匿名さん
[更新日時] 2024-01-17 12:52:37
浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション
北側にも同規模のマンションが計画されているようです
埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
建物竣工予定時期:平成28年12月中旬
埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/
【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
東北本線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
高崎線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
京浜東北線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 （ノーステラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
380戸（サウステラス）、317戸（ノーステラス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サウステラス、ノーステラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]川口土木建築工業株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社（サウステラス）、川口土木建築工業株式会社（ノーステラス） |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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匿名さん
川の反対側もショッピングセンター的なのができると聞いたのですが、具体的にわかる方いますか？
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830
匿名さん
浦和と名のつくところだが、他の浦和と比べてどうなんだろう？
1位 浦和駅 2位 武蔵浦和駅 3位 北浦和駅
4位 南浦和駅 5位 浦和美園駅
って感じかな？
1位と2位と3位は揺るがない気がするが。
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831
匿名さん
>>830 匿名さん
あと西浦和駅、中浦和駅、東浦和駅とありますね。
それを考慮すると8位は間違いなく浦和美園駅でしょう。
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832
マンション検討中さん
>>831 匿名さん
え？
浦和美園駅って中浦和駅や西浦和駅や東浦和駅にも劣るのか。
じゃあ浦和と名のつく駅で最下位じゃん。
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833
匿名さん
何の順位？
武蔵野線は論外、武蔵浦和なんて２位には来ないでしょ。
歴史からして、北浦和が１位でもいいくらい。
住みやすさの順位だよね。？
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834
検討板ユーザーさん
>>833 匿名さん
武蔵浦和は2沿線利用可能だし、快速系も止まるから2位で当たり前だろ。
駅周辺も栄えてるし、南区役所も駅直結で便利だし綺麗だし。
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匿名さん
ショッピングセンターできますよ。もうすぐで出来上がります！
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マンション検討中さん
これからの街だから今は仕方ないよね。
伸びしろですね～。
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837
ご近所さん
伸びしろはたくさんありますね。今はまだまだでもこれからですよ！
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匿名さん
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839
匿名さん
>>833 匿名さん
個人的には浦和、南浦和、武蔵浦和、北浦和、中浦和、西浦和、東浦和、浦和美園の順かな。
そもそもJRがなく、埼玉高速鉄道のみって時点で最下位。
東北道や外環は近いから、車乗りなら住みやすいかもしれないけど。
伸びしろというか、開発途中で終わりそうだけど。
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840
匿名さん
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埼玉県民
伸びしろ、応援すればいいじゃあないですか？
埼玉が発展すればいいじゃないですか？
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マンション掲示板さん
武蔵浦和:2路線あるだけの家賃が高いだけの街
南浦和:武蔵浦和よりマシだが、街がゴミゴミして嫌。
浦和美園:田舎だが伸びしろあり、ゆとりがある街で住みやすい。電車賃が高い
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843
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
正直もっとペースはゆっくりかと思いましたが、販売はうまくいってますね。
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848
評判気になるさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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849
デベにお勤めさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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850
マンション検討中さん
マンションまでの間にお店とか出来る予定はないのでしょうか？夜道は暗いですかね。
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検討板ユーザーさん
>>850 マンション検討中さん
田舎道だよ？暗いに決まってる。
人間より虫の方が多い場所です。
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匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
人間の方が多かったら、逆に怖い。
大都会でも虫の方が多いと思う。
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匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
マンションのむこうのほうで一気に戸建てが300ちかく建てているので、この1年で2000人ぐらい人口増えているみたいですよ。
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マンション検討中さん
朝とかエレベーター渋滞、車庫出し渋滞できませんか？
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匿名さん
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デベにお勤めさん
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匿名さん
ベンツにダイハツにヤマダ電機にユニクスに色々あるんですね。再開発進んで綺麗な街です。
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匿名さん
車寄せがあるのは便利ですけど人と車が一緒の通路になっているので安全面に関しては疑問があります。
広いので自転車の通路までいくのに時間が掛かりそうなのが懸念されます。
子供が飛び出してしまったりしないよう、注意しながら歩かないといけなさそうなのは残念だったかな。
駐車場スペースは広いですが、平置きタイプは抽選になってきそうですね
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匿名さん
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マンション検討中さん
現時点でサウスの売れ行きはどうなんですかね？
リバー側だと、実際値引きがあるみたいですしノースも売らなきゃいけないからパーク側も値引きとかあるんでしょうか？
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匿名さん
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匿名さん
毎週営業からメールや電話がくるから売れ行きわるいのかな？
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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870
匿名さん
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871
マンション検討中さん
毎日ではないが、毎週土日に電話くる。マジうざい。
だから売れてないんだろうね、営業の食い下がり方と、他にどこと比較してますか？価格は？とか質問責め。
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872
マンション検討中さん
カインズの前にケーズ電器できますね。ますます便利な町になっていきますね。モーニング用の喫茶店とうまい居酒屋が近くにあるといいのですが情報ありますか？物件は徒歩５分圏内だから文句無し！
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873
匿名さん
>>871 同じようなことをあちこちのスレに書かないように。
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874
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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875
匿名さん
>>874 マンション検討中さん
私はちゃんともらえましたよ。
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