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都心で自分が住むためのワンルームの中古マンションを購入しようと検討中です。
仲介会社さんに色々と質問したのですがよくわからなくて・・・
「マンションは購入した金額と同じ額で売れると得したことになりますよ！」と
営業の人に言われたのですが、何が得になるのかいまいち意味がわかりません。
理解力がないだけかもしれませんがどなたか教えて頂けると嬉しいです。
[スレ作成日時]2015-01-23 17:38:39
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購入金額と同じ額で売れるのって・・・
-
17 匿名さん
私の経験から具体的に。
新築マンション価格3300万一括購入。諸費用約100万で約3400万支払い。
7年住み3300万で売却。仲介手数料約100万。残った現金3200万。
購入時諸費用100万＋売却時仲介手数料100万＝200万
管理費、修繕積立金、固定資産税等が7年で約255万。
7年で使った現金は200万＋255万＝455万
455万÷7年÷12ヶ月＝約54000円
１ヶ月の家賃が54000円ということになります。
ちなみに、私の一つ下の階が同じ間取りで家賃16万で賃貸されていました。
ローンだと計算が複雑になるので要注意です。
多少高くても場所、間取り、施工、設備が良ければ値下がりしにくいです。
再開発で値上がりなんてもありますが、素人に情報が来る頃はすでに値上がりしています。-
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