埼玉の新築分譲マンション掲示板「ウエリス浦和美園サウステラス[旧:ウェリス 浦和美園プロジェクト(ミソノミラクルワールド)]」についてご紹介しています。
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  8. ウエリス浦和美園サウステラス[旧:ウェリス 浦和美園プロジェクト(ミソノミラクルワールド)]
匿名さん [更新日時] 2024-01-17 12:52:37

浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション

北側にも同規模のマンションが計画されているようです

埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部


建物竣工予定時期:平成28年12月中旬

埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩7分
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 総戸数:380戸

ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/


【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】

[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27

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ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判

  1. 680 匿名

    この時期、朝は23区内よりも気温が2〜3℃低いみたいです。
    朝のTVの天気予報調べですが。

    移動時間の関係もありますが、都内より朝晩は寒いです。

  2. 681 匿名さん

    昨日来た広告の表に堂々たる姿で旗を持つベッキーさんが・・・
    黒歴史的な意味で記念にとっておこうかな

  3. 682 ご近所の奥さま

    ベッキーさんの広告今月いっぱいまでですか。。。残念

  4. 683 匿名さん

    次はmisonoさんを使ったらどうかしら?

  5. 684 ご近所の奥さま

    ↑また問題起こしそう。

  6. 685 匿名さん

    4日にコミュニティセンターがOPENしたそうです。
    駅前のところですよね?
    多目的ホールなどの他に図書館も入っているので良いなと思います。
    本を通勤の際に返していけたりするのかな?
    駅前って何かしら用事があって行ったりするので良い立地だと思います。

  7. 686 ご近所の奥さま

    図書館は20時までやってますよ♪

  8. 687 匿名 [女性 50代]

    年老いた両親の住む実家に比較的近いため大いなる興味がありましたが、ベッキーさんがイメージキャラクターに使われているため、申し訳ありませんが不快感をもちました。
    前向きに検討を考えておりましたが購買意欲は見事になくなりました。
    インターネットのサイトで自動的に浦和美園の広告がポップアップするたびに見たくない姿を否応なく目にすることになりたいへん不快になります。

  9. 688 匿名さん

    ベッキーがイメージキャラクターというのは
    ダメと感じる人もいるのかもしれませんが、自分はあまり何も感じませんでした。
    駅に近くて間取りの割に価格も買いやすいので、
    視野に入れたいと思うマンションの一つです。
    子育て世代の家庭に人気のマンションだと思います。

  10. 689 検討中の奥さま

    不快に思う人がいるかもしれないのに営業の方は何をしているんでしょうか。イメージキャラクターなんていなくても売れるいい物件だと思います。

  11. 690 匿名さん

    不倫みたいなことが他人ごとではない人は凄く気になるかもね
    特にここみたく家族愛向けの物件にはふさわしくないのは分かる

  12. 691 匿名さん

    公式サイトに変化あり。

  13. 692 匿名さん

    ろくな書き込みがないね

  14. 693 ご近所の奥さま

    安く購入できるかしら。。

  15. 694 購入検討中さん [男性 40代]

    ベッキーだとしても、関係ないのでは?
    たまたまだし

    買う買わないはもっと他に理由あるでしょ

  16. 695 購入検討中さん [男性 40代]

    でも、今日浦和美園駅前でウェリスの
    ティッシュ配りしてたが、ベッキー書いてなかった

    必死にイメージダウン対策してた

  17. 696 匿名さん

    エネファームの設備危機は大変大きいみたいですね。

  18. 697 匿名さん

    マンションとベッキーの関係性の話はもうつまらないです…しつこいよ

  19. 698 匿名さん

    つまらないね。

  20. 699 匿名さん

    北側より良さそう

  21. 702 匿名さん

    大宮ですか?

  22. 703 物件比較中さん

    あまたいる芸能人の中でよりによってベッキーしかも
    このタイミング。
    ケチが付いたとしか言い様がない。

  23. 704 匿名さん

    マンションに関係ある話ですか?

