(契約者専用)パークタワー梅田 パート３

駐車場、３号機の前に違法駐車が。
コンシェルジュに言おうかと思ったけどもういない。
マンションができてもう１年半以上もたつけど、
管理会社や組合、違法駐車に対していっこうに対策とらないですよね。

やる気ないんやろ！

逆さま自転車消えた・・

最近夜にどっかから笛の練習する音が聞こえるんだがうるさくて仕方ない。

静かな田舎がいいですよ

またもや粗大ゴミ置き場に車が。堺ナンバーの薄緑の軽。
躊躇なくポールを動かして、駐車したあと、またセッティング。
すごい手慣れてたのできっと常習犯。
３０～４０代くらいの男４人組。
監視カメラ見たらわかるんじゃないかな？
２０分くらい前に駐車して、現在も駐車中。
何かできないだろうか？

堺人らしいなぁ

皆さん歯医者はどこに通われていますか？
たくさんありすぎて決められません。通ってみてどうかなどの情報ありましたら、お願いします。

さきほど粗大ゴミ置き場にまた駐車しましたよ！
マンションから出てきたちょっと年のおばさんが
慣れた手つきでポールをどけて、ココに入れろって指示してた。
水曜日はコンシェルジュがいないからなあ。貼り紙もできない。
確信犯。

チェーンして、管理人以外鍵を開けれないようにできないものか。

この案件は金をかけなあかんやろね！
アルソックに夜間巡回させて違法駐車
の対応をさせる！

議事録、見ました。

夏祭り、大幅な赤字ですよね・・・？

メンテを小さい会社に変えたり、色んなもの切り詰めて、この結果・・・？

横浜のマンション傾いたらしい
ここは大丈夫だろうな？
おおごとだぞ

検討版スレでさんざん財閥系と自慢されていた方がいらっしゃいましたが、
まったく、裏切られてしまいましたね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000513-san-soci

まじかよ！
管理会社変えてくれい！

粗大ごみ置き場の違法駐車は勿論のこと、マンション南側のいつも止めてある原付バイクもどうにかしてほしい。

もう三井デジデンシャルも終わりやな‼️

居住者がほとんど使わないゲストルームに、血眼になって金かけるのは何故なの!?

ゲストルームいらんわ！
入居前から不要やとは思ってたけど！
今まで使おうとしたことないし、これからもない！
部屋にしておけば、一世帯あたり30〜40万円にはなっていたな！

ここの免震ゴムはブリジストンだが、
ブリジストンも大丈夫かな…と思ってきた。

ここのマンションの杭打ちはどこの業者がやったんだろうか。

熊谷組やろ！

売主は財閥系だーーっ！

やっぱ大手、いざという時は、保証出来るだけの体力あるんだわ～。

今度は基礎を超頑丈にして元々傾いた斜塔物件（ブルーシャトー）を売り出すと新名所になっていいかもね。

でも三井さんもある意味被害者。

さすが三井。いざという時の安心感で、さらに三井のパークシリーズの資産価値が上がるね

今回はマスコミが騒がなかったらうやむやされたわけだし。
大手といえども悪質な隠蔽体質がばれましたね。
徹底的に戦いましょう。

マンション内で祭りなんてショボイことするより北区カーニバル行けるように町会に入いろうよ。
マンション全体で入会すれば安いぜ。
いいマンションは地域密着しなきゃね
カーニバル行って弁当もらってまったりするのいいぜ

ほんとマンション内での夏祭りだけはご勘弁下さい。
無駄金使わ無いで。

夏祭り、私も不要だと思うし、やるなら屋外でして欲しいけど、総会できっちりと承認している以上、何も言えない。

今後も、委任票の多いマンションでは、そんな案件通過するかもね。

ハロインパーティーに忘年会、桃まつりのご案内なんてね。

冬は餅つき大会やね！
杭を減らして莫大な保証金払うより

このマンションの赤字なんて可愛いい
もんや！

総会出たけど、夏祭り承認なんてしたかな？
住民同志の交流イベント、を承認したと思ってたけど・・・。
例えば夏祭りとかってかんじで、一例でしかなかったと思うけどな。

