【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

車男さん、保険入っていてもぶつけないで下さいなm(_ _)m
周囲に迷惑かけないように最善を尽くしましょ。日本では気遣いが大切なんですよ。

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>>777
778その通りです。

簡単に言えば、耐震等級は普通には１、学校や公共施設などは２、それ以上に
特殊なものは３、であり、マンションでは３どころか２もめったにありません。
（２にするとコストが半端なくたかくなりますよ。）
また、免震は対象外なので耐震等級はつきません。

おっしゃる通りここは５５階なのでできれば２くらいが嬉しいのですが。

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＞773さん

どのようなサービスにおいても利用する住人としない住人がいます。もし採算が合わない駐車場の追加負担だけを利用しない住人が負担するとすれば、カフェ、ジム、フロントサービス等の採算が合わない場合も利用していない住人を調査の上で利用していない住人のみの追加負担としなければ不公平です。

駐車場は空き具合が如実にわかるため、このような議論のターゲットになりやすいと思いますが、マンションの共用施設、共用サービスは全てと言っていいほど採算性がないために民間業者が参入してこず、住民の管理費でサービスを維持しており、採算が合っていないということは駐車場と何ら変わりありません。

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>>780
いまさら何を言ってるんですか。1000万までです。書頼を見ればすぐ分かるでしょ。

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>783さん
773です。わたしは各共用部の利用有無を考慮して費用負担に差をつけるのは難しいと考えてます。
なので、766さんの投稿内容に違和感を感じて773の投稿をしました。
誤解されてるかもと思ったので念のため。

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>784さん
要件をクリアしていれば、1500万円ですよー。

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この立地で自家用車はちょっとイライラしますね。慢性渋滞で新宿までは歩いた方が早いぐらいですね。デベ予測の見間違いで居住者に負担は避けたいですね。

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>>786
ここは長期優良住宅には認定されていません。だから1000万です。

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いろんな方がブログにアップしている写真で、バルコニー手摺のすりガラス具合を見ているのですが、23階までと、24階以上で、明らかに白さ加減が違いそう。24階以上の部屋なので、どの位見えるのか、または見えないのか、内覧会で確認するのが楽しみです。

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景気が後退しないように今年限定で1500万、来年は1200万、その後は1000万に戻るんじゃなかったかな？

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贈与税の控除は1500万
フラット35はプランA
前回の住宅エコポイントは助成金がすでに入ってるので対象外

だったような記憶が…

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784さん

書類って、どの書類を指されているのでしょうか。ご教示ください。

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富久が1000万円か1500万円の贈与税控除対象か非常に重要ですね。

今年は1500万円までOKですが、富久が要件を満たしているのかどうか。耐震性能は1で間違いありませんが、他の部分で条件がクリアしているのか営業に聞いた方がいいかもしれませんね。

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長期優良住宅に認定されていない旨、プラウドオーナーズクラブの物件概要にも記載されてます。

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1500万の要件は長期優良住宅ではありません。

良質な住宅用家屋です。
それを満たすには以下のいずれかの条件。
・省エネ等級4以上
・耐震等級2以上もしくは免震
・一次エネルギー消費量等級4以上
・高齢者配慮対策等級3以上

確か、省エネともう一つ何かをクリアしていたはずですよ。
再度確認する必要がありましが。

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不動産税務セミナーで1500万の対象になるって言ってましたよ。

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私も野村主催の税務セミナーでそう聞きましたよ

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対象になる場合に税務署に証明書とか提出しないといけないと思いますが、何かの書面、書類はもらえるんですかね？

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うちは贈与税控除を使う予定は無かったですが、皆さんの書き込みを読んだら使いたくなりました。
相続税が高くなりしたものね。

贈与税の非課税枠を使えるなら使った方が間違いなくいいです。Maxで1500
万円までですが、富久が未だに1000万円か1500万円の対象物件か調べても分からないですね。

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