【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part2

>>138　詳細な解説ありがとうございます。現在はごちゃごちゃしていますが、一連の工事が終われば印象ががらっと変りそうですね。
再開発エリアだけでなく、周辺の古い建物の建て替えも粛々と進んでゆくでしょうし、10年後の街並みを想像するとワクワクします。

>> 140
営業さんに相談してみたところ、モデルルームの影響か角部屋や上層階では碧と航が人気ですが、70m2以下の部屋や北向きの部屋では、明るい凪や薫を選ぶ方も多いそうです。
また、オプションでは、トイレのグレードアップ、洗面室の水栓偏向を選ぶ方が多く、ダウンライトや廊下の天然石化は値段聞いて断念する方がほとんどとか。

今日は天気が良いから、現場を見に行ってこようかな！

>>143
レポよろしく～

よろしくお願いします（≧∇≦）

北方面から東ウイング

南から西ウイング。ちょっと暑そう

西ウイングと南ウイングの間。猛烈に明るい

南ウイング角

東ウイングと南ウイングの間。こちらは暗いです

ありがとうございます。
何時ですか？

以上14時頃の写真です。北向きは建物は暗いですけど、北方面は借景が猛烈に明るくてクッキリコントラストだったので、抜けてる部屋なら24時間飽きないと思います

伸びれば伸びるほど、角部屋の存在が際立つなあというのが感想。トラスターの3つの角が270度ぐらいぐるっと巨大ガラスの連続なので、四角いタワマンの角部屋DWより存在感がありますよ。同じトラスターでもスカイズの逆梁よりこちらの順梁の方が更にDWが際立ちますね

カーテン閉めたほうがいいですか？

南のあるDWは冬でもカーテン必要と思いました。
それはここに限らないですけどね

ありがとうございます。 うちは北向きです。

>>152
東西南北の画像、大変参考になります。ありがとうございます。14時位の日差しがよく分かりますね。
私は今度、朝8時~10時や夕方16時~18時の時間帯での画像に挑戦してみます！

>>157
中々行けないので助かります。
楽しみにしております！

>>152

東南下の階です。写真を期待しております。

今から見に行くので、10時頃の写真がアップできるかも

>>160
ぜひ！
楽しみにお待ちしてます‼

10時52分頃の東側。東ウイングはTTTの陰に。
もう少し早く行けばよかった。

南側

11時22分の東側。TTTの影から抜けて来ますが、今度は南ウイングが影を作ります。

感想としては、トラスターは明るい所・暗い所、明るくなる時間・暗くなる時間が強くメリハリが出るので、あの複雑怪奇な値付けは、日照をかなり丁寧に反映し、さらに眺望と角部屋と階高要素を足し込んで作ったんだなあと思いました。青田売りではありますけど、建った後の方が説得力のある値付けかと。

>>162

写真ありがとうございます。
南東はやっぱり暗いですね。

そうですね。
ただその分価格も抑えめでしたから、妥当なところかと思います。一般的な基準では緻密な値付けがされてるので何処を選んでも金銭的な損得は無さそうなので、何を重視するかは人それぞれで、自分の気持ちに正直に選んだオーナーさんが住んで幸せになるのかな、なんて思いました。

あらためて、眺望と日照を反映させた値付けだったなと感じますね。

南東は安かったよ。三井は眺望、方角など理由を考えて値付けする。しかし、第1期で大量に裁くために、南東を激安にしてきた。後に残った部屋を売るときに、理由をつけやすいだけ。

南東は中古マーケットより1割安かったよ。

芝浦ケープタワーなどは真北@160が中古で@270に跳ね上がった。眺望の良い部屋は@270が@290程度だったね。

だから特に８０Ｄは即完したんだよ。

環状2号線と東ウイング先端の距離感が分かればと思い撮影してみました。

どう！

近！しかし環2を走る車やBRTや通行者に対してはKTTのカッコよさが伝わるいいショーケースになりますね。
TTTとの3兄弟っぷりもグッド。そしてここを抜けると選手村ですか。今から胸が熱いですね。

>>174
す、すんげーーーー！
ありがとうございます！！

建築中の写真を見ていると毎日の活力になりますね！
皆様、これからもよろしくお願いします‼

少し前の写真だけど。おまけ。

環2側から。ガラスのマッシブ感が堪らない。
これは東京の現代建築史に残りますな。

本当にかっこいいですね・・・
贔屓目にみなくてもそう思います。

CGよりずっとインパクトありますよね。大型ガラスと白黒のタイルによる直線を基調としたデザインに構造美を感じます。細部の意匠も素晴らしく、CGではちょっと素っ気ないイメージでしたがここまで建築美を感じさせる仕上がりになるとは思いませんでした。作りかけでこのインパクトですから全体が完成して植栽も加われば本当に素晴らしいタワーになりそうですね。

