【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

>>554
今後の日程のページに記載されていましたよ。
特に案内という訳ではないと思います。
近くなったら別途案内が来るのでしょう。

内廊下のニッチがなくなっていました。55階分の飾り棚を、飾り付けたり掃除したりがたいへんだからかな？

我が家には何の案内もきていないが…

内廊下のニッチ無くなったんですね。
ホテルの様に季節のお花とか飾ってくれるのかなと期待していたので残念です。

新宿文化センターの一階、喫煙所から撮影!
富久クロスの北西角を望む。

ニッチはなくてもいいかと思います。
季節のお花で各階飾り付けなんて有り得ない話だし
（そんな費用どっからでんの？）
何もしないとなれば、ただホコリがたまる場所になるわけだし。
ホテルじゃないからね。
現実的に考えないと。

内覧会当日のスケジュールの各種説明のところに
引越し予定日の確認とあるのですが
内覧会のあたりで大体の引越し日程が決まるのでしょうか。
それともそこで希望日をいくつかあげるのかな。
今のマンションの時どうだったか全く思い出せない・・・

日取りの決まった紙が来ると、本当にいよいよという感じがしますね。
残る工事も順調に何事もなく進みますよう祈っています。

トゲのある書き方する方がいますね。他人事ですがいい気持ちはしません。

今住んでるマンションでは
ニッチには造花が置きっ放しですよ。一年中同じ物が。

一般的には、入居の順番は地権者→高層階→中層階→下層階ですが、ここはどういう順番になるんでしょう？

地権者は8月に入居する、その他は希望を聞いて抽選、1000戸いるので、全員が引っ越し終わるのに3カ月くらいかかるだろうと、重要事項説明会で聞きました。

引渡しが現実味を帯びてきた記念に、赤坂見附からの一枚。手前は迎賓館です。

>>567
NHKがたまに天気予報の時に映す景色と、
別な角度で見るのもまた雰囲気が違って良いですね。

>>567
写真ありがとうございます
山の手線内で一番高さのマンションと言われてましたが実感しますね

http://townwork.net/detail/clc_0015159337/
イトーヨーカドーは食品館のようですね。
食品だけにしては広いですよね。

時間あるからバイトしようかな。

オープン時って、こんな風にスタッフ募集するんですね。130人って、すごい。薬局も入るんですね。
オープンが待ち遠しいです。

住所が東京都新宿区富久町14になってますね。これで決まり？

俺も暇だからバイトしようかな

でも〜引退後のご夫婦で本当にバイトしてたりして

Google MAPで新宿区富久町13〜16あたりを検索するとイトーヨーカドーが14でコンフォートタワーが15あたりかな

営業じかんは22時迄みたいですね。
ちょっと早いけど許容範囲内です。23時まではやって欲しかったけどね。

誰か敷地内に入る保育園の情報知りませんか？
どこが入るか分かる方教えて下さい。

578
確か厚生年金跡地の横の医大通り沿いの保育園だったと思います。詳しく言うとオリックス不動産が持っている土地の右手横になります。

小学校は富久小学校が学区のようですね。ここは良い小学校なんでしょうか？あと付近の小学校を選べるのかしら？
他地域から来るので、この地域のことをご存知の方は教えてください。

保育園は既存の区営の保育園が移ってきます
区営から民間になるので先生は入れ替え
児童さんたちは集団で引越しになるらしいですよ

小学校はとても評判が良くて最高に素晴らしいところです。
何が何でも入れたい、そんな小学校です。

>>582
その通り。
坂上牛込区の愛日小、市谷小に勝るとも劣らない有名人気小学校です。

何が何でもでは足りないです。
越境してでも何億円出してでも入れたいくらい最高の小学校です。

新宿区には学校選択制度あります。
詳細は区のホームページを確認されるのがいいかと。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/gakko01_001034.html