  24. 705 匿名さん

    意外と売れてるのは始発駅だからかな

  25. 706 匿名さん

    岩槻まで延伸されれば便利になるんだけどなぁ。。。

  26. 707 匿名さん

    岩槻になにしにいくん

  27. 708 ご近所さん

    意外と売れてるみたいね。

  28. 709 匿名さん

    >>707
    勤務地が岩槻なんで…

  29. 710 匿名さん

    共用施設であるオーナーズルームはゲストルームと同意かと思いますが、完成予想イラストを見ますと一般的なゲストルームには珍しく和風の作りとなっています。
    親世代が宿泊に来ることを想定した配慮なのかもしれませんが、畳の上で寛げそうでなかなかいい感じです。

  30. 711 銀行関係者さん

    浦和美園から新都心に新交通システムの計画が現実的になりそうですね。

  31. 712 匿名さん

    15年以上前の計画です。

  32. 713 主婦さん

    なんちゃらっていう、胡散臭い団体が提唱していたあれ?

  33. 714 匿名さん

    >>711
    路面電車が無理になってバス輸送システムになると記事がでてます。

  34. 715 匿名さん

    BRTは新潟で失敗してます。

  35. 716 匿名さん

    新都心ー美園はバスですか、けちりますね。

  36. 717 匿名さん

    ウニクスには何がはいるの?

  37. 718 匿名さん

    大量輸送バスって連結バスですよね?

  38. 719 匿名さん

    キッズルーム、ラウンジ、オーナーズルームなど共用施設が豊富なのは魅力的
    スタディルームは子供がいる家庭にはよさそうですし、
    雨の日のことを考えるとキッズルームは活用できそうだなと思います
    コンシェルジュサービスも充実しているので、快適な暮らしができそうですね

  39. 720 匿名さん

    モデルルームがらがらのわりに結構決まってんだね
    予想外
    階による価格差小さいのに下の階の方が埋まってるのもよくわからん
    買った人ここ見てる?何が決め手になりましたか?

  40. 721 契約済みさん

    やはりベッキーでしょうかね。

  41. 723 匿名さん

    >719さん
    コンシェルジュサービスが充実しているとおっしゃいますが、
    タクシー手配は自分でできますし、ハウスクリーニング紹介、シッター業者紹介などは使う宛がありません。
    宅配便の取次や共用施設予約などは管理人が兼任すれば良いので、わざわざコンシェルジュにに人件費を割く必要があるのかと疑問を抱いてしまいます。

  42. 724 匿名さん

    なんだかんだ3期はじまりますね。北側にも同じ規模のマンションができるんですね。

  43. 725 匿名さん

    経過報告お願いします。

  44. 726 検討中の奥さま

    川の近くみたいですけど地盤大丈夫でしょうか。傾いたりしませんよね。

  45. 727 ご近所さん

    大丈夫みたいです

  46. 728 匿名さん

    さて、戸建にするかウエリスにするか

  47. 729 OLさん

    ここ周辺は地盤沈下の懸念がありますから、戸建よりマンションのほうが安全かと。。

  48. 730 匿名さん

    ソースはありますか?

  49. 731 検討中の奥さま

    マンションのまわりは病院に関連して会社とか学校とか人工が増える見込みはあるんでしょうか?

  50. 732 デベにお勤めさん

    >>730

    震災前後のお隣のマンションレスを確認。

    https://www.e-kodate.com/bbs/thread/26738/26

  51. 733 匿名さん

    公園と川が近いなんて、夏は虫が心配。五階以上なら虫入ってこないかな

  52. 734 匿名さん

    最近良いマンションないね。
    予算3500萬だからなのかもしれないけど…
    もう、マンション買うの止めます!