議事録でしか見ていませんが、初回という事も有り、アンケートを取らずに一任みたいな・・・・・。

まあ、いずれにせよ、無法地帯という事で、知らん間に自販機が入ってたら笑えるかも。。。

このマンションって旭化成さんって絡んでます？？？

イヒッ？　

でも基礎でズレタから発覚したけど、他の建築物でも、見えない部分は適当にとか、設計図書通りじゃなかったり
ってあるんでしょうね。

設計図書の場合、故意にミスもあるけど、施工現場が理解できずのミスもあるでしょう。

コンクリートに空き缶とタバコの吸い殻の混入したコンクリートの比率って、どれ位あるものなんでしょう。

横浜のマンションは築後8年で ひずみ
が解ったらしいから ここは 後6年くらいで ひずみが出る可能性がある！

まあ毎日ベランダを確認しましょう！

三井✖️熊谷組

20年、30年経って、手抜き工事や改ざんが発覚しても、保証してくれるのか？

信用出来なくなってきたわ。
手抜き工事や改ざんなんか日常茶飯事なのでは。
しかも、ここの建設時は、建築資材が高騰し始めた後だったから、安く抑えるために、材料変えたり、見えない部分では、なんでもしてそうに思えてきた…

今までの売りのメリット
大手の三井不動産、準大手の熊谷さんの物件ですから安心安全です～。

これからの売りのデメリット
あの三井不動産なんです～、更に注目の熊谷さんが建ててくれたんです～、お安くしときますよ！
ガーン。。。

そんな～(-"-)

ここは、大丈夫、しっかり作ってます！
という確証が欲しいな！
三井はこれだけ疑われてしまっているのだから、証明する責任あるやろ！

エレベーター２か所押さないでください。
止まったら誰もいないことが多いです。

杭打ちしたのは、熊谷組ですか？
他の下請け業者ではないのですか？
ここの杭は大丈夫ですか？
偽装していませんか？

２階にある雑誌、２週間も貸し出しできるようになったの？
次に読みたい人は２週間も待つわけ？？

エグゼクティブロビーの雑誌は、市民図書館じゃないんだから。

みんなのお金を出してあって買ってるのに、個人の部屋に貸し出すのっておかしくないかな。
そんなに熟読したいなら、買えば？？って思う。

持ち出し禁止のルールは一体どこへいったんやら。
理事会って、住民に連絡もせずにルール変えていいんかな？

今の理事会なら、いいんです。（パハップス）

夏祭りもアンケート取らなくてもいいんです。（メイビー）

庭園部分でパーク米やキューリの栽培をしてもいいんです、用水路もありますから。（レアリー）

役員会が不成立でも緊急を要するので決議出来ます。（あくまでもこのマンションのみに限る限定ルール）

バイク置き場での自転車契約や、雨ざらしになってしまう箇所のバイク置き場の移動、自転車置き場の平面の未使用の再抽選とか、あったらいいのにね。

本当か嘘かは判らないけど鉄筋の本数を抜くのなんて当たり前って聞いた事あるけど何を信じたらいいだべか？

雑誌の貸し出しはおかしいでしょ！
2週間も貸し出したら、みんな読めない！
夏祭りといい、雑誌貸し出しといい、
理事会は、住民に確認する事なく勝手に決めすぎ‼︎

もうね、雑誌自体買う必要があるのかと…。
例え少額とは言え、無駄な支出は極力減らすべきではないかと思うの。
お金は節約しようよ!!

今回、夏祭りを行った意義を求めるなら、夏祭りをやっても大赤字になるからしてはダメって、分かったことだね！

これでまたやるようなら、役員にイベント会社に関係してる者が居るってことや!

まあ こが傾いたら補償金で 山沿いの
静かな所へ移りますわ！

ここの杭打ちは、どこの業者ですか？
今、自宅に購入時のパンフレットが無く、確認ができないのですが、杭打ちも熊谷組でしょうか？

旭化成さんの当選発表を待ちますわ。
ゆうちょ株よりは当選確率低いと思う。

本当は三井さんに迅速に安心宣言して欲しいけど。

少なくとも今日は真っ直ぐに建ってた、目視だけど。

データ改竄施工管理者の杭打ちは、大阪府はなかったですね。

信用できないので徹底的に調べるしかないですね。

まぁ、そんなこと言ったら、旭化成であろうがなかろうが、すべての建物が怪しいですね。

旭さん、あれ、３０００棟名の発表無し？？？　イヒッ？

そんなん見てたら、こんなん見つけた。何か昔聞いた事あった気もする。

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/151008/ecn15100820410032-n1.htm...

