シティタワー金町　その2

内装は、お金かければいくらでも個性的にグレードアップできるでしょ。

お金が無いから都心部買えなくて金町まで下って来たんだけどねー。
ここの売りの一つは大手町とかまで近い割に坪単価が安いって事でしょ。内装にお金かけたら結果として高くつくんだよね。

それが売り方なんだからしょうがない
あまり内装などこだわらない人向けなんでしょう

内装がどこも同じっぽい、という人は、マンションとはそういうものではないのかな。極端な仕様にすると好みが分かれて売りにくいから、その時期のトレンドみないなものがあって、そこは標準で押さえていると思うよ。例えば、ミストサウナとかディスポーザとか、奥さんが欲しがるからね。標準仕様で物足りないなら、どうしてもオプションや作りこみになるよね。

ここは、誰かも書いていたように、今のトレンドに沿って必要にして十分な標準仕様になっていると思うけどね。あとは好みの問題の領域。

302さん、

ウチもそうなんですが、ここは内装に回せる予算にゆとりができる、と考えています。幸いここは後付け困難なものは標準で備わっているから、後は、少しづつでも内装を好みにしていくのが楽しみです。

キッチン上の吊戸棚とトイレに手洗いカウンターを付けたいので営業さんに聞いたらオプションでは付けられないと言われました。

玄関側の窓はルーバーでバスルームもダウンライトなら良かったのに。

キッチンの吊戸棚は、どうしてもというなら、オプションにはないので、作りこみになるでしょうね。トイレの手洗いカウンターは水栓をどうするか、大改造すればできなくないかもですが。それと、窓がルーバーではない、その二つが譲れないなら、他の物件をあたるしかないですね。

私もそれは気づいていましたが、この物件をあきらめるほどのことではないと判断しました。人それぞれです。

えっ？吊り戸棚不可なんですか？バスルームはダウンライトだと思ってましたけど、さすがにそれくらいは変更効くんじゃないですか？私は食洗機が必須ですね。

吊り戸棚は階数によって付けられていたりするのかなと思い営業さんに聞きましたが、全部屋に付いていなくてオプションでも付けられないと言われました。
オプションでも付けられないって珍しいですよね。

住友の物件は割高なんだから食洗機くらい付けてくれても良いのにって思います。

食洗機はビルトインで面合わせ可能のオプションを申し込みました。

310さん、

ここは価格を抑えながら、構造のほうにお金かけているように見えますね。

>>311さん

いくらぐらいしますか？浅型ですか？深型ですか？

オプションはＰａｎａｓｏｎｉｃのベストセラー品ですね。大は小を兼ねる深型にしました。具体的な価格をここに書くのはさすがに勘弁してください（汗）ネットで調べて他社経由で工賃分くらい安く買える方法もありますが、製品価格の割引はそんなに変わらないと思います。また、外部に頼むと面材の仕様を知らせるのが面倒だったり、入居後の施工になったりするので、私はこちらで決めました。

>>314さん

オプションの価格なら良いかなと思い聞いてしまいました、申し訳ありませんでした。

ウチは3人家族ですが、やはり深型タイプにしようと思っています。
ありがとうごさいました。

構造ったってタワーだから、より屈強にするのは当たり前だし、地盤が弱いから補強してるんですよね。お金かけてるよりかかってしまっている感じでは？
窓の目隠しルーバーは共用部になるので、後付けは難しいのかなと思っています。出来るなら営業さんに聞いて先に付けたい所ですね。

この価格と仕様で、嫌なら他を探せば良いだけのことです。

私は、頭上に圧迫感があるのが嫌なので、キッチンの吊戸棚は不要だと思いました。これも人それぞれですね。

私も吊戸棚が無い方が見た目もスッキリして頭をぶつける事もないので良いですが、ここはキッチンが狭いし食洗機も設置する予定なので収納はたくさんあると良いなと思いますが、オプションでも設置出来ないのは残念です。

キッチンの前側、シンク側の吊戸棚ってことでしょうか？それはいらない気はします。
後ろの吊戸棚はオプションで付けられるんですよね。狭いマンションですから、後ろには付けられないと困ります。

