ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

断層、貴方の近くにもあるかもしれませんぞ。うふふ

断層の正確な位置の図は無いの？　推定だから位置は正確には分かってないはずじゃ？

断層が気になる人は撤収でいいんじゃないですか、何度も書き込んでもしょうがないです、荒らしになってしまうのでほどほどに。

新聞に載ってたけど15万年周期みたいだから問題ない。

やっぱりまた大宮の人が荒らしているんでしょうか。いい人たちだと思っていたのに残念です。

具体的にどんな対策をするのか？安全と言い切れる根拠をしっかり説明して欲しい。断層真横なわけだし。周期が云々だけでは物件としてリスクがありすぎる。と思いません？

そうは思いませんね。
三万年に一度の為に物件価格が数百万上がるのは勘弁です。
基準を満たした普通の耐震構造で十分であります。

>>463さん、断層が真横っていうのはどこで確認できますか？どの資料を見たんですか？知りたいので教えてください。

綾瀬川断層の伊奈-川口間の活動周期も不明とあるんですか、もしかして最新情報を知っている学者さんなんですか？

断層はどこにでもあるんだよ
湾岸にでも住めば。

関東に住んでれば100年に一度は大震災が襲うんだから北海道にでも住んだらいいと思うよ。

北海道はやだ！

購入しないならわざわざ書き込まなくていいのに。
購入者が増えると何か困るんでしょうか？他マンションの営業さんですか？

断層ってそんなヤバイの？
倒壊しないようにちゃんと建てるんでしょ？

これから買おうとしてる人に失礼だと思わないんですか！

失礼とは思わないな。
むしろ購入を検討しているので把握しておきたい。
高い買い物なだけに

断層の真上に建てる訳でもないですよね！
建物から断層ってどの位離れているのてしょうか？
始発駅、さいたま市浦和、イオン、駐車場と個人的には条件良いです
後は使いがってが良い間取りかです！

綾瀬川からは100メートルくらい離れている。
まぁ真横と言えば真横だね。

南側は展望良さそうだけど、東側はまだまだこれから色々作られそうだし、上層階じゃないとこわいなぁ。
ただ、南側の金額出すなら浦和区でも買えるし、ちょっとなぁ…

やっぱり売れないから値段下がったの？？

断層の件が影響しているのでしょう。

確かに、これだけ天災が続いていると少しでもリスクを減らしたくなるもんね。
ところで、管理費って約70平米で15000円くらい？結構高めに設定してるかな。修繕積立金も数年後はどのくらいの計画なんだろう。

綾瀬川活断層は地図を見る限り、東川口駅と浦和インターを結ぶ線上にありそうなんですが、どうなんでしょうね？マンションの近くですか？

離れています。

どのくらい離れているんですか？

1メートルくらいですかね

また、買えない人のひがみですかねぇ　笑
3キロは離れていますので、問題ありません。

ま、近いことには変わりないね

3万年周期の地震なんてどうでもいいよ。

綾瀬川の真下が断層なんじゃないの？

残念ですが、断層からの地震の影響はないことは確定いたしました。以上

その根拠は何でしょうか？
購入を真剣に考えたいので何か資料などあれば教えて下さい。
高い買い物なので安心材料がほしいです‼

>>491
高い買い物だからこそ、こんなとこでの情報収集じゃなくて自分で調べれば？

なんだかんだ言って気になる断層。

よければご参考にどうぞ
http://www.jibanmap.jp/imap/main.php

週末モデルルーム行った方いないのかな？

東側はすごく安かったです。南側はほとんど4000万円台。展望良いし、こんなもんかな。

マンションのだいご味展望がいいのですね
モデルルームが物件の近くで分かりやすいです
モデルルームに家族で行くと家族に人数分のイオン商品券もらいるとは面白いです
7月下旬から販売開始、2800万円台からということですね

綾瀬川かなりきれいになっているんですね。
公園楽しみです。
http://www.saitama-np.co.jp/news/2015/06/14/08.html

さて明日は楽しみなMRですぞ〜
浮き足立って判子押さないようにしなくっちゃ

浮き足立つほど、そんないいかな…？

ママ友に聞きましたが、埼玉エリアでいちばんの注目マンションみたいですよ。

またまた～そんなこと言っちゃって､、､、あなた業者？！

埼玉エリアで売れ行きが良くないという意味で注目では？

ママ友といちいちマンションの話題とかするかな？

>>503
膠芽腫。

契約結構進んでますね。

久しぶりの書き込みありがとうございます！
ホントに書き込みが途絶えてしまい不安でした(^^;)

ここあ

モデルルームに行ったら結構売れてるようでした、規模が大きいことも一因でしょうが。

どのへんが売れてました？

詳しいことはモデルルームでということか。

最上階人気やなあ。

まあ南側は眺望安泰だからね。

南北線直通とはいえ都内の主要都市まで結構ありますよね。
南北線沿いでなければ、乗り換え時間など含めて通勤は大体50～1時間。
こちらはどうですか？

山手線の主要ﾀｰﾐﾙ駅まで王子駅乗り換えで30～35分です。

>>514
路線検索しました。
公式サイトに記載されている時間は、乗り換え時間などは一切含まれておりません。
実際に生活する場合は乗り換え時間なども含みますので、下記の時間が重要になるかと思います。