コンクリート長屋か～。

ほんまに、学生時代の長屋は楽しいね～。

榊淳司こそが、その長屋の購入アドバイスで儲けてるんですけどね、皮肉にも。

夏祭りとか
雑誌の貸し出しとか
つまらない事勝手に決めないで、
電力自由化活用して、
関電より安い業者と契約しようや！
管理費高すぎるわ！
雑誌も貸し出しするくらいなら、
もう購入自体止めようや！
雑誌は貸し出しは禁止でいいでしょ。
みんなが読めるようにロビーに置いとこうよ。中途半端にあそこから雑誌なくなったら、ビジュアル的にも格好悪いし！

たしかに貸出しはありえんな

一階に貼り出してましたが、ここは、旭化成建材ではなかったですね。良かったです。

他人の不幸を見て 自分は関係無いと
喜ぶのは 如何なものでしょう？

それが日本人の体質なのでしょうか！
今はこんな人間が増えたかと思ったら
情けない限りです！

日本人として、本当に情けないです！

まるで、このことで、さらに資産価値があがって、万が一何かあっても、三井の手厚い賠償も期待できるとか、この事件を境に、新築マンション建設が鈍化したり、さらにコストアップしたら、ここの資産価値がもっとあがるなんて、そんないやらしいこと考えるなんて、日本人の体質じゃないですよね。

どれが善でどれが悪？
どれが常識でどれが非常識？

日本人として情けないのか？
日本人が情けないのか？

それが問題だ～。
まぁ自分が正しいと思って生きてる人が全員正しい。
倫理も価値観もバラバラだけど。

ここの杭打ちは、旭化成建材ではないようだが、どこの業者なんだ？

熊谷の下請け業者を調べたら
解るんじゃないの

ここも民泊利用が始まったのか
今朝、エレベーターで大きいキャリーバッグを持った数名の外国人風とでくわしました。
規制はないのでしょうか？
もっと増えるとめんどくさいです。

私も最近、外人の旅行者らしき中国系の方を目撃しました。
民泊なのかな？
だとしたら、規制してほしい。

なるほど。。。
知り合いという事にして、ゲストＲを１泊一室３万円で募集すれば儲かるか～。
一応、展望とジャグジ売りにして。

いいね～。

補修箇所はありましたか？
私は何箇所か直していただくことになりました。

ゲストルーム、貸し出したら確実に儲かるな〜
貸し出し賛成‼︎ w

補修箇所はもちろんありますよ‼︎
いろいろなおしてもらいます！

三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社はレベルが低い！

管理員の間抜け振りを見たら歴然
聞いた事に答えられず 生返事して
もその後何もしない！

タワーマンションだから もっと
若手で頭の切れる人間を置かないと
だめ

三井もここの管理を続けたいなら
もっとレベル上げろ

>>467
わたいは、コンシェルジュのメガネのオバンにムカついてます。
他の若い二人の方々は、テキパキ迅速に業務してくれるけど、メガネのオバンは全然ヤル気が無いですねん。
もう辞めてくれんかね！

コンシェルジュはアスクという会社から
来てます。
まあ三井の責任にもなるんでしょうね。

管理員 コンシェルジェの質を上げないと
今のままでは三井に管理委託するのは
いかがなものでしょうか

来客用の駐車場は、ネットのココクルで予約できないんですかね？
当初、ゲストルームと来客用駐車場の予約がネットでできるようになると記憶していますが…
なかなかコンシェルジェさんの居る時間帯は仕事で申し込みがしにくいので、ネット予約できないのは不便でなりません…