パンフには「新しき東京のシンボルタワー」とか「これからの住まいのあり方を提案するリーディングタワーを目指した」とか謳ってて大袈裟すぎるな～と思ってましたが、ちょっと共感しつつありますｗ。非対称トライスター、VDコアフレーム、ライトチューブによる自然エネルギーの活用、角部屋ガラスカーテンウォールなど、技術オタクと言われる鹿島さんの本気を見る思いです。

ちなみにシンボルツリーのカツラとオープンフォレストのアキニレ、秋にはかなり美しく紅葉するんですね。CGでは紅葉イメージが無かったのですが楽しみです。

買った物件が思いのほかカッコよかったので、仕事も前向きにがんばれそうです。
写真をアップしてくれた皆様ありがとうございます。今後ともお願いいたします。

もう少し敷地が広ければな〜とも思いますね。
広すぎても維持が大変なので、あと一回りぐらい。

将来、環２を築地から有明に向かって走ると、(左)築地再開発 -> 築地大橋 -> (右)KTT、(右)TTT、(左)勝ちどき東、(左)DT、(右)選手村タワー -> 豊洲大橋 -> 千客万来＆豊洲市場、って続くんですよね。 ホント、今からワクワクします。

こんな模型の比じゃないね、本物は。(MRの照明の関係で緑がかってますが)

別方向模型

模型便乗させてください＾＾低層の商業施設部分です。
ここのガラスウォールも相当いい感じになりそうですね。本当に２年後が楽しみです。

>>188
どちらも、そんなに変わらないんじゃないですか？
部屋数重視の方もいるでしょうけど、2LDKから3LDKに後から変更するのは比較的簡単ですから。
(3LDKから2LDKは実はちょっと大変)

エリア的には2LDKの需要は多いと思いますよ！

商業施設部分のガラスウォール、最新のオフィスビルのようでかっこいいですね。1400戸にTTTも加えれば相当な商圏人口になるので、何が入るか期待できますね。

>>190
コンビニと焼き鳥と老人ホームが確定なんだっけ？

>>189
減らすのは大変なんですね。営業はただ基本プランが受けがいいというだけ、なにが根拠になっているかさっぱりですから。情報、ありがとうございました

2LDKを1LDKにしようと思ってます。1人で暮らすにはいいかなぁって思うのですが、その後、需要があるか不安ですね。

高層階ばかり注目されるけど下層もいい感じだよね
もっと人通りが増えて入居したお店が定着してくれればいいんだけど

>>191
コンビニって決定したの？
薬局、焼き鳥はほぼできそうですね！

パンフにも載ってるオープンフォレストから商業部分を見るCGがかなりいい感じですね。
http://special.nikkeibp.co.jp/as/201401/kaitekikukan/01/story3.html

勝どきビュータワーの商業部分はエアコン室外機丸見えなど生活感あふれる感じで微妙ですが、ここの商業施設はガラスウォールで外観統一され、エアコンも太陽光パネルの後ろ側にまとめられてて地上から見えないのでその心配はなさそうです。あとはテナントの看板とかのデザイン次第かな、、、