  53. 737 匿名さん

    なんだかんだじわじわ契約が進んでますね。

  54. 738 デベにお勤めさん

    >>734
    その予算で戸建はもっと劣悪なものしかありませんよ

  55. 739 購入検討中さん

    公式HPにノーステラス来てますね

  56. 740 匿名さん

    メガテラスって名前ダサい

  57. 741 匿名さん

    ラスベガスのほうがいいと思います。

  58. 742 デベにお勤めさん

    MEGAドンキホーテみたいな感じ?

  59. 743 匿名さん

    メガ(mega, 記号:M)は国際単位系(SI)における接頭辞の一つで、以下のように、基礎となる単位の106(=百万)倍の量であることを示す。

    例:
    1メガワット(MW) = 1,000,000ワット(W)
    1メガヘルツ(MHz) = 1,000,000ヘルツ(Hz)

    本来は「巨大な」を意味する接頭辞で、ギリシャ語で「大きい」(great)という意味のμέγας(megas)に由来する。本来の意味での用例は、古典的な語ではメガホン、メガリス、また、大きな都市を表すメガポリス、メガシティ、メガロポリス、近年の例ではメガフロート、メガドライブ、メガマックなどがある。

    1874年、英国科学振興協会(BA)がCGS単位系の電磁気の単位の標準化を行う際に、その一部としてマイクロとともに新たに導入された。CGS単位系で電磁気の単位を組み立てると、その示す値が非常に小さくまたは大きくなるため、それまであった接頭辞だけでは足りず、新たな接頭辞を導入する必要があった。1960年の第11回国際度量衡総会(CGPM)でSIが制定される際、正式に承認された。

    以上。

  60. 744 匿名さん

    着々と売れて、ついにノーステラスの販売が開始されたようです。

  61. 745 匿名さん

    suumoに載ってるノーステラスの131m2が気になる
    イメージ図ではノーステラスは14階建てと思わせといて
    川側の棟の屋上に部屋らしきものがみえる
    15階に広い部屋があるのか、14階と15階の室内階段タイプか
    いくら位するのか

    今週末にモデルルームに行く人レポよろ
    「サウステラスとノーステラスを比較しないと、サウステラスを買う気にならない」
    とか適当な言って聞き出してよろ

  62. 746 匿名さん

    ノーステラスは徒歩9分か・・・
    「ウエリス浦和美園まで徒歩7分」のうたい文句で、ノースとサウスをセットで売るのは感じ悪いな
    だまされる奴なんかいないからいいのか

  63. 747 匿名さん

    埼玉県から子育て応援マンションに認定される事で何か
    支援が受けられているのでしょうか。
    マンション内に子育てに配慮した施設を作ると、県から
    売主に対し助成金が出たりするんでしょうか?

  64. 748 匿名さん

    人口増加率がすごそう。

  65. 750 匿名さん

    メルセデスベンツのディーラーがモデルルームの横にできるみたいです。

  66. 751 匿名さん

    747さん
    特に自治体から金銭的な支援はないようです。
    子育て応援認定マンションの売主側のメリットとしては、

    1. 認定マンションの販売広告やインターネット広告に、認定マークを使用することができます。

    2. 認定物件の詳細について、県のホームページで紹介します。

    以上2点となり、特に大きな利益はないように感じます。

  67. 752 匿名さん

    131平米の部屋は公開されないのですか?

  68. 753 周辺住民さん

    美園でも6000万近い値段なんだね

  69. 754 購入検討中さん

    南側はどれくらい売れているんでしょうか?
    やっぱり南のほうが高いんでしょうね……。

  70. 755 匿名さん

    751さん
    横から失礼いたします。
    そうなんですか、私はてっきり自治体より助成金が出るのかと想像しておりましたが県のHPで宣伝してもらえる程度なのですね。
    自治体により異なるかと思いますが、広島では総合設計制度の利用により容積率緩和を受けたり、県と金融機関の提携ローンの利用対象となったりするようです。

  71. 756 検討中の奥さま

    サイスタとか浦和美園の真下を断層が通っていると噂を聞きますが

  72. 757 ご近所の奥さま

    噂です。
    真下ではありません、ずれてます。

  73. 758 検討中の奥さま

    ずれてますよね。そうじゃないと病院なんて来ないですよね。

  74. 759 匿名さん

    1Fは住居ではなく共用部分になるのかな?
    キッズルームやパーティルームなどの共用施設は利用価値などはあるのでしょうか?
    また、規約などは管理組合で設定しているのでしょうか?

