物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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125
匿名さん
ここを検討されている方は、あえて湾岸は選ばない方では。
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126
匿名さん
湾岸も、それこそタワー林立。眺望のよいところは、価格も高い。
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127
匿名さん
もともと金町を選ぶくらいだから、臨海エリアとはニーズがかなり違うでしょうね
MRでは臨海部のタワーとは違って安いですよ、みたいなアプローチはしていましたけれども並べて考えている人ってそこまで多くはないんじゃないかなー。
ゲストルームってどうなんでしょうね
けっこうこの辺地元の人が多そうだなーとは思っているけれども、、、だったらあまり使わないかなって。
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128
匿名さん
タワー、レジデンスそれぞれ坪いくらくらいでしょうか?
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129
匿名さん
レスが止まってしまいましたね。
No.128さんへ
こういう質問は答えにくいでしょうね
このくらい大きなマンションだと一概には言えません。
南向き、北向き、高層階、下層階
大雑把には言えないと思います。
やはり、関心がある場合は問い合わせたほうがいいです。
直接見ることによって、良い所、悪い所が見えます。
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130
購入検討中さん
投資用にはどうでしょうか?
3000~4000万で新築だと、都心では1kとかになりますが、どっちがいいですかね・・・
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131
匿名さん
マンコミュの見学記にシティタワー金町のがありますね。参考になりました
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132
匿名さん
庭園の工事が始まって、レシデンス棟3階位まで届くほどの高さの木が植え込まれていました。
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133
匿名さん
来客用の駐車場は予約制なのですね。
4時間とめておけるのなら、ある程度の用事は済ませられそうですね。
ゲストルームは4000円で泊まれるのなら、
1人で泊まるにはちょっと高いかな?とも思えますが、
3~4人で泊まれるのなら、かなり格安で泊まれるって事ですよね。
遠方から来た親戚一家が泊まるとか、利用できそうですよね。
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134
匿名さん
ゲストルームはシングルベッドが2台なので2人しか宿泊出来ないと営業さんが言ってましたよ。
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135
購入検討中さん
そうだよね、ゲストルームって大体2名基準で
部屋数によっては最大4名くらいはいけるところも
あるのかな、それ以上は無理ですよね。
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136
購入検討中さん
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137
匿名さん
自分の部屋に泊まって貰うのが一番だけどね。それが出来ないときに、ゲストルームがあれば便利という程度かな。
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138
匿名さん
見学記に隣接のスーパーが24時間営業らしいことが書いてありましたが、ホントかな。確認とれた方いらっしゃいますか?個人的には深夜営業はないほうが静かでいいです。
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139
購入検討中さん
重要事項説明のときに、商業棟の商業活動(24時間、365日)と書いてありましたよ。でも、店舗はまだ決まってないようなので、入る店舗によっても営業時間が変わってくるのではないでしょうか。
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140
匿名さん
ありがとうございます。そうなんですね。便利ではありますね。考えてみれば、住居棟からはある程度離れていますし、気にするほど騒がしくはないのでしょうね。
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141
匿名さん
スーパーはもう決まっているようですが、いつ発表があるのてしょうか。
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142
物件比較中さん
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143
匿名さん
>>142
もう完売したと思います。(ローンが通っていたなら)
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144
購入検討中さん
スーパーは24時間はあり得ない。
開発街区にコンビニが出来るんじゃないかな。
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145
購入検討中さん
コンビニはどこに行っても同じ商品のラインアップで、全く面白みがなく駅前にもう充分ありますからあまり来て欲しくないです。新鮮な生鮮食料品とファミレス、回転鮨とか個人的には来て欲しい。靴屋、衣料品、も金町には不足しています。
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146
匿名さん
マンションギャラリーのある空地は複合開発区域になっているので、そこへスーパーにないレストランや回転寿司などができるといいですね。
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147
匿名さん
なかなか中層階の価格がでませんね。
26階より上のJタイプが4,990万で25階が4,890万、15階くらいが4,500万くらいになってくれれば良いのですが、営業さんが言うには上層階より上がるかもしれないと。
ここの中層階を待つより他の気になる物件にした方がいいのか悩みます。
