【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

>>816
じゃあ駐車場にしなかったらその空間は何にするの？プール？サウナ？ジム？何をしようと管理費が掛かるんだから、これが一番良い方法だと思うべきだよ。

>>813
それこそ組合で議論が必要だと思うけど、駐輪場とかお店とか駐車場以外に使えてもいいかもね
後は何があるかなー
まぁ、まずは駐輪場としての利用促進が優先かもね

>>817
駐輪場がベストかも知れませんし、違う可能性もあるかも知れませんね
トランクルームは上の空間も使えるし小分けにも出来ますね
空地的にして、時間で有料レンタルってのもありかな？
あー、他に駐車してる車への影響と場所の使い勝手次第か…

>>817
スペースの活用自体が問題な訳じゃなく、駐車場収入の読みを間違えたのが残念ポイント。

ま、あとは支出(野村系列会社に支払う管理費など)の見直し次第ですね。正直ムダに高いと思います。

>>818
入居者、しかも駐車場契約者しか立ち入らない地下駐車場にお店は現実的ではないですね…
自転車の件も、自転車置き場とは動線分離してるのでそれも難しそう。

駐車場収入のマイナスを補うような収支構造に変革するのが現実的かと思います。

私はやっと車を卒業します。運転から解放されるので嬉しいですo(^-^)o
この場所だと車が趣味とかマニアじゃないと車持っても使い道無さそうですよね。

>>823
仕事で使う人や、車が必要ある人もいるでしょう。趣味やマニアじゃないと使い道なさそうというのは早計でしょう。それだけで300台にはならないでしょうし。

>>823
私は今車を使ってるので一応駐車場は申し込みましたが、いずれ解約しようと思います。高いしから。。同じように入居してから解約する人も多いと思います。

料金が高いとか安くとかの話はひとまず、
分譲賃貸の住人の車でどれだけ駐車場が埋まるかの様子を見てからでしょう。

例えば駐車場料金を5千円安くする場合、100%稼働しないと正規料金×85%稼働と同程度の収入にならないですね。
5千円安くしたからといってマンション内で借りたい人が劇的に増えるとは思えません。

駐車料金の値下げは得策ではなさそうです。

２台分以上借りる人への割引き、なら有っても良いのでは？

うちも駐車場は契約しないです。車の維持や運転は面倒と思いました。

せめて2万円台なら、契約しますね。今のは高すぎ。新宿だから仕方ないけど、うちは無理です。。

サーフィン、釣、AKB48、アニメ、登山と同じように車に喜びを感じる人もいるんです。それぞれの生活や嗜好を尊重しましょ。

世帯数に対して駐車場借りる方は半数以下なんですね。外部の方からは不便な駐車場と感じるでしょうし誰か借りてくれませんかね？ 駐輪場の方が需要ありそうですね。

分譲部分からも投資で賃貸に出す部屋も多々あると思うので、駐車場はもっと借り手がつくと楽観してます。

駐車場申し込みましたが、第一希望はハズレてしまい
うちの車には必要のない車高サイズが入る枠になりました。
その分の月額も上がってしまうのが残念です。

駐車場を駐輪場やトランクルームとして利用するのはニーズがありそうですね。
1台3.5万円に匹敵するような金額設定とすると、
駐車場半分をトランクルーム1区画として使って（1.25m×5m位）1.75万円/月。
駐車場1台分に10台の駐輪場（若干きつめ？）が入ると想定して0.35万円/月台。

