物件比較中さん
[更新日時] 2015-11-23 03:26:04
「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」について色々と意見交換したいと思います。
すごい場所で、３LDK・154.87㎡の間取りがどうなるのか、
設備やお値段もすごそうですが、詳細の発表が楽しみです。
また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都新宿区南元町20番3他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.55平米～154.87平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【物件情報を修正しました。2015.1.29 管理担当】
【タイトルを変更しました 2015.7.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-01-22 22:27:14
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区南元町20番3他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
139戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
匿名さん
650万程度で御所周辺ならお安いよ。
隣接の青山族の下げすみ、引け目がついてまわるけど。
でも会員の方々には誇らしい場所だろうな。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
本当に坪600とかあり得るのでしょうか?
プレミアスイートや若葉は350くらいで御用地前ってこと以外は立地も地歴も大して変わらないように思えるのですが。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
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167
匿名さん
この立地に限っては、御用地からの空気があるので、息苦しい内廊下より外廊下が良いと思う。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
>>167
御用地からの空気、ですか。
最高ですね。内廊下なんて要りません！
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170
匿名さん
まとめると
御所 vs 地歴／宗教／窪地
ということだが、ネガちゃまも御用地に斬り込むくらいの度量がないといつまでたっても倍率は下がりませんよ。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
外廊下なんですか。
地上7階で20mと高さも無いし、意外とショボ仕様なのかな。
個人的には好きな立地だから、住友さんには最高水準の物を作ってほしい。
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173
匿名さん
住友は、ここの土地を仕入れた時点で勝ちだと思っていて、仕様低くても売れるから利益最大化しか考えていないと思うよ。
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174
匿名さん
外廊下だと、天カセなし、床暖はリビングのみ、ホテルライクのコンシェルジェなしとか心配、
そんなことはないよな。御所に恥じないグレードにしろよな。仕様を見てからだな。
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175
匿名さん
御所の前に立派なものを作って欲しいというのは、万人の願いです。
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176
匿名さん
だから旧スラム街だって
赤坂御所が向かいでもあちらは港区で別世界
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177
匿名さん
旧スラムとしつこいからさ、ググったらすごかったんだね。
東京で最大のスラムが御所や初等科近くにあったなんて驚き。
勉強になったよ、アンガト。
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178
匿名さん
皆さん、ネガ入れても無駄ですよ、こんな立地は二度と出ません。お金持ちは数部屋買うでしょうから、大変な事になりそうですね。わしも頑張るぞー
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179
匿名さん
赤坂御用地に寄り添う、選ばれしものが住まえる邸宅。4駅7路線利用可能、四ツ谷駅徒歩10分。山手線の内側から縦横無尽のアクセスを誇るポジション。緑を内にも包み、2層吹抜けの車寄せから迎賓のエントランスホール、24時間有人管理が揃う。
ライオンズは厳しくなるな
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180
匿名さん
選ばれしものが住まえる邸宅、それで外廊下。
ちっとアンバランスかな。仕様や間取りを楽しみに待ちます。
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