それを実現するにはコンシェルジュは
若いから問題ないけど、コンシェルジュ
の休みの水曜日は管理員が対応する事
になる。

しかし現状の管理員の能力ではとても
無理！

せめて50代で対応能力のある人間を
使わないとできない

いつからか、エレベーターの設定が一階に自動で必ず戻るシステムになっているようですが、上層部に住んでいる身としては、非常に不便です。
しかも、電気代の無駄遣いでしょ。
20階くらいから一度一階に降りて、また20階以上の階に戻って来るのを待つ事が非常に多いです。
外出して戻って来た時にすぐに一階でエレベーターに乗れのが良いのか、出かける時に早く乗れるのかの違いなので、電気代の無駄が無く、出かける時にすぐ乗れる方がメリットが大きいと思いますが…

１機は１F設定、1機は１６F設定、1機は設定無しが理想。
エレベーター点検時の日は、飛脚と籠の待機が理想。
これ理想科学の原理。

確かに一階自動設定は不便！
ちょっと忘れ物をした時も、すぐに一階に降りていってしまって、また戻ってくるまで待たないといけない事、多々あります。無駄な動きが多い。すなわち、非効率だし電気代も無駄。
設定は不要！
必要な時に動いてくれれば、それが一番でしょ！

エレベーター２基とも呼ぶな！止まって誰もいないのが一番腹がたつ。

エベレータ３基押しは、まだ見た事ないな。

それにしても、呼んでるのに動かない又は途中階で
行くのや～めた的なエレベータ。。。

え～っ？、やめるんかい！と突っ込みたくなるのが
笑える。

やむを得ず、２基押しとなる事もあるね。

真ん中の16回で止めたらいいんとちゃう。
ゲストルームもあるしね

風邪をひいてしまいました。
私みたいにならぬよう、皆様暖かくしてお休みください。

以前は逓信病院に行ったけど、もうすぐ閉院するので、今後は何処に行こうか思案中。

北野病院？そんなおおげさな！
風邪なんかで、初診料がとてつもなく高額な所に行く余裕は無いですわ～

逓信病院、私も良く利用してました。
便利だったのに、残念です…
風邪で1万円くらいかかる北野病院は、普段は使えないですね…

逓信病院の跡地はやはりマンションが建つのでしょうか…
この付近、新築マンションだらけなので、マンション以外がありがたいです。

逓信病院とこのマンションを挟むこの一角はエアポケットの様に静かな一角ですからねぇ。
西に3分で堂山エリア、北に3分で中崎町エリア、東に5分で天満エリア、南に3分で神山町エリアとそれなりの繁華街にかこまれていますがここに商業施設はちょっと無さそうですしね。
マンションにしても周りに高層建築物が多くて眺望は望めないでしょうし。

北野病院の選定医療費の8000円、時間外などどで受診すれば免除になりますよ。
裏技です。

逓信病院跡地、もしかして北野病院が買ったりしないかな…
北野病院はマンション南側の旧館もかなり老朽化してきてますし、建て替えの予定もありましたよね。
逓信病院跡地に新館建てたりしないですかね…

北逓信跡地は売却先が決まらなかったとのこと。
もし北野が買い取るつもりなら、真っ先に手をあげているでしょう。
なので北野はないんじゃないでしょうか。

このマンションも元々は北野病院の跡地
またマンションが建つんでしょうね
三井以外の！

>>488
ここは産業技術総合研究所の跡地ですよ。
北野病院と三井が競合した結果、パークタワーが建ったと思います。

管理員の能力不足が目立つ
派遣でもいいから若くてテキパキ
動ける管理員を採用してほしい。

三井さんお願いします。

逓信病院跡地どうなるんでしょうね…。

まあ多分マンションになるでしょう

マンションなら、
何階まで建てれますか？
15階程度でしょうか？
タワーは無理ですよね。

マンションなら北東角部屋は眺望を塞がれますね…

お日様があたらないのでマンションはきついんじゃないかなぁ
賃貸マンションならありえるかな

逓信病院、便利で良かったんですが、
風邪程度だと北野病院は高くて使えないとして、近所で他にお勧めの病院、ご存知の方いらっしゃいましたら、
是非教えて頂きたいです！