1時間圏内なら皆さん許容範囲ですか？

上野44分
東京51分
大手町52分
有楽町53分
飯田橋43分
池袋42分
新宿50分
渋谷57分

通勤は45分以内ならオーケー。それ以上はやや疲れちゃう。

同じく45分くらいで済ませたい。あとは、子供の定期代が地味に気になる。埼玉高速鉄道無駄に高いからなぁ。

無駄に高いのではなく、受益者負担。むしろまだ安い位。

無駄に高いわけではありません。
無駄に高いと思われるのなら、バスや自転車を利用してJRさんを利用すれば良いだけのことです。
下手したら名誉毀損ですよ？

高速鉄道が高いと言っただけで名誉毀損（笑）と言うこのマンションの検討者、関係者。
東京メトロと比べちゃうとね。赤字路線だから仕方ないけど気持ちは分かる。

>>519
落ち着いて下さい！

まあ無駄ではないにしても、高いのは事実だよね。
バス利用も一つの手だが、そうすると駅徒歩7分の意味がね(笑)

>>519
どうしました？

埼玉高速は赤字なんじゃなかったっけ？

赤字だよ…延線の話もあるけど、岩槻じゃねぇ。

延伸しても岩槻なら席はガラガラだから座れるかな？

岩槻は東川口位は乗るよ。

岩槻も地下鉄引かないならわざわざさいたま市にいる必要も無いからね。

野球場も美園に作ればいいんじゃない？

何球場？

彩球スタジアムMISONO。

県営球場駅から遠いしな。

534 らーめん花月の新作らーめんみたい。

行ってきました。
値下げしたのに不調みたいですね…
更に値下げするかな。笑

やはり例の問題が影響してるみたいですね

>>538
釣り。
他の掲示板でも見て真似た模倣犯。
皆さんスルーで。

モデルルームの隣に、メルセデスベンツのディーラーが出来るそうですね。
地域の高級感がいっそう増しますね。

この前2回目行ってきました。
なんかレーベンとの比較で営業さんが必死な印象を受けてしまいました。
その後レーベンに行ったら、全然相手にしてなかったし…

でも、南の上層階良いですね！
美園の相場からすると完全に割高だけど、検討中です。

東は安いけど日当たり悪いし、将来は眺望なくなりそうだし、うちには魅力ないかな。

>>538
やはり断層が影響してますか。。

南側なら眺望も良さそうで良いです。
東側は将来的に眺望なくなってしまいそうなのですか？
だとすると、同じ南向きの間取りでも東側の角部屋よりも西側の角部屋の方が良いという事になるのでしょうか？

東側に何か出来るのですか？

確かに、南側の眺望は良さそうな気がします。
向きで結構違うものだなと感じます。

ただ、東側って大きな土地とかありましたか?

将来的に・・・と考えるなら、どこでもありえることなので
具体的なことをご存知であれば教えてください。

>>545
南側は大きい公園、東側は川を挟んだ場所は空き地。だから将来的な話してるんじゃないですか？
現地調査やGoogleMAPで確認すればいくらでも分かりますが。

契約するとベッキーのカレンダーがもらえるんですよね〜

そんなのいらねー

東側もいずれ、川の向こう側は何かしらできる可能性はあるかとは思います
ただ距離は若干あるだろう。。。とは思いますが
眺望に影響する可能性も。
でも正直これはどこに住んでも変化は起こりうることだと思うので
まあ仕方がないかなという部分ではあるかと思われます。

受付開始したの？
全然カキコミないね。
美園に住んでるけど、チラシの頻度が半端な過ぎる。
ウエリスさん、もう少し減らして下さい…笑

万歳！勝ち組です

戸田に澄んでるけどチラシ見てないです…
NTTさん、戸田にも折り込み入れて～～！

>>552
じゃんけんにでも勝ったのですか？

>>553
戸田市に住んでるけど一度だけ折り込み広告入りましたよ。
確か６月初めに、それ以降は入ってないです。

契約状況どんな感じですか？
予約多数で抽選物件とかたくさん出ちゃってるのかな？

昨日行ってきたけど…。
営業マン知識全然ないのに上から目線の態度に愕然…
それは良いとしても、この後レーベン見るって言ったら、急に悪口ばかり。笑
最後の30分で次回のアポはどうしますか。
といわれたので、検討して連絡するって言ったら食い下がってくるし。
なんか上司登場してきて早くしないと無くなるとか煽られるし…

なんかツンデレに疲れた…笑
ウエリスのモデルルームは全体的に嫌な感じでした。
むしろ、その後のレーベンは凄い紳士的で逆にビックリ。笑

売れてないのかな？
マンション探し慣れてないから、そうされたんですかね。。。