シティタワー金町　その2

>417さん
現在回りに何も無い湾岸のタワー30階に住んでいますが窓は普通に開けています。確かに風が強い日は開けられないし、低層より風が強い日が多いかもしれませんが
開けられないなんて事は無いので心配しないでください。音に関しては住戸に入ってみないとわからないですね。私は幹線道路よりましではと考えています。

420さん、

静かとは言ってないですよ。音の感じかたは、個人差がありますから、計算では50-60dbで日常生活騒音の範囲内ということです。実際には、住んでみないと分かりませんがね。

実際、現地でレジデンス棟の横辺りで、電車の通過時の騒音を聞いていますが、「うるさくて窓が開けられない」と言うのは、大袈裟だと思います。

プラウドアベニューはどうなんでしょうか。
あちらの方が線路に近いので、
住んでる方に聞いてみたいですね。

音ですが、高さによっても違うし、外で聞くのと、家の中でゆっくりしている時に聞くのでは全然違いますよ。また、騒音にも周波数によって不快に感じるものもあれば、C特性のように数値ほど聴こえにくいものもあります。

バルコニーのアルミ縦格子手摺もちょっと気になりますね。高所恐怖症でなくてもちょっと怖く感じると思います。雨風が強い日、ガラス手摺の部屋が多少穏やかに感じるかな。タワーマンションのバルコニーにアルミ手摺とガラス手摺を使うのが少ないと思いますが、皆さんはどう思われますか。

駅まで少し距離はあるかなと思いますが
周辺環境は悪くないですよね。
いつか自分の子が東京理科大に行ってくれたらなんて夢見てしまいます(笑)

目の前の理科大の図書館で、理系の専門書で勉強できますから、子供が興味を持ってくれたら勉強するにもいい環境です。

たまたま近く通りましたけど、金町とは思えないくらい気持ちの良い所ですね、この辺りは。

施工もスーゼネだし、間違いない物件ですよ、価格も安いし。

金町考えてる人なら買わないと後悔するんじゃないですか？
私は地域の物件買いますが、そのデベの営業さんもここを申し込んでいるって言ってましたよ。

>421 開けられないんじゃなくて、開けっばなしでいられないんじゃないですか？

>>430さん
私の家は開けっ放しにしてますよ。
今の時期は朝起きて窓開けて夕方前に閉める感じです。タワーで南向きだと天気がよければ窓開けても寒くなく暖かいです。
1度タワーに住むと良くわかると思います。

>431 タワマンで窓を開けっ放しにしてる人なんて聞いた事ないですね。しかも湾岸の高層階で（笑）
だいたい、湾岸の住民がココを検討するとは思えないですけどね。ドゥトゥールとかいくらでもいい物件あるしね。本当に住んでるんですかぁ？

たまたまここみて参考になればと書き込みしてくれたとかでもしれないじゃん

>>432
タワマンに住んだ事が無いやつが僻むな 笑

432は自分の知らない世界は否定しちゃうタイプ？

ここのレジデンス棟はまだ販売中でしょうか？どのくらい残っているでしょうかね？下層3480万～中層3980万円～高層4580万位でしたよね。もうタワーのみですかね。

少なくとも最上階は売り出してなかったから完売はしてないと思います。

＞432、434、435　口が悪いですね。気分悪くなるのでやめてください。
私は物件から割と近くの高層階に住んでいますが、窓を開けっぱなして生活はできません。やはり風が強く家の中の書類や物が吹き飛んでしまうからです。ちなみに湾岸がどうか知りませんが、建物の周りにやはり高い建物がありません。ご参考までに。

>>438
あなたの書き込みも不要です。スルーすればいいのに蒸し返さないでください。

レジデンスの１階に近い低層も自分が行った時は売り出されてなかったので、残っていると思います。

低層階でも気にならない方には、1階は、緑に囲まれていて、電車の視線も遮り、騒音も緩和されるでしょうから、それはそれでいいですね。

レジデンス1階の専用庭はもう少し広くても良かったと思う。

ここの環境なら1Ｆ含めて低層はありですね。車も通らないし用事がない人も通らないので。川沿いの敷地が気になるところですが正面が線路はある意味安心ですね。高架にさえならなければ問題ありませんね。

