シティタワー金町2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、坪単価等についても共有していきましょう。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-01-19 02:07:40
ここのモデルルームです。同じような感じですね。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00089020/modelroom/
吊り戸棚は、位置が高くて使いにくく不要品入れになりがちなので、設置しないつもりです。
そうですかね。吊戸棚はリビングより天井が下がっているキッチンに設置するので、一番上は
使わないものを収納することになりますが、下段から真ん中くらいまでは使えませんか？
身長がかなり低ければ別ですが。
どっちでもいい。
ここはタワーですが外廊下になりまよね、風や雨は上層階の何階くらいまで影響ありますか？
ん？雨は下まで落ちるけど。廊下に吹き込むかどうか？
逆にどの程度なら影響無しと言い切れる範囲でしょうか。
レスの数がここ凄いですね。人気がある物件はマンコミのレスが多いのたしか。
まぁ、大手タッグで高くはないから売れるのは当たり前か。
レス多いかな。。？
BAYSなんかパート28だよ。人気物件っていうにはそれぐらい盛り上がらないと。
Bayzは、人気もあるが、湾岸好きの雑談スレになってるけどな。
どっちでもいい
ここのような大規模マンションは、竹中など大手の技術がないとつくれませんよ。過去スレで議論されています。
みんな良く分かってないって事です。
レジデンス購入の方は、キッチンの背面の吊戸棚とカウンター収納のオプションはどうされたんでしょうか？
竹中の評判はどうですかの質問に、大手の技術じゃないと作れない、は回答になってない 笑
大手なら安全で問題無いとでも？
そこまで言うなら、自分で調べたら？
341さん、
吊戸棚は使いにくいので、ウチは設置しないことにしました。
>>345
ありがとうございます。
カウンターだけの設置はできたんでしょうか。
それとも食器棚などにされるんでしょうか。
今の住まいは元々ついていたので、オプションだったのにびっくりしてしまいまして。
竹中含むスーパーゼネコン5社とそれ以外は技術差はかなり大きい、と。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=416
346さん、
食器棚を兼ねたバックカウンターのみですね。
>>348
ありがとうございます。
カウンターのみでもオプションがお願いできるんですね。
カウンターもオプションなら、固定されたものだから安心ですね。
でも、きっとお高いですよね。もうちょっと詳細調べて検討します。
オプションにこだわらず、いろんなタイプがありますので、シスコンなどで相談されてはいかがでしょうか？
自分で調べもしない人間に、これ以上答える必要なしですよ。スルーしましょう。
キッチンってフラットな造りで立ち上がりがないのですが、キッチン周りが丸見えで生活感が出てしまうんじゃないかと気をつかいそうです。
生活感が出ない良い方法や小道具ってありますか？
353さん、
小物を飾るとか、観葉植物を置くとかですかね。
私も都合の良い悪いの意味がわかりませんが、ここの検討の参考になる根拠のある情報を提供すればよいと思います。
根拠を示さない単なるネガは、スルーが一番。
うちは子供が小さいので、最近良く見るシンク手前のフラップ型の包丁入れ欲しかったです。
あれって高いんですかねぇ。
フラップだとただ付けるではなく、既存のものを直す必要あるから高そうな感じがしますね・・・
＞353さん、わたしもそう思います。
来客の際にキッチンが丸見えですよね。
友人がキッチンの上部にスクリーンを付けていて、
来客の際にはスクリーンを下して直接中が見えないようにしていましたが、
それもそれで大変そうな感じだし。
まぁ、所詮、営業の書き込みが多いって事なのかもよ
好意的な事を書くと、すぐ営業って言われるからね。
最近、営業さんの書きこみ無いね。
値下げしない！と鼻息荒いけど、全然売れなかったら値下げもやむなしでしょう。
マンションのコンセプトは良いんだけどね。他のマンションより開放感はあるし、スーパー隣接も評価できる。
残念なのは金町駅まで10分以上かかること、駅力も乏しく駅前雑然として微妙。
小中学校の学力もパッとしない点もファミリーに受けないのかなぁ。
上野東京ライン開業でこちらに好影響とかありますでしょうか？
368
ここは、駅近が最優先の人はもともと選んでいないのでは。
学力を地域のせいにするとは、なんだかなあ。
緩急線の駅には、特に影響はないんじゃないでしょうか。
実質別路線みたいなもんだし。。。
まぁ、学力が低い地域というのは数字で現れているのでしょうがないのですが、それを地域のせいにする云々にこだわるより、これから良くなって行けばいいのではないでしょうか。
間違えた。緩急線じゃなくて…緩行線（各駅停車）ですね。
上野東京ラインよりは、小田急、東京メトロとの直通運転工事のほうが影響が大きいかもしれません。
予定：２０１３年４月～３年程度
http://www.jreast.co.jp/press/2012/20130311.pdf
上野東京ラインで、松戸の伊勢丹がもうちょっと活気づけばよいかもしれないですね。
お遣い物の時とかやっぱりデパートがよいので。北千住だと、丸井でイマイチデパートじゃないし。
タワー棟の中層階の販売を待っているのですが、なかなか始まりませんね。
隣のスーパーの発表はHPを見ていれば分かるのかな、わざわざ電話して営業さんに聞くのも面倒だし。
あり得ない希望としては金町駅にアトレが出来て駅が整備されると嬉しい。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
