シティタワー金町　その2

スーパーはもう決まっているようですが、いつ発表があるのてしょうか。

レジデンスの３F中住戸は幾らでしょうか？

>>142
もう完売したと思います。(ローンが通っていたなら)

スーパーは24時間はあり得ない。
開発街区にコンビニが出来るんじゃないかな。

コンビニはどこに行っても同じ商品のラインアップで、全く面白みがなく駅前にもう充分ありますからあまり来て欲しくないです。新鮮な生鮮食料品とファミレス、回転鮨とか個人的には来て欲しい。靴屋、衣料品、も金町には不足しています。

マンションギャラリーのある空地は複合開発区域になっているので、そこへスーパーにないレストランや回転寿司などができるといいですね。

なかなか中層階の価格がでませんね。
26階より上のJタイプが4,990万で25階が4,890万、15階くらいが4,500万くらいになってくれれば良いのですが、営業さんが言うには上層階より上がるかもしれないと。

ここの中層階を待つより他の気になる物件にした方がいいのか悩みます。

レシデンス棟の13階最上階は、売りに出ていますか。タワーの15階が4500万くらいになるなら、悩みます。

抽選住戸はいつ抽選でしょうかね？

レジデンスは下の階層を低くしてますね。
多分線路と被るからでしょうね。
タワー南は下の階層でも下がらないでしょうね、
東と西の下の階層は下げる。
そして、南の下と比較させ、どっちも売り切る。
しかも時間かけて。
金もってますもん、この会社は。
他社だったら値引きして完売急ぐけど、
自分は南西角の中層狙いですが、
今のところ発売はまだみたいです。

名前だけで売ってるからね

名前やイメージで売っているのはむしろ、プ＊＊＊のように感じています。ここは、手堅い商売をしているとは思う。

>150

そうね。タワーの完成はまだ一年先で、23区でこんなこところがあるなんて知らない人がまだ多そうだし、認知度があがってくるのを見ながら値決めしていくんでしょうね。スミフは値引きせず買ってくれるお客が現れるまで待ちますね。

個人的には商業施設に大きい本屋が入ってくれると嬉しいです。

商業施設はいつ出来るのですか？

>155さん

スミフによれば、併設のスーパーは来年6月30日開業予定となっています。現在マンションギャラリーがある複合開発区域は別のマンションと商業施設ができる予定だそうですが、詳細は分かりません。

156さん

教えて頂きありがとうございます。商業施設は数年先のようですね。
スーパーはサミットかライフが希望ですがどこが入るのか楽しみです。

ヤオコーらしいですよ

ヤオコーですか、、、営業さんは誰もが知っているスーパーだと言っていましたが、ヤオコーって近隣にはないので全然知らないスーパーです。

そういう噂もあるようですが、まだ、正式には発表されていないと思いますよ。

ヤオコーは無いです、と営業さんは言ってました。

多分、サミット、いなげや、マルエツあたり
じゃないですかね。

施工が竹中、売主が住友。
値下げは期待しないほうが、、、

商業施設予定の土地にまたまたマンションですか、もう供給過剰、、と言うか周囲マンションだらけで窒息しそうです。マンションの代わりにイオンモールでも来た方が当たるのではなかろうか？

マルエツがいいかな。今住んでいるマンションの一階がマルエツですが、とても便利です。金町に全く土地勘はないのですが、こちらの開放感には驚きました。きれいですね！価格はちょっと不安になるぐらい安いな～と。金町価格なのでしょうか。

金町周辺マンションの相場からすると高いという意見もありますが、都内のスミフとしては、割安でしょうね。

マルエツは金町駅南口(24時間営業)にあるのでどうでしょうね。。
どこが入っても良いですが、看板の色や照明はマンションや大学のカラーに合わせるか雰囲気が壊れないようにしてもらいたいです。

パンフレットでは、デザインやカラーは周囲と統一されていますね。

>>166

ここ再開発区域は地価も上がっていますし、周辺とは立地条件が異なりますね。今後、価格は上昇するのではないでしょうか。

外国人の契約者は多いのでしょうか。

>>170

中国人が多そうですよね。
実際現場(タワー)の脇を通ったとき
中国語を話す人達が写真撮ってました。

>>171
あーやっぱり。タワーとか豪華施設好きですからね。湾岸だけじゃないのか…

友人のマンションでの問題を聞くと、できるだけ避けたいのが本音です。できるだけいないまたは少ない物件がいいです。

東京のマンションは、外国人に人気だから、どこも似たようなもの。外国人、日本人に関係なくマナーの悪い人はいるし、そんなことが気になるなら戸建てを考えるしかないですね。