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148
匿名さん
レシデンス棟の13階最上階は、売りに出ていますか。タワーの15階が4500万くらいになるなら、悩みます。
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149
購入検討中さん
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150
購入検討中さん
レジデンスは下の階層を低くしてますね。
多分線路と被るからでしょうね。
タワー南は下の階層でも下がらないでしょうね、
東と西の下の階層は下げる。
そして、南の下と比較させ、どっちも売り切る。
しかも時間かけて。
金もってますもん、この会社は。
他社だったら値引きして完売急ぐけど、
自分は南西角の中層狙いですが、
今のところ発売はまだみたいです。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
名前やイメージで売っているのはむしろ、プ***のように感じています。ここは、手堅い商売をしているとは思う。
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153
匿名さん
>150
そうね。タワーの完成はまだ一年先で、23区でこんなこところがあるなんて知らない人がまだ多そうだし、認知度があがってくるのを見ながら値決めしていくんでしょうね。スミフは値引きせず買ってくれるお客が現れるまで待ちますね。
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154
匿名さん
個人的には商業施設に大きい本屋が入ってくれると嬉しいです。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
>155さん
スミフによれば、併設のスーパーは来年6月30日開業予定となっています。現在マンションギャラリーがある複合開発区域は別のマンションと商業施設ができる予定だそうですが、詳細は分かりません。
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157
匿名さん
156さん
教えて頂きありがとうございます。商業施設は数年先のようですね。
スーパーはサミットかライフが希望ですがどこが入るのか楽しみです。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
ヤオコーですか、、、営業さんは誰もが知っているスーパーだと言っていましたが、ヤオコーって近隣にはないので全然知らないスーパーです。
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160
匿名さん
そういう噂もあるようですが、まだ、正式には発表されていないと思いますよ。
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161
購入検討中さん
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162
購入検討中さん
多分、サミット、いなげや、マルエツあたり
じゃないですかね。
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163
購入検討中さん
施工が竹中、売主が住友。
値下げは期待しないほうが、、、
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164
購入検討中さん
商業施設予定の土地にまたまたマンションですか、もう供給過剰、、と言うか周囲マンションだらけで窒息しそうです。マンションの代わりにイオンモールでも来た方が当たるのではなかろうか?
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165
物件比較中さん
マルエツがいいかな。今住んでいるマンションの一階がマルエツですが、とても便利です。金町に全く土地勘はないのですが、こちらの開放感には驚きました。きれいですね!価格はちょっと不安になるぐらい安いな~と。金町価格なのでしょうか。
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166
匿名さん
金町周辺マンションの相場からすると高いという意見もありますが、都内のスミフとしては、割安でしょうね。
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167
匿名さん
マルエツは金町駅南口(24時間営業)にあるのでどうでしょうね。。
どこが入っても良いですが、看板の色や照明はマンションや大学のカラーに合わせるか雰囲気が壊れないようにしてもらいたいです。
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168
匿名さん
パンフレットでは、デザインやカラーは周囲と統一されていますね。
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169
匿名さん
>>166
ここ再開発区域は地価も上がっていますし、周辺とは立地条件が異なりますね。今後、価格は上昇するのではないでしょうか。
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170
購入検討中さん
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171
検討中の奥さま [女性 20代]
>>170
中国人が多そうですよね。
実際現場(タワー)の脇を通ったとき
中国語を話す人達が写真撮ってました。
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172
物件比較中さん [女性 30代]
>>171
あーやっぱり。タワーとか豪華施設好きですからね。湾岸だけじゃないのか…
友人のマンションでの問題を聞くと、できるだけ避けたいのが本音です。できるだけいないまたは少ない物件がいいです。
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173
匿名さん
東京のマンションは、外国人に人気だから、どこも似たようなもの。外国人、日本人に関係なくマナーの悪い人はいるし、そんなことが気になるなら戸建てを考えるしかないですね。
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174
匿名さん
このマンションは豪華共用施設がほぼ無いので、湾岸物件とターゲットが違うのでは。
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