【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

産経新聞に載っていたのは
外国人投資家に人気があるのは湾岸地区や、六本木、赤坂、麻布といった港区のブランド力があるエリア。って話と
販売の自主基準を設けたが結局中国人への販売が半数を超えた物件。ってエピソードですね。
西新宿は自主基準を設けたそうですが、ここは自主基準を設けた話は聞かなかったのでここのエピソードではありません。

半数以上が中国の方に買われたタワマンがあるのですね。ここも他人事じゃないですね。まぁ変な日本人よりはいいと思いますが。

日本人がしっかりしてないからね。やはり資本主義経済では何人であろうと金払ってくれる人に売るんだよ。戦前の日本なら外国人販売禁止くらいのことはやってのけるだろうけどね。ここで中国人や韓国人や言ってる人は、その程度の思想であることを自覚して欲しいけどね。まぁ無理か。
駐車場で揉めてるけど、借りない人が多くて、金の工面が出来ないんだから仕方ない。自業自得だよ。

揉めてるというか有効活用について話しているつもりなのです。

平置き駐車場で、たい焼き屋さんとか、屋台ラーメンとか…住民相手だけじゃ採算とれませんね。
車好きの方々の賃貸に入居して下さることを祈りましょ。

車を運転しなくて済む場所に住めるのに、駐車場が多すぎとは皮肉的に感じます。
空いた場所に屋台はお祭りみたいでいいかも。借りて下さるなら大久保の露店商みたいなのもありですね。家賃月４万以下なら採算愛かも。

>>877
中国人1人で数部屋買ったひともいるみたいです。
キャッシュだと何部屋も買えるんですね。
2〜3割は中国人じゃないかと予想します。

検討スレでも話に出ましたがキャッシュでなくても日本人でも、
希望すれば２部屋でも３部屋でも買えましたよ。抽選に当たれば全部屋買うという条件付きです。
うちも２部屋買いたくて申し込みましたが、１部屋だけ当たりました。

多国籍の人がいる、いないって話題はもういいのでは？
いくら書いたってわかりやしないんだから不毛。

「富久クロス建築中」が最近更新されませんね。
いつも写真を楽しみにのぞいているので残念です。

住み始めれば、分かることですしね。一つ屋根の下、協力して頑張りましょ！

886さん、私も同じことを考えていました。現地をあまり見に行かれないので。
それと、ＮＨＫの昼の天気予報で映る機会が最近減っています。

テスト

ホテルグレイスリー新宿(新宿TOHOビル8階)のロビーからの富久クロス！

ツツジが咲き誇る先には富久クロス！　於 新宿御苑

>>892
写真有り難いですが、無許可の人様のお顔は隠しましょうね。

引越しに関する書類が届きましたね。
これによると、一日の最大引越し数が１５と出ています。
ということは、９月末から開始になっても終わるのは１１月末かな。

ハウスウォーミングパーティでの順番抽選会で頑張るしかないですね。
頑張ると言っても、所詮は運を天に　だけどね。

引っ越しは気長に待つしかないのかな？
ま〜待つのはもう慣れましたよ…

パーティーも気楽に行きますよ

>>890
塗装前の画像ですか？

省エネ等級4。
プラウドオーナーズクラブのサイトに記載されていました。

1500万の要件を満たしていないと断言していた方々は、贈与を予定されている人たちを不安に陥れてどういうつもりでしょうね。

>>894
今までは、引越抽選はデべによる代理抽選しか経験したことがないですが
自分で引くなら自分自身の運次第ですね。

>>897
最近は、煽り目的の人も書き込んでいるみたい。

８８６です。
写真を楽しみにしているので・・と書いたら
早速３枚も！
ありがとうございます！

>>897
入居までの期間一生懸命頑張って不安を煽ろうとする人がいますが、優しい心で見守りましょう。

>>897
プラウドオーナーズのどこに記載があるか教えて頂けませんか？
マンション情報の設計性能評価書には見当たらず、助けて頂きたくお願い致します。

物件概要に載っていますね。

>902
野村に電話すれば教えてもらえますよ
物件名と部屋番号と氏名
これだけで解決しますよ

>>902
連休前から調べてる方ですね、ご苦労様です

プラウドオーナーズクラブの物件概要に載っています！

>>865
あのライトアップを、毎日されたら部屋が明るすぎて困ります…
光害が嫌での買い替えなので、航空灯の位置まで確認して部屋を選んだので。

ライトアップは近所迷惑だし住民も毎晩あれじゃ迷惑ですよ。遠くから見る分には綺麗ですが。

今日、富久クロス内覧センターから電話がありました。
内覧業者は同行しますよと言っておきました。
何のための電話だったのか・・・今一つわからない。
皆さん、業者に依頼されますか？
私は3万4千円で、時間制限ナシで見てくれる安くて良心的な
ところに依頼しました。

