| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
液状化しやすいのに支持層が浅い？
やっぱりピンとこない。
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122
匿名さん
湾岸埋立地の中でも液状化しやすいエリアだよ。
液状化マップみると。
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123
購入検討中さん
液状化に関しては、3.11が実際どうだったかのほうが実際的じゃない？
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124
匿名さん
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125
匿名さん
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126
匿名さん
表層液状化の話、基礎をおく支持地盤の硬さ、深さの話は過去スレ読み返しなさいな。
戸建てみたいに表層部に基礎を置くわけじゃないから、超高層建造物の場合支持地盤の議論をしないとまったく無意味なんですよ、１１６さん。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
>>121
すごい乱暴に言うと、支持層までの深さは勝どきあたりは15mぐらい、晴海は30m 、新豊洲や東雲は45～60mぐらい。
液状化のしやすさは地表に近い部分の土に水分が多いと起こりやすい。なので推測になるけど勝どきのこのあたりは地表に近いあたりの水分が多いのかもね。
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129
購入検討中さん
このへんの支持層は15Mほどらしいよ。
軟弱地盤上は超周期がより心配だったり、キラーパルスが心配だけど、
支持層に直杭だとその辺は安心ですよね。
ただ、制振に追加して免震でも良かったけど、
※免震だけは勘弁
値段が上がるのであればそこまで欲しいものじゃないかな。
そんなに心配もしていないし
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130
匿名さん
支持層浅いのに液状化しやすいって矛盾してると思う。
それとも支持層が液状化でもするのか。
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131
匿名さん
真面目に検討する人なら高い買い物だし、多くても過去スレぐらい見るのに、それもせず的外れな事言ってる輩が現れたからウンザリしてるだけでしょう。大したことじゃないですね。
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132
匿名さん
支持層深い方が液状化しやすいだろうね。
普通に考えれば。
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133
匿名さん
>>130
液状化するのに柔らかい部分が15mもありゃ十分なんだよ。
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134
匿名さん
だから過去スレ読み返して投稿しなさいな、１３０さん。
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135
匿名さん
大地震で、この辺だけ液状化したら、資産価値が心配。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
お向かいのクレストシティレジデンスは21mまで杭打ちまくってんじゃん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
>>137
さっきでた液状化マップの作成根拠をみてみてください。
表層土だけみて判断しました！って書いてあるから。
これが液状化マップでピンク色になった理由。
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142
匿名さん
クレストの階高、形みたら、
建物の形に沿うように１５～１７メートル掘って直接基礎を置くような物件じゃないことわかるよね？？笑
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143
匿名さん
>>138
いつからクレストシティレジデンスがタワマンになったのか詳しく。
低い建物、一軒家で考えたらこの土地あまりよくないですよ。
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144
匿名さん
＞１４１
やっぱり湾岸の中でも液状化しやすいエリアなんだ。
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145
匿名さん
>>140
無限ループに辟易して、もうその手のネガへのレスが定型化してるんだよ。だから営業トークみたいにみえる。
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146
匿名さん
周りの低い建物でも杭打ってるんだ。
なんか、仙台の裁判になったマンションみたいに周りは杭打ってて大丈夫だったけど、
ここだけ傾いたりしなければ良いけどね。
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147
購入検討中さん
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148
匿名さん
>>144
表層土だけの調査結果では弱め判定されただけ。
地盤がつよいのは、他の資料で示されてるでしょう？
このよまなさは釣りなの？
あと、周辺の販売してるタワマン物件でピンク色じゃないところどこかあるの？
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149
匿名さん
傾かずとも液状化したら資産価値は厳しいでしょうね。
命助かっただけでも有難いだろうけれど。
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150
購入検討中さん
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151
匿名さん
売り値変わらなければ当然免震の方がイイとは思いますよ。色々優遇あるし。
判断は人それぞれってことで、
過去レスも読まずここまでの説明でも理解できない人は
どーせここ買えないからほっときましょ。
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152
匿名さん
＞１４８
あの液状化マップみたら、
みんなここが湾岸の中でも
液状化しやすいエリアと判断すると思いますよ。
よっぽどひねくれた解釈しないかぎり。
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153
匿名さん
仙台のも既出なんだよね・・・過去スレ読みなよ
傾斜地に直接基礎を置いて地すべりが発生したってのが事案なんで、関係ないと思うんだけどな。
そんなニッチでオタクな直接基礎ネガネタ知ってるなんて、ずいぶんと物知りですね、笑。
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154
匿名さん
関係あるでしょ。
建築時は直基礎で良いって判断したんだからさ。
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155
匿名さん
>148
残り物はピンクエリアってことじゃないの。
普通に考えれば良い所から開発されるよね。
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156
匿名さん
>>152
それでそれで？
お隣のTTTの値段があがってるのご存知？
みんなひねくれてるんですねーw
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157
匿名さん
TTTって激安だったんでしょ。
液状化したらそれどころじゃないけどね。
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158
匿名さん
＞あと、周辺の販売してるタワマン物件でピンク色じゃないところどこかあるの？
とても良いことに気づかせてくれてありがとう。
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159
匿名さん
少なくとも3.11くらいでは液状化しないけどね。
東京震度5くらいだっけ？
それ以上なら未知数だな
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160
匿名さん
<156
誰でも突っ込まれるようなことドヤ顔で書くとは；；；
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161
購入検討中さん
すなわち液状化していないってことだから
お買い得じゃん。
このことがバレればまた価格が上がっちゃうよ。
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162
匿名さん
建物直下では液状化とまったく関係ないという基本すらわかってない人がいるのね・・・
建物周辺部でも最近とタワマンは液状化対策しているよ。ここに限らずね。
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163
匿名さん
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164
契約済みさん
このスレの伸び方からすると、３期１次、２次であと２００戸は完売しそうかな。
地権者住戸を除くとあと４００ちょいだから、今年の夏には完売御礼ですね。
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165
匿名さん
建物周辺部だけ液状化対策してもだめじゃないかな。
近隣エリアが液状化すれば風評被害で、
資産価値暴落すると思います。
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166
匿名さん
震度は地盤に影響されます。
地盤がよければ震度はさがります。
なので東京が震度いくつー。って無意味な指標だとおもいますけどね。
震度のおおきさでいえば、関東大震災も経験してる土地って湾岸では貴重ですが、ここはその時すでに陸地なんですよね。
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167
匿名さん
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168
購入検討中さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
>>165
ほうほう。江東区豊洲は液状化しましたね。
資産価値一時的にさがりましたが今はどうですか？
あなたが思うかどうかなんてどうでもよくて、ファクトベースで話すことが重要だとおもいますよ。
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