Brillia（ブリリア）日本橋三越前ってどうですか？

あんたら、最近の乾式壁を知らないな(^o^;)

>33
じゃあ、目黒タワーも駄目なのかなあ。。。

何、これ？
狭っ！

間取りが悪いです

収納箇所が少ないように感じる間取りですね。
家具とか置くともっと狭くなってしまうかなと・・・。
まだ価格帯も出ていないので、
希望に合わせた間取り変更が少しでもきくと良いですね。

単身サラリーマンには狭くないよ

>>36
野村も微妙なんですか。あっちは価格が意味わからないくらい強気なのでパスです。
ブリリアは身の丈に合った価格だと良いです。

外観がやたらチープだねぇ。
ブリリアってこのレベル？
プラウドの方が全然良いよね。

全ての間取りが角住戸で2面開口という事はワンフロアに2邸のみですか？
贅沢で良い造りですね！
それにしても58平米も72平米もバルコニーが狭いですね。
約4.93平米なのでギリギリ洗濯物は干せても布団は難しくないですか？

ワンフロア4戸、でしょ？敷地狭くてこんな間取りしかとれなかったんでしょうね。とは言えプラウドやめた人、ハズレた人、いくらかはこちらに流れるだろう期待もありそうだから、結構高くなるんじゃないかと。。。

外観は、商業地区のビル街なのでこんな感じの方が違和感が無いよね。
バルコニーは、この位で十分。洗濯物は部屋干し（浴室乾燥）、布団は布団乾燥。バルコニー手すりになんて布団は干せないし。
立地を良く考えてみて！
狭い敷地だって仕方ないよ。商業地区日本橋だもん。

この辺りって、賃貸物件（新築）ならで月幾らくらいが相場なんだろうね。

なにやら口汚いネガが住みついてますね。
相手を貶めるより自分のほうをなんとかしたほうがいいですよ。

そもそもマンションの場合はバルコニー手すりの布団干しはマナー違反ですものね。

全角部屋という風にしている点はいいんじゃないかとは思いますが、
向きによってはかなり人気にばらつきが出てくるのかな？という点はあります。

立地が優先だと、あまりそういう差は出てきにくいのはある？

＞＞バルコニー手すりの布団干しはマナー違反ですものね

手すりに干すんじゃなく、バルコニーに干すから、狭すぎるってことじゃないですか

いくらぐらいかな？
プラウドと同じぐらいかな？

プラウドはハイスペックだったからね。
ここはそうでもないだろうから、350万くらいで限界だろうね。

どうなんでしょうね。。。
どう出てくるのかっていうのは楽しみな人、多いんじゃないでしょうか＞価格

今月末の事前案内会で
ある程度の価格、出てきますかね？
どちらかというと、まだその時点では反応を見て
それから値付けしてくるのか。

3LDKで1億円はいかない予定と聞きました。
検討してるけど、駐車場が抽選確実かなぁと思って引きぎみ。
抽選外れて野ざらしは嫌だ。
プラウドより間取りはありだけど…。

たかっ

2LDKの51.21㎡って住宅ローン減税の対象になりますかね。
結構きわどい気もするんだけど、その辺はぬかりないのかな。

>>61
登記簿面積だから、54くらいないと足りないと思う

そうなんですか？
普通に今、公式サイトに出ていたりモデルルームで貰うプラン集の表記の面積と
登記簿面積って違うものなんですか？
全然知らなかった…。
一応、減税対象になるかどうかっていうのは、きちんと問い合わせた方が良いと思います。

実際に自分の目で確かめた方が良いですし、気になる方は一度内覧するのも手ですね。
バルコニーが付いているようですし、結構便利な物件ではないでしょうか。
意外と気になる方も多そうです。

63
違います。
パンフなどでの表示は壁芯(壁の中心から測る、部屋内にある柱も中心から測る)。
登記簿上は内法(簡単に言うと壁の表面から測る、柱も表面から測る)なので、登記簿上のほうがパンフ上の面積より減る。

>63

住宅ローン減税は50㎡未満だと対象外になるはずです。
この物件は、ギリギリな感じか若干足らないくらいかと。

詳しくは65さんがおっしゃってる通りです。

買ってからでは遅いので、問い合わせしてからの方がいいかと思います。

抽選の倍率優遇は今月一杯までだったか
予約表は埋まってるようで、出遅れてしまった。。
間近のプラウドが瞬間蒸発だっただけに、やっぱここも人気か

ここ、人気だったんですか？

住所に「日本橋」と付く所は今、大人気だそうです。
テレビでも、連日のように日本橋が取り上げられていますし。

室町は、まだまだ開発されます
三井のお膝元だけに
本気度、とてつもないですね

資産性にとってこちらと野村の淡路町部件はどちらが良いでしょうか?５８m2の2LDKは両方７０００万中半です

日本橋のほうが周り再開発だらけなので将来良さそうな気がする。
昭和通り越えての物件だけど日本橋のマンションは大抵そうだから大丈夫なんじゃない。

もう予約うまってきてますかね？どのような層の方が検討されているんでしょうか？

一昨年、駅近の茅場町のマンションを買い損ないました。
なので、ここは買いたい。

>>73
私はシングルです
DINKSも多そう

やはり抽選必至かな、倍率優遇を保持してないため
外れてもともとで、割り切っていきます。

日本橋本町エリアは浜町エリアより価格も高いし年齢層高そうですよね。
私も抽選組です。頑張りましょう。

今後三越前にマンション出てくる予定あるんですかね？
ココはいいけど、ディスポーザついてないのがネック。

>>78
三越前ではないけど日本橋ということであれば、野村が人形町駅至近に2軒予定してる。

>>78
ディスポーザー何でついてないんでしょうね？匂いの問題とか？ゴミ出しも24時間可能ではなさそうですね。

人形町は出るんですね。
やはり三越前という名前がついてるのとついてないのでは、価値が違うのかと思っています。
三越前に出してほしいなぁ。

この価格ならディスポーザー付けてほしいですよね。
プラウドはついていたから、どうしても比べてしまう。

>>81
プラウドはディスポーザーもゴミ出しも24時間可能なのに…でも間取りや駅への利便性はブリリアだと思います。

単にコストダウンでしょ。
東京建物センスないから。
三井か三菱がよかったな。

この規模でディスポーザーは高くつく。
入居者の経済力に合わせた仕様にしたんだろ

いや50戸もあれば、ディスポーザーはそんなに維持費しないよ。単にコストダウン。

今どきディスポーザーない新築は辛いなぁ・・

オープンハウスの小規模物件でもディスポーザーつく時代なのに。ディスポーザーないと検討すらしない人もいるからリセール厳しいかもね。

ほんと、一度使うと、ディスポーザーのない生活なんて考えられなくなりますよね。

皆さん、おっしゃるとおりです。

ここは、買わないほうがいいですよ～(笑)

恵比寿のオープンレジは特別な物件だから例外だよ。
普通はあの戸数でディスポーザーは付けないし。