どういたしまして～。
新宿に近いので、No Problemです。

↑あっ900さんへです。

>>896
塗装は終わっていると思います。

私も電話ありました。内覧時間は1時間と言われましたが、他のマンションスレや、ブログ等で、業者と一緒にすみずみまで確認したら数時間かかったとか見ますので、短くないですかね？

私も電話があり、内覧会３時間と言われましたよ？

オーダー食器棚を依頼する業者はどこにしますか？
三井デザインテックは高くて。

先日郵送されてきた内覧会についての資料に詳細ありますよ。

デベスタッフ、施工会社スタッフ同席の内覧が1時間、
各種説明込みの全体で3時間、
18時までは（スタッフ同席ではないけど）自由に内覧OKです。

>>915
オプションは30万からですが、いくらくらいで
探してますか？

>>912
では、これが完成形ということですか？

＞＞918
部外者立ち入り禁止

>>919
部外者？入居を心待ちにしていますが、久しぶりに写真投稿を見て不安に駆られてしまいました。

>>920
なにをどう不安に感じているのですか？

私は近所に住んでいるので、何度も最近の様子を見に行ってますが、立派なエントランスに仕上がってますよ。
派手さはありませんが。

部外者のネガ目的でなく、ご契約者さんならご安心くださいね。

一般的にマリッジブルーと似た現象で、
マンション購入後に不安に駆られる方も一部にいらっしゃるみたいですから。
マンションブルーとかマイホームブルーとかいうそうですよ。
私はなった事がないので知りませんけど。

そんな不安になるって
どこをどんな風に塗装したかったの？
写真を拝見する限り、十分な仕上がりだと思いますけど。
心が踊るこの時期に、不安に駆られているとは
お気の毒さまです。

駐車場出入口を派手にしたいって、理解しがたいセンスです。
クリスマスイルミネーションつけたり、
「お帰りなさい」みないな看板つけないでね。

駐車場のゲート周辺、賃貸棟の下層はこんな感じですよ

引越しの候補100も出せない…

１００出せって凄いですよねw

タワマンなので大きくて立派なのは想像通りですが、外装の色調に関しては私もあれ？と気になっていたので、同じ感覚の方がいてなんだか安心しました。
これもじきに慣れてくるんでしょうね。

>>890 さんの写真は下層ゲート付近の写真ですから、住居部分とは塗装の色調が異なります。
>>896 さんはその写真投稿を見てネガったので、ゲート付近をネガったことになります。
>>928 さんはゲート付近に限らず、タワマン全体をネガっている様に解釈できます。

今更、どうのこうのと嫌だと思うなら購入やめて売りに出したら。
良かったね、高く売れるよ。

私は毎日見られる場所で働いており、
CGとまったく同じ色合いに見えるのですが、
それは個人の受け取り方だと譲歩したとしても、
契約会の時点ですでに半分程度は建っていましたよね？
あの色合いでそのまま伸びただけですよ？
なぜ今さら違和感を感じる人がいるのでしょうか。

違和感を感じる方は
想像力の欠如or単なるネガなので放置で良いと思いますよ。

靖国通りからトミクロに至る正面のアプローチの入口がなんとも残念な感じです。。

なんともならない箇所ではありますが、吉亀寿司の脇道に位置し、表から見ると何とかならなかったものかとしみじみ思いました。

>>933
それも、最初からわかっていることです。
街は変わりますよ

富久クロスに住むのはペントハウスや賃貸棟も含めて3000人程度？
いろいろお店ができたりすると嬉しいけど、人口3000人程度ではたいした変化はないかな？

引越しの持ち時間がタイトなので、
外部の業者にカップボードとか頼んだ人
大丈夫かしら？

複数見られる懸念のコメントは、入居前のこの段階でみなさん本当に気になった点を挙げられているのだと思いますが、一部に極端に排他的な方がいるのに驚いています。
ご自分の財産を守りたいと必死になるのはわかりますが、私は臭いものに蓋をするような姿勢は、今後何十年と同じマンションで生活する共同体として良くないのでは、と考えています。

事実上、誰にでも書き込みできる掲示板ですから。
ここの抽選に外れたと書きながら書き込んだ部外者まで、以前いました。
「みなさん」が今後同じマンションで生活するのかどうかも、
「本当に」かどうかも、コメントを書く御本人にしか分かりません。

