ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

戸建ても結構いい値段しますよね。

今日はアルパカが来るんだって！
触りに行こうかなー

レッズサポ移住用マンションか。

アルパカ見てきました！
かわいいー！
モデルルームも素敵でした！

大規模ってさいたま市はなかなか出ないですよね。

勢いついてきましたね。

美園に足りないものは何だろう。

きれいな街並みにふさわしいものがいいですね。

郵便局がない

美園郵便局あるよ。

あそこは大門ですね。笑

歩けよ

まあ駅前に移転してくるかもね。コンパクトシティはやってますから。

駅前の複合施設に郵便局入るらしいですよ。

>>405
確かな情報ですか？
昨年の説明会では、郵便局は設置を見送りとありますが、

最終的に数万人の町になるんだから、銀行郵便局は必ずできるでしょう。

まああれだけ市も力入れてるんだから郵便局ぐらいどうってことないよ。

ゆうパックが近所で送れるかどうかは死活問題ですからね。分かります。

見学記に予定価格出てますね。

ちと高くないかい？

もう美園は俺の年収では届かない・・・

センターフィールドの売り物も最近出てこないしなぁ
完全に敗北www

ちゃんとした会社に就職しよう・・・

まあ都心まで40分くらいなら価格は我慢しましょう。

オリンピックでだいぶ人が集まりますかね？

なかなか強気価格だね
そんなもんなんかなー

463号沿いは交通量ちょい多く、たまに馬鹿騒音が聞こえる

まあ、それも開発されてきたと思えば仕方ないか

見沼区とか田舎エリアと隣接してますからね・・・

駅があるって大事ですね。

毎日のように、ブンブンウルサイ！

都心まで結構距離あるのに高いね。共有施設が充実してるから？
管理費どれくらいになるんだろう。

大学病院やらができる半面土地の価格が上昇していきますね。

見学してきました。営業の方は 30代後半の中堅社員だったのですが、論理的な会話ができない人だったため、私はかなりイライラしました。

例えば、床の耐荷重についての会話です。先方の説明は「1 平方メートルあたり 150 kg です」とあったので、私は「法律的には 180 という数字だったと記憶していますが」と述べたところ、きちんとした対応は「法律の数値と、当該物件の数値、の両方を再確認します」だと私は考えていますが、実際には先方は「法律の数値は知らないです。私は建築会社のほうからは 150 で設計していると聞いています」という返答でした。法定値を下回っている可能性を指摘しているのに焦る様子もなく、返答の不備をツッコんでもなかなか理解してもらえず、そもそもツッコミどころが複数あるのを合わせると、だんだんとイライラしてきて、半ば説教気味に返答の不備を指摘しました。

また、地盤は大丈夫なのか、という質問を事前にしておきました。回答の選択肢としては「問題あり」「問題なし」「分からない」の 3つがあるわけですが、先方は「問題なし」と「分からない」の違いが分からないようで、「分からない イコール 問題なし」と考えていました。

また、会話のリテラシー能力は、率直に言って、高いとは感じられず。それはしょうがないとしても、であれば、せめて、相手がどのような問題を抱えているのかをくみ取ろうとする能動的な意思ぐらいはあってほしいものです。そうすればまだバランスは取れるのですが、それもない。つまり、回答内容は、殿様商売的。人としては、感じのいい人です。ですから、悪気はないと信じられます。つまり、能力的な問題だと言えます。

心配しているのは、それが能力的な問題だとしたら、その疑念は建物の品質についても波及します。中堅社員の能力を直接確認し、営業の能力も、建築の能力も、同程度だろうということを心配しています。物件には興味があるので、営業の方がイマイチだったからという理由だけで、物件自体も NG と判断するのは、ちょっと残念すぎる。悩みどころです。

こんなところに書くくらいだったら、担当者変えて貰えばいいんでないの？それでも同じなら、買わないと決断した方が時間のロスはない。論理的云々言うわりに自身の行動がそうでなく感情で書いてる印象。

424はドルフィーノでも出てきたか人かなぁ。
何くそつけて、交渉する人ですね。
あくまでも営業マンですので、資料を提示してうぃただき、法律に問題あれば購入しないだけのこと。
あくまでも、購入は自己責任でお願いします。

