| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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218
匿名
実際に見た感想
タワーの形、色合いに新規性、デザイン性は感じない。
新宿区山手線内側のいたるところから見え、シンボルといえるぐらいそびえ立っている
実物は知りませんが池袋の区役所マンションとかおしゃれで羨ましいとおもいますが、富久はこれはこれでよいのじゃないでしょうか。あれだけ様々な場所から見える上にデザイン的にも目につくようだと住まいとしてはどうかと私は思います。(資産価値としてはデザインでよい方向に目立つのはよいことかもしれませんが)
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219
契約済みさん
>>218
新宿区山手線内側とありますが、それだけではありませんよ。
池袋からもサンシャインや東武百貨店などから、また東京駅からは
丸ビル上のレストランから、はっきりとその姿を確認できますよ。
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220
契約済みさん
>>219
その通りですけど、そーゆーこと言うとまた妬みネガさんが騒ぎだしますよ。
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221
契約済みさん
それより、何日か前に契約済みではないと自ら書いたネガさんが
ここの外観と富久町とを中傷して、それを「評価」と称したのが始まりですから。
まともに相手するネタではないでしょう。
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222
契約済みさん
色も見た目もCGそのままだよ。
くすんで見えるところは防護ネットが張ってあるから。
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223
地方在住
去年の5月に上京してからは、現地を見ていません。
今度、訪れるのは今年の5月。
1年間の変化を楽しみにしています。
家内に「東京のマンションを買うぞ」と最初言った時
変な顔をされました。
「そんなマンションは売れる時に売ってしまえ」なんて
言葉が出た事もあります。
人気マンションでは不可能ですが、
もし最初から現物を見せる事が出来たら
その時の反応も違っていただろうなと思ったりします。
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224
契約済みさん
落ち着いた住まいとして、綺麗な建ち姿だと思いますよ。
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225
契約済みさん
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226
契約済みさん [男性 50代]
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227
契約済みさん
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228
契約済みさん
食器棚の早期割引期限が迫っているので迷っています。
値段の割に、仕様が良くないし。
タカラなどのメーカーでも天板交換などが出来るのですね。
今からでもメーカーショールーム行ってみようかな。
業者さんの知り合いがいるのって羨ましいです。
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229
契約済みさん
>>228
業者さんだとキッチンと色は合わせられないんじゃないですか？
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230
契約済みさん
キッチンの天板は一次では選択できましたから、変えました
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231
契約済みさん
外部の業者に食器棚を頼むと、キッチンと色が合わないってことじゃないですか？オプションだと色や材質は同じ。
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232
契約済みさん
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233
契約済みさん
＞＞226
リンク先、Yahoo不動産のトップページが開いてしまいます。富久クロスの部屋が売りに出されていたのでしょうか？？
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234
匿名さん
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235
匿名さん
外部業者だと引越し時に紛れて工事できるかが鍵
どこの引越し屋さんが主幹事なのかしら？
アヤノなどの置き家具タイプのを置くのとは異なるので
そこいら辺も業者さんクリアー出来て自信ありなら
どんどんURLはちゃってよ！
オプションのオーダーの価格は30万台スタートなので
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236
契約済みさん
二千万円アップだと25パーセントは高くなりますね。いくらで売れるのだろうか！でも販売は全く関係ない住友不動産
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237
契約済みさん
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238
マンション投資家さん
目黒駅前タワー（ブリリア）がスレでは＠450とか＠600とか言っているくらいだから、70㎡9000万円は安いんじゃない？
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239
契約済みさん
高輪台の、オープンレジデンシアが78平米でほぼ同じような間取りで8120万だから共用施設やイトーヨーカドーなどがある富久は9000万超えはありえるね
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240
匿名さん
>>239
ずいぶん図々しくておこがましいですね、釣れますか( ^ω^ )？
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241
契約済みさん
イトーヨーカドーいつオープンかご存知の方いますか？一カ月後スーパーオープンと書き込みありましたがイトーヨーカドー？
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242
契約済みさん [男性 50代]
241さん
イトーヨーカドーの件は、ガセだと思います。
まだ工事の進捗は6割程度ですし、富久クロスの入居は9月から2ヶ月はかかります。オープンを早めるメリットは全くありません。
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243
匿名さん
なんで目黒駅前とか高輪台とかが比較対象になってる？
ここは富久ですよ？
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244
匿名さん
オプションでシーグフィルムの見積貰って頼む部類に入ってましたが、昨日の報道により迷いが。。。
皆さん如何ですか？
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245
匿名さん
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246
匿名さん
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247
契約済みさん
マジレスすると、ここは新宿御苑の景観規制の対象範囲なので、
高層建築の色やデザインは制限されています。
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248
契約済みさん
業者に食器棚頼んでも色は合わせる事できます。
トミヒサのは野村特注じゃなくタカラの製品ですからね。
オプションで買う利点は引渡時に付いてるくらいです。
値段とどっちを取るかですね。
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249
契約済みさん
>>248
情報ありがとうございます。オプション会で買うのと金額はどれくらい違うのでしょうか。分かれば教えて下さい。
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250
契約済みさん
デザイン落ち着いていて良いのでは？新宿駅南口からもよく見えますね。
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251
主婦さん
>>246
そんな悔しいんですか？契約者が優越感に浸るだけだからやめたほうがいいですよ。
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252
契約済みさん
オプションは食器棚天板変えると50〜60はします。
業者に直だとその半額くらいですから工賃入れても20は変わると思いますよ
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253
匿名さん
>>245
シーグフィルムの断熱効果に消費者庁が待った。という報道です。ソースの貼り方がわかりませんが、検索すれば出てくるかと思います。
3Mを買って自分で貼ろうかな。
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254
匿名さん
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255
契約済みさん [男性 40代]
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256
匿名
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257
匿名
そういえばヨドバシの土地と繋がっている医大側の通りの土地はマンション計画出てますね
土地をまとめられて大規模計画にならなくてよかった
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258
契約済みさん [男性 40代]
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259
入居予定さん
google earthを久しぶりに見たら、富久クロスが映ってました！圧巻です。
たぶん11月か12月頃の写真じゃないかと思います。西側のクレーンは外された頃の。
ストリートビューは、古いままです。
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260
契約済みさん
>>257
そうなんですか。情報ありがとうございます。じゃひとまず大きなマンションはなさそうですね。よかった。
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261
匿名さん
固定金利がいよいよ上がってきそうですね。
信託銀行では固定を組む人の割合の方が変動を上回ってるとどこかに書いてあったし
引き渡しの頃は変動金利にも影響が出てきそうでどのローンにするか悩ましいですねぇ。
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262
匿名さん
>>258
北西は角部屋で全部屋が窓に面していているからなんでしょうかね？角部屋プレミアム？？
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263
匿名さん
258さん添付南向き角部屋でなくて高層階とはいえ坪430万は凄いです。
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264
契約済みさん
今日ラグビーのテレビ中継見ていたらバッチリ観客席と一緒に富久クロスが大きく映りました。存在感ありました。
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265
匿名さん
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267
匿名さん
金利の掲示板見たら色々書いてありますねぇ。
引き渡し時期まで間に合うといいけど雲行きが怪しいですね。
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