ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

湾岸沿いのタワマンは地震などの災害が心配だし、武蔵小杉や二子玉はミーハーが多いし、都心は通勤は楽ですが、スーパーが少なく不便。
6000万円程度で買えるここに決定します。

そんなあなたにはウエリスの4LDKがぴったりですよ！

はい、最上階の角部屋ですね。

武蔵野線より良いのはわかるが値段も高い。
東向きの棟にしようかなー。

撤収(笑)

3000万以下でも買えるとかいってた人は消えちゃいましたか・・・

http://www.city.saitama.jp/midori/003/p041559_d/fil/1.pdf

今年から新設小学校の工事が始まるようです。駅前の複合施設も楽しみですね。

断層真横だからやめた方がいいのでは？

また断層の話？ほかでやってて。

買わないなら見なければいいだけさ。

昇天します。

素晴らしいマンションですね。

先物買いですね。
このマンションのおかげで、
この地域の格が上がりますね。

確かに区画整理地内とはいえもう造成が終わり、周りが更地でマンションだけぽつんとあるだけではないですからね。

価格を見てもJR沿線と遜色ないというよりむしろ高額なくらいです。

小学校の建設が始まるんですね。

少子化のご時世にさいたま市も美園にかけてる投資は半端ないですね・・・

都心直結のもう残された唯一のまとまった土地じゃない？

≫319さん
Thank you！

たしかにもう開発しようにも人口減少で採算が取れなくなりますからね。

ノースも同じ規模なのかな？

大宮から浦和の徒歩10分以内で探していましたが
京浜東北線は、予算より高くあきらめました。
こちらは、予定価格も予算内でした。
日当りと面積も問題なくクリアです。
しかも始発駅で南北線直結で通勤が楽になります。
ディスポーザもあり良かったです。