一番広い地権者さん店舗区画に何が入るんでしょうね。

地権者のセンスのないごみごみした店内がよく見えそうだ。
看板も下町くさいシャレてないものがおかれる予感。

マンションよっては、デベロッパー主催で入居者による交流会が行われたりするようですが、ここはそいう企画あるんですかね？どなたか聞いたことありますか？

既出だったらごめんなさい。こういうイメージ写真もあります。

現在、敷地内の仮設店舗の店が商業施設に入ると思われるが、床屋の三色灯や焼き鳥屋とかの看板が景観にかなり影響すると思われます。

>>199
これはイメージ良すぎ。
周りの建物、全然写ってないから。

勝ちビューみたいに、建物の外にデカデカと立て看板するのはやめてほしいな。あれには絶句せざるを得ない、というか他のタワマンでもあまり見たことがない。

そうでないなら気にしない。CGPも店地権者店舗はショボいけど、見た目はなんとかクリアしてる。

理想は、店舗と連携してこの場所のイメージアップが図れることですね。TTTの住人規模も生かして、お洒落で便利な一角に育てていきたいですね。

>>198
ああいう馴れ合いみたいな企画いらないよね笑

>>202
焼き鳥屋？のブタみたいなキャラ看板をデカデカ出されると萎えますね。

KTTのゆるキャラ、とりとん豚。
俺は好きです！

これなら愛せるな。看板はともかくキャラは採用！

エントランスの横あたりで毎日お出迎えしてくれたら、
意外に癒されるかもね笑

>>205
マジで？？

ファミリーや若い子に愛されそうじゃん。名前も絶妙な脱力感があって良い。看板デザイン直したいけど店名とキャラはイケると思うよ。

>>205
私も好きです。
子供もブタさんと呼んで喜んでます。

契約者で店舗デザインにかかわる方がいれば、
店主に是非提案して下さい笑

デベロッパは街作りとしてその辺のコンサルもやってくれたら良いのに。
勝どきビュータワーみたいな雰囲気はあまり好きじゃないです。

>>213
実際問題KTTで失敗すると、勝どき東に影響するよね。
あっちもお店が下に入るし。
なので三井さんにはがんばってほしいですね！

この店勝どきじゃあなく晴海のトリトンだったら、
地区非公認のゆるキャラ化を狙えたかもね。

とりとんの看板は今のままだと場末感が半端なく、勘弁してもらいたい。。矢場とん並みとまでいかなくとも、良く考えて雰囲気を乱さぬよう進めて欲しいですね。

>216
賛成です。

なお、初めて本件に投稿しますが、個人的にはステ－キハウスに投票します。
http://ruthschris.co.jp/　のようなイメ－ジの店であれば、是非使いたいです。
また、とりとん豚は好きですが、勝手に抱いているKTTのイメ－ジとシックリ合うか？と言われると疑問です。

>>218
僕もそう思う！いくら掲示板とはいえ、限りなく限定、特定可能な対象者への批判や意見はちょっと良くない気がする。投稿者が特定しにくいだけになおさら。変かな？

とりとんの店長さんにとっても、資産ですからね。
我々と一連托生。

だから意見は言うわけで。

大切な資産だからこそ言えるうちに意見すべき。
1年後はもう手遅れ。反論してる奴は偽善者だな。。

他人の資産ににモノ申すってことですか？
すみません、よくわかってなくて。地権者店舗って共有部じゃないですよね。私もガッカリ的な外観は嫌ですけど、地権者さんからしたら、他人の意見なんか聞く必要もないし、ましてや従う事なんて無いんじゃないかと心配してます。

誰でも書き込める匿名の掲示板に書かれた意見なんて、どの地権者店舗のオーナーだって意見として聞き入れるわけがない、と思う。

>>223

偽善者君、きみはどこだよ？
まず自分から公開しろ。無理だろうけど。
笑える。

まぁ建物自体は購入者共有の持ち物ですよね。
その価値を多少なりとも減らすような行為に意見を言っているだけ。
ここの意見を聞かないといけない理由は一切無いけど、よく思っていない人もいるんだよ、ということじゃないでしょうか。

この手の話になると便乗して、購入者になりすました荒らしが湧いてくる事が多いので要注意ですが(笑)

>>226

こっちは匿名ってしてるのにバカじゃないの？
卑怯者にこれ以上応えるつもりはないよ。

>>228

ハイハイ。子供みたいに感情的になりなさんな笑

掲示板で住民が喧嘩してると、ティアロみたいに評判落とすよ。自重しましょう。今の懸念はMRに、引き渡し後は管理組合に伝えましょう

クロノだった

さ、今週末も天気が良かったら現地を見に行こうかな。

さつまそく湧いてきたな。

>>233
写真、お願いしまする^_^

検討スレの匿名で必死で援護しているのが痛々しいです。購入者は悪口に不快になるのはわかりますが、検討中の方は色々な意見もあると思いますし、スルーでいいと思うのですけど。

援護すればするほど評判落とさないか心配です。こちらに来ればいいのに、と思います。

確かにこちらをポジティブな場にし、検討版のネガはスルーするぐらいで問題ないですよね。こちらのネガも当然スルーで。

>>236
あれも購入者装って、購入者のイメージ落とそうとしてるだけかも知れないので気にしなければ良いんじゃないですかね、きっと。

１人２役もできてしまいますしね(笑)。

>>238
同感。というか、検討スレのどのネガみても、私は逆に安心します。この程度のネガしか出ないんだなって。どのマンションにも必ず短所があるので、そこをつつこうと思えば、ネガがでるのは当たり前。あとは、そのネガを認識せた上で、自分は許容できるかどうかがマンション購入において重要なことかと。これまでに出ているネガは正直自分にとっては大したことないし(そもそも指摘のレベルも低いが)、ベネフィットのが圧倒的に高いので、総合的にはやはりかなりポジティブだと思います。だから自分は買ったし、だからこれ程多くの人が買ったかと。

最近、週刊誌で湾岸タワーマンションの供給過剰を騒いでますけど気になりませんか？ ずっと住む方は心配ないでしょうけど、うちは10年以内には売却したいと目論んでいます。