(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

>>558 マンション住民さん

それは真逆の解釈です。
自治会費は代理受領かつ住民意思の尊重でよろしいのですが、コミュニケーション活動は積極的な実施を促しておりますよ。

マスコミのバイアスです。
代理受領かつ強制？徴収を継続したい方が、歪曲して報道しているだけです。

何かしらのコミュニケーションが必要なのは当然では？

共同住宅なんですよ。

>>559 マンション住民さん

損益計算書という言葉に固定概念をお持ちなのですよ。

管理費は収支報告書、利益なんて出るわけ無いでしょ？

剰余金はあくまでも剰余金。

利益剰余金なんて科目どこにもないでしょ？
あくまでも差額としての剰余金です。

予算にゆとりを持たせるために多めに計上しておくのです。

資本剰余金の方が性質的にはちかいと思いますよ。
少なくとも、利益剰余金出るので有れば法人税納付義務発生です。

それは無いでしょ？

片手間で費用問題の本質には迫れません。
財務に長けた方を招聘されて検討されるとよろしいと思われます。

コミュニケーションという大切かつ僅少な額を槍玉に挙げていては管理会社の思う壺です。

気概があればぜひとも取り組んでみてください。

夏祭り、実施すると決まったのなら、楽しみましょう。

新築より資産価値25％くらい上がってますね


http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

6階　74.31m2　4880万円
18階　62.58m2　4280万円
30階　83.71m2　6900万円

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/27/?query=%E3%83%...

8階　62.52m2　4,750万円

>>565 入居者さん
迷惑なだけ

夏祭り今から楽しみです。
去年参加できなかったので、今年は参加して住民の方々と交流したいですね。

夏祭りなんか必要ない！！
勝手に管理費無駄遣いするな。

なんか、このオバハン我がもの顔でよその板を
荒らしとるな！
まあ暇というか頭がおかしいんやろ

>>561 住民板ユーザーさん1さん

これでこのオバハンは、しばらく投稿禁止だ
このまま消えろ

余所のスレを荒らすのは御法度！
自分が住んでるマンション以外に
レスしないのが常識です

理事か何かしらないけど、自分が
如何にも有識者ずらしているのは
恥ずかしい

ここに来てもう3年か
後に７年間もしたら大規模修繕か
31階だから足場組むだけでも大変

音も煩いシソの事を、考えたらうんざり
する

大規模修繕のためにも夏祭りはやめていただきたいです。やるなら自費でどうぞ。

いつも思う。
何処の誰が共益費の浪費にしかならない夏祭りを提案するんだろう。
初めてするなら分かるよ。でも、前回大赤字出したのに今回もやりましょうって話になるもんなのかな？

固定資産税が今年はすごい高くなりましたね！
高層階ですが、去年の30%近く固定資産税が上がりました…
ちょっと上がり過ぎではないですか？

>>572 マンション住民さん

オマエが消えろタコ。

まあここは管理会社の管理能力に疑問がある
夏祭りにしてもマンション標準管理規約の
意向に反して実施
たぶん理事会の言いなりになっているんだろう
管理能力は中学生以下だ

夏祭りはやめましょうよ。本当に。

今を変えたい人は、理事に立候補して下さい。

管理会社自体がやる気ないんだから
管理会社を変えて刷新するのがベター

管理会社というものは管理組合の運営を
サポートするもの。ただただ理事会に
ひれ伏していたら、このマンションの
発展はない。
時には、決議について批判やる気指導を
してこそ管理会社の意義がある。
まあ意見をしたために管理委託を解除される
事を恐れているんだろう

>>577 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

軽減税率

5年過ぎてませんけど。

管理費と言えば、免震のゴムの定期的取り替えや 装置が動いて元の位置に戻す費用は入ってないと言っていたような。今の積み立てでは、不安が残るよね。

駐車場の収入が当初の予想より、大きく下回っているのが大きいですね…
管理費は出来るかぎり節約したほうが良いですね。

>>587 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

いくら貯めても、貯めただけ持って行かれるみたいな。。。

免震装置の交換は、数億かかると聞いたが、実際はどうなんだろう。

>>589 住民板ユーザーさん2さん

自分たちで調べるしかないですね。

ところで、逓信病院跡地はどうなるの？？

買い手が、なかなかおらんねんやろ

北と東は、抜けているから悪くないけどね。

マンションは厳しいか…
なかなか買い手が決まらないのね。

これって良いですね！
クレジットカードで管理費の支払いが出来たらポイントも貯まりますね。
https://31loop.jp/membership/view/s.php?a=401
やっぱり「三井のすまいLOOP」は最高ですね。

カンテレ、いい加減にせえや！
下品な広告イルミネーションで光々とライトアップしおって、迷惑千万！
光害って言葉を知らんのか‼

>>596 住民板ユーザーさん1さん

今日も、やたらと明るいです。
真夜中なんだから節電しろよ。
いいかげんにせい。

まあ関テレはアナウンサー見ても
レベルが低い

>>596 住民板ユーザーさん1さん

カーテンという物を知らんのか❗❗

私もカンテレのダサい電気広告が鬱陶しいです。

今までライトアップしてなかったのに、何を思ったか急に明かりを煌々と点け始めたカンテレ。
高層階に住む者には、遮る建物がないから本当に迷惑。
カーテンの隙間から灯り漏れてきて嫌になります。
カンテレの広告、消灯してほしい。

カンテレ電光看板撤去せよ。

光害という人たちは田舎に行きなさい。まったく気にならない。

窓からあんなウザいライト照らされたら、何より景観が損なわれるやん
あんなもん観るためにここに住んでるわけやないで～
うちのマンションの価値下がってまうわ

うああああああああああ！！！トイレが大変なことに！！！！！！！
雑排水管清掃のせいか？！
帰宅してなんか臭いと思ったら・・・（下水のようなニオイ）

トイレが水蒸気？のようなものでドアは水滴が滴るほど水浸し、壁紙は水分含んでしっとり。なんじゃこりゃあ？！
他にも同じような状況になった人はいますか？

お客様センターに苦情の電話しなはれ

最近、全体的に落ち着きましたが、皆さん快適ですか?
自分は、今後の維持費以外には不満、心配はないのですが。。。

10年住んで高値で売却できたらラッキーですね！

一つだけ気になることがあります。
１階の荷物用エレベーターの所に、防火扉に寄りかからないよう注意する立札が置いてあるけど、実際に地震などの災害あったら、この立札が倒れて防火扉が閉じないのではないかと心配です！