東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

物件比較中さん [更新日時] 2015-11-23 03:26:04
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「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　　


【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.7.29　管理担当】



こちらは過去スレです。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-01-22 22:27:14

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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判

  1. 747 匿名さん

    最近の都心の人気物件はどこも、即完売でしょ。ここも意外とヤバイと思うんだよね。とりあえず、買う買わないは別にして、早く行った方がいい気がする。

  2. 748 匿名

    火葬場があったというのが気になります

  3. 749 匿名さん

    坪600万円だと、15000から20000万円位でしょうか？？

  4. 750 匿名さん

    ここの間取りを見た方はいるのでしょうか？
    不思議です‥

  5. 751 匿名さん

    専有面積が56.55m2～154.87m2という風になっていますので、一番高い部屋だと億は軽々と越えてしまうようなところもあるのかもしれないですね。
    ただ平均坪単価600万円ってそこまでしてきてしまうのでしょうか。
    もう少し抑え目かな～と思いつつも、最近全体的にイケイケな雰囲気なんで、ちょっとわからない感じですか。

  6. 752 匿名さん

    まぁ、これからの市場を考えると、650超位でしょうか！？立地が希少なだけに、好きな人はいくらでも買うだろうし、嫌いな人は、まず買わないと思います。

  7. 753 匿名さん

    坪450位じゃないでしょうか。

  8. 754 匿名さん

    坪450だったら、即買だね。

  9. 755 購入検討中さん

    8月になるそうですね！
    気になって電話で伺いました。

    価格は決まって無いようですが、
    周りより低地でも高くても購入考えます。

    8月楽しみにしてます。

  10. 756 匿名

    現地見ましたが微妙ですね。坂さえなければ…

  12. 757 匿名さん

    この辺りはけっこうアップダウンある土地ですからね…ある程度の割り切りがないとっていう風になれれば、いいのかもしれないですが。

    四谷だとそれでも何だかんだで人気出るとは思います。あとは価格次第。

    755さん、情報ありがとうございます。
    ８月からですか。
    となるともうすぐですね！

  13. 758 匿名さん

    間取りミタイヨー

  14. 759 匿名さん

    この猛暑の中、長い坂を10分以上登ると熱中症になりそうです。

  15. 760 購入検討中さん

    連絡ありましたよ！
    ８月１日からみたいよー

    案内状などはまだみたいですが、
    もう土日は空き少ないそうです！

    これで、選別して連絡してるの確定ですね

  16. 761 匿名さん

    間取り見たんですか!?

  17. 762 ご近所さん

    80へーべいで、15000円だそうです。
    有り得ない…こんな谷底で…
    その価格なら港区にいく。

  18. 763 購入検討中さん

    谷底といっても、若葉／南元町地区の排水を貯留する大事な場所です。
    大枚をはたくのだから、防水／防臭／蚊の対策をきちんとしていただきたい

  19. 764 匿名さん

    早く港区へいってくれ－。

  20. 765 匿名さん

    だいたい、予想通りの価格帯だったね。

  21. 766 匿名

    この値段なら、赤坂、青山、四ッ谷駅周辺が買えるよね…

  22. 767 匿名さん

    グラン南青山は850でしょ。ぜんぜんダメでしょ。

  23. 768 匿名さん

    目黒のタワーより高いのか。比較しようがないけど、ちょっとやりすぎな気が。

  24. 769 匿名さん

    高いけど売れちゃう価格ですね。

  25. 770 匿名さん

    三菱の南青山は坪800超え、三井の赤坂檜町も坪1000万円超え、港区じゃとてもじゃないけどこの価格じゃ買えませんよ。

  26. 771 購入検討中さん

    私も80ぐらいで15000ぐらいと聞いてます。

    場所がいいので覚悟はしてました！

  28. 772 匿名さん

    あれ？ガーデンヒルズに名称を変更している。どういう事？

  29. 773 匿名さん

    ガーデンヒルズの方がグランドヒルズよりも御所の森の魅力が伝わって良いかも。
    ガーデンヒルズと言えばヴィンテージマンションの代表の広尾ガーデンヒルズですね。

  30. 774 匿名さん

    結婚式場の名前みたい

    グランドヒルズなら住友のマンションだとわかりますが

  31. 776 匿名さん

    「グランド」ではないと気づいたんでしょうか？

  32. 777 匿名さん

    ガーデンバレーの方がピンとくるな

  33. 778 匿名さん

    仕様はプレミアスイート程度だろうか？値段は倍だが・・・。

  34. 779 匿名さん

    ガーデンヒルズは住友のブランドですよ。広尾ガーデンヒルズ、目白ガーデンヒルズとか。世間的にはグランドヒルズよりもガーデンヒルズの方が格上のイメージなのでは？

  35. 780 匿名

    他のガーデンヒルズは広大な土地。ここは向かいの公園より小さい敷地でイメージが違うなぁ

  36. 781 匿名さん

    隣は、掃き溜め池の上に公園がかぶせてあるだけ　
    ヒルズというのはちょっと

  37. 782 購入検討中さん

    うーん。
    この価格高いなぁ。
    ライオンズ買っておけばよかったなぁ。
    100アッパーだと20000は超えるんでしょうね。
    この価格なら見附か麹町狙いますかねぇ。

  39. 784 匿名さん

    平面な地図と実際に見る現地、イメージの落差が激しい

  40. 785 匿名さん

    そんなに嫌なら、検討しなければいいのに(笑)

  41. 786 匿名さん

    新間取り情報お願いします。

  42. 787 匿名さん

    ありません。

  43. 788 匿名さん

    誰か実際に見る現地写真アップしてくれないかなー

  44. 789 周辺住民さん

    ガーデンヒルズは、スミフのブランドではないのでは？どちらかというと三井のイメージかな。
    広尾ガーデンヒルズのイメージにあやかろう、ということでしょうか。

  45. 790 匿名さん

    789さん

    広尾ガーデンヒルズは、財閥何社（商社含む）かで分譲したマンションです。

    当時、財閥系社員はある程度優先的に買えました。（今は無理でしょうけど）

    その中に住友はメインで入ってました。

    三井は逆に知りませんが、物産あたりが入っていたかもしれません。

  46. 791 匿名さん

    ここはアッパーミドルマンションですね。

  47. 792 匿名さん

    公式ブログのお店紹介が痛いぐらいにどうでもよい

  48. 793 匿名さん [男性 40代]

    ここ、御所側の棟と逆側の棟の差が激しすぎる。

  50. 794 匿名さん

    谷底だけど赤坂の方に水が流れるから問題ない。

    http://3.bp.blogspot.com/_jjUg4YW6-sE/TLyFZM1Z7UI/AAAAAAAAAeU/84JJzGzy...

  51. 795 匿名さん

    赤坂に流れないように設備があって、ここに貯水槽を作ったのです。
    向かいの公園下です。

  52. 796 周辺住民さん

    公園周囲は蚊が異常に多いので、デング熱以来、夕方に近づく人はいません

  53. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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