(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

タワーマンションになるみたいですよ。

なに情報？

タワーマンションは無理でしょ。
あの敷地面積で。

>>520
ソースはどこからですか？

出来ても、15、6階のＬ型板マンじゃない⁉︎

アホですわ。
また、夏祭りしようとしてますわ。
理事にイベント会社アスクの社員でも居るんかいな。

ついに、建替えが始まりますか…。

夏祭り、去年、大赤字でしたよね・・・。
誰のお金？誰が赤字の責任取ったの？

ヨーヨー釣り？綿あめ？
子どものためのイベントって、赤字を出してまでするべき？？
エグゼクティブロビーを汚しまくってる子どもたちが、また共用施設を汚すだけじゃないの？
こんな子ども中心のタワーマンション、聞いたことない。

マンション標準管理規約は、夏祭り等のイベントのために管理費を使わない方向で指導しているのに、三井はそれに逆らってまで夏祭りをやりたがってるのが理解できない。

管理会社の変更を考えた方が良さそうやね。

夏祭り、するかどうかアンケート取ってくれんかな。
全住人の何割が賛成するのかな？

良いマンションだと思いますがさすがに高過ぎます
新築より1,500万円も値上げしても売れる時代なのでしょうか…
ここを新築で購入された方は先見の明がありますね
永住目的ですが引っ越すこともあるだろうし高値掴みしないように勉強しないと…


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005565885/

パークタワー梅田 8階

価格 4,750万円
間取り 2LDK
専有面積 62.52m2（壁芯）
（バルコニー面積 16.65m2）
所在階/建物階 8階/地上31階建地下1階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市北区扇町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2013年12月(築2年)

買う人がいるから仕方ない。需要と供給の合理的な問題だよ。

ここは買った直後から相場が上昇しましたからね。

夏祭りなんかやるな！
去年も大反対だったのに！

やるにしても参加者が実費でやれや。
なんでそんなんに管理費使われなあかんの？
騒がしいし…
大反対！

>>532
へーそんな情報あるんですね
階数が乗ってないのが残念ですね

63㎡の間取りの部屋って確か新築時に25階くらいで3,500万くらいじゃなかったですか
75㎡の間取りの部屋も25階くらいで4,200万くらいだったような…

梅田徒歩圏人気凄いね
アベノミクスバブル＋梅田バブルとか様様ですよね

>>533
国土交通省の標準管理規約で夏祭り等への支出禁止になったそうですね
あくまでも新規のマンションが対象だし導入するかどうかは各企業と管理組合の理事会総会で決定することですが
ここは変更しないのかな？

昨日、エレベーターの中がウンチだらけでしたね。
ペットは可愛いのにペットを飼ってる方たちのマナー違反には閉口しますね。
平日の日中は、共用部を歩かせていますし、ペットのランプも点灯させていないし。
途中階から許可を求めないで、ペット連れでエレベーターに乗ってこないで欲しいですよ。
子供がアレルギーなので、慌てて降りるのが何でこっちなんだよ～。
ペットを可愛がる気持ちは理解できるのですが、マナー違反はやめて～。

ペットマナー守れないなら、
いっそ飼うの禁止にしましょうよ。
迷惑です。

>>530
そんなので高すぎるとか言い出したらタワマンなんて買えないですよ。
梅田タワーなんて新築時から10年以上経ってるのに未だに新築時よりも遥かに高い値段で売れ続けてますからね。
梅田近くでタワー建てれるマンション用地なんてしょっちゅう出るものじゃないのだから高値掴み恐れて待ってたら永遠に買えないですよ。

ネット環境についてお伺いさせて下さい。
今、パークタワー梅田の共同回線のDoCanvasを利用していますが、
速度が若干不安なので、光回線に変更したいのですが、パークタワー梅田の光回線はフレッツ光に申し込めば良いのでしょうか？
3年前の入居時に説明を受けましたが、記憶が曖昧で…ご存知の方教えて頂けませんか？

逓信病院が無くなって、近所でどこかほかに良い内科知りませんか？
風邪をひいてしまいました。

>>538 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

うちはフレッツ光で接続してますよ。普通にプロバイダーに引っ越し手続きして、日程決めたら、パークタワーを熟知した業者の方がきました。
どこに接続場所があるのか、私達は知らなかったのですが、すぐにシューズインクローゼットを開けて接続してくれました。

>>534 匿名さん

夏祭り等、大いに取り組むべしが今回の改定内容です。
真逆ですよ。
禁止というか明言されたのは、自治会への代理受領は居住者の任意であることです。
代理受領を当然としていた管理組合並びに団体が断片的に解釈して、管理組合内のコミュニティに巻き込んだ形として盛り上げているだけです。
夏祭り、不和を生み出さないための土台作りですから大いに取り組むべしですよ。

>>540 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
フレッツ光はお得な契約方法とかあるのですかね？
NTTに直接申し込んだら損ですか？？

