東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:33:42

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 9851 マンション検討中さん

    確実に欲しくて88にしたのに最終倍率4倍っぽいの悲しい。もっと93とか75とかに行って欲しかった

  2. 9852 検討板ユーザーさん

    ここの検討者さんみんな律儀に倍率表アップしないのはいいね!晴海フラッグと大違い

  3. 9853 名無しさん

    >>9848 マンション検討中さん
    40階以上は最上階だけ8倍くらいだったかな?
    あとは6~7倍で、一つだけ5倍で終わった階があるけどそれは言わないでおく。

  4. 9854 マンコミュファンさん

    無抽選の連絡来てる人いますか?

  5. 9855 名無しさん

    71の倍率は6~7倍でしょうか。

  6. 9856 検討板ユーザーさん

    >>9855 名無しさん
    そんなに低いんなら申し込めば良かった。。

  7. 9857 匿名さん

    最上階は18倍

  8. 9858 eマンションさん

    >>9856 検討板ユーザーさん

    いや、普通に当たらんやろ

  9. 9859 eマンションさん

    6~7倍が倍率低いと感じるのが一昔前からすると完全に感覚バグってきてますね

  10. 9860 購入経験者さん

    44とか58なんて当たってもたいした含み益にならんやろ
    倍率が低いってのはそういうこと

  11. 9861 購入経験者さん

    >>9813 匿名さん
    倍率が3倍のプレミアム住戸なんてあるわけないだろ
    どこも10倍超えだよ

  12. 9862 口コミ知りたいさん

    最終倍率って今日連絡くるんですかね

  13. 9863 購入経験者さん

    >>9852 検討板ユーザーさん
    倍率表ってどうやったらもらえんの?

  14. 9864 購入経験者さん

    >>9774 匿名さん
    事前に注意されてただろ
    12時で電話回線は切られてしまうのでギリギリは止めてくれって

  15. 9865 マンコミュファンさん

    >>9848 マンション検討中さん
    4倍

  16. 9866 検討板ユーザーさん

    >>9851 マンション検討中さん

    まんべんなく札が入ってた。
    皆少しでも倍率低い階を狙ったから
    大穴が無かった

  17. 9867 名無しさん

    この後に及んで倍率嘘ついてるやつ多いな。

  18. 9868 マンション掲示板さん

    結局88は狙い目だったん?どうなん?

  19. 9869 マンション検討中さん

    無抽選はないですよ

  20. 9870 匿名さん

    近付いてるぅ
    近付いてるぅぅ

    抽選は月曜日~

  21. 9871 マンション掲示板さん

    抽選会行かれますか?

  22. 9872 マンコミュファンさん

    >>9871 マンション掲示板さん

    行かんです。
    ポケベル鳴るのを待ちます。

  23. 9873 評判気になるさん

    今回ハズレたら次回優遇ある?次回販売いつ?大幅値上げするのかね

  24. 9874 評判気になるさん

    抽選何時から?

  25. 9875 マンション検討中さん

    何とか自分が買いたい部屋と倍率が低く収まりそうなところを選んだつもりですが、4倍とのことでかなり厳しいですが、あとは朗報を待つしかないですね。

  26. 9876 評判気になるさん

    >>9874 評判気になるさん
    申し込んでるひとには知らせているので

  27. 9877 口コミ知りたいさん

    申し込んでるのに特に連絡来てない。。。

  28. 9878 名無しさん

    >>9877 口コミ知りたいさん

    大丈夫!
    最終倍率は改めては通知しない方針だから。

  29. 9879 マンション掲示板さん

    やべえ担当さんに抽選会のこと聞くの忘れてた。普通に予定時間10分前に行けばいいんか?

  30. 9880 通りがかりさん

    >>9879 マンション掲示板さん

    知りたい

  31. 9881 匿名さん

    93最終倍率おしえて?

  32. 9882 マンション掲示板さん

    自分の抽選番号の連絡きてないけど、おまいらはきてるの?

  33. 9883 口コミ知りたいさん

    それ、登録できてないよ
    ご愁傷さま

  34. 9884 評判気になるさん

    >>9881 匿名さん

    32倍

  35. 9885 名無しさん

    6倍だがまぁ当たらんだろうな。
    抽選会にも行かん。
    当たるかもって思えるのは正直3倍くらいまで。

  36. 9886 口コミ知りたいさん

    手付金って購入価格のぴったり10%であってる?例:15,000万円→1,500万円。それ以上必要なら少し持ち株売らないといけない

  37. 9887 検討板ユーザーさん

    最近の三井の手付は万円単位でぴったり○○%ですよ
    万円未満は切上げ

  38. 9888 通りがかりさん

    無抽選キタ─

  39. 9889 マンコミュファンさん

    >>9881 匿名さん

    640倍

  40. 9890 eマンションさん

    これは当たる気しねえわ。
    明日また新規枠解放するんだろ。
    これから大人しく倍率低いところに札いれるわ。

  41. 9891 評判気になるさん

    >>9885 名無しさん
    そう思います。私も3倍なら当てたことあるのですが、5倍以上だとほぼ当たらないと思います。宝くじよりは確率は高いくらいの気持ちでいるのが良さそうです。