>>993
特定のお店を挙げない方が…そこ地権者一人で…
後からできたマンションの住民が古くからある地元の商店を…
やめときましょ

入り口は細くなりますが、うるさい靖国通りに面さないというのがいいと思って買いました。

>939
後から来てマンションに住む人間が、元からいる人間に比べて何か遠慮しなくてはいけないのでしょうか？

将来トミヒサ近くに戸建てができて、入居した住民に、トミヒサは汚いだの住民の質が悪いだの書かれてもさ…
どうもならないし失礼だと思わない？こんなところ買った自分が…でしょ。

関西人が都内に転居してきて、東京は服装がダサいとか言葉が変とか言っているのと同じだな(笑)

〉939
吉亀寿司について何かを言及してますか？

アプローチの位置と、見映えについての感想を記載しただけですが。

看板を構えているお店の名前をあげることで、お寿司さんに何かを不利益がありますかね。

>>942
綺麗汚いと指摘するのと、後から来たかは関係ないでしょ。
そこを無理矢理繋げてしまうのが、元から付近にいる方のマナー違反な考え方だと思いますよ

まーまー気楽にいきましょうよ！
ネガさんたちもたまには書きたくなるよ。

これだけ大規模な建物だと、様々な地域や国、職業の方がごちゃ混ぜに暮らしますから、細かいことは気にしないこと。

住み始めたら、予想外の色々なことがあると思います。仲良くしていきましょ。

仲良くするか、お互いに深く干渉しないか、ですね。

＞お互いに深く干渉しないか

私こっち派

南の狭い区画のお陰で南低階層、中階層はかなり騒音防げてるんじゃない？

マンションに住む人は周辺と比較的関わりたくない人が多いのでしょうけど、富久クロスは富久クロスだけ(？)で町内会活動するのですよね？御輿つくって彩の広場でワッショイワッショイしたりするのですかね？

お祭りで、縁日なんかもあり得る？
うーん楽しみ…

>>951
匿名さんに。先週週末富久クロスに久しぶり行きさくら公園で富久町の祭で御神輿かつぎはじめるところに出会いました。
来年は一緒にお祭り楽しめたらと思いましたよ。彩の広場も一緒に町内の人とお祭り楽しめば良いと思いますよ。参加は自由ですから。

地権者の寿司やさん、土地を提供してくださり感謝しています。

>>951
町内会の会館みたいなのは富久の中に有るので
地域にすでに溶け込んでますよ
お稲荷さんも富久にお引っ越しですね。

お祭りの写真いいですね！

私達が加わる事によって、より良い町になっていきますように。

>>956
町内会の会館とは、どの辺にあるのでしょうか？

富久クロスの敷地内にあるのですか？

>>958-959
外苑西沿いの駐輪場入り口の脇あたりで階としては地下二階にあります

詳しくは最近送られてきた図面でも見てくださいね

訂正地下1階でした

残念なのは吉亀さんではなく、角のテナント募集中の建物では？

>>960
確認しました。
言われるまで気づきませんでした。
有難うございます。

以前中央区のタワマンに住んでいた時も、町内会の会館が敷地内にありました。
今住んでいる別なタワマンでは、町内会のお御輿を建物内で預かっています。

マンションは住人の人数が多く勢力図に影響するためか、ローレルコートは町内会に入れてもらってないみたいですよ。

マンション側が町内会に意味を感じず入っていないという可能性もありますね
マンションのコミュニティで充分町内会的な役割を果たすと考えるので私は別途富久町の町内会への参加はない方がよいんじゃないかと考えてはいます。
まあ富久クロスの生い立ちを考えれば・・・致し方なしですがね

ここは、その町内会の皆さんが土地を提供する代わりに部屋をもらった建物。町内会の元々町内会の方々がそのまま入居していますよ。

>>967
完全に地権者目線だね
そんなに感謝されたいの？
持ちつ持たれつでしょ

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQQS5A01/?ref=tx

元値がわからないけど、随分のせてきてますね。いくらで決まるか試金石になるのでしょうか。

>>965
そんなことってありえるんですか？

>>969
こんな開口部狭い部屋、この値段。さすがに無理でしょう。

まだ中見れない状況でこの値段をつけるとは…
ま〜静観しますけど

>>969
派手にボケをかましているので、誰か突っ込んであげないと可哀想です。

＞＞973
何がボケなんですか？すいません分かりませんでした。

元値はおせらく6000万辺りじゃないですかね？販売住戸かも不明ですが

いや、これぐらいの強気でいってもらわないと。
ほんとにいいマンションだと思うので、皆さん強気でいきましょう。