35s使わない予定の人が多いだろ。
まさか優遇金利拡大するとも思わなかったし。
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98
匿名さん
提携の銀行ローンもずいぶん優遇金利でてますしね。ここの物件。
むしろ、フラット35にこだわる理由って何？
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99
購入検討中さん
>>96
すいません、フラット35を使うメリットは何でしょうか？ここのマンションに対する都市銀と信託銀行の優遇の方がよっぽど大きいと思うのですが？色んな物件みましたが、確かにこのマンションにたいする各銀行の優遇率は大きい気がします。96さんが検討している物件では、銀行はあまり優遇してくれないのでしょうか？
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100
匿名さん
20年くらいでローン組んで、優遇がなくなる10年後に一括返済しようと思ってます。
みなさんどんな感じですか。
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