天七 総合加納病院

扇町メディカルセンターがもっと近いと思います。

ありがとうございます。
加納病院は遠いですし、
扇町メディカルセンターが良いですかね？先生は良い方ですかね？
扇町メディカルセンターの眼下には行ったことが有るのですが、眼科も元北野病院の先生ですが、調べてみると、内科も元北野病院の先生ですね…

みんな北野病院からの先生…？(*_*)

マンション管理費、夏祭り支出はダメ・・・だそうです。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160314-00050187-yom-bus_all

いい改正です。
一部の住民が利用するイベントに
管理費を使うのは無駄です

ええ、
夏祭りなんてやめましょう。
去年も反対でした。

ほんまに良かった。目的も意味も不明な夏祭り。
無駄な出費をしなくて済む。使いもしない焼きそば券や飲みもしない酒代に使われるのは迷惑と
ようやく判りはったんやね。
無駄なイベント屋さんも、今度どうするのかな？

夏祭りやりたいやつだけお金出せばいい。
至極当然のこと。

マンション標準管理規約は雛形であって
それに則って三井が規約を改正せなあかん
のと違う？

高層階ですが、
震度3でもやはり揺れますね〜
まぁカーテンが揺れたので、
地震に気付いた程度ですが。

もう少し強ければエレベーター止まるよ。
そうなったらパニクルでしょうね

逓信病院跡地は決まりましたか？

中崎町駅の大東洋斜め向かいにあるヤマヒサ本社が淀屋橋に移転しており跡地にイルモンテ系列のホテルが建つようですね。

>>508
マンションじゃなくて良かったです。
この辺り、マンション増えすぎ…

逓信病院跡地もマンションかな…
オフィスとかなら良いのにな…

同じ三井のマンションに住んでいる友人から聞いたのですが、火災報知器の点検に手抜きが有り、見積もり内容どうりの点検が出来て無いとのことです。管理組合から遡って返金を要求しているらしいのですが、担当者が業者へ丸投げしていて、点検内容すらを三井が知らない為、話が全く進まなく困っているらしいです。三井に一任管理委託をする事が一番楽ですが、適正な仕事が出来ていないのに、お金だけを吸い取られているのは腹がたちますよね。

それはフロントマネージャーの怠慢です。
何件かの物件を担当してるから、細かいところまで手が回らないと言えば
それまでですが、それでは社会人として勤まりません。

今朝パトカーが来てたみたいですがなんだったんでしょうか

そういえばアルソックも来てましたね

マンション内に警官が入ってましたね。
なにがあったんでしょうか？

ビックリした～。
理事会が定員に達して、成立してるじゃん。

更にビックリした～。
確か全国のマンションの管理費で実施する事が禁止になった「夏祭り」を
このマンションはまた検討するって？？？？・・・何を検討するの。
飲み食いをしたい人だけが自腹を切って、マンションの共有部分の使用料を
払ってでも実施したいって事ですかね？

まぁ、みんなの管理費は使う事は出来ないねんから、ＯＫとしよか。
それにしても三井屋さんは、そんな事も会議で言わんのやね。
お主も悪よの～？

やりたきゃやらせばいい！

今日、北野病院の第二検診棟の公開空地で懇親会をやっていますが、
病院長の声が聞こえてきて、この秋から第二検診棟と西館の建て替えが始まるとのことです。
第二検診棟は7階建て、西館は12階建てのようです。
漏れ聞こえてきた内容ですので、間違えがありましたら、申し訳ありません。

逓信病院跡地はどうなるの？？

タワーマンションになるみたいですよ。

なに情報？

タワーマンションは無理でしょ。
あの敷地面積で。

>>520
ソースはどこからですか？

出来ても、15、6階のＬ型板マンじゃない⁉︎

アホですわ。
また、夏祭りしようとしてますわ。
理事にイベント会社アスクの社員でも居るんかいな。

ついに、建替えが始まりますか…。

夏祭り、去年、大赤字でしたよね・・・。
誰のお金？誰が赤字の責任取ったの？

ヨーヨー釣り？綿あめ？
子どものためのイベントって、赤字を出してまでするべき？？
エグゼクティブロビーを汚しまくってる子どもたちが、また共用施設を汚すだけじゃないの？
こんな子ども中心のタワーマンション、聞いたことない。