オープンキッチンのシンク上部のことだと思います。後ろは、モデルルームでもオプションの食器棚が配置してありましたね。キッチンと面材も揃いで良いのですが、高いだろうな。

シンクの後ろに吊戸棚ですか？普通シンクの後ろには食器棚だと思うのですが、私が思い描いているキッチンとは違うのかな。

食器棚形式と吊戸棚形式（作りこみ棚？）があるのでは。少し違いますが、モデルルームではリビングも天井まで作りこみの飾り棚になっていましたね。

シスコンの担当者にモデルルームで入れているリビングの棚のお値段を聞いたら150万ぐらいだそうです。自分の予想とは桁が違うのでびっくりしました。

大家族でなければ、後ろに食器棚を置けば、キッチンの引出しと合わせて、そこそこの収納はできると思います。

324さん、

ぎょぎょっという値段ですね。モデルルームはお金かけてますね。我が家は、食器棚は家具屋さんで合うものを調達するか、安い内装屋さんで特注するつもりです。

>>322
ただ、シンク後ろに吊戸棚とバックカウンター収納はよくあるパターンな気がしますが。
確かここのモデルルームもそうではなかったですっけ。
一応金町の他の物件のモデルルームだけみても、このようにそうなっています。
バックカウンターは配膳に使ったり、一部家電を置いたり、下は収納という使い方が多いです。

http://www.chalier.jp/kanamachi/modelroom.html#display2
http://www.cigr.co.jp/pj/A10035/modelroom/

市販の食器棚をマンションに置くと地震が心配だし、上に突っ張り棒をすると格好悪いので、
個人的にはぜひオプションでも付けたい部分です。高いですけれどね・・・

ここのモデルルームです。同じような感じですね。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00089020/modelroom/

吊り戸棚は、位置が高くて使いにくく不要品入れになりがちなので、設置しないつもりです。

そうですかね。吊戸棚はリビングより天井が下がっているキッチンに設置するので、一番上は
使わないものを収納することになりますが、下段から真ん中くらいまでは使えませんか？
身長がかなり低ければ別ですが。

どっちでもいい。

ここはタワーですが外廊下になりまよね、風や雨は上層階の何階くらいまで影響ありますか？

ん？雨は下まで落ちるけど。廊下に吹き込むかどうか？
逆にどの程度なら影響無しと言い切れる範囲でしょうか。

レスの数がここ凄いですね。人気がある物件はマンコミのレスが多いのたしか。
まぁ、大手タッグで高くはないから売れるのは当たり前か。

レス多いかな。。？
BAYSなんかパート28だよ。人気物件っていうにはそれぐらい盛り上がらないと。

Bayzは、人気もあるが、湾岸好きの雑談スレになってるけどな。

ゼネコンとか全然知識無いのですが、竹中工務店って良いんですか？
大企業だから評判が良いのでしょうか。それとも実績として竹中が作ったマンションの評判が良いのでしょうか。

どっちでもいい

ここのような大規模マンションは、竹中など大手の技術がないとつくれませんよ。過去スレで議論されています。

みんな良く分かってないって事です。

レジデンス購入の方は、キッチンの背面の吊戸棚とカウンター収納のオプションはどうされたんでしょうか？

竹中の評判はどうですかの質問に、大手の技術じゃないと作れない、は回答になってない 笑
大手なら安全で問題無いとでも？

そこまで言うなら、自分で調べたら？

341さん、

吊戸棚は使いにくいので、ウチは設置しないことにしました。

>>345
ありがとうございます。
カウンターだけの設置はできたんでしょうか。
それとも食器棚などにされるんでしょうか。
今の住まいは元々ついていたので、オプションだったのにびっくりしてしまいまして。

竹中含むスーパーゼネコン5社とそれ以外は技術差はかなり大きい、と。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=416

346さん、

食器棚を兼ねたバックカウンターのみですね。

>>348
ありがとうございます。
カウンターのみでもオプションがお願いできるんですね。
カウンターもオプションなら、固定されたものだから安心ですね。
でも、きっとお高いですよね。もうちょっと詳細調べて検討します。

オプションにこだわらず、いろんなタイプがありますので、シスコンなどで相談されてはいかがでしょうか？