シティタワー金町　その2

ＤＴが終わればここに外資を誘導してくるのでは？

少なくともレジデンス棟は現在のところ、ほとんど売れているから、売れている、という意見になるのではないですか。

よく覚えてないけど、ペースとしては昨年秋ごろから第一期100戸程度の売り出しで、今年3月頃までには契約済みになっていたように思います。

>>779

実感も実際も、売れている。

>>775
イメージも何も、どう売るかは住友が決めることだから、住友の売り方をお調べになったらよろしいかと。

良いと思えなければ様子見も一利あり、でも、あの時買っておけば良かった、となるリスクもありですね。

そもそも売り出し自体がレジデンス棟からだったんですよね？
でもここに来る人だと、タワー目的の人の方が多いんじゃないかなぁと思います。
が、結構レジデンスの方も売れているんですね。
価格的にはお手頃だったような気もしますので、それもあったのかな。
あと、タワー棟の方とくらべると、将来的な修繕費はかかりにくいし。
建物の修繕費はタワーとレジデンス別々との話でした。

>>785
売り出し開始時期は、タワーもレジデンスも同じです。

でも、タワーのほうはまだ1割の戸数も売り出していない。

けど、スーパーできたら便利だけど低層階は騒音が気になりますよねー。
車も多く、自転車も増えますからね。

スーパーは何階建てなんでしょうね。
他にもテナントは入るんでしょうか。

ほとんど骨格が出来上がっていましたが、2階建てのように見えます。スーパーとマンションの出入口は離れているから、騒音は気にならないのでは。

このところ、続々と引っ越して来ています。ゴールデンウィーク辺りがピークでしょうか。

>>785

これから来る人は、タワーを検討する人が中心になるでしようね。

植栽の花がとてもきれいに咲いてますね。

ツツジが綺麗に咲いてました。

>>10
安い分、電車の騒音が酷そうですよね

>>794

目の前の庭園にこんなに花が咲くとは、毎年楽しみになりそうですね。

>>795

以前、練馬の幹線道路沿い7階に住んでいだけど、それよりはマシです。車の音は24時間中うるさい。電車は深夜は走らないから、寝る時間にはとっても静か。

>>796
理科大の植栽も素晴らしいです。
オーベルのも素晴らしいです。街なのにいろんな野鳥の声がします。最高の環境だと思います。

オーベル…？？

近くにオーベルエアーズが

レジデンス棟買われた方は勝ち組です。

>>801
ナゼ？

再開発地区のオーベル金町レジデンスのことですかね？？エアーズじゃない方。あそこはエントランスの植栽がきれいですね。

ここは、周囲に藤棚もあるから、育ってくると5月にかけては藤棚に囲まれて綺麗でしょうね。

スーパーは24時間営業なのでしょうか

>>727
保育園は水元に行かずともマンション・駅近くに複数ありますよ。プラウド内にも。他の近隣の保育園ですが現に娘が通っています。
調べずに適当なことを書くのは混乱を招くのでよろしくありませんよ。

レジデンス棟抽選に当たりたい。当たりたい。当たりたい。

>>794
中層階以上は眺望が魅力だけど、低層階はこの庭園がベランダや窓から見えるのは魅力ですね。

中層階以上は花火も見えるという話をモデルルームで訊きました。


保育園はちょこちょこと中小規模の園を増やしているなぁという感じ。
がんばって増やしていますよね。
幼稚園に関しては正直多くはないと思いますが、
亀有の方の幼稚園のバスがこちらにも回ってくるという話なので、
そちらに行かれる方も多いのかなぁという風に思いました。

こちらのマンションは住友では珍しく、価格も間取りも公開されているんですね。
同じ住友でもマンションによるのでしょうか。
物件ブログの更新も頻繁ですし、検討者にとっては非常に親切な物件だと感じました。
（情報公開は当然の事ですが、住友にしては珍しかったので(笑)）

理科大通りから北側の通りにかけて、美容室がたくさんあるように感じたのですが、この地域に美容室が多いのはなぜなんでしょう？

植栽の木って何階位まで育つんでしょうかね

３階位じゃないですか。

>>807
当たりましたか？

>>792
ただ間取りはよくないけどね、、、、

>>795
風も、、、、

>>810
ま〜売れてないからかな

売れてないのではなく、多くは売り出していないからね。売れ行きはまだ分からない、というところでしょう。

>>816

風が強いのが気になるなら、眺望の良い高層階は無理ですよ。

売れ行きは良いみたいですよ。
販売を小出しにしてるだけのようなので、売り出しを待っている人が大勢いるんだと思います。

＞販売を小出しにしてるだけのようなので

そういうと聞こえはいいけど、結局、真剣に買おうとしている人の「欲しい階数・間取り」から
売り出してるだけでしょ。
それ以上出すと売れ残っちゃって見栄えが悪いし。

>>821
要は、売れてないから、販売を小出しにするしかないってことですかね？

小出しに売り出して、その人気によってその後の販売価格を調整するのは住友の常套手段ですよ。

売れてる売れてないで購入を検討していて、売れてないと思われるなら書き込みせずに検討からはずせばいいだけではないのですか？

売れてる売れてないなんて、スミフの営業にかかわっているわけではないのですから、そんな話をしてもらちがありませんよね。

現に売れてると言う人もいれば売れてないと言う人もいますよね？

それなら、１度マンションまで足を運んで実際に周りの環境を見てみたり、モデルルームに足を運んでみる方が感じがつかめるんじゃないのですか？

それに、売れてる売れてないだけが知りたいのであれば、マンションギャラリー行った方が部屋ごとの価格表の部分で、売れてる部屋は売約済みになっているし、まだ販売されてない部屋は何も出でないので、全棟の状況が把握できるのではないですか。

すでに先着物件が出ている現状を直視できないよ
フライングした感が自分の中で、消化出来ない

>>825
フライング？？
すみません。どういう意味ですか？？

>824
余裕の無さが出てますね(笑)

購入検討においては、売れ行き状況も重要な要素。
資産価値等にも影響してくるので。
だから、このスレに書き込みする必要有り。

なお、事実に基づいているネガティブな情報を一方的に排除するのは、購入検討者に不利益をもらたすので、避けるべき。

売れ行きに関する事実に基づいた情報って出てきましたかね？
これといって無かったように思うのですが…。

840戸のうち未契約が約700戸という書き込みがありましたよ
それを否定する書き込みも無かったので、事実っぽい？

まだ売ってないんだからそりゃ未契約でしょうね。