匿名さん
[更新日時] 2024-01-17 12:52:37
浦和美園に15階建380戸の大規模分譲マンション
北側にも同規模のマンションが計画されているようです
埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他
さいたま市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業地区内86街区2画地の一部
建物竣工予定時期:平成28年12月中旬
埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩7分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、川口土木建築工業株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:380戸
ウエリス浦和美園ノーステラス物件スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595522/
【ノーステラス物件URLを追記しました。2017.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-01-23 18:40:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1（サウステラス）、1番3（ノーステラス）（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分 （サウステラス）
東北本線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
高崎線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
京浜東北線 「浦和」駅 バス23分 「浦和美園駅」バス停から 徒歩6分 （国際興業バス 美01系統利用）（サウステラス）
埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩9分 （ノーステラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
380戸（サウステラス）、317戸（ノーステラス） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サウステラス、ノーステラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]川口土木建築工業株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社（サウステラス）、川口土木建築工業株式会社（ノーステラス） |
| 管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス浦和美園口コミ掲示板・評判
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1016
マンション検討中さん
まぁ良い情報も悪い情報も知り得てから冷静に購入したいのでありがたいのですが、嫌がらせの書き込みはやめてもらいたいです。
例として、ここだったら○○のほうがいいですね、など浅い二言程度の書き込みとか。
ここを検討してる人にとって迷惑です。
わたし的には理論的に安くなる可能性があることがわかって有益な情報でした。
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1017
マンコミュファンさん
ウエリスの営業っぽい人の書き込みがちょいちょい気になる。ノースをすすめる人とか。真剣に検討してる人にとって迷惑。
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1018
評判気になるさん
広告費が上乗せされてると書き込みしてる方が多いけど、この規模のマンション販売は計画当初から広告費が予算化されてるから、途中でとやかく言っても意味がない。売るためには普通なことだから。タレントが降板しても、違う広告でつかうだけだから。近辺マンションとの比較とか、検討に有益な情報が増えるといいな。
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1019
匿名さん
ここを検討しているものです。
芸能人使ってたというと結構な予算なんでしょうね。
問題があって契約が切れたのでしょうが、違約金も発生したはずなので、もともとのタレント予算＋違約金で結構な額が余剰としてありそうですね。
それらを還元してもらいたいところです。
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
そうだとしたらヒドイです。でも販売状況によっては、歩合給やボーナスたくさんもらえてるんでしょうね！
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1026
マンション検討中さん
戸建と迷いましたが、マンション検討中。現在パーク側希望です。
一度マンションに住んだら戸建の寒さに耐えられません…
[NO.1022～本レスの一部を前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1027
匿名さん
こんなど田舎で価格と立地が乖離しすぎているとこですね。まあ売れれば相当もうかるんでしょうね。
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1028
マンション検討中さん
いろんな意見はあるけど、始発駅で都心に近くて、古い建物がない新興住宅街って、SRの浦和美園か、TXの流山・守谷あたりしかない。
そして駅近で目の前に約14,000㎡の公園ができるウエリスはハマる人にはすごく良い物件だと思うよ。
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1029
匿名さん
都心まで30分ちょいの浦和美園でど田舎なら、それ以上離れてる町はどうなっちゃうんだよ
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1030
匿名さん
大宮や浦和出身の方に聞くと、浦和美園＝田舎って固定概念がある様子。大宮方面には車、都心には電車で行くなら、浦和美園の立地は間違いなく良い。周りの環境含めて、昔からの評価ではなく、自分の目で見て判断すれば良いよ。それでウエリスが×なら買わなければいいんだ。
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1031
匿名さん
10年前は確かに何もありませんでしたよね。今や順天堂病院が来ちゃうような街になったのは本当に驚き
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1032
通りがかりさん
>>1028 マンション検討中さん
確かにここは、いい物件だと思う。
中途半端な都心に住むより、こっちがいい。
ちなみに、今は都心に住んでいるけど住むならここいいと思う。
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1033
通りがかりさん
>>1030 匿名さん
都内住みだけど、大宮買うなら断然美園買うわ！！
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1034
マンション検討中
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1035
匿名さん
ここの街の開発には目を瞠るものがあります。さらなる開発で発展していくのが楽しみです。
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1036
匿名さん
ど田舎発言はオーバーだけど、1027さんが言ってるのは、田舎とかの話じゃなくて、土地と価格が見合わないってことでしょ。
リバー棟くらいであればここの適正価格だと思いますが。
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1037
匿名さん
まあ確かに新興住宅地にしてはなかなか強気の価格設定だと思いますね。特にノースが9000万円近い価格の部屋を出すってどういう算段なのか気になります。
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1038
マンション検討中さん
>>1036 匿名さん
同感です。もう埋まっているようですが、リバーの高層階なら購入したかったです。
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1039
マンション検討中
>>1038 マンション検討中さん
パークもリバーもさほど値段変わりませんよ…？
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