物件比較中さん
[更新日時] 2015-11-23 03:26:04
「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。
また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.7.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-01-22 22:27:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区南元町20番3他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
>>339
人が住みづらい湿った谷底であることに加えて、四谷にあった陸軍士官学校の残飯を、残飯屋を通じて手に入れやすい場所だった、ということみたいですよ。
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342
匿名さん
>>336
わかる。そういう高台には必ず大規模な遺跡が出てます。先人が認めた土地。
>>339
広場だから、ではないんです。周囲を高い土地に囲まれた窪地。雨が降ると周りから水が流れ込み湿地になってしまう。インフラが整ってない時代の人からすれば、避けたい環境だったのでしょう。
ただ、今はインフラも整いそんな心配は要りません。個人の好き好きで判断なされば良いと思う。
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343
匿名さん
山谷(ドヤ街)も清川へと町名が変わり、鮫ヶ橋も若葉へ。
暗い過去を拭おうと皆さんが清々しい名前へとされたんじゃないの。
結婚にさいして、穢多・非人とか昔の身分制度や非日系かどうかとか
氏素性へのこだわりは薄れたんじゃないの。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
周辺は確かにあれだけど、線路越えなければ大丈夫でしょ。
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347
匿名さん
電車通勤するのにここ買う人いるのかな。駅まででるのに山登りかってくらいで、大変過ぎません？グランドヒルズってギャグかと思いましたが、四ッ谷駅までの道のりのことなんですね。
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348
匿名さん
しかしグランドヒルズのブランドもなにもあったもんじゃないね
誰かブランドマネジメントをすみふに教えてあげたら
あと顧客の目は節穴でないことを
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349
匿名さん
ここの最上階の150平米は1億5千万くらいですね。即買いですね。
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350
匿名さん
150m２が１億５千だと、坪３３０ですね。倍率は千倍くらいになりますね。いや１万倍かな。私も申し込みますが、歴史に残る倍率となると思います。いっそのことギネスを狙っちゃいますか。地歴なんて言ってる場合じゃないです。
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351
匿名さん
私も申し込んで、すぐ転売する。１億５千ならセカンドで使ってももいいな
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352
匿名さん
治水技術が発達してなかった頃は最悪の土地だったのですね。
現在ではは土木技術により昔話ですね。
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353
匿名さん
皆さんのおかけで、世界の大都市の中でも指折りの土地なのではないかという気がしてきた。是非ゲットしたい
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354
匿名さん
前面の道路の交通量が多そうなので、公園寄りの奥が良いのかな？
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356
匿名さん
>電車通勤するのにここ買う人いるのかな。
戸あたり、２台も３台も駐車場ないでしょ。
小金持ち程度が電車乗らないと思ってるとこが、
貧乏人の妄想ですよ。
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357
匿名さん
たかだか１〜２億の物件なんだから、車１台とハイヤーでいいんじゃない？健康のために迎賓館見ながら四ツ谷まで歩こうよ
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358
匿名さん
ここを買って転売するだけで儲かりそうやな。ここだったら、欲しい人たくさんおるやろ。
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359
匿名さん
山手線内側の超都心立地であの緑。良いよね。赤坂、六本木も良いけどあそこまでの緑はないし、あっても坪1000万。
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360
匿名さん
ここと比較なら普通に赤坂六本木。
比べるひともいない。
比べるのはスミフの営業くらい？
南元町って住所がね…
すぐ隣の元赤坂なら高くても良いんだけどねー
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