マンション標準管理規約は、夏祭り等のイベントのために管理費を使わない方向で指導しているのに、三井はそれに逆らってまで夏祭りをやりたがってるのが理解できない。

管理会社の変更を考えた方が良さそうやね。

夏祭り、するかどうかアンケート取ってくれんかな。
全住人の何割が賛成するのかな？

良いマンションだと思いますがさすがに高過ぎます
新築より1,500万円も値上げしても売れる時代なのでしょうか…
ここを新築で購入された方は先見の明がありますね
永住目的ですが引っ越すこともあるだろうし高値掴みしないように勉強しないと…


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005565885/

パークタワー梅田 8階

価格 4,750万円
間取り 2LDK
専有面積 62.52m2（壁芯）
（バルコニー面積 16.65m2）
所在階/建物階 8階/地上31階建地下1階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市北区扇町2丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分 　[その他交通]
築年月 2013年12月(築2年)

買う人がいるから仕方ない。需要と供給の合理的な問題だよ。

ここは買った直後から相場が上昇しましたからね。

夏祭りなんかやるな！
去年も大反対だったのに！

やるにしても参加者が実費でやれや。
なんでそんなんに管理費使われなあかんの？
騒がしいし…
大反対！

>>532
へーそんな情報あるんですね
階数が乗ってないのが残念ですね

63㎡の間取りの部屋って確か新築時に25階くらいで3,500万くらいじゃなかったですか
75㎡の間取りの部屋も25階くらいで4,200万くらいだったような…

梅田徒歩圏人気凄いね
アベノミクスバブル＋梅田バブルとか様様ですよね

>>533
国土交通省の標準管理規約で夏祭り等への支出禁止になったそうですね
あくまでも新規のマンションが対象だし導入するかどうかは各企業と管理組合の理事会総会で決定することですが
ここは変更しないのかな？

昨日、エレベーターの中がウンチだらけでしたね。
ペットは可愛いのにペットを飼ってる方たちのマナー違反には閉口しますね。
平日の日中は、共用部を歩かせていますし、ペットのランプも点灯させていないし。
途中階から許可を求めないで、ペット連れでエレベーターに乗ってこないで欲しいですよ。
子供がアレルギーなので、慌てて降りるのが何でこっちなんだよ～。
ペットを可愛がる気持ちは理解できるのですが、マナー違反はやめて～。

ペットマナー守れないなら、
いっそ飼うの禁止にしましょうよ。
迷惑です。

>>530
そんなので高すぎるとか言い出したらタワマンなんて買えないですよ。
梅田タワーなんて新築時から10年以上経ってるのに未だに新築時よりも遥かに高い値段で売れ続けてますからね。
梅田近くでタワー建てれるマンション用地なんてしょっちゅう出るものじゃないのだから高値掴み恐れて待ってたら永遠に買えないですよ。

ネット環境についてお伺いさせて下さい。
今、パークタワー梅田の共同回線のDoCanvasを利用していますが、
速度が若干不安なので、光回線に変更したいのですが、パークタワー梅田の光回線はフレッツ光に申し込めば良いのでしょうか？
3年前の入居時に説明を受けましたが、記憶が曖昧で…ご存知の方教えて頂けませんか？

逓信病院が無くなって、近所でどこかほかに良い内科知りませんか？
風邪をひいてしまいました。

>>538 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

うちはフレッツ光で接続してますよ。普通にプロバイダーに引っ越し手続きして、日程決めたら、パークタワーを熟知した業者の方がきました。
どこに接続場所があるのか、私達は知らなかったのですが、すぐにシューズインクローゼットを開けて接続してくれました。

>>534 匿名さん

夏祭り等、大いに取り組むべしが今回の改定内容です。
真逆ですよ。
禁止というか明言されたのは、自治会への代理受領は居住者の任意であることです。
代理受領を当然としていた管理組合並びに団体が断片的に解釈して、管理組合内のコミュニティに巻き込んだ形として盛り上げているだけです。
夏祭り、不和を生み出さないための土台作りですから大いに取り組むべしですよ。

>>540 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます！
フレッツ光はお得な契約方法とかあるのですかね？
NTTに直接申し込んだら損ですか？？

