匿名さん
[更新日時] 2024-01-17 12:52:37
浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション
北側にも同規模のマンションが計画されているようです
埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
建物竣工予定時期:平成28年12月中旬
埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/
【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
東北本線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
高崎線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
京浜東北線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 （ノーステラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
380戸（サウステラス）、317戸（ノーステラス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サウステラス、ノーステラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]川口土木建築工業株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社（サウステラス）、川口土木建築工業株式会社（ノーステラス） |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判
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518
匿名さん
無駄に高いのではなく、受益者負担。むしろまだ安い位。
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519
匿名さん
無駄に高いわけではありません。
無駄に高いと思われるのなら、バスや自転車を利用してJRさんを利用すれば良いだけのことです。
下手したら名誉毀損ですよ？
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520
匿名さん
高速鉄道が高いと言っただけで名誉毀損（笑）と言うこのマンションの検討者、関係者。
東京メトロと比べちゃうとね。赤字路線だから仕方ないけど気持ちは分かる。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
まあ無駄ではないにしても、高いのは事実だよね。
バス利用も一つの手だが、そうすると駅徒歩7分の意味がね(笑)
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523
匿名さん
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524
匿名さん
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
ガラガラなら尚更引っ張る必要性が無いし、赤字化が進むではないか。
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529
ママさん
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530
匿名さん
岩槻も地下鉄引かないならわざわざさいたま市にいる必要も無いからね。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
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533
匿名さん
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534
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名さん
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537
入居予定さん [男性]
行ってきました。
値下げしたのに不調みたいですね…
更に値下げするかな。笑
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538
匿名さん
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539
匿名さん
>>538
釣り。
他の掲示板でも見て真似た模倣犯。
皆さんスルーで。
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540
周辺住民さん
モデルルームの隣に、メルセデスベンツのディーラーが出来るそうですね。
地域の高級感がいっそう増しますね。
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541
入居予定さん [男性]
この前2回目行ってきました。
なんかレーベンとの比較で営業さんが必死な印象を受けてしまいました。
その後レーベンに行ったら、全然相手にしてなかったし…
でも、南の上層階良いですね！
美園の相場からすると完全に割高だけど、検討中です。
東は安いけど日当たり悪いし、将来は眺望なくなりそうだし、うちには魅力ないかな。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
南側なら眺望も良さそうで良いです。
東側は将来的に眺望なくなってしまいそうなのですか？
だとすると、同じ南向きの間取りでも東側の角部屋よりも西側の角部屋の方が良いという事になるのでしょうか？
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544
申込予定さん
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545
匿名さん
確かに、南側の眺望は良さそうな気がします。
向きで結構違うものだなと感じます。
ただ、東側って大きな土地とかありましたか?
将来的に・・・と考えるなら、どこでもありえることなので
具体的なことをご存知であれば教えてください。
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546
匿名さん
>>545
南側は大きい公園、東側は川を挟んだ場所は空き地。だから将来的な話してるんじゃないですか？
現地調査やGoogleMAPで確認すればいくらでも分かりますが。
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547
匿名さん
契約するとベッキーのカレンダーがもらえるんですよね〜
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548
匿名さん
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549
匿名さん
東側もいずれ、川の向こう側は何かしらできる可能性はあるかとは思います
ただ距離は若干あるだろう。。。とは思いますが
眺望に影響する可能性も。
でも正直これはどこに住んでも変化は起こりうることだと思うので
まあ仕方がないかなという部分ではあるかと思われます。
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550
匿名さん [男性]
受付開始したの？
全然カキコミないね。
美園に住んでるけど、チラシの頻度が半端な過ぎる。
ウエリスさん、もう少し減らして下さい…笑
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551
匿名さん
チラシを沢山撒かなきゃならない理由があるんです。お察しください。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
戸田に澄んでるけどチラシ見てないです…
NTTさん、戸田にも折り込み入れて～～！
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554
銀行関係者さん
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555
匿名さん
>>553
戸田市に住んでるけど一度だけ折り込み広告入りましたよ。
確か６月初めに、それ以降は入ってないです。
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556
匿名さん
契約状況どんな感じですか？
予約多数で抽選物件とかたくさん出ちゃってるのかな？
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557
匿名さん [男性]
昨日行ってきたけど…。
営業マン知識全然ないのに上から目線の態度に愕然…
それは良いとしても、この後レーベン見るって言ったら、急に悪口ばかり。笑
最後の30分で次回のアポはどうしますか。
といわれたので、検討して連絡するって言ったら食い下がってくるし。
なんか上司登場してきて早くしないと無くなるとか煽られるし…
なんかツンデレに疲れた…笑
ウエリスのモデルルームは全体的に嫌な感じでした。
むしろ、その後のレーベンは凄い紳士的で逆にビックリ。笑
売れてないのかな？
マンション探し慣れてないから、そうされたんですかね。。。
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558
匿名さん
うーん、たまたまその担当者がそういう人だったという事なのかなーというのもあるかと。
本当にデベや販社によるというよりもその人個人によるところは大きいのかなという風に思います。
販売状況はどうなんでしょうね。なんとなくよさそうな感じもしていたんですが。
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559
購入検討中さん
営業のレベルが低すぎだと思います。新人でも入れているのかな？NTTは浦和美園に力を入れてない感が伝わってきます。完売はしないだろうとも言ってました。
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560
匿名さん
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561
不動産業者さん [男性]
沢山供給したのに、全然売れなかったようですね。郊外型は冬の時代か‥
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562
マンコミュファンさん
ビッグモーターが近くにできるようですね。
まとまった土地だから、もっと魅力的な商業施設を期待しましたが。。
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563
匿名さん
浦和はよく訪れたことがある場所ですが本当に雰囲気のよい地域だと思いました。
飲食店も多いですし、のどかで交通の便もよくていい場所だと思います。
埼玉の中では浦和、大宮は物件の値段もそこそこなので、そのあたりをどう見るか、という気がします。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
ビッグモーターの話題で盛り上がっていますね～！
ところでビッグモーターってなんですか？(*__*;)
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566
匿名さん
大きなモーターですよ。そんなことも知らないんですか？？
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567
ご近所の奥さま
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