シティタワー金町　その2

539さん、

そうですね。リビングに座ったまま見えるのはスカイツリーです。夜はスカイツリーと都心の夜景が綺麗だと思います。

ちょっと遠いけどね（笑）
6階以上は良いかもね。

夜景美しさ望むなら十階以上では

6階では電車の音が気になるかも。やはり最低10階位でないと。

>>541
アドバイスありがとうございます。
確かに置けるのですよ、二次元では。
三次元では、どうなのかと。

お金さえあれば、もっと都心で広い部屋を選びたい。
場所も妥協、広さも妥協です。
この金額で23区というのが、私には捨てられない。

> 540

IKEAに行くと実際の感じを体感できると思うんでおすすめですよ。

>>547
アドバイスありがとうございます。

このスレに書き込んで、少し落ち着きました。
もう少し奥さんと話し合います。
もちろんIKEAにも行って見ます。
あまりにも狭かったら、見送りたいと思います

タワーは免震みたいですが、ヤフーニュースに出ている件は大丈夫なのですかね？

東洋ゴム社製の免震ゴムはこの物件では使われていないとのこと。営業の方から電話で説明がありました。

ニュースでは、該当の製品が使用されているのは最大で30階建とのことなので、ここには使われていないことは明らかですね。

>551 そうなんですか？でもちゃんと現地で調べて欲しいですね。

スカイティアラやシティテラス加賀と比較してる方いらっしゃいますか？
エリアは大分異なりますがお値段的に近いので検討したいと思っています。
３つとも大規模物件でファミリー向けですよね。

スカイティアラは、現地にも行きました。周囲の環境と商業施設の利便性が物足りなくて、こちらがいいかな、と思っています。

552さん、

そう思われるなら、ご自身で現地確認されてくださいね。

[比較としてスカイティアラやシティテラス戸田公園をみてくださった方が金町にもお越し下さいますねー。]とここの担当さんがおっしゃっていました。
すみふの色々な大規模マンションと比較検討、みなさんされてるんですねー

金町の方にはスカイティアラと比較する人もちらほらいるみたいだけど、スカイティアラでは営業マン含め掲示板でも金町の話は聞いたこと無いな。。
マンション回りの環境は金町の方が良いと思うんだけど。
スカイティアラやシティテラス加賀なら池袋方面も割と近いけど、金町は池袋方面は少し遠いからかな。

あちらは、三田線、こちらはJR乗り入れ。駅からマンションまでの途中の商店街やスーパーの利便性と広々とした周辺環境は、こちらがいいと思いました。

池袋はもちろん、大手町に出る時間はあちらが10分前後早いね。

大手町までの時間は同じぐらいですが、池袋にはスカイティアラのほうが断然近い。環境を重視するなら金町。地盤を重視するなら志村坂上。

そんなに地盤良くないですかね？ハザードマップ見てもよくわからないですね。

地盤については、過去スレで何度か議論されていますよ。東京の東半分はどこも似たようなものという見解です。心配な人は武蔵野台地の物件を選ぶのが良いでしょう。

しかし、地震被害の心配をされるなら、地盤だけではなく、どこが地震発生時の被害が大きいと予想される地域かも重要です。　http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/hokubu_jishin.html

地震時等に著しく危険な密集市街地」はこちら、
http://www.mlit.go.jp/common/000226570.pdf

これを見ると、地震を心配するなら、神奈川含め都心部には住めるところは少ないということになりますね。結局、万が一の地震のことを心配するか、普段の生活の利便性を考えるかで、判断は分かれるでしょう。

地盤は悪い事は確かだと思います。砂質も硬さも最悪な場所だと思います。本当にびっくりするぐらい砂質も悪く柔らかい地盤が深くまで続いています。ただ、それをどのようにとらえるかだと思います。悪い事を言うとすぐ反論する人がいますが、 完璧な場所なんてなかなか無いのに、自分の所をけなされると、大して調べてもいないのに、ネガだとか言うのはどうなのでしょう。ちゃんと調べた人ならこの場所を地盤は悪くないなんて言えないと思います。
私は地盤は悪いけどここの良い所の部分がとても気に入っていてここを選びました。

真剣に検討している人は、地盤に限らず良い点、悪い点調べていると思いますよ。ネガだと言われるのは、悪い点を地域を蔑むかのような書き方をする人の場合だと思います。逆に好意で、良い点を書くと、営業とか言われるのも同じです。

563さん、

確かに地盤が悪いから、ここは強固な地盤補強がなされていますね。しかし、「最悪な場所」とおっしゃるなら、根拠を示していただけると参考になります。

ところで、地盤が良いとされる武蔵野台地であっても、河川流域は地盤は悪いです。例えば、二子玉近辺は人気のエリアですが、多摩川氾濫低地の一角であり、地盤は次のようです。

http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/setagaya/N...

