ウエリス浦和美園サウステラス［旧：ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］

日本人ナンバーワン！

1300と1301は同じ人ですね。同じレベルの人はなかなかいない。珍しい。

珍しいですね

もうすぐですか

マンションで3000万～4000万くらい掛かるんだったら、美園東で建売買うのと変わらないような・・・

>>1305 名無しさん

マンションより建売が上みたいな発想ってどっからくるんですか(^_^)

>1306
横やりですみません、世間一般的にはやはり戸建に住みたい方々圧倒的に多いんですよね。
でもその中で戸建に住めないから、マンションで妥協する方もいらっしゃいます。
マンションに住みたいけど、戸建じゃなきゃ買えないって方はほぼ皆無です。
やはり集合住宅で区分所有という縛りがあるのなら、子種の方が良いというのが世間一般の認識だと思います。
どちらが良いかは人それぞれですが、敢えて上下を付けるなら戸建が上になるのは仕方がないのではないでしょうか。

マンション初めて買いましたが、組合とか付き合いがめんどくさいですね。
将来は戸建てに引っ越します。

>>1307 匿名さん
わたし的にはビックりです(^_^)
世間的に戸建てに住みたい方が多い？
主観じゃないですよね(^_^)ぜひ！エビデンスお願いします！！早くお願いします！
わたしは戸建てに住むくらいならマンションに住みたいです(^_^)ぜひエビデンスをお願いします！

>>1308 職人さん
わたし的には、隣の声が聞こえて、ゴミの分別も考えなきゃいけない、一戸建てなんかありえないです！
ぜひエビデンスをお願いします！

一戸建ては音がうるさい。
聞いたことのない建設会社がせいぜい。
縦移動が面倒くさい。
所詮三階で景色悪い。
ゴミ捨てがちょー面倒。
同じ価格払うならどう考えてもマンションが上。

>1309
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

色々ググると出てきますよ。

都心部に建つ億レベルのマンションなら防音も優れている物件があるだろうけど、ここのマンションのレベルでは・・・結構皆さん騒音やらタバコやら共有スペースの使い方等等、マンション特有の問題に悩まされています。

>>1313 匿名さん
いやいや買ったことないから分からないかもしれないですけど、普通のマンション音しないですよ笑一戸建てのほうがよほど隣の音聞こえますよね？ここに議論いらないと思います^_^
そもそも美園の一戸建てって隣家と相当近と思うのですが、タバコって今から普通のマンション、ベランダで吸えないって知ってます？

>1314
住んでいないから分からないのかもしれませんが、それならば住民板をご覧になってください。
音問題は結構起きています。
タバコもベランダで吸ってはいけないのに、吸う方がいるから問題なのですよ・・・。

>>1314
ここのマンションのスラブ厚と構造はご存知ですか？ご存知でしたら教えてください。本当に音がしないのなら、喜んで買う人沢山いると思います。

>>1314
「普通のマンション音しない」という書き込みの根拠をお示しください。ここの掲示板を読んでみても、多くのマンションで騒音問題を抱えているようですよ。

もしくは煽りでしょうか。
それでしたら真面目に購入を検討している方の邪魔になりますので、そういった虚偽にも思えてしまうような誤解を招く書き込みはお控えください。

>>1317 匿名さん
おそらく煽りでしょう。文面からもそんな印象を受けます。スルーで良いと思います。

確か美園の土地区画も４５坪以上の物件しかないですよね。
小さいながら庭もあるし坪も広い目なので日当たり良好、
家内でうるさくても近隣の迷惑にならないし
今後の地価値上がりの楽しみもあります。
私はマンションより安価な戸建てですね～

始発駅から徒歩圏内に戸建が買える場所なんてなかなかないですしね。
とりあえずはイオンもあるので買物にも困らないですし、50坪オーバーの家も5000〜6000万円で購入できるのは魅力的です。
マンションの購入を検討していましたが、やはり集合住宅と戸建では雲泥の差があるような気がしてきました。

ここはマンションの購入検討掲示板ですね。
スレ違いになっていきそうなので、この話題はここまでにしましょう。

>1315
ベランダでタバコ吸ってはいけない決まりがあるマンションってどこですか？オドロキ

>1315

そんなマンション選んで住んでるのならしょうがないですね。

自業自得

>>1324 デベにお勤めさん
いやぁ、びっくりです。
ていうか、引きます。
いままともなマンションはみんなベランダ禁煙ですよ。こちらが常識ですよ笑

こちらはバルコニーは火気厳禁ではないのでしょうか？
明確に喫煙禁止が規約に盛り込まれているマンションも増えてきていると思うのですが、こちらの規約ではその点が曖昧なのでしょうか？？？

>>1328 マンション検討中さん

いやいや、曖昧とかそういう問題じゃないです。ゼロヒャクの問題ですよ。
管理規約書はもとより重要事項説明会でも必ず口頭で補足される事案です。ベランダ喫煙を禁止してないマンションってこの数年築のマンションではむしろ珍しいですよ。

住民版みて反省しました！
びっくりしました！
わた

駐車場へ入る所の入り口狭すぎ

>>1332 戸建て検討中さん
確かに、縁石にこすりそうになりますよね。

美園駅前から進入する場合は特に顕著です(^-^;
近々、管理組合も発足しますので、改善の定期がなされることも期待します(☆o☆)

美園ミナクルVS早く家に帰ろう。

いつになったら完売するのでしょう(>_<)

川の対岸に同じような15階マンションができるんですね

埼玉高速鉄道、通学定期券を2018年春値下げ…割引率は一律60％に
https://s.response.jp/article/2017/06/20/296367.html

運賃が高いので助かりますね〜

始発駅で大学病院が出来て、発展する町で
気になりますが、前に１５階のマンションが
建つところが悩みます。
あと口コミを見ると売主、施工会社の評価もよろしくないところも。

川の対岸に長谷工が建設予定の15階建てのマンションですね。
メインの15 階建ての建物を南側の道路に面して建てるようです。
またこの15階建ての建物に隣接して、高さを少し抑えたゴミ置場が1階にある建物を川に面して建てるようです。建物の幅は3部屋分くらいのようですね。完全に川に面してべったり建てるわけでなさそうです。

とはいえ、リバー棟はリビングから見て右前方に建物が建つので早朝の日照に多少は影響ありそうです。
パーク棟はリビングの正面が公園なので影響はなさそうです。
その分は値段に反映されているような気がします。値段をとるか日照をとるか迷いますね。完全にトレードオフの関係なので。

今後の街の発展性といったポテンシャルはかなりあると思いますよ。

>>1347 通りがかりさん

リバー棟は東向きなので、早朝の日照に影響があるなら致命的ですね。
じっくり検討します。

ものすごく広い公園ができるということなんですが、
いつくらいに出来るのでしょうか。
子供がいる人にとっては、公園があるっていうのはかなりいい。家から見える範囲だとすごく安心するから。
でもそれがすごく先だと、子供大きくなっちゃうなぁ（汗）

駅前の交番横に作られている建物がりそな銀行。
また、駅前の駐車場横に建設中なのが東横イン。
開発が進んでますね。あとは駅前におしゃれなカフェが2-3店舗あれば良いのに。