| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
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202
契約者 [女性 30代]
国土交通省に問い合わせしました
有効空地の件ですが、おそらく建物が既存不適格になるので
バーベキュー場は撤去できないそうです
既存不適格となると
建て替え不可で 資産価値大幅下落です
重要事項説明書以降に 紙一枚で 当初の説明とは異なる旨 了承しろとの
ハンコは押さずに
留保したほうがよいであろうとのことです
それでも むこうからの 一方的契約解除は不可とのこと
宅建業法違反と既存不適格を恐れての 例の看板なり 契約者に対する一連の対応のようです この時期の入居説明会に 紙切れ一枚で おさめようとするのは 時間切れを見越してのことでしょうとの見解です
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203
契約済みさん
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204
契約済みさん
今、三井の言いなりになっても良いと思っている契約者は、公共BBQ場付きのタワーマンションが如何に魅力のない、かつ資産価値の乏しいマンションなのかを今年の夏頃には実感することになるだろう。
住民専用と、公共用とでは月とスッポン以上に差があることを今は理解できない可哀想な人達。
バーベキューシーズン真っ只中の今年の夏にやっと気がついても、もはや手遅れ!!
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205
契約済みさん
いや～
それにしても三井の対応は悪質だね
日本最高のデベロッパーだなんて笑ってしまいます。
日本最悪のペテン師集団。
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206
契約済みさん
Skyz契約者に対してせめて１万円くらいでも出してくれないかなぁ。
そうしたら一般開放に容認してあげてもいいんだけどなぁ。
デベがこれ読んで検討してくれたらうれしいなぁー！
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207
契約済みさん
土壌汚染の話が復活すれば
その広場でBBQどこじゃなくなるよね。
パンドラの箱かなぁ。
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208
匿名
187みたいのを
こざかしい
っていうんだね
本当に契約者ですか？
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209
匿名さん
ＢＢＱ施設って良いですね。ただ一つ心配なのは使用頻度が高ければ高いほど設備の劣化は加速してしまいます。
例えば利用者が誤って重い物を落としてしまって足下の敷石が１枚欠けちゃったりしたら小さな子供も利用するＢＢＱ施設の安全性が担保できなくなってしまいますか。子供が躓いて転んでケガでもしたら大変ですから。その場合は管理会社なり理事会なりが一時的に利用を中止せざるをえなくなるのでしょうか。
さぁ修理だ改修だってなったときに迅速に工事できるかも心配ですね。なにせ公開空地のＢＢＱ施設の修繕なんて前例が無いのですから。業者選定や費用負担の基準も無いのでしょうか。悩ましいですね。
そうすると「修理依頼中。危険につき使用禁止」などと貼り紙されたりするのでしょうか。
そんなことにならないと良いのですが。
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210
匿名さん
>>206
要は一万円が欲しいのね。
でも人数多いから、一万円ひちょっとキツイな…。
500円の図書券で許してくれない？
（三井に代わって回答してみました。）
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211
契約済みさん
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212
匿名さん
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213
入居前さん
入居当初は大丈夫じゃないかと思ってますが、築地が移ってきたら市場で食材買ってバーベキューをやりたいと考える人は沢山いそうですよね。。
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214
契約済みさん
>206
1万円じゃ少なすぎるよ。
10万円くらいは要求したいところだね。
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215
匿名さん
>209
そんなことになったらＢＢＱ楽しみにしてる人が可哀想…
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216
契約済みさん
自分のマンションが既存不適格ってレッテルやだなぁ。
たしか勝どきのクレストシティレジデンスも既存不適格だったね。
てか、契約者の皆さん、KTTスレでスカイズの外観が良くないって言われてて腹が立ちました。
同じトライスターなのに何様だと。
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217
住民でない人さん
近くでバーべできるところ探してました。
ありがとう！
毎週使わせて頂きます！
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218
購入検討中さん
BBQ、居住者じゃなくて使えるんですか？
せっかくなので、使わせて頂きます！
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219
匿名さん
202の30代女性の方
親切でパス付きにもこちらにもあげていただいたようですが、
既存不適格について訂正させてください。
建て替えができない、というのは飛躍しすぎです。
大幅資産価値下落です。というのもミスリードです。
契約者ならば、誰でもが見れる掲示板での物言いには気をつけませんか？
新築のマンションの建ぺい率や容積率関わる既存不適格ですと、将来の建て替えのときまるで同じものができなくなる
というだけで、BBQのあるなし、ロビーのインテリアの高さが云々ぐらいでは、
建て替えの際にその時の法律に照らし合わせて作るというだけです。
しかも、100年住宅と言われているほどの昨今のマンションで全て建て替えるのはいつになるのでしょう。
まず、私達は生きてはいませんね。
扇情的なことを書きたいのは解りますが、ここは慎重にいきましょう。
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220
契約済みさん
お花畑を散策中、突然、
肥溜めが現れたような不快感。
子供の頃田舎では良くあった光景でした。懐かしいなぁ〜。
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