このマンションは豪華共用施設がほぼ無いので、湾岸物件とターゲットが違うのでは。

モデルルームに行った時は30〜40代のお子さん連れの家族が多いイメージでした。

確かにあちらの方が多いみたいですね。。

あちらの方が多いって、なんでしょうか？
具体的に何人いるかとか何割いるとかわかるのですか？

あちらの方が多いって、どちらの方、またその根拠を示してもらいたいものです。変なネガはスルーしましょう。

ＭＲに行っただけではどんな方が入居するかなんて、そんな個人情報をスミフが教える訳がありません。
入居説明会に同席したら契約済みの方は概ね分かります。別に外人さんだからといって私は気にはしませんが、私が行った説明会の時は、外人さんや小さなお子様連れの方はいませんでした。

入居説明会ってもうやったんですね。早いなー。

ここに限らず外国人は多いです。
東京のマンションは大体同じですよ。

外国旅行や外国ブランドには憧れるくせに、外人さんには住んでもらいたくないなど言っている了見の狭い人は野中の一軒家でも探してください。東京は多国籍の会社も多いですし、国際結婚している人が入居することもあります。あちらの人がどうとか偏見も甚だしい。

でも大陸系はちょっと嫌ですね

このマンションは外国人住民と、その外国人を毛嫌いする日本人住民が多いってことでOK？

>>181
まるまる同意します

外国人が嫌だというより一部の方々だけでしょ。実際マナーがひどい話しもよく耳にしますし、感覚が違うのでなかなか解決もしないですし。だったらそういうリスクが少ない物件がいいというのもわからなくはないんですけどね。

私も親戚に中国系の人がいるのですが、避けたいと思う方の気持ちもわかるような気がします。お国柄なのかな…育った環境が違うのでまあ仕方ないか。

時代が変わっているということを理解しないとね。実際、日本で何が起こっていますか？日本人でも日常的に路上禁煙場所で平気で煙草を吸ったり、ポイ捨てしたり。肉親を殺害したり、信じられない行動をする人が後を絶ちません。
人間弱いものです。誰もパーフェクトではありません。マナーの問題というより、相互理解の問題だと思います。

>186

食事している人の横で平気で煙草を吹かす日本人の喫煙マナーの悪さは、外人さんが一番迷惑していますよ。

＞183

私は全く気にしません。日本人だろうが、外人さんだろが、入居してマナーの悪い人に出会うかどうかは運としか言いようがない。入居したからには、お互い気持ちよく過ごせるよう心がけます。

中国の方も同じようなこと言ってました。中国人が多いマンションは嫌だって。なかなか説得力がありました。いろんな方がいますよね。戸建てだっていろいろ揉め事ありますよ。

世の中がうまくいくように誰もが考えなければ、この手の話は答えは出ない。ここで話す話題でもないと思います。

189さん、

それも一部の人のことでしょう。私は仕事で中国人と接することが多いですが、何事にもポジティブ、前向きで行動力があって、日本人のような本音と建て前の使い分けなどする習慣はないので、気持ちいいです。

マンションで自殺したりするニュース、日本人ばかりだよね。

ここに入居する方、外国人でも日本人でもいいですが、事件や事故を起こさない方であってほしいです。

えー中国人もやだし駅前のファッションヘルスも嫌です。皆さんは気にしないんですか？

194

ここと関係ないでしょ。

ここは余計な共用施設がなくていいですね。この辺りの敷地に学校ができたらいいのに。理科大の付属とか。すみません、かなり勝手な希望です。スーパーはオオゼキがいいなー

暇だから書き込みしますが、外人アレルギーの方が多いんですか？大変ですね。どう感じるかは、外人さんが悪いのではなく、そう感じる自分の責任ですよ。ストレスを感じるも感じないも自分の問題です。他人のせいにするのはやめましょう。

ここはタワーということだけでも目立っていますね。外人や中国人が多いなんていったい誰が確認したんでしょうか（爆）
どうでもいいことですが、いろいろ言われて、人気の証拠ですね。

196さん、

最近はプールとかバーとか、ホテルみたいな共用施設があるところがありますが、管理費が増えるだけで、利用する人は限られるでしょうし、やりすぎなような気がします。ここは、必要にして十分、加えて災害用自販機や水栓など良く考えられていると思います。