  42. 9892 マンション検討中さん

    直前までは倍率教えてくれたのに最終倍率は教えられない、集計作業で15時以降は繁忙になるとのことだが、パソコンでぽちぽち登録を入れていくだけなのに(実務上は付箋だけど)何を集計するのかね、同倍率がどの部屋かも15時時点で出揃っているはず。この時間に色々調整があるんだろうな、もちろん15時以降の登録受付とかそんなのは一切無い。

  43. 9893 マンコミさん

    表向きは抽選だけど、当選する客って決まってるからな。
    というか、当選させないといけない客が一定数いる。
    コンプラ的にアウトだから、営業はそんなこと認めないけど、裏でやってるから。
    お前らは三井に踊らされてるただのモブ。

  44. 9894 口コミ知りたいさん

    >>9893 マンコミさん
    そんなもんだろうと思う。
    別にそれで構わない。

  45. 9895 口コミ知りたいさん

    >>9893 マンコミさん
    抽選は目の前でボール引くだろ?

  46. 9896 匿名さん

    >>9895 口コミ知りたいさん
    三井の人から聞いたことある
    三井側で決めてる住戸もあるって

  47. 9897 eマンションさん

    >>9893 マンコミさん
    沖さんじゃんwみんな信じたいものを信じる

  48. 9898 名無しさん

    当選させなきゃいけない客全員に、異なる部屋で同じ倍率で同じ番号になるように調整するわけか。三井さん神業だなw
    普通にアンダーで販売して「この部屋は今期売り出しは無くなりました」って言えばいいだけなのになw

  49. 9899 匿名さん

    番号は申し込み順、同率倍率同時抽選でんな不正できるわけないだろアホか。

  50. 9900 匿名さん

    >>9899 匿名さん

    徹夜でその調整をやってます!

  51. 9901 eマンションさん

    >>9893 マンコミさん
    うん、皆分かってるよ笑 ロレックスと一緒な。

  52. 9902 マンション掲示板さん

    仮に三井がそういうことをやってるとして、こういつがっつりJV案件でどうやるの?
    その他の大手は見て見ぬふりか?

  53. 9903 口コミ知りたいさん

    >>9899 匿名さん
    いや、だから例えば当てたい客の中で1番を持ってるグループを同じ倍率ということにするのよ。例えば抽選の時は5倍の部屋のグループですと言うが、実際は3倍も4倍も8倍も混在して当選番号は1を出す。それらの部屋が本当は何倍なのかはセルサイドしか知り得なくてビッターには分からない、それが調整。

  54. 9904 匿名さん

    >>9903 口コミ知りたいさん
    だからどうやってみんなの前で他の玉とか入ってるの確認してるのに確実に1を出すの?

  55. 9905 匿名さん

    また三井不動産の抽選不正を告発する人ですか。

  56. 9906 匿名さん

    今回も当ててもらえる予定。わら

  57. 9907 名無しさん

    昨日、1倍で当選の連絡がありました。
    お住まいになられる方、よろしくお願い致します

  58. 9908 マンコミュファンさん

    楽しく拝見させてもらっています。
    フィクションですね。
    購入出来た方、本当におめでとうございます。
    一緒の住人になります。
    よろしくお願い申し上げます。

  59. 9909 匿名さん

    マンマニが103に登録してる

  60. 9910 匿名さん

    おれは93と88と66

  61. 9911 マンション検討中さん

    今日 抽選何時からですか?
    見に行けるんでしたっけ?

  62. 9912 匿名さん

    >>9903 口コミ知りたいさん
    頭弱そう。
    そんな手法顧客に提示している情報からすぐ矛盾が出て、暴き様あるよ。
    矛盾を回避するためには3倍と4倍と8倍の全ての部屋で1を当選番号にする必要があるが、その場合って部屋がかなり多い中、1以外の番号を持ってる大多数の「当てたい客」も切り捨てることになるよね。
    番号は先着順で入れ替え不可なんだから。

  63. 9913 通りがかりさん

    >>9911 マンション検討中さん

    階によって違いますよ。
    時間や見に行けるかは、貰った紙に書いてあるので面倒くさがらずに確認しましょう。

  64. 9914 検討板ユーザーさん

    >>9912 匿名さん

    当選番号は任意の数字を出せて、
    抽選倍率もダミーとかいれて任意に調整できれば、当てたい客を狙い打ちできる。
    これ、全部でやるんじゃなくて、特定の太客の分でやればええやん。

  65. 9915 マンション検討中さん

    現地の方、どうか当選番号をよろしくお願いします

  66. 9916 通りがかりさん

    >>9915 マンション検討中さん
    僕がテキトーに出鱈目な番号アップするね!