富久クロスを購入した皆さんの評価とは違い、新宿区民は富久小学校に我が子を入れさせようとはしてないようですね。いろいろ調べたところ人気がないようですね。

>>580さん
近隣に住んでいるので、富久小にお子さんが通っている親御さんたちからお話を聞かせてもらいました。児童数は少ないけれど、特段の問題があるわけではなく、ごく普通の公立小学校だそうです。これまで児童数が少ないこと自体を敬遠されてきた面はあるようですが、今後は児童数も増えて、町と共に小学校も賑やかになっていくと思います。もし富久小でご一緒することになったら、宜しくお願いします。

児童数が少なく友達付き合いが濃厚にできて人間形成に最適です。

>>586
いいえ、富久小は人気の名門小学校です。
我々トミヒサクロス住民の子息が通うことになり出したら、その知名度に拍車がかかり越境入学が増えること間違いありません。
みんなで富久小を盛り上げていきましょう！

>>587
そうですね。小学校は家から近いところで考えてまして、富久小学校か花園小学校かな？と思います。花園小学校は富久クロスの南側道路から正門が一直線に見え、校庭も広く建物も比較的新しい印象でした。公立小学校ですから、良くも悪くもそれなりだと思ってます。私も公立小学校出てますが、特に悪いと感じたことはありませんし。もしご一緒になればよろしくお願いします。

保育園は区立認可の新宿第2保育園が私立認可になって移ってきます。
経営は新宿三つの木保育園とか経営している東京児童協会です。

PC版のGoogle マップを見てみたら、いつの間にか建ってますね。東側のクレーンが残ってますけど。

Googleアースの方が、もっと臨場感あってすごいですよ。たぶん撮影時期は同じだと思いますが。
正面玄関前は、かなり掘り返しているんだなと思いました。

夜のトミヒサクロス
なぜかライトアップしてます。
綺麗です。

>>594
東南から
結構ステキですね。

ステキですね！
毎日こんな風にライトアップしてるのかな？

おお〜こんなこと出来るんだ
写真ありがとうございます

今だけでしょ？ライトアップ！

4月のフラット35金利が発表されましたが、更に上がっていますね。
どのローンにするか吟味しないで決めると後々後悔する局面になってきました。

うちはイオン銀行の変動を検討しています。
提携ローンは割高じゃないですか？

固定が上がってきているということは、
そのうち後追いで変動が上がってきますね。
利子の逆鞘にだけは十二分にお気をつけください。
固定金利が上がってきたら変動からの借り換えのタイミングですが、
結局固定は上がったけど変動が安いから変動を選びたくなる天邪鬼です。

フラット35って団信含めて考えると三井住友信託とかの方が安くないですか？

イオン銀行のフラット35Sは、35年返済で、Aプランの4月の金利が「当初10年は0.94％、11年以降1.54％」Bプランは「当初10年は1.07％、11年以降1.67％」と、当初10年間の0.6％の優遇があるので、かなり安い金利の固定ローンです。ただしこの他に団信に加入すると35年間の総額で借入額の約6.83％がかかります。
素人の私の読みですが、変動金利は、金融情勢が当分低金利の状況にあること、また各行の競争が激しく、3メガ銀は、当分は優遇込みで0.775％が続くものと思います。
私は提携ローンのイオン銀行のフラット35Sで承認を取っていますが、変動金利に変えるべく他の銀行と交渉を始めました。

600さんの「提携ローンは割高じゃないですか？ 」は「固定金利は…？」と言うことでしょうか。

601さんの、「固定が上がってきているということは、そのうち後追いで変動が上がってきますね。」ですが、過去のケースや今後の金融情勢を考えると、必ずしもそうならないのでは無いでしょうか、如何でしょうか？

フラット３５Ｓで検討しています。
イオン・楽天・sbiといろいろありますが、結局のところどこが一番好条件なのでしょうか？

フラットの団信について言及されている方がいますね。
確かに割高感半端ないですよねー。
加入必須じゃないので、加入せずその分保険で手当する方法がいいかと検討しています。