>>541 住民板ユーザーさん1さん

私も夏祭りにマンションの管理費が使われるのは悲しいです。
天神祭も近くであるし、この周りの都会のマンションも皆さんも、マンション内だけで管理費使って夏祭りしてるのでしょうか…。
祭りに使う分の管理費は、何か壊れたりして必要が生じた時の為に追加徴収にならないよう、置いておいてほしいなって思います。

夏祭りいらない。
勝手に管理費使わないで欲しい。

夏祭り、今年は昼間の３時間だけ？
これって住民同士の交流じゃなくて、住民の子どもと、その友達のためのイベントやん。
子どものママたちのタワーマンション自慢大会か？
アホらしい・・・。

夏祭り良い加減にしてください。
勝手に管理費使うな。
ただでさえ足りないのに。

逓信病院跡地の情報ある人教えて！

夏祭り止めろよ‼
昨年大赤字出したのに、
また管理費を無駄遣い
するつもりなの⁉

理事会は、何も学んで
無いの？

逓信病院跡地にマンションが計画されても南は北の病院、西はマンションと微妙な土地ですね、道も幅が狭いだけに・・・。

逓信病院跡地、南西は全て塞がれてるので、マンション以外の可能性が高いのかな？
情報あれば、投稿お願いします。

最近、関西テレビが、夜中になると「カンテレ」とか言う広告イルミネーションを点け始めた！
東の夜空に下品なイルミネーションは、ほんとに不快‼
誰が見るねん、公園側やのに。

祭りとかの交流を否定されるのは、見識なさすぎでしょ。
マンションって共同住宅だから、あって然るべき交流でしょ？
否定されるのならば、交流を企画運営してから。
マンション資産維持管理に関する問題を全て自己解決できないのは、マンションに住むときに同意してるでしょ？
赤字なんて当たり前でしょ。
管理費会計は大きな家計簿です。
使い方を決めて使うだけ。
利益追求するためにマンション住んでる方なんて、居ないのでは？

もう少し、マンション住まいのこと調べてから、つべこべいうべきです。

近隣が使うお金には文句言うくせに、他人へのバラマキには無頓着。センス無いですよ。

クレーマー各位、自重されたし。

あんた 頭は確かか！何で管理組合会計が家計簿と同じ何だ

何で赤字が当たり前何だ！

あんた 管理会社の回し者か？
暑さで頭がおかしくなったとしか思えない

>>554 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

祭りの赤字という意味です。

でも、家計簿なのは分かるでしょ？
分からないなら、暑さ以前に不見識ですよ。

これだからモメるんだ。
知らないものがそんなに横柄でどうするの？

勉強なさいな。

家計簿では貸借対照表は使わない
家計簿とは訳が違う

>>556 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

使わないとは？
使えばよろしいのでは？

利益は元々生まないんです。
使い方と貯め方を決めるだけ。

家計簿と同じ性質。

分かりますか？

>>557 住民板ユーザーさん1さん

管理組合会計に利益が出なかったら管理組合は成立しません。
管理会社への委託料をはじめ、色々な払いは管理費の余剰金から払います。
利益がなければ分譲マンションとして成り立ちません

>>558 マンション住民さん

それは真逆の解釈です。
自治会費は代理受領かつ住民意思の尊重でよろしいのですが、コミュニケーション活動は積極的な実施を促しておりますよ。

マスコミのバイアスです。
代理受領かつ強制？徴収を継続したい方が、歪曲して報道しているだけです。

何かしらのコミュニケーションが必要なのは当然では？

共同住宅なんですよ。

>>559 マンション住民さん

損益計算書という言葉に固定概念をお持ちなのですよ。

管理費は収支報告書、利益なんて出るわけ無いでしょ？

剰余金はあくまでも剰余金。

利益剰余金なんて科目どこにもないでしょ？
あくまでも差額としての剰余金です。

予算にゆとりを持たせるために多めに計上しておくのです。

資本剰余金の方が性質的にはちかいと思いますよ。
少なくとも、利益剰余金出るので有れば法人税納付義務発生です。

それは無いでしょ？

片手間で費用問題の本質には迫れません。
財務に長けた方を招聘されて検討されるとよろしいと思われます。

コミュニケーションという大切かつ僅少な額を槍玉に挙げていては管理会社の思う壺です。

気概があればぜひとも取り組んでみてください。

夏祭り、実施すると決まったのなら、楽しみましょう。

新築より資産価値25％くらい上がってますね


http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

6階　74.31m2　4880万円
18階　62.58m2　4280万円
30階　83.71m2　6900万円

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/27/?query=%E3%83%...