  67. 9917 通りがかりさん

    金利上昇だし3年後リスクも怖いので当選しても辞退します

  68. 9918 マンコミュファンさん

    >>9912 匿名さん
    仮に71の当選番号が1だったら各階の1番の人が当たるんですか?
    倍率3~5倍とかで5番とか当たったら倍率3倍の部屋はどうなるんでしょうか?

  69. 9919 匿名さん

    >>9918 マンコミュファンさん
    回答するかも起きない…。

  70. 9920 匿名さん

    エントリー者限定サイト更新されてるな

  71. 9921 マンション検討中さん

    >>9919 匿名さん
    だって知らないもんな笑

  72. 9922 評判気になるさん

    もう少しで抽選ですね。

  73. 9923 マンション検討中さん

    >>9912 匿名さん
    ムキにならないでよく考えて!出来るんだって笑

  74. 9924 買い替え検討中さん

    担当の営業さんからは最終倍率まだ知らせて貰ってないですが
    みなさんどうですか。
    エントリー者限定サイトの存在も知りませんでした。PTKは確かにありましたね限定サイト。

  75. 9925 eマンションさん

    マジレスすると抽選で操作はできないが非販売住戸としてアンダーで個別に声掛けして売ってるのは普通にあるぞ

  76. 9926 マンション検討中さん

    抽選、実況お願い致します!!

  77. 9927 通りがかりさん

    >>9925 eマンションさん

    そんなの知ってるし、そんなこと誰も聞いてない

  78. 9928 マンコミュファンさん

    >>9926 マンション検討中さん

    1、1、3、2、3、5

  79. 9929 匿名さん

    >>9925 eマンションさん
    まぁそういうことだよね。
    それでいいのに、わざわざ抽選の操作までして不正に当てさせるなんてやる理由がないわね。

  80. 9930 マンション掲示板さん

    >>9928 マンコミュファンさん
    ん?もう始まってるの?
    2倍から順にってこと?

  81. 9931 口コミ知りたいさん

    >>9930 マンション掲示板さん

    騙されるな

  82. 9932 マンション検討中さん

    そもそも何時からよ

  83. 9933 検討板ユーザーさん

    >>9932 マンション検討中さん

    1000、1130、1300

  84. 9934 マンション検討中さん

    まずどの部屋が何倍か、確定情報が知りたい。

  85. 9935 マンション検討中さん

    外れたーーー!!!! やけ酒始めるわ

  86. 9936 口コミ知りたいさん

    二倍から
    2、1、3、4、1、3

  87. 9937 口コミ知りたいさん

    今から行ったら当選番号見れる?

  88. 9938 名無しさん

    >>9936 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます!倍率別の部屋も可能であれば教えていただけますか

  89. 9939 マンション検討中さん

    今抽選やってるのは何階から何階?

  90. 9940 マンション検討中さん

    30階までとか

  91. 9941 名無しさん

    >>9936 口コミ知りたいさん
    ありがと。7倍が3ってことね?

  92. 9942 名無しさん

    >>9940 マンション検討中さん
    34まで

  93. 9943 マンション検討中さん

    同倍率同時抽選方式ですが、皆さん自分の倍率分かってる感じですか?

  94. 9944 口コミ知りたいさん

    >>9943 マンション検討中さん
    分からん、一覧があったら教えて欲しい

  95. 9945 マンション検討中さん

    倍率ごとに対象部屋が書かれた紙が配布されます、10:00からの回(25-34階)は2~8倍でした、全体的に意外に低かったです。当方は75当選しました、皆さまのご幸運をお祈りします。

  96. 9946 評判気になるさん

    >>9945 マンション検討中さん
    当選おめでとうございます

  97. 9947 マンション検討中さん

    抽選方法は、一つずつ番号の書かれた玉をいれて、ガラガラで行う形でしたか?

  98. 9948 検討板ユーザーさん

    ガラガラ回してたお姉さん冷静だったけど、自分だったら重責のあまりプルプル震えてしまうかもしれない笑、開始10分前には受付に列出来てたので早めに行くことをオススメします!

  99. 9949 匿名さん

    >>9936 口コミ知りたいさん

    2倍から7倍?

  100. 9950 名無しさん

    豊海はかすりもしない大爆死でした!
    いやー、楽しめました!

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