【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part5

ちょっと住んだ後に転売すれば税金の控除とれますね

>>451
３年に一度しか使えないので、現在住んでいる物件で控除を使うと次に使えるのは３年後になります。
また、ローン減税とは併用できません。

ありがとうございます。税金や諸費用を差し引くとあまり残らないと言うことですね。
では、引渡し前の今から、何故売りに出すのでしょうか？　少しでも利益が抜ければ良いという考えでしょうか？

憶測の話をしても良いならば、
住むつもりだったけど転勤や離婚で住む理由がなくなった、資金繰りが悪化して少しの利益でも欲しい、他にもっと欲しい物件ができた、とか。

それにしても坪１００万円アップは凄いですね。

１２０万アップですね

ご覧になられた方も多いと思いますが、昨日の日経の全面広告です。

>>457さん
見ましたよ。富久のマンションの形はすぐわかるので何の広告かと思いました。イゴコチの提案をマンションに生かす試みが今までにないマンションとしてグッドデザインで賞を貰ったこと初めて知りました

日経にはどんな内容で掲載されていたのでしょう。
よろしければ教えてください。

454さん、ありがとうございます。
住むつもりだったけど転勤や離婚で住む理由がなくなった、資金繰りが悪化して少しの利益でも欲しい、他にもっと欲しい物件ができた、とか。
そうですね、納得です。短期で転売してもメリット少ないですものね。それに、私もここ数年、買える範囲（リーズナブルな価格）の物件を都心から南西部方面（都心近郊で）で探してきましたが、これ以上の物件は無いように思います。特にここ最近は随分高くなっているように思います。良い物件が安く買えて幸せです。

内覧会が待ち遠しいですね

待ち遠しいですね。

間違いないですね。

生協の宅配を現在居住しているマンションで利用しています。今は、不在時は各部屋のトランクルームに入れてくれるので非常に便利です。富久クロスではどうなるのか、ご存知の方がいらしたら教えてください。以前、営業さんにきいたときは宅配用の専用スペース（各階ではないが冷蔵設備などがある？！）ができはずとおっしゃっていたと記憶していますが、、、詳しいことは聞けていません。重いものを各階まで運んでくれないのは少し不便だなと感じています。。
よろしくお願いします。

今のマンションでは生協が勝手に入るの見直されました。不在時に玄関前におかれるのはセキュリティからも問題ありとなりました。
内廊下だし厳しいのでないでしょうか。

ヨーカドーではなくて生協の商品を買いたいのでしたら
コープみらいのお店が、近くで23時まで営業していますよ。

宅配便の持ち運びぐらいコンシェルジュがやってくれないかね？

今住んでいるマンションにも宅配ロッカーはありますが
契約制だから故意に契約しないで、不在時の宅配便は全て再配達にしてます。
下の宅配ロッカーから自分で持ち運ぶ必要がなくなりますよ。

まあ内廊下とはいえ外に食べ物を放置するリスク、居住外者が廊下を通ることになるリスクをどう考えるかですよね。
私は嫌です

467さん＞
それを言うなら、「宅配便の持ち運びぐらい」自分でやりましょうよ。
コンシェルジェが2人常駐だとしても、宅配便の移動まで手伝っていたら
他の対応が滞ると思いますよ。
友人がコンシェしているので体験談を聞きますけれど、
外から思うより事務作業量も結構あって忙しいです。

お体等の理由で自分で移動できない人は最初から宅配ボックスNGにして
再配達でドアまで届けてもらえばいいじゃないですかー。

近くのマルエイが24時間営業なので
忙しい方はそちらも利用できますよ。

なんか自分勝手な方が多くうんざりしてきました。。

>>467
コンシェルジュは召し使いではありませんよ。

>>468
恥ずかしくないですか？

匿名さんは、契約者出ないので気にされなくてよいのでは

生協だけでなく不在時勝手に居住階まで上がるのは嫌です。

>>474
何が恥ずかしいのか意味不明です。

宅配BOXも限りあるし無理でしょ

匿名は日本語もしっかり書けないの？見直ししないと恥ずかしいのはあなたですよ

召し使いかどうかじゃなくて、何に対してお金を支払うかでしょ。
宅配を部屋に届けるためには稼働がどれだけ必要かをあいみつとってそれだけ支払う価値あるかどうか管理組合で判断するまでだろ
一配達ごとに金とる案でもよいわけだしね。

朝刊も
新聞配達員が棟内に入って各戸に配るマンションもあれば
管理人が棟内に配るマンションもあったりして色々。
セキュリティや便利さや価値は管理組合で判断しなきゃね。

食配ステーションなり冷蔵機能付宅配ボックスなり
スタート時に無かったら管理組合で話し合って作る必要があれば作ればいいよ

今日必要ない人でも5年後必要かもしれないし

そろそろハウスウォーミングパーリーの案内が来ても良さそうですが、皆さんは参加されますか？

そもそもどんな催しなのかご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

>>484
以前に何度か書いたと思いますが、BS番組で以前紹介されていたときは
契約会の様な机と椅子の部屋で
野村が色々な飲み物を用意し
皆さん自由に挨拶や歓談をする
みたいですよ。
入居後にご近所を訪問挨拶するのは面倒なので、参加して挨拶を済まそうと考えています。
参加しない方は挨拶を遠慮したい方でしょうから、入居後の改めての挨拶もいらないでしょうし。

>>484,485
その通りですね。

以前、一度野村のハウスウォーミングパーティに参加した時は、
数百人を集めた大きな部屋に机を並べ、着席する場所も決まっていました。
そこでは隣や周囲の部屋の方とも会話する機会を設けたり、
ビンゴだったか抽選会もあり景品も出ていました。

引越し後に挨拶をどうしようかと悩んでいる方には、この機会を利用して
挨拶しておくこともできますね。
ただし、隣の方が来ていれば、の話ですが。
私は今回もできれば参加する予定です。

パーティーあったら参加したいです
人見知りですが…

>>487
私も人見知りですが、よろしくお願いします

>>488
よろしくお願いします。

富久クロスのスレは最高ですね。ここほど人気があって荒らされてないマンションコミュはないですよ。

490さんは、傍観者かもな。

傍観者の意味が不明ですが、傍観者でもポジなご意見はありがたいと思います。

今はあるタワマンの50階ほどに住んでいますが、（エレベータは46階以上で直通運転です）エレベータの乗車時間が長いのがなんとなく不便に感じていたので、ここでは20階以下を契約しました。今になって、低層階からの眺望が期待できない（今はダイレクトウィンドウ、富久はバルコニー越し）ことが段々寂しくなってきました。近年現在の眺望を楽しむことを忘れていた（慣れてしまった）のですが、引っ越しが半年後に迫った今、やっぱり眺望は良いなと再考するようになりました。

>>490
完売後に人気なくなった、もしくは最初から人気なんてなかった、かも知れませんよ

ここの売れ方みたいなのを、バブルというんでしょうな。

荒らしさんが現に来ていますね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558090/

今更公開しなくても。

＞497

また荒らしさんが増えてしまうね

なんともご苦労なことですね。