完成間近？済？内覧が始まっていれば結果を教ええください。

レジデンス棟は完成していますね。来週、内覧会です。

レジデンス前の道路は理科大生のバイク練習コースになってるらしいです。現地案内の時も数台通りました。数は少ないのですがバイクの音は少し煩わしく感じました。

レジデンス棟のエレベーターは9人乗りですね。B棟なら十分なサイズですがC棟には微妙かな。世帯数を考慮するとタワーみたいに11人乗りが妥当なサイズの気がしますが。

446さん、

公道ですよね。教習所ではあるまいし、特定の学校のバイク練習コースになるなんて考えにくいですが、どこでそんな話を聞かれたのでしょうか？

447さん、

妥当かどうかどういう計算されているんでしょうか？レジデンス棟は13階建て、オフィスビルではないので各階あわせて同時に9名以上も乗り込むようなことは、あまりないように思いますが。

しかも大学の目の前で、派手なことやるとは思いにくいですし、私が現地行った時はそんなことはなかったけどな〜。

確かにバイクは止めてありましたが。

営業の方に説明されましたよ。
当然公道ですから免許ある方の運転です。バイク好きのサークルか何かで運転技術を磨くために練習してるらしいです。

練習コースになっているという言い方は誤解を生みますよ。練習といったって、公道ですからマナーを守って普通に走るだけでしょう。仮免の自動車が公道で練習するのと同じような意味合いですね。仮に、騒音とかマナーが悪いようであれば、大学に申し入れれば、迷惑行為はできないはずです。

>>449さん
私の言い方が悪かったですね。B棟が52世帯に対して9人乗り1基、C棟が89世帯？に対して9人乗り1基なので、C棟にはエレベーター2基もしくは11人乗りぐらいあった方が良いのではと思っただけです。

>>452
公道だろうがどこだろうが運転技術を磨くために練習してるから練習コースと言ったまでです。誰もマナーを守って無いとか言ってないですよ？誤解を生むのはあなたの穿った解釈ではないですか。

エレベーターは、キャパシティをきちんと設計したうえで設置してあるので、困るようなことはないと思いますよ。

454さん、

理科大の練習コースという言い方が誤解を生むと思いましたが。誰だって、利用して走れるわけですから。
音がわずらわしい、というのは、どこの道路でもバイクが通れば、そう感じる、ということですよね。理解しましたので、この話はもういいです。

レジデンス棟の前は、車やバイクがひっきりなしに通る幹線道路ではなくて、むしろ良かったんでは。

来週、内覧会ということはもうレジデンス前の植栽なども完了しているですかね。

確かにバイクうるさいですが、電車ほどではない気がしましたけど。気にする方は気になるのですかね。

バイク音気にしてたらなんのマンションも買えないよ

ここは電車以外の音がほとんどない地域だからこそ、バイク音とかが話題になるのであって、460のように一般論のような話は論点がずれている。

道路があれば、バイクくらいたまには通るよ。大通りじゃないだけマシ。

これからは現地見れそうですね。現物を見て決めたいです。

今日現地行ったらタワーが15階まで伸びてました。

やっぱり学生なのかな。バイクうるさいですよね。通りを通るとかそーゆー類いのではないですよね。
昔でいうと暴走族みたいな感じなのですかね。古い考えかもしれませんが。。

学生ということがはっきりしていて、迷惑なほどの騒音なら、管理組合から大学へ自粛を申し入れるということになるでしょうね。

465さん、

私はここに数回来ていますが、そういう場面には遭遇していません。実際に暴走行為まがいの光景を目にされたんですか？そういうことが頻発しているなら、警察に通報します。

是非お願いします！このマンション住民のためだけでなく、地域の治安のためにも467さんのように積極的に声をあげて頂ける方が必要です！

ここでバイクの音がわずらわしいとか、暴走族みたい、とか言っている方、事実ですか。単なる掲示板のネガではすまされませんので。

掲示板の書き込みを疑うより自分で確認した方がいいと思います！