8階　62.52m2　4,750万円

>>565 入居者さん
迷惑なだけ

夏祭り今から楽しみです。
去年参加できなかったので、今年は参加して住民の方々と交流したいですね。

夏祭りなんか必要ない！！
勝手に管理費無駄遣いするな。

なんか、このオバハン我がもの顔でよその板を
荒らしとるな！
まあ暇というか頭がおかしいんやろ

>>561 住民板ユーザーさん1さん

これでこのオバハンは、しばらく投稿禁止だ
このまま消えろ

余所のスレを荒らすのは御法度！
自分が住んでるマンション以外に
レスしないのが常識です

理事か何かしらないけど、自分が
如何にも有識者ずらしているのは
恥ずかしい

ここに来てもう3年か
後に７年間もしたら大規模修繕か
31階だから足場組むだけでも大変

音も煩いシソの事を、考えたらうんざり
する

大規模修繕のためにも夏祭りはやめていただきたいです。やるなら自費でどうぞ。

いつも思う。
何処の誰が共益費の浪費にしかならない夏祭りを提案するんだろう。
初めてするなら分かるよ。でも、前回大赤字出したのに今回もやりましょうって話になるもんなのかな？

固定資産税が今年はすごい高くなりましたね！
高層階ですが、去年の30%近く固定資産税が上がりました…
ちょっと上がり過ぎではないですか？

>>572 マンション住民さん

オマエが消えろタコ。

まあここは管理会社の管理能力に疑問がある
夏祭りにしてもマンション標準管理規約の
意向に反して実施
たぶん理事会の言いなりになっているんだろう
管理能力は中学生以下だ

夏祭りはやめましょうよ。本当に。

今を変えたい人は、理事に立候補して下さい。

管理会社自体がやる気ないんだから
管理会社を変えて刷新するのがベター

管理会社というものは管理組合の運営を
サポートするもの。ただただ理事会に
ひれ伏していたら、このマンションの
発展はない。
時には、決議について批判やる気指導を
してこそ管理会社の意義がある。
まあ意見をしたために管理委託を解除される
事を恐れているんだろう

>>577 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

軽減税率

5年過ぎてませんけど。

管理費と言えば、免震のゴムの定期的取り替えや 装置が動いて元の位置に戻す費用は入ってないと言っていたような。今の積み立てでは、不安が残るよね。

駐車場の収入が当初の予想より、大きく下回っているのが大きいですね…
管理費は出来るかぎり節約したほうが良いですね。

>>587 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

いくら貯めても、貯めただけ持って行かれるみたいな。。。

免震装置の交換は、数億かかると聞いたが、実際はどうなんだろう。

>>589 住民板ユーザーさん2さん

自分たちで調べるしかないですね。

ところで、逓信病院跡地はどうなるの？？

買い手が、なかなかおらんねんやろ

北と東は、抜けているから悪くないけどね。

マンションは厳しいか…
なかなか買い手が決まらないのね。

これって良いですね！
クレジットカードで管理費の支払いが出来たらポイントも貯まりますね。
https://31loop.jp/membership/view/s.php?a=401
やっぱり「三井のすまいLOOP」は最高ですね。

カンテレ、いい加減にせえや！
下品な広告イルミネーションで光々とライトアップしおって、迷惑千万！
光害って言葉を知らんのか‼

>>596 住民板ユーザーさん1さん

今日も、やたらと明るいです。
真夜中なんだから節電しろよ。
いいかげんにせい。

まあ関テレはアナウンサー見ても
レベルが低い

>>596 住民板ユーザーさん1さん

カーテンという物を知らんのか❗❗

私もカンテレのダサい電気広告が鬱陶しいです。