トランクルームは少し高いですね。

使えるわけないじゃん。駐車場の待ち時間がどれだけ長くなるの？立駐をトランクルームなんて現実的ではないね。

前に駐車場の案内来た時かなり埋まっていて
ハイルーフは満車
機械式もかなり埋まってたんじゃない？
入居前に不安を煽りたいのは分かるけどね

立駐はありえないです。可能性があるとしたら平置きでしょうね。

駐車場問題が杞憂であることを祈ってます。

過去レスから読み返すと、
確かに煽ってる人はいるみたいね。

そんなことより、 大規模マンションに必ずいる管理費や修繕積立金を払わない人が大変だよ。ここも数十人は出るかな？

駐輪場が満車なので
レンタルの電動自転車を増やしてほしいな〜
管理費は余る計算だから予算は問題無しだと思うけどね。

それは管理会社にボられすぎでしょ
大人しくて理解してない住民ほどカモですよ。
賢くなりましょ

なんか外観が地味過ぎやしませんか？
MRでのイメージと違うけど、これから塗装追加とかするのかな。

以前いましたね、
外観中傷を何度も続けた落選者。
抽選に落ちたと書いて外観と街の中傷をしていた。

>>844
そこまで確定的におっしゃるからには、何か証拠があるんですよね？
私は今の住まいから遠いのでなかなか現地に行けないのですが、ただのやっかみだと聞いて安心しました。パンフレットを毎日見てしまい、その通りの素晴らしい外装を期待しています。

パンフレットはイメージですからね。実際の写真ではありませんから。

外観→外装　にスリカエられ
ＭＲ→パンフレット　にスリカエられる。

昨日見てきました。
外観、私は最初から地味というかシンプルな印象だったので、現物もそのままの印象で違和感なしです。

>>841
駐輪場満車って初耳なんですが、どこからの情報ですか？

外観は変に派手でなく現状で良いと感じましたよ。

>>849
もし駐輪場空きがあるなら、1台追加したいな〜

>>851
同じく〜。

>>852
同じく！欲を言えば家族人数分欲しくなる

外観は確かに地味といえば地味ですが、富久町のマンションなのでこれくらいがちょうど良いと思います。
847さんはこちらに出されるコメントにあまり神経質にならない方が良いですよ。

以前、外観ライトアップの写真をあげて下さった方いましたよね。あのライトアップは毎晩されるんですかね？それとも大晦日とかのイベント時なのでしょうか？

近くに住んでますが、ライトアップはあの時限りですよ。
引き渡し後はどうなるんでしょうかね。
あれは確かに素敵でした。

私も週末見てきました。タワーは落ちついていて、いいと思います。ヨーカドーの辺りも、蔦が絡みつつあり、茂れば雰囲気出ると思います。少し気になったのは、ペントハウスの屋根が安っぽいところ。雪の滑り止め？のようなものがついた、トタン屋根のようでしたが、屋根の三角のところはガラス張りで、光あふれる室内にはなりそうだと思いましたが。

私もこの間見学に行きました。
割りとくすんだ感じの渋い色調かな、と思いましたが、曇っていて光が当たっていなかったせいかも知れません。
いずれにしても、湾岸のタワーマンション等とは印象が異なりますね。

現在、湾岸のタワマン林立エリアに住んでいますけど
湾岸のタワマンも外見は色々ですよ。

中国の富裕層が住んで、外車3台とか駐車場借りてくれないかな。
ドイツの車メーカーは中国での販売が一番の売上ですって。日本人も負けずに頑張って欲しいですね。そして駐車場をかりましょう。

そんなあなたは、何台分借りる予定ですか？

駐車場借りません 車あっても週末ぐらいしか使わないので メンテナンスの煩わしさや維持費を考え、気楽に目的地前でタクシー乗り捨て派です。

ご自分は借りないのに、マンション内の隣人にはチャイに負けずに駐車場借りて金落とせっておっしゃるんですね。
わかりました。

>>863
860さんは、中国の富裕層と書かれていますね
まぁ、中国のーも例え話で日本人でも他国の方でもいいんじゃないですかね？
(860さんじゃないので真意は分かりかねますが)

車を所持する事(駐車場借りる事)に価値を感じてくださる方が借りてくださるのであれば別段良いのではないですかね？
価値観や経済事情は人それぞれですし。

>>856
855です。
一回限りだったんですか…

どなたかわかりませんが、そんな貴重な機会わ写真に収めてかつ共有してくださってありがとうございます。

引き渡し後は年数回のライトアップがあると嬉しいですね。

うちも家族分自転車置きたい
野村さん、ニーズよみまちがった？
それとも再開発組合の要望かな？