シティタワー金町　その2

小学校の選択制で選べるのは1年生が原則ですが、急に人口が増えることになる為、指定校で全ての受け入れではなく2年生以上でも隣接校への転入が可能のような話をききました。（きちんと確認した情報ではありませんが）指定校は飯塚ですが、もっと近くの学校がいいと考えるなら希望の小学校に相談してみるといいのかも。それでも、花の木はいっぱいなので無理みたいですが。

>>611さん
情報ありがとうございます。
一点確認なんですが指定校って飯塚でしたっけ？私は東金町小って聞いた気がしたのですが。。
くだらない質問ですみません。

東金町だったようですが、最新の広報かつしかに学区域の変更という記事がでていて、このマンションの住所の学区域が飯塚に変更になるとの話をききました。東金町も遠いけど飯塚も結構距離がありますね。花の木はいっぱいだし、近いところだと線路の向こうになりますが、末広あたりになるのでしょうか・・・

>>613さん
そうなんですね！ありがとうございます。
正直東金町小は遠いと感じていたので。。小学校は距離や評判など、色々悩みますね。
隣の2街区も出来たらどうなっちゃうんでしょう。。

このマンションは今の市場だとたしかに割安ですね。
レスも多いし、人気はある感じだね。

レジデンス棟が完成して亀有アリオ側からも中川を越えてしっかり目立って見えるようになりましたね。こんなところがあったんだ、という感じで認知度が上がってきているのかな。

>>615
レス多いですか？たまに比較にあがるスカイティアラは600邸規模なのに、パート5までレスが進んでますよ。ここは800邸規模でパート2なので、そんなに多いとは感じてなかったです。
むしろ人気が無いのかな。。って不安でした。

あまり掲示板が盛り上がってないのは同意です。ただ詳細な情報の出るタイミングや販売開始時期も違うのでその辺はなんとも言えないかな。

向こうのほうがレス開始が３ヶ月早いからね。それと近くの物件との比較もあるからね。

スーパーの業者決定！！










とかないと盛り上がらんな。

ここは、同じような条件で比較できる物件がないからね。

スカイティアラのレスに有用な情報がありました。

サミットは、スミフってか住商系だよ。
SUMI…って分かりやすい名前。

オマケだけど、トモズも住商系。
TOMO…って分かりやすい名前。

私は初耳でしたが、それぞれのHP見ると事実でした。なるほど・・・
ここのスーパーはサミットも有力ですね。

今まで情報源もなくどこに決定だよとかいうレスが多かったけど、
ここのレスもスカイティアラのこのような情報がほしいです。

どっちも利用した事無いけど、品揃えとかどうなんでしょうー？

サミットはかなりおすすめです

生鮮食品が新鮮で美味しいのが希望。可能ならスーパー内に美味しいパン屋が入って欲しい。

小学校についての情報、ありがとうございます。
本当にこの辺りは急激に子供が増えているのだなぁというのは感じられますね。
子どもにとって通学が負担にならなければいいのですが。
安全に通えることが第一ですし。
ここまで小学校がいっぱいということは、
中学校もそうであろうし、
そもそも前から言われていますが、
幼稚園、保育園も…。
対応が行政側もいっぱいいっぱい？

本屋、１００均とかも併設されるとうれしいな

図書館と大学があるという理由で、うちは何千年も出せません

>>628
意味不明。

>>628
マンション検討する前に小学校で日本語勉強したほうがいいっすよ！

本を読まないと628みたいになるよ。恐ろしい。

飯塚小学校は線量が高いみたいですが、実際はどーなんですか？変に考えすぎでしょうか。

こんなやつばっかだな。なんなんだこの板。

本を読まないと632みたいになるよ。本当に恐ろしい。

メリット
大手の売主・ゼネコン
価格が割安
再開発により住環境抜群
隣スーパー
自走式駐車場

デメリット
駅から距離あり
線路

冷静に分析してもメリットの方が明らかに多い気がしますがなんでこんなにネガレスあるんですかね。他社の営業さんが客取られたくないから必死パターンですかね。
普通に良いマンションかと思いますが…

