匿名さん
[更新日時] 2024-01-17 12:52:37
浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション
北側にも同規模のマンションが計画されているようです
埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
建物竣工予定時期:平成28年12月中旬
埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/
【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
東北本線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
高崎線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
京浜東北線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 （ノーステラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
380戸（サウステラス）、317戸（ノーステラス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サウステラス、ノーステラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]川口土木建築工業株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社（サウステラス）、川口土木建築工業株式会社（ノーステラス） |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判
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1472
通りがかりさん
ルピアよりは良いマンションだけど新築は高い。
もっと中古が出てくれば有難い
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1473
マンション掲示板さん
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1474
名無しさん
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1475
評判気になるさん
色々情報集めるとノーステラスは苦戦してるみたいですね。
高いからですかねぇ？
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1476
匿名さん
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1477
名無しさん
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1478
通りがかりさん
新築はナカナカ値下げしないと思います。
結構強気ですからね
周辺のマンションの中では良いですからね。
サウステラスのパーク側が１番内容が良いですね
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1479
名無しさん
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1480
マンション検討中さん
中古だと元値からどのくらい安いんですか？
そもそも サウスもあと半年で築二年 実質もう新築とは言えないですよね。いくら強気でも 新築でもなく 地域では売れ残りの印象の強くなってきた物件ですので 今後どうなるか様子見です
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1481
名無しさん
中古は売り主が早く売りたい人でしたら交渉次第で安くしてくれると思いますよ！ウエリスの中古は動きも早いので要チェックですね
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1482
名無しさん
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1483
マンション検討中さん
今朝の新聞の記事を見ると、順天堂の開業はさらに先になるような。
美園の再開発は危険な香りがしてきましたね。
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1484
匿名さん
戸数が多いとは言え、完売までこんなに時間が掛かるものですか？
マンションを検討時に、こちらの物件も見に行きました。
物件によって良し悪しはありますが、
そんなに悪い物権ではないと思うのですが、何か支障があるのでしょうか？
※個人の好みにも拠りますので、補足して置きます。
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1485
マンション掲示板さん
良いマンションですよ
支障があるとすれば値段ですかね。
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1486
マンション検討中さん
ウェリスの値段見ると このあたりでは戸建ても十分買えるんですよね。心理的に割りに合わない感があったのと あと 空き家問題のニュースが言われるようになり これだけ周囲にたくさんマンションがあると 資産性を保てないだろうないだろうなと言う事で うちは検討し直しました。
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1487
名無しさん
実際にウエリスに住んでいます。
浦和美園はとても住みやすい環境です。資産価値にこだわるより、家族が住みやすい環境で暮らせるのが1番です。
都内のマンションや大宮周辺なども駐車場1台借りるにも2万〜3万は当たり前だし…ウエリス浦和美園周辺だと6000〜8000くらいで借りれます。これからの街だし、道もきれいに整備されていて生活しやすいです。
若い夫婦や家族にはとてもオススメです。
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1488
匿名さん
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1489
通りがかりさん
>>1487 名無しさん
浦和美園って近場で休みの日お出かけするところありますか？イオンは魅力に感じないんですがみなさんどの辺におでかけしてますか？
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1490
名無しさん
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1491
通りがかりさん
イオンは確かに魅力的ではないんですが、雨で予定がなくなったときや、適当に子供を遊ばせるのには重宝します。
子供遊ばせるなら大崎公園の動物園とかしらこばと水上公園もあるし、買い物はレイクタウンや三郷のららぽ、コストコや新都心コクーン辺りによく行きます。
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