まあいろいろありますよ、カリカリしない！

で、ここは売れてるんですかね？

あまり人が来てる感じしないけど、

平日に行ったんですか？
土日は普通に混んでましたよ。

普通に前向きに検討してる人が多く来場してるという感じでした。

ひやかしは少なめかな。予想より高い価格だったこともあって。

かなり売れ残りそうですね。

むしろ売り切りは早いんじゃないですか？

価格が出てから荒らしがめっきりいなくなりましたね。

家内アンコウですね。

ノースはいつ着工？

当方見沼区に住んでるんですが、やっぱり駅近ということに魅力を感じています。美園なら車いらないかな？

大宮、浦和へもバスがありますからね。

浦和までバスで30分くらいですかね？パルコとかも気軽にいけますね。

なに＞

明日モデルルームいってみます！

子供が多いねえ。

>>436
しょうじきこの価格帯で買おうと思うこと自体が情弱

金持ってない人はここ買わないでしょ。

ただ、金ある人がわざわざ美園を選ぶ理由が分からないんだよね。
美園の魅力てなんだ。これからの発展に掛けてるの？

断層が隣にあるのがな。ここ売れるのかね？

断層の詳細な図はありますか？

最近だといつ動いたんですか？1000年以上前だったらあまり気になりませんが。

千年に1度の逸材が出てくる時代ですよ。油断なりません。

綾瀬川断層。真横だね。

>>453
約3万年前です。

隣に断層はあかん

断層、貴方の近くにもあるかもしれませんぞ。うふふ

断層の正確な位置の図は無いの？　推定だから位置は正確には分かってないはずじゃ？

断層が気になる人は撤収でいいんじゃないですか、何度も書き込んでもしょうがないです、荒らしになってしまうのでほどほどに。

新聞に載ってたけど15万年周期みたいだから問題ない。

やっぱりまた大宮の人が荒らしているんでしょうか。いい人たちだと思っていたのに残念です。

具体的にどんな対策をするのか？安全と言い切れる根拠をしっかり説明して欲しい。断層真横なわけだし。周期が云々だけでは物件としてリスクがありすぎる。と思いません？

そうは思いませんね。
三万年に一度の為に物件価格が数百万上がるのは勘弁です。
基準を満たした普通の耐震構造で十分であります。

>>463さん、断層が真横っていうのはどこで確認できますか？どの資料を見たんですか？知りたいので教えてください。

綾瀬川断層の伊奈-川口間の活動周期も不明とあるんですか、もしかして最新情報を知っている学者さんなんですか？

断層はどこにでもあるんだよ
湾岸にでも住めば。

関東に住んでれば100年に一度は大震災が襲うんだから北海道にでも住んだらいいと思うよ。

北海道はやだ！

購入しないならわざわざ書き込まなくていいのに。
購入者が増えると何か困るんでしょうか？他マンションの営業さんですか？

断層ってそんなヤバイの？
倒壊しないようにちゃんと建てるんでしょ？

これから買おうとしてる人に失礼だと思わないんですか！

失礼とは思わないな。
むしろ購入を検討しているので把握しておきたい。
高い買い物なだけに

断層の真上に建てる訳でもないですよね！
建物から断層ってどの位離れているのてしょうか？
始発駅、さいたま市浦和、イオン、駐車場と個人的には条件良いです
後は使いがってが良い間取りかです！

綾瀬川からは100メートルくらい離れている。
まぁ真横と言えば真横だね。

南側は展望良さそうだけど、東側はまだまだこれから色々作られそうだし、上層階じゃないとこわいなぁ。
ただ、南側の金額出すなら浦和区でも買えるし、ちょっとなぁ…

やっぱり売れないから値段下がったの？？

断層の件が影響しているのでしょう。

確かに、これだけ天災が続いていると少しでもリスクを減らしたくなるもんね。
ところで、管理費って約70平米で15000円くらい？結構高めに設定してるかな。修繕積立金も数年後はどのくらいの計画なんだろう。

綾瀬川活断層は地図を見る限り、東川口駅と浦和インターを結ぶ線上にありそうなんですが、どうなんでしょうね？マンションの近くですか？

離れています。

どのくらい離れているんですか？

1メートルくらいですかね

また、買えない人のひがみですかねぇ　笑
3キロは離れていますので、問題ありません。

ま、近いことには変わりないね

3万年周期の地震なんてどうでもいいよ。

綾瀬川の真下が断層なんじゃないの？

残念ですが、断層からの地震の影響はないことは確定いたしました。以上

その根拠は何でしょうか？
購入を真剣に考えたいので何か資料などあれば教えて下さい。
高い買い物なので安心材料がほしいです‼