| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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341
契約済みさん
339
契約者ですよ。
1期1次のバリバリで申し込みした。
申し込み日は晴れていて、先客が15人程並んでいた。
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342
匿名さん
＞335さん
底辺×高さ÷2で面積が出せるので素晴らしいと思いますよ。
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343
契約済みさん
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344
契約済みさん
ポジもネガもどちらもポジショントークみたいなものでしょうから、終わりがないですね。
検討スレならいいのでしょうが、契約者スレですからそろそろよくないですか。
ポジでもネガでも、今売りに出ている部屋がどれくらいで売れるのか気になりますね。
今後の試金石になるでしょうから、うまく売れるといいですね。
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345
匿名さん
うちは北角部屋欲しかったです。抽選外れて買えなかったけど、全ての部屋が外に面しているところが中々無いなーと思ってました。
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347
匿名さん
ここは南や東側の住民は満足して一切気にしてないのですね。住む方角で住民の雰囲気だいぶ違いそう。西側はどうも新宿高層階の景色に執着しますね。
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348
契約済みさん
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349
契約済みさん
>312
高層以外はローレルコートとお見合いな北東は北西より確か300万位安かったですよ。基本目の前に何が見えるかで販売価格が決まるので基本的な値付けですが、富久は余りにも差が少な過ぎたので、結果北西の倍率が上がったというだけですよ。
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350
契約済みさん
数は多くないけど、西向きにもワイドスパンはあるよ。
行灯一個あるけど。
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351
契約済みさん
＞350
でも8メートル未満でしょ？DWは2枚あるけどね。
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352
匿名さん
南側のプレシスは「プレシス新宿御苑レザリス」に決定したみたいですね。公式HPによるとプレシスのフラッグシップとのことです。
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353
匿名さん
>>352
プレシスのフラグシップっていう言葉に、すごい矛盾(?)を感じてしまった(笑)
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354
契約済みさん
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355
契約済みさん
写真ありがとうございます。まさにランドマークですね。
早く内覧会来ないか待ち遠しいですね。
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356
匿名さん
>>350
>>351
行灯部屋なしで8m以上のワイドスパンありますよ。東側と西側に。数は多くないけど。2期販売だったから、1期で買った人は知らないんだろうな。
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357
契約済みさん
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358
契約済みさん
中住戸でそんな部屋があったんですかー。
2Lですか？
あと、それこそ1000戸のうちごく僅かなので、プレミアものですね。
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359
契約済みさん
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360
匿名
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361
契約済みさん [男性 40代]
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362
匿名さん
>>361
お隣りのローレルコートは塔屋までの高さが99.9mですから、ここの３０階か３１階からお見合い解消ですね。
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363
契約済みさん
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364
匿名さん
>>359
60Rと70Dです。どちらも2LDK。
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365
匿名さん
>>363
360は契約者ではないと思います。中住戸で行灯部屋なしは60Rと70Dしかないので。
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366
契約済みさん
>>365さん
360です。ありがとうございます。
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367
契約済みさん
ありがとうございます。
さすがに3Lで中住戸で行灯なしはないんですね。
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368
新宿御苑好き
前に、ペンシルビルが建ちます。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
地上８階ですか。ヨドバシがその高さなら嬉しいけど。
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371
契約済みさん
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372
契約済みさん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
1階は店舗募集してたけど、家賃高そうだね。
何屋さんになるんだろうか？
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375
契約済みさん
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376
匿名さん
>>368
てか中途半端な情報出すならきちんと説明してよ。
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377
匿名さん
ローレル南側のヒューマックスビルのところは何が出来るのかね？
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378
匿名さん
375
ハンバーガー屋があったビルですけど？
この看板もそのビルの前に立っていました。
あなたこそ何の根拠があってそんなこと言いきってるの？(笑)
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379
新宿御苑好き
富久西交差点の北西に面した門。
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380
新宿御苑好き
富久西交差点の北西に面したかど。
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381
新宿御苑好き
綺麗な外観かと思っています。
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382
契約済みさん
ワイドスパンの東西向き3Lだと、80Fがありますね。
一部屋窓がないですけど。
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383
匿名さん
デザインは可もなく不可もなくって感じですね。
飽きがこないという点では良いとおもいが、もう少し冒険しても良かったと思う。外観は大事ですからね。
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384
匿名さん
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385
住民でない人さん
みなさん富久クロスを買えていいですね。
80Fはかなり早い時期から希望していました。
一期一次の抽選が近づいた頃、セレクトプランで
行灯部屋が開放できて1LDKっぽくなるものが出てきたので
益々気に入って、すっかり買うつもりになっていたのですが抽選ではずれ。
二次では、予算の関係や担当さんに薦められて違う部屋にしたのに、またはずれ。
二度もはずれたのと、担当に若干不信感が出てきたのもあって
富久を諦め違うタワマンを買いました。
二次でも80Fにしていれば、もしかしたら当たったかも･･･とか思うと･･･後悔。
まあでも購入したマンションも気に入ってるんですけどね。
契約者じゃないのに失礼しました。
久々に見に来たら80Fのことが書かれていたのでつい。
うちは完成までまだかかるので、先に出来る富久の情報を参考にさせてもらっています。
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386
契約済みさん
ヨドバシも、景観規制をしっかり守って
大きいのは建たないといいなあー
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387
契約済みさん
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388
住民でない人さん
387さん
そうです。
基本は3LDKですが、セレクトプランの中に
洋室をリビングに組み込んで2LDKにしたものがありました。
そのプランは更に行灯部屋が、戸袋式の引戸で仕切られているので
開放すると1LDKのようになるみたいです。
2WCに納戸もあり収納も多くて魅力的です。
もう用はないのに間取り図が捨てられず･･･未練がましいですね。
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389
匿名さん
航空灯点きましたね。
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390
匿名さん
バブル期から続いた地上げ係争地が３０年ごしの泥沼の争いの末、一部ではゴーストタウンと揶揄されバブル経済によって破壊された街。
果たして、ここの契約者の何割が富久町の悲しい歴史を知っているのだろうか？
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