匿名さん
[更新日時] 2024-01-17 12:52:37
浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション
北側にも同規模のマンションが計画されているようです
埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
建物竣工予定時期:平成28年12月中旬
埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/
【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
東北本線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
高崎線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
京浜東北線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 （ノーステラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
380戸（サウステラス）、317戸（ノーステラス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サウステラス、ノーステラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]川口土木建築工業株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社（サウステラス）、川口土木建築工業株式会社（ノーステラス） |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判
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478
匿名さん
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479
匿名さん
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480
物件比較中さん
確かに、これだけ天災が続いていると少しでもリスクを減らしたくなるもんね。
ところで、管理費って約70平米で15000円くらい？結構高めに設定してるかな。修繕積立金も数年後はどのくらいの計画なんだろう。
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匿名さん
綾瀬川活断層は地図を見る限り、東川口駅と浦和インターを結ぶ線上にありそうなんですが、どうなんでしょうね？マンションの近くですか？
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匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
また、買えない人のひがみですかねぇ 笑
3キロは離れていますので、問題ありません。
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匿名さん
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匿名さん
離れているとしても3キロじゃ、上下水道に壊滅的ダメージあるんじゃないかな。
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匿名さん
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489
匿名さん
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490
匿名さん
残念ですが、断層からの地震の影響はないことは確定いたしました。以上
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491
匿名さん
その根拠は何でしょうか？
購入を真剣に考えたいので何か資料などあれば教えて下さい。
高い買い物なので安心材料がほしいです‼
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492
匿名さん
>>491
高い買い物だからこそ、こんなとこでの情報収集じゃなくて自分で調べれば？
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匿名さん [男性]
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494
匿名さん
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495
物件比較中さん
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496
物件比較中さん
東側はすごく安かったです。南側はほとんど4000万円台。展望良いし、こんなもんかな。
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497
匿名さん
マンションのだいご味展望がいいのですね
モデルルームが物件の近くで分かりやすいです
モデルルームに家族で行くと家族に人数分のイオン商品券もらいるとは面白いです
7月下旬から販売開始、2800万円台からということですね
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498
匿名さん
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499
匿名さん
さて明日は楽しみなMRですぞ〜
浮き足立って判子押さないようにしなくっちゃ
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500
匿名さん
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501
ﾏﾏさん
ママ友に聞きましたが、埼玉エリアでいちばんの注目マンションみたいですよ。
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502
匿名さん [男性]
またまた～そんなこと言っちゃって､、､、あなた業者？！
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土地勘無しさん [男性]
埼玉エリアで売れ行きが良くないという意味で注目では？
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匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
久しぶりの書き込みありがとうございます！
ホントに書き込みが途絶えてしまい不安でした(^^;)
ここあ
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508
匿名さん
モデルルームに行ったら結構売れてるようでした、規模が大きいことも一因でしょうが。
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匿名さん
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510
匿名
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匿名さん
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512
匿名さん
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513
匿名さん
南北線直通とはいえ都内の主要都市まで結構ありますよね。
南北線沿いでなければ、乗り換え時間など含めて通勤は大体50～1時間。
こちらはどうですか？
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514
匿名さん
山手線の主要ﾀｰﾐﾙ駅まで王子駅乗り換えで30～35分です。
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購入検討中さん
>>514
路線検索しました。
公式サイトに記載されている時間は、乗り換え時間などは一切含まれておりません。
実際に生活する場合は乗り換え時間なども含みますので、下記の時間が重要になるかと思います。
1時間圏内なら皆さん許容範囲ですか？
上野44分
東京51分
大手町52分
有楽町53分
飯田橋43分
池袋42分
新宿50分
渋谷57分
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匿名さん
通勤は45分以内ならオーケー。それ以上はやや疲れちゃう。
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匿名さん
同じく45分くらいで済ませたい。あとは、子供の定期代が地味に気になる。埼玉高速鉄道無駄に高いからなぁ。
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匿名さん
無駄に高いのではなく、受益者負担。むしろまだ安い位。
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匿名さん
無駄に高いわけではありません。
無駄に高いと思われるのなら、バスや自転車を利用してJRさんを利用すれば良いだけのことです。
下手したら名誉毀損ですよ？
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匿名さん
高速鉄道が高いと言っただけで名誉毀損（笑）と言うこのマンションの検討者、関係者。
東京メトロと比べちゃうとね。赤字路線だから仕方ないけど気持ちは分かる。
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匿名さん
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匿名さん
まあ無駄ではないにしても、高いのは事実だよね。
バス利用も一つの手だが、そうすると駅徒歩7分の意味がね(笑)
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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