ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

>719さん
コンシェルジュサービスが充実しているとおっしゃいますが、
タクシー手配は自分でできますし、ハウスクリーニング紹介、シッター業者紹介などは使う宛がありません。
宅配便の取次や共用施設予約などは管理人が兼任すれば良いので、わざわざコンシェルジュにに人件費を割く必要があるのかと疑問を抱いてしまいます。

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なんだかんだ3期はじまりますね。北側にも同じ規模のマンションができるんですね。

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経過報告お願いします。

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川の近くみたいですけど地盤大丈夫でしょうか。傾いたりしませんよね。

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大丈夫みたいです

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さて、戸建にするかウエリスにするか

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ここ周辺は地盤沈下の懸念がありますから、戸建よりマンションのほうが安全かと。。

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ソースはありますか？

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マンションのまわりは病院に関連して会社とか学校とか人工が増える見込みはあるんでしょうか？

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>>730

震災前後のお隣のマンションレスを確認。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/26738/26

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公園と川が近いなんて、夏は虫が心配。五階以上なら虫入ってこないかな

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最近良いマンションないね。
予算3500萬だからなのかもしれないけど…
もう、マンション買うの止めます！

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なんだかんだじわじわ契約が進んでますね。

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>>734
その予算で戸建はもっと劣悪なものしかありませんよ

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公式HPにノーステラス来てますね

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メガテラスって名前ダサい

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ラスベガスのほうがいいと思います。

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MEGAドンキホーテみたいな感じ？

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メガ（mega, 記号:M）は国際単位系(SI)における接頭辞の一つで、以下のように、基礎となる単位の106（＝百万）倍の量であることを示す。

例：
1メガワット(MW) = 1,000,000ワット(W)
1メガヘルツ(MHz) = 1,000,000ヘルツ(Hz)

本来は「巨大な」を意味する接頭辞で、ギリシャ語で「大きい」(great)という意味のμέγας(megas)に由来する。本来の意味での用例は、古典的な語ではメガホン、メガリス、また、大きな都市を表すメガポリス、メガシティ、メガロポリス、近年の例ではメガフロート、メガドライブ、メガマックなどがある。

1874年、英国科学振興協会(BA)がCGS単位系の電磁気の単位の標準化を行う際に、その一部としてマイクロとともに新たに導入された。CGS単位系で電磁気の単位を組み立てると、その示す値が非常に小さくまたは大きくなるため、それまであった接頭辞だけでは足りず、新たな接頭辞を導入する必要があった。1960年の第11回国際度量衡総会(CGPM)でSIが制定される際、正式に承認された。

以上。

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着々と売れて、ついにノーステラスの販売が開始されたようです。

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suumoに載ってるノーステラスの131m2が気になる
イメージ図ではノーステラスは14階建てと思わせといて
川側の棟の屋上に部屋らしきものがみえる
１５階に広い部屋があるのか、１４階と１５階の室内階段タイプか
いくら位するのか

今週末にモデルルームに行く人レポよろ
「サウステラスとノーステラスを比較しないと、サウステラスを買う気にならない」
とか適当な言って聞き出してよろ

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ノーステラスは徒歩９分か・・・
「ウエリス浦和美園まで徒歩７分」のうたい文句で、ノースとサウスをセットで売るのは感じ悪いな
だまされる奴なんかいないからいいのか

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埼玉県から子育て応援マンションに認定される事で何か
支援が受けられているのでしょうか。
マンション内に子育てに配慮した施設を作ると、県から
売主に対し助成金が出たりするんでしょうか？

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人口増加率がすごそう。

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メルセデスベンツのディーラーがモデルルームの横にできるみたいです。

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747さん
特に自治体から金銭的な支援はないようです。
子育て応援認定マンションの売主側のメリットとしては、

1.　認定マンションの販売広告やインターネット広告に、認定マークを使用することができます。

2.　認定物件の詳細について、県のホームページで紹介します。

以上2点となり、特に大きな利益はないように感じます。

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13１平米の部屋は公開されないのですか？

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美園でも6000万近い値段なんだね

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南側はどれくらい売れているんでしょうか？
やっぱり南のほうが高いんでしょうね……。

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751さん
横から失礼いたします。
そうなんですか、私はてっきり自治体より助成金が出るのかと想像しておりましたが県のHPで宣伝してもらえる程度なのですね。
自治体により異なるかと思いますが、広島では総合設計制度の利用により容積率緩和を受けたり、県と金融機関の提携ローンの利用対象となったりするようです。

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サイスタとか浦和美園の真下を断層が通っていると噂を聞きますが

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噂です。
真下ではありません、ずれてます。

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ずれてますよね。そうじゃないと病院なんて来ないですよね。

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１Fは住居ではなく共用部分になるのかな？
キッズルームやパーティルームなどの共用施設は利用価値などはあるのでしょうか？
また、規約などは管理組合で設定しているのでしょうか？

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部屋の間取りは本当に大切になってくると思います。
このあたりのバランスが悪いと、余計に圧迫感があり、広さの面で不利益を受けてしまいます。
出来る限り広く、開放的な方が毎日が過ごしやすくなると感じています。

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購入を決めました！

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半分はきたようですね！
しかし、あと1９0個は大変ですよね。

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南北線始発駅、通勤を考えるとこの物件かなり良さそうです。
小さいお子さんいらっしゃる方が多いのでしょうか。

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資金計画書の67㎡3LDKの固定資産税が18万の予想額でしたが、他の物件より高く感じますが普通なのでしょうか？

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>>764
越谷レイクタウン、吉川美南と比べてですが倍違います。

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始発、街の発展ぶりを見ると魅力的ですね。
リバー側の購入を考えておりますが、
東向きなので、日がどれくらい当たるのか気になってます。

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ウエリスの川向きを検討していますが、
川向きの棟でもパークビューは期待できるのでしょうか？

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川向きがどっち側に向いているのか分りませんけど、
で見れば南向きが理想ですよね。
でも東向きでも朝日ぐらいはしっかり入ってくるだろうし、
昼も少しは光も入ってくるんではないかなぁ。
物件選びっていろいろと悩みますけどね。

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戸建てと迷う

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>>769 匿名さん

同意。どちらの良さもありますからね

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夫としてディスポーザー優先して購入を決めるべきでしょうか？
妻が料理が好きみたいなので。

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やっぱり、景色がいいことは、長く住むということでは大きなポイントだと感じます。
このあたりは、実際に物件を見てみないと判断できないことも多いのではないでしょうか。
後は立地条件などが気に入るか、ということが大きなポイントになってくるのではないでしょうか。

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