今残ってる部屋はどこなんでしょうか？

先週末MRに行った時、レジデンス棟の下層階と最上階に少し空きがあったと思いますが、予定通りのペースで売れているとのことでした。もう入居が始まっていますね。

635

物件は悪くないから、地域ネタで釣ろうとする愉快犯っぽいのが多いね。

635さん、

メリットは他にもあります。
全面南向きのレジ棟
中層階以上の眺望抜群
幹線道路から離れている
ニ駅利用可
千代田線乗り入れ東京方面への都心直通

これまで言われてきたデメリットは、心配性な人には気になる地域性

地盤が弱いので、地震の時が心配
川の側なので、洪水が心配
放射線スポットの今後の影響が心配
駅前に風俗があるので、子供への影響が心配
有名校がないので、子供の学力が心配
暴走族のようなバイクが通るかも、と心配

笑えるような心配もありますが、何事にも心配な人は他の地域で探すのが良いと思います。ただ、23区内でここのメリットを持ち合わせた物件を探すのは難しいと思います。

レジデンスの最上階はおいくらでしょうか？中下層と比較してそれなりに上乗せされた金額なんですかね。

レジテンス棟も5階以上であれば眺望も良いでしょうね。

電車の音が気にならないのなら5階でもいーかも。

レジデンス5階以上の中層階は早くから売れてしまっていたような。

レジデンスC棟は駐車場と被るからB棟の方がよさげ。

それを言うならB棟はタワーと被るよ。C棟の駐車場の高さを越えた階の方が良いんじゃない？

>>646
まだ販売してるならそれが一番いいと思いますが、レジデンスは低層しか空きがないので、その場合はタワーとの間に庭があるB棟の方が環境は良いと思います。
特にC棟1階はB棟全ての方が使用する共有廊下になるのでかなり価格を下げての販売になると思います。

B棟はずーっとCを通っていく形になるのですよね。
居室の前をずっと人が通るというのは
気になりますものね。
もともと全体的に価格は低めになっているので、
そうとうお得になっているんじゃないのかなぁと予想されますよね。。

駐車場が自走式なのは良いんだけどタワー、レジ共に一度外に出るんですね。駐車場までの道ぐらいは屋根があっても良かったのに。
雨の日はお父さんが走って車寄せで乗せる感じですかね。

自転車置き場の位置を考えると、郵便受けをスルーする人も結構いるのではないかと思います。（仕事から帰ってきたお父さんとか）そうすると、案外直接B棟の入り口から入る人も多いかもしれません。

そうですよねー。C棟通ってB棟行くと何回自動ドア開けるんだって感じですね。面倒な人は直B棟かな。

個人的にレジデンスはかなりお買い得だと思います。
・大手デベとスーパーゼネコンの組み合わせ
・湾岸以外での大規模再開発地域内
・東京23区内
・70平米3000万円台
・全戸南向き
以上の条件を満たす物件は、今後ほとんど出ないと思います。特に首都圏においてタワー以外の物件での竹中施工は希少です。また、営業さんによると現在モデルルームがある場所に建設予定の商業施設には各種クリニックが入居する可能性もあるそうです。

>>652
なにスーパーゼネコンて？

>>640
側方流動も心配した方が。
放射能もたまっていくし、川に注意ということで。

>>652を見ると売りたくて仕方ないんだろうと思う
そんなに売れてないの？

レジデンスのデザインが野暮ったいと思うのは俺だけ？ただの四角いデザインって久々に見た気がする。

古すぎて新しいということだよ。

クラシックなんだよ

わざとクラシカルにしたんですね。後ろのタワーが完成するとさらにデザインが際立ちますな。

655

レジはほとんど売れてるよ。