【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

＞763
よい写真を有難うございます。
丁度半分くらい建ち上がってきたようですね。

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TTT友人宅に行った際 トラムステーションは
あたりまえの様にTTT前だと話してました。
車内駅名アナウンスが流れる場合、○○前とか目印となる
建物となった場合、KTTは何もないでしょ…みたいに言われ反論できず。
勝どきマルエツ前、TTT前となるのでは。
○○丁目となった場合、リセールを考えたら駅名は勝どき5丁目であって欲しい。
小さな願望…。

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>>765
マルエツ以外の違いって、ありましたっけ？

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>>765
駅名までは思いつかなかったけど
5丁目、6丁目と駅名に付くのであれば
確かに5丁目となった方が良いと思う。
立地的には変わらないのだが…。

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>>767
駅名ってそもそも重要？？

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名前は普通に、築地大橋南詰、勝どき
とかかな、場所がどこかは未定。
各人の願望でしょう？所詮。

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個人的には名前はどうでもいい。
近くにできるだけで有難いし。

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清澄通りの交通の便からして、上り下りとも信号交差点を越えたほうが、定時速達に資すると思いますがね、まあ楽しみに待ちましょ。

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勝どきシャトルは「オリンピック後に増便」ってのを見ると、勝どき東を既に意識してるわけで・・利便性を考えると、ステーションはTTT横が無難ですね。(勝どき駅出入口にも近いし)
ステーションをKTT横にするには、KTTのオープンフォレスト一部を供与して、簡易コンビニ&休憩所設置とかの提案が必要かな。

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物理的なことで、ミッド角のエスカレーターが干渉するように見えるけど。あの部分の出っ張りがあるし、シーへの動線、駐車場から出庫する私道と、マルエツ出入り口の位置からして、どうかな。
現地よく見てみると、建屋のステーションは厳しそうよ。勝どき東は、ＫＴＴ前とＴＴＴ前のどちらかを決めるかにはほとんど同じ。
速達性の方が比重は重いと思うな。

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ＴＴＴミッド前は３車線で、環状３号線が海底通って浜松町につながるから、バスステーション作ると、発車と同時に第２車線に変更しなければならない。それに信号交差点が絡むから、あの短い区間では厳しい。多分ないと思ってます。希望的観測はわかるけど、どらったらさん指摘の勝どき陸橋下で折り返し、そのまま第２車線を直進して、ＫＴＴ横で停車。この道はほとんどの車が高架を登り築地大橋を渡るから、環状３号線への動線、環状３号線を月島方面から浜松町方面へ向かう流れに影響が少ない。

まあ個人的な予想だけど、なんとなくそうなると思うな。

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本日 kachidoki the News第3号が届いてました。
1階から4階まで高齢者向け住宅など本当に老人ホームになったのですね。
当初はデイサービス程度だと思っていましたが本格的な施設に決定で
仕方ないけれど、老人のウロウロする姿が目に浮かびました。
出入り口は別でしょうけれど。
看板も目立つ場所に？？
こちらも分譲ですかね？？

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分譲ではなく介護付き高齢者向け賃貸マンションスペースです、一部は。もちろんデイサービスも計画されています。
まだ、運営主体は決まっていないけれど。西側に専用の車寄せと共に入り口があります。完全に分離されています。
うちは、親を入所させまようと計画しています。同居は大変なので、この形で親の介護もできるのは、本当に助かる。
ただし、競争率はかなり高いと思われます。

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>>776　うちも親を呼べないか検討中です。ただ、自分の買った部屋以上に凄い倍率になりそうな予感。
入居者優先で割り当てとかあったら、嬉しいんですけどね。。。

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居室34戸だと、すごい倍率でしょうね。

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>>762
たしかに笑
私は近かったらいいなぁ位の知識しかないですが、時期は気になりますね。

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月島第２公園近くに、ニチイ学館が９階建シニアマンション建てるので、そこも候補ですね。一時金が1500万円で、ケア付き家賃が１人30万くらいだったかな？20万だったかもしれない。

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こちらですね。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ18I8Z_S5A520C1EA2000/

＞定員100人の有料老人ホーム、複数の診療所を集めた医療モール、スーパーを一体化した施設を開発する。「便利に暮らしたい」というシニア層の需要を取り込む。
＞銀座に近い都営大江戸線勝どき駅の近くに建設する。総工費は通常の高齢者施設の10倍程度となる約70億円で、10月に着工し、2017年春の完成予定だ。老人ホームの入居一時金は1500万円前後、月額利用料は20万円程度の見通し。

長谷工が落札したといって話題になっていたところですが１階にスーパー入るのはいいですね。医療モールも助かります。ＫＴＴのサ高住は入居一時金不要だし立地が良いので高倍率になりそうですよね。

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東京タワーの150m展望台（横に太い方）の北と南の端から撮りました。