  75. 760 匿名さん

    部屋の間取りは本当に大切になってくると思います。
    このあたりのバランスが悪いと、余計に圧迫感があり、広さの面で不利益を受けてしまいます。
    出来る限り広く、開放的な方が毎日が過ごしやすくなると感じています。

  76. 761 匿名さん

    購入を決めました!

  77. 762 匿名さん

    半分はきたようですね!
    しかし、あと190個は大変ですよね。

  78. 763 匿名さん

    南北線始発駅、通勤を考えるとこの物件かなり良さそうです。
    小さいお子さんいらっしゃる方が多いのでしょうか。

  79. 764 購入検討中さん

    資金計画書の67㎡3LDKの固定資産税が18万の予想額でしたが、他の物件より高く感じますが普通なのでしょうか?

  80. 765 購入検討中さん

    >>764
    越谷レイクタウン、吉川美南と比べてですが倍違います。

  81. 766 購入検討中さん

    始発、街の発展ぶりを見ると魅力的ですね。
    リバー側の購入を考えておりますが、
    東向きなので、日がどれくらい当たるのか気になってます。

  82. 767 購入検討中さん

    ウエリスの川向きを検討していますが、
    川向きの棟でもパークビューは期待できるのでしょうか?

  83. 768 匿名さん

    川向きがどっち側に向いているのか分りませんけど、
    で見れば南向きが理想ですよね。
    でも東向きでも朝日ぐらいはしっかり入ってくるだろうし、
    昼も少しは光も入ってくるんではないかなぁ。
    物件選びっていろいろと悩みますけどね。

  84. 769 匿名さん

    戸建てと迷う

  85. 770 匿名さん

    >>769 匿名さん

    同意。どちらの良さもありますからね

  86. 771 匿名さん

    夫としてディスポーザー優先して購入を決めるべきでしょうか?
    妻が料理が好きみたいなので。

  87. 772 匿名さん

    やっぱり、景色がいいことは、長く住むということでは大きなポイントだと感じます。
    このあたりは、実際に物件を見てみないと判断できないことも多いのではないでしょうか。
    後は立地条件などが気に入るか、ということが大きなポイントになってくるのではないでしょうか。

  88. 773 匿名さん

    最近の書き込み少ないですね…
    売れ行きはどんな状況なんでしょうかね

  89. 774 匿名さん

    7割売れたという感じ?

  90. 775 匿名さん

    結構売れてるんですね!!

  91. 776 匿名さん

    キャンペーンで御成約すると旅行券30万円プレゼントってあるけど、オプション30万の方が嬉しいのですが。

  92. 777 匿名さん

    ローンで35年払う金額を修繕積み立て費などを含めて考えるとヘーベルで5000万の重量鉄骨の家建てる方が大分安いですよね。

  93. 778 匿名さん

    6月までご成約で旅行券30万円とは大盤振る舞いですね
    本人のみ権利があり譲渡や換金はできないということですが、、
    遠くに行くにも又あれこれお金もかかるでしょうし
    近場に行くにも使いきれなそう 有効期限が無いのかなたしか
    来場で予約や土日祝の午前中なら5000円のイオン商品券これは嬉しいですね

  94. 779 匿名さん

    まだイオンの商品券のキャンペーンは継続しているようです。
    土日って午前中よりも断然午後のほうが混むからこういうことをしているのでしょうか。
    午前中に行って午後は近辺を探索したほうが時間の無駄もないしいいのにねぇ。

    販売は3期までの先着順が33戸あるそうです。
    かなりあるなぁ。4期はまだそれで始まっていないということなのかなと感じました。

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