ここと比べて、どうでしょうか。地盤が悪ければ悪いなりに対策してありますので、過度に心配せずに住みたい環境のところに住めば良いと思い、私もここに決めました。

563

ここの地盤が「悪くない」、と言っている書き込みはないと思いますが。

>>565
地盤は補強してあるので心配はしていません。二子玉川エリアの地盤はN値で軟弱とされているのが5メートル30センチくらいの深さになってますかね？開発エリアはN値0から5くらいの軟弱地盤が40メートルくらい続いてました。砂もシルト系が多かったです。
最悪とは言い方が悪くてすみませんでした。震災後に地盤が悪いとされている浦安付近の地盤を調査した専門家の人が相当悪い地盤だと言ってたのが、ここと同じ砂質で軟弱地盤が20メートルくらい続いてる地盤を見て言っていたので、さらに悪いんだなと思ったからです。
だからこそ、地盤補強してくれて不安要素を取り除いてくれていると思います。

最悪という言い方が気に入らなかったのでしょうが、相当に悪いのは事実でしょう。
事実を書いただけなんだから謝ることはないです。
だから補強しているんだし。

最悪、相当、かなり、など、これらは感覚的な表現で人によってとらえ方がまちまちになるので、できればデータで示すことができれば、客観的に検討できますね。そうれだけのことです。

東日本大地震の時は、浦安は大変だったようですが、ここは、液状化もなく、建設中の建物の倒壊もなかった地域ですよね。

ここのカタログにはもともと、
「地下約56ｍ～約58m以深、Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています」と記述してありますよ。

地下数十メートルに東京層と呼ばれる強固な地盤があるのは、東京低地帯の堆積地の特徴なので、どこもそんなものだと思います。

駅10分は微妙
部屋からホームまでは、最速で15分かな
電車待ちを入れると20分は覚悟かな

微妙というより、遠いかな

駅徒歩5分で部屋からホームまで最短10分、電車待ち入れて15分の物件と比較しても結果として5分の差は5分のまま。
まるでこの物件だけ遠いような言い方ですが5分の差に耐えられないなら駅直結を探してください。

駅徒歩は10分じゃなくて12分です。

金町駅は、改札からすぐホームが近いから楽だね。地下鉄の深い駅だと、入り口からホームに行くだけで数分かかることもあるからね。

駅の北口ルートは、歩道のキャパに対して人が多いんで、
速度制限があるのでおきをつけあれ。

ここに住んで5分に追われるような生活はしたくない。私なら、朝は20分はみて、ゆっくり出かけるわ。

地盤補強して、建物自体が平気でも、廻りがダメなままなら同じだよ。浦安はそれで給排水等、ライフラインがダメになった。それにこの辺も震災時、表に出せないだけで、何ヶ所かマンションの被害はあったよ。でもそれは他でもありえる事だと思う。

歩道も歩きやすく、信号も少ないから歩いて10分ぐらいでしたよ。ここで言う前に自分自身で歩く事をお勧めします。

>>570
この辺りは揺れが少し弱かったようですよ。近隣に住んでいますが家の中で倒れたり壊れたりしなかったです。周りの友人宅もそうでした。新浦安の友人宅は棚が倒れたりして、食器など割れたりの被害があったようでしたよ。

>578　浦安はマンホールとか浮きあがってましたね。1ヶ月以上水が使えないところもありました。

図書館の話が出ないが、あの盛り上がりはどうしたの？

あれほど言ったのに

いやいや582の以前の発言なんて知らないし。

駅前の葛飾区の図書館、夜10時まで利用できて、いいですね。理科大の図書館も利用できて、理系の専門書や雑誌も読めるからその分野の人にとっては恵まれた環境だと思います。

理科大にも子供が使える図書館があったら良かったのに。18禁はファミリーには使いづらい。

18禁てなにか、いやらしいものでもあるんですか？
普通の図書館では無いという事でしょうか？大学生向け？

18歳未満は入れないからでしょ。何考えてんの。

まぁ、あくまで大学生が対象ですからね。しょうがない。


> ◆飾区にお住いで18歳以上の方
> 葛飾区に在住している18歳以上の方で、葛飾区立図書館利用カードを取得されている方は本学葛飾キャンパス図書館資料の閲覧、貸出利用が可能です。
> なお、葛飾キャンパス図書館は本学の教育・研究の支援を目的として設置されています。
> そのため区立の公共図書館とは利用方法を含めて違いがあります。その事をご理解の上でご利用願います。

駅前の図書館って子供向けの本の品揃えはどうでしょうか？

大学生以上しか利用できない図書館、素晴らしいと思いますがね。
うるさいガキ連れた親子連れや自習室かわりに机を占拠する中高生がいないのはありがたい。