>194 ファッションヘルスってホントに金町にあるんですか？大陸系の人は嫌ですが、これだけの世帯数だとしょうがないですよね。

私は大陸系ってだけで嫌だなんだ言う、偏見をもった狭量な住民がいるのが嫌だ。

風俗店くらい都内の駅前ならあっても不思議ではないし、ここと何の関係があるんですか？それに、880世帯のうちまだ1割程度しか売り出していないのに、外人とか大陸系とか何人入居するかなんて誰にも分かりませんよ。いい加減、根拠のない話はやめましょうよ。

>201さん、

同感ですが、そういう人はここは買わないから大丈夫。

駅前や再開発の計画は更新されていないのかな。ここは、これからどう変わっていくのか楽しみな立地だと思う。駅前も古いからこそ、変化する楽しみがある。

奥様方、大陸の好き嫌いは勝手ですが、大陸とのお付き合いで、日本や世界経済が発展してきていることは知っておいたほうが良いですよ。私はアジア出張多いですし、ご主人の会社も、大陸で仕事しているかもですよ。

皆さん、しっかりしましょう！外国の方が何人いるのかわかりませんが、日本国の住民の方が圧倒的に多いのですよ。管理規約違反にはそれなりのペナルティが待っていますよ。応じない場合には署名でもなんでもして正当に訴えましょう。それぞれの住民が生活環境を守る権利があります！

こういう外国の人が管理規約違反をする前提のような物言いが一番不愉快だな。

外国人だからマナーが悪い、などど頭から決めつける輩のほうが、よほど問題起こしそうやな。

なんか、面白がってネガしてるヤツがいるな。つられないように。

風俗のある駅を探す方が難しいですよね？子育てに悪そう

川崎、新宿、五反田、池袋、いっばいあるよ。

>>212
都内はやめて、郊外でどうぞ。

別にどうってことない。繁華街に子供連れて行かないだろ。

金町は、少ないほうじゃないかな。ホントにあったっけ。

近隣だと、亀有と松戸に角海老が。
金町にも泡風呂がありますね。

駅前にバーンとあるわけじゃないんで、気になりませんがね。

風俗の話題、ネガの格好のネタですね。
以前にも何回も出て、そのたびに同じことが起きてます。

私鉄の淋しい駅前じゃあるまいし、
JRの幹線駅では何でもありますよ。

ネガはスルーして他の話題を

新宿とかと金町を比べるのは間違い

TSUTAYAの方に行くと少し目につきますね。
駅前での勧誘行為は禁止されてるので、
TSUTAYAやカラオケ、ネットカフェなどを利用しに行かない限りは無関係でしょう。

どうしても気になるのであれば、風俗店は一切なくそこそこ利便性の高い街はいくらでもあるのでそちらを検討すればよいかと。

クリスタルマークスならともかくシティタワー金町の物件検討で(笑)
金町駅前にある風俗を懸念して それを理由にして断念する方は、多分どこにもマンション買えないですよ

ここの検討に、なんでそんなことを気にしているのか、さっばりわからない。

>>220

比べてるのではなく、23区で近くに風俗のあるJR駅などいくらでもあることを言いたいだけでしよ。

子供に人気のキティタウンのある住宅地、多摩センターにだって風俗あるぞ。

中国人妻は、風俗許さないから、ここは中国人来ないですね。大陸嫌いな人、良かったですね。

風俗は地元じゃなくて、ちょっと離れたとこに行くのがコツですよ。

>>227
そんなアドバイス、いらない(笑)

確かに。金町のマンション買って、金町のマイナーな風俗なんて、普通行かないよね。

と言うことで、奥さん方、気にしなさんな。

理科大の女子大生がいるならともかく、実際はおばさん率高そうだよね。

いつの間にか、風俗検討スレになっているな。

ここはシティタワーのスレですよ。いつつの間にか、風俗検討スレになっていませんか？

風俗なんか検討してないよ。そんなん言ったら、さっき見たらザパークハウス北赤羽スレなんかラーメンスレだったよ

面白い。マンション選ぶのに、みんな色んなことを考えるんだなあ。

真面目なマンションネタで盛り上がる話題ちょーだい。

以前話題にあがっていた、ホットスポットが周辺に多い事の方が気になるのですが、私のように気になる方いらっしゃいますか？

ホットスポットが気になる人がその地域のマンション検討するわけないだろ。健康と引き換えに何を得ようとしてんの？

今さら、気にしていません。毎度毎度同じやり取りになるでしょうが、気になるなら東京脱出してください。
東京に住んでいる時点で、どのみちみなさん被爆していますよ。

>237

金町で実際、何か問題が起こっていますか？皆さん普通に住人が生活していますよね。また、福島復興で頑張っている人達がいるんだから、そういう発言はどうかと思いますよ。真面目な話。