>>541 住民板ユーザーさん1さん

私も夏祭りにマンションの管理費が使われるのは悲しいです。
天神祭も近くであるし、この周りの都会のマンションも皆さんも、マンション内だけで管理費使って夏祭りしてるのでしょうか…。
祭りに使う分の管理費は、何か壊れたりして必要が生じた時の為に追加徴収にならないよう、置いておいてほしいなって思います。

夏祭りいらない。
勝手に管理費使わないで欲しい。

夏祭り、今年は昼間の３時間だけ？
これって住民同士の交流じゃなくて、住民の子どもと、その友達のためのイベントやん。
子どものママたちのタワーマンション自慢大会か？
アホらしい・・・。

夏祭り良い加減にしてください。
勝手に管理費使うな。
ただでさえ足りないのに。

逓信病院跡地の情報ある人教えて！

夏祭り止めろよ‼
昨年大赤字出したのに、
また管理費を無駄遣い
するつもりなの⁉

理事会は、何も学んで
無いの？

逓信病院跡地にマンションが計画されても南は北の病院、西はマンションと微妙な土地ですね、道も幅が狭いだけに・・・。

逓信病院跡地、南西は全て塞がれてるので、マンション以外の可能性が高いのかな？
情報あれば、投稿お願いします。

最近、関西テレビが、夜中になると「カンテレ」とか言う広告イルミネーションを点け始めた！
東の夜空に下品なイルミネーションは、ほんとに不快‼
誰が見るねん、公園側やのに。

祭りとかの交流を否定されるのは、見識なさすぎでしょ。
マンションって共同住宅だから、あって然るべき交流でしょ？
否定されるのならば、交流を企画運営してから。
マンション資産維持管理に関する問題を全て自己解決できないのは、マンションに住むときに同意してるでしょ？
赤字なんて当たり前でしょ。
管理費会計は大きな家計簿です。
使い方を決めて使うだけ。
利益追求するためにマンション住んでる方なんて、居ないのでは？

もう少し、マンション住まいのこと調べてから、つべこべいうべきです。

近隣が使うお金には文句言うくせに、他人へのバラマキには無頓着。センス無いですよ。

クレーマー各位、自重されたし。

あんた 頭は確かか！何で管理組合会計が家計簿と同じ何だ

何で赤字が当たり前何だ！

あんた 管理会社の回し者か？
暑さで頭がおかしくなったとしか思えない

>>554 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

祭りの赤字という意味です。

でも、家計簿なのは分かるでしょ？
分からないなら、暑さ以前に不見識ですよ。

これだからモメるんだ。
知らないものがそんなに横柄でどうするの？

勉強なさいな。

家計簿では貸借対照表は使わない
家計簿とは訳が違う

>>556 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

使わないとは？
使えばよろしいのでは？

利益は元々生まないんです。
使い方と貯め方を決めるだけ。

家計簿と同じ性質。

分かりますか？

>>557 住民板ユーザーさん1さん

管理組合会計に利益が出なかったら管理組合は成立しません。
管理会社への委託料をはじめ、色々な払いは管理費の余剰金から払います。
利益がなければ分譲マンションとして成り立ちません

>>558 マンション住民さん

それは真逆の解釈です。
自治会費は代理受領かつ住民意思の尊重でよろしいのですが、コミュニケーション活動は積極的な実施を促しておりますよ。

マスコミのバイアスです。
代理受領かつ強制？徴収を継続したい方が、歪曲して報道しているだけです。

何かしらのコミュニケーションが必要なのは当然では？

共同住宅なんですよ。

>>559 マンション住民さん

損益計算書という言葉に固定概念をお持ちなのですよ。

管理費は収支報告書、利益なんて出るわけ無いでしょ？

剰余金はあくまでも剰余金。

利益剰余金なんて科目どこにもないでしょ？
あくまでも差額としての剰余金です。

予算にゆとりを持たせるために多めに計上しておくのです。

資本剰余金の方が性質的にはちかいと思いますよ。
少なくとも、利益剰余金出るので有れば法人税納付義務発生です。

それは無いでしょ？

片手間で費用問題の本質には迫れません。
財務に長けた方を招聘されて検討されるとよろしいと思われます。

コミュニケーションという大切かつ僅少な額を槍玉に挙げていては管理会社の思う壺です。

気概があればぜひとも取り組んでみてください。

夏祭り、実施すると決まったのなら、楽しみましょう。

新築より資産価値25％くらい上がってますね


http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

6階　74.31m2　4880万円
18階　62.58m2　4280万円
30階　83.71m2　6900万円

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/27/?query=%E3%83%...

8階　62.52m2　4,750万円

>>565 入居者さん
迷惑なだけ

夏祭り今から楽しみです。
去年参加できなかったので、今年は参加して住民の方々と交流したいですね。

夏祭りなんか必要ない！！
勝手に管理費無駄遣いするな。