5丁目西が開発されるまでは、西向きはほぼ全身の東京タワーが楽しめそうです。

あまり美しい写真ではないですが、まず南端から。

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続いて北端から。

展望台のラインはほぼすっかり見えそうです。

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マンションの森林みたいですね

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>>783
写真ありがとうございます。
東京タワーが見えるか気になっていたのでスッキリしました。

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>>785
同じく東京タワーがどこまで見えるか気になってました。
しかし5丁目西開発の高層マンションが建ち並べばアウト
だということもわかり嬉しさ反面、残念な様な。
高層マンション建たなければよいのに。

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>>786
５丁目西って、続報を聞きませんが、動いているんでしょうかねぇ。
勝ちどき東、選手村、豊海より後だと、10年以上は先になりそうですが・・・。
環３の海底トンネルが繋がる頃かな～、なんて考えてます。

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勝どき東みても、新国立競技場みても、遅れ気味。当然に遅れる見込みではないでしょうか。

夏に完売するとして、モデルルームはいつまで残るのか、どなたか情報ありますか？

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>>787
計画があるだけで、地権者との交渉段階じゃなかったっけ？＞勝どき西
まともな計画が出来上がるのは（交渉が成立したとして）相当先だと思うよ。

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豊海の方の再開発が急激に進んでいるという話をそこに友人をもつ人づたいに聞いたのですが、どなたか概要ご存知ないですか？
南西の低層を買ったのですが、不安でいっぱいです。

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豊海

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/

勝どき西なんて、まだまだ。10年は先でしょうか。

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>>790
南西の低層であれば既に前立てがありますし豊海が再開発されてもあまり関係ないから気に病まれる必要は無いかと思いますが如何でしょうか？私は眺望はどうせ無くなるものと思って敢えて低層を買いました。

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昨晩は各階にライトがついたので、いよいよ夜間の内部工事が始まったのかと思いましたが、今日はまだ真っ暗です。

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六本木ヒルズから取りました。
KTTと東京タワーの位置がよく解ります。
またKTTからは六本木ヒルズバックに東京タワーが見える感じになりますね

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>794
写真を有難うございます。ＫＴＴから見て東京タワ－、六本木ヒルズはほぼ真西に位置するのですね。
いつかは進むであろう「勝どき五丁目西地区再開発」の中身によって眺望は左右されますが、最速でも「勝どき東地区再開発」を追い越しての大規模開発完成にならないであろうことを考えると、少なくとも１０年くらいは東京タワ－、六本木ヒルズを臨めるのでしょうね。

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なかなか現地に行けないので、ご存じの方がいれば、教えてください。今、何階を作っている感じなんでしょうか。

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>>796
33階とかそのくらいじゃないですかね
窓に貼られた階数表示が肉眼では見えないくらいになってしまったので正確に分かりません

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私の家からは階数表示がよく見えます。
現在、30階を建設中ですね。

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ここに6月の月間工程表を載せてくれていますよ。

http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2017.html?sp

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皆さん、ありがとうございます。楽しみですね。

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スーパーがないのが不安。OKあたりが出店してくれたら、助かるのに。

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OK良いですね。みなとみらいのブルーハーバータワーは横にかなり大きなOKがてきるのがうらやましい(笑)

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>>802
そうなんですか。うらやましい。OKの誘致運動をやりましょうか。

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マルエツが目の前にあるのになにをいっているの？
オーケーっていくらなんでも低級スーパーすぎません？勝どきには合わない気がします。

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金利の上昇が続いてますから実行時はビクビクですね。
安く買ったつもりがトータルでかわらなくなる可能性がありますね＞＜

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オーケー誘致してほしいです。マルエツにくらべると日用食料品が２割は安いですね。

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>>804
OKは品物、価格ともに優れています。とても良心的なスーパーですよ。精肉なんて特に。じゃ、マルエツって高級なんですか（笑）。

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テレビを壁掛けにしたいのですが、壁補強しないと難しいんでしょうかね？

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オーケーのチラシが載っていますが、たしかに安いです。
精肉は放射線セシウム検査をちゃんとやってますね

http://www.ok-corporation.co.jp/products/pdf/0608B4.pdf

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金利の差で実際どのぐらい負担額が変わってくるでしょうか？

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>>807
マルエツはノーマルレンジ。オーケーはバリューレンジ。オーケーに比べれば相対的に高級になるんじゃないですか？
わかってて煽ってるでしょあなた。

安いのには理由があるんですよ。

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>>811
煽るつもりはないですよ。我が家の生活水準ではOKで十分というぐらいの意味です。それに、今でも激混みなのに、KTTが完成すれば、マルエツだけでは対応できなくなるでしょう。

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OKができれば、きっとドタ混みですよ。だって、勝どきの住民ってローンを抱えている人がほとんどだから。ちなみに世田谷の店舗の駐車場は外車がやたらと多い。

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