浦和はクソ高いけど大宮あたりならだいぶ価格安いよ。まあ人口減少で大宮以北の供給はかなり減ってるけども・・・

始発駅ナノはいいね

町全体が新しいところもこことレイクタウンくらい？

区画整理って家だけ建てるイメージだけど、ここはいろいろ商業もそろってきたね。

戸建ても埋まってきた？

レッズ勝利！

ガンバに勝ったね

このままJ1首位を保てば嬉しいところ。

きれい

うぃーあー
ベッキー

ウォーウォーさいたーま

そういえばレッズの旗が岩槻やら与野やら越谷やら大宮にも掲げられていた。オレンジの旗は色あせていく・・・

浦和美園って将来始発駅じゃなくなるの？

スタジアム駅は臨時駅だし、しばらくは始発駅。

岩槻に人なんか住んでないから座れる。

はやく！

スタジアム駅できるの？
美園から遠いからね。
岩槻にも延伸するんでしょ？

まあ毎週試合の度に駅がごった返すのも住人としては困ることもあるしね。

戸建ても結構いい値段しますよね。

今日はアルパカが来るんだって！
触りに行こうかなー

レッズサポ移住用マンションか。

アルパカ見てきました！
かわいいー！
モデルルームも素敵でした！

大規模ってさいたま市はなかなか出ないですよね。

勢いついてきましたね。

美園に足りないものは何だろう。

きれいな街並みにふさわしいものがいいですね。

郵便局がない

美園郵便局あるよ。

あそこは大門ですね。笑

歩けよ

まあ駅前に移転してくるかもね。コンパクトシティはやってますから。

駅前の複合施設に郵便局入るらしいですよ。

>>405
確かな情報ですか？
昨年の説明会では、郵便局は設置を見送りとありますが、

最終的に数万人の町になるんだから、銀行郵便局は必ずできるでしょう。

まああれだけ市も力入れてるんだから郵便局ぐらいどうってことないよ。

ゆうパックが近所で送れるかどうかは死活問題ですからね。分かります。

見学記に予定価格出てますね。

ちと高くないかい？

もう美園は俺の年収では届かない・・・

センターフィールドの売り物も最近出てこないしなぁ
完全に敗北www

ちゃんとした会社に就職しよう・・・

まあ都心まで40分くらいなら価格は我慢しましょう。

オリンピックでだいぶ人が集まりますかね？

なかなか強気価格だね
そんなもんなんかなー

463号沿いは交通量ちょい多く、たまに馬鹿騒音が聞こえる

まあ、それも開発されてきたと思えば仕方ないか

見沼区とか田舎エリアと隣接してますからね・・・

駅があるって大事ですね。

毎日のように、ブンブンウルサイ！

都心まで結構距離あるのに高いね。共有施設が充実してるから？
管理費どれくらいになるんだろう。

大学病院やらができる半面土地の価格が上昇していきますね。

見学してきました。営業の方は 30代後半の中堅社員だったのですが、論理的な会話ができない人だったため、私はかなりイライラしました。

例えば、床の耐荷重についての会話です。先方の説明は「1 平方メートルあたり 150 kg です」とあったので、私は「法律的には 180 という数字だったと記憶していますが」と述べたところ、きちんとした対応は「法律の数値と、当該物件の数値、の両方を再確認します」だと私は考えていますが、実際には先方は「法律の数値は知らないです。私は建築会社のほうからは 150 で設計していると聞いています」という返答でした。法定値を下回っている可能性を指摘しているのに焦る様子もなく、返答の不備をツッコんでもなかなか理解してもらえず、そもそもツッコミどころが複数あるのを合わせると、だんだんとイライラしてきて、半ば説教気味に返答の不備を指摘しました。

また、地盤は大丈夫なのか、という質問を事前にしておきました。回答の選択肢としては「問題あり」「問題なし」「分からない」の 3つがあるわけですが、先方は「問題なし」と「分からない」の違いが分からないようで、「分からない イコール 問題なし」と考えていました。

また、会話のリテラシー能力は、率直に言って、高いとは感じられず。それはしょうがないとしても、であれば、せめて、相手がどのような問題を抱えているのかをくみ取ろうとする能動的な意思ぐらいはあってほしいものです。そうすればまだバランスは取れるのですが、それもない。つまり、回答内容は、殿様商売的。人としては、感じのいい人です。ですから、悪気はないと信じられます。つまり、能力的な問題だと言えます。

心配しているのは、それが能力的な問題だとしたら、その疑念は建物の品質についても波及します。中堅社員の能力を直接確認し、営業の能力も、建築の能力も、同程度だろうということを心配しています。物件には興味があるので、営業の方がイマイチだったからという理由だけで、物件自体も NG と判断するのは、ちょっと残念すぎる。悩みどころです。

こんなところに書くくらいだったら、担当者変えて貰えばいいんでないの？それでも同じなら、買わないと決断した方が時間のロスはない。論理的云々言うわりに自身の行動がそうでなく感情で書いてる印象。

424はドルフィーノでも出てきたか人かなぁ。
何くそつけて、交渉する人ですね。
あくまでも営業マンですので、資料を提示してうぃただき、法律に問題あれば購入しないだけのこと。
あくまでも、購入は自己責任でお願いします。

まあいろいろありますよ、カリカリしない！

で、ここは売れてるんですかね？

あまり人が来てる感じしないけど、

平日に行ったんですか？
土日は普通に混んでましたよ。

普通に前向きに検討してる人が多く来場してるという感じでした。

ひやかしは少なめかな。予想より高い価格だったこともあって。

かなり売れ残りそうですね。

むしろ売り切りは早いんじゃないですか？

価格が出てから荒らしがめっきりいなくなりましたね。

家内アンコウですね。

ノースはいつ着工？

当方見沼区に住んでるんですが、やっぱり駅近ということに魅力を感じています。美園なら車いらないかな？

大宮、浦和へもバスがありますからね。

浦和までバスで30分くらいですかね？パルコとかも気軽にいけますね。

なに＞

明日モデルルームいってみます！

子供が多いねえ。

>>436
しょうじきこの価格帯で買おうと思うこと自体が情弱

金持ってない人はここ買わないでしょ。

ただ、金ある人がわざわざ美園を選ぶ理由が分からないんだよね。
美園の魅力てなんだ。これからの発展に掛けてるの？

断層が隣にあるのがな。ここ売れるのかね？