東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:33:42

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 9751 匿名さん

    特定の不人気階がありますね。当たりやすさのためにここ突っ込むか?

  2. 9752 周辺住民さん

    そもそも電話登録12時までだから、そろそろかけないと電話混み合うぞ

  3. 9753 検討板ユーザーさん

    >>9751 匿名さん
    最後にみんなそこに突っ込むから逆に高くなりますよ

  4. 9754 eマンションさん

    >>9753 検討板ユーザーさん
    私の担当者様優秀なので、皆んな札入れた後に倍率見てへこんでるところに入れるだけなんですよね

  5. 9755 周辺住民さん

    最後に倍率見て入れたところで当たるわけでもない。

    自分は優秀だと思って仕組みハックして登録してるつもりかよw

  6. 9756 マンション掲示板さん

    >>9754 eマンションさん
    それやる人がいっぱいいますからね
    すべての倍率をリアルタイムで反映させるのは無理です

  7. 9757 評判気になるさん

    >>9755 周辺住民さん

    当たるわけではないですが、当たりやすくはなっているので、人事を尽くして天命を待つとはこのことですね

  8. 9758 通りがかりさん

    >>9752 周辺住民さん

    どうぞどうぞ

  9. 9759 匿名さん

    ポスト6しかしてないくて完全にサブ垢じゃん。
    北に誘導させておいて、こいつの関係者は皆103行くということだ

    https://x.com/parurun_7596/status/1842560631989576164?t=Oah-soSiE0cjBn...

  10. 9760 口コミ知りたいさん

    申し込みは12時までという方と15時ギリギリまで受け付けてくれるという方両方いてどっちが正しいのか気になります
    営業さんによって違うのでしょうか?

  11. 9761 評判気になるさん

    最終日に入れる方は電話ですか?メール?

  12. 9762 マンコミュファンさん

    >>9760 口コミ知りたいさん

    うん

  13. 9763 マンション検討中さん

    >>9760 口コミ知りたいさん
    俺は営業から15時過ぎても、18時ごろまでなら受け付けてくれるって聞いたよ。倍率がほぼ見えてきてから安心して申し込むとよいでしょう。

  14. 9764 匿名さん

    >>9760 口コミ知りたいさん
    てか申し込み期限なんてあってないようなもの。
    今日の夜でも担当によってはいける。

  15. 9765 匿名さん

    ここでも嘘松が広げられてる。
    12時以降は電話繋がらんぞw

  16. 9766 匿名さん

    昨日3倍だった某部屋が7倍と言われた。
    研究は平準化されて歪みなんてない

  17. 9767 匿名さん

    最後までライアーゲームが繰り広げられている

  18. 9768 匿名さん

    上の方で登録済みは6~7割って言ってたけど、仮に残り4割いるとして無理じゃね?訪問の人なんて行くと1時間くらい取るだろうし。とするとほとんどの人は電話か? 2~3時間でみんな都合よくまばらに電話してくるわけでもないし。このあと捌けるのなんて100~200くらいなんじゃ?とおもってしまう

  19. 9769 マンション検討中さん

    >>9760 口コミ知りたいさん
    15時は無理です。ていうかぎりぎりに連絡してつながらないパターンをみたいw
    基本12時までと言ってたぞ。親切なので教えてあげるけど。

  20. 9770 匿名さん

    ざわ・・・
          ざわ・・・

  21. 9771 匿名さん

    ここで嘘松しようが今日登録する人はこんなの見てねぇよ

  22. 9772 検討板ユーザーさん

    >>9769 マンション検討中さん

    基本12時までだけど、もうこの時点で連絡してない(ついてない)のは、結構期限間に合わないフラグ。

  23. 9773 名無しさん

    >>9771 匿名さん

    正解
    普通に担当者の一次情報もとに倍率や今後の開発予定を鑑みて納得して決めるだけ

    ここに書いてる情報のなかで正しいものもあればそうでなものもある

  24. 9774 匿名さん

    おい!電話繋がらねーぞ!嵌められたのか!!

  25. 9775 匿名さん

    >>9772 検討板ユーザーさん
    12時過ぎると電話が繋がらないってことですか?

  26. 9776 マンション検討中さん

    確認した。もう高層階は無理やな。倍率が高すぎ。35階以下がワンチャンあるわ。あーあ、実需でほしかった。

  27. 9777 マンコミュファンさん

    実際には14時くらいまでは大丈夫ですよ

  28. 9778 匿名さん

    15時までじゃないんですか?

  29. 9779 マンション検討中さん

    もうええでしょ。

  30. 9780 評判気になるさん

    >>9763 マンション検討中さん
    そうなんですか!?

  31. 9781 評判気になるさん

    >>9776 マンション検討中さん

    実需で高層階高倍率行くのか…がんばれ

  32. 9782 口コミ知りたいさん

    >>9759 匿名さん
    コイツのせいで低倍率だった71中層に札集まったらマジで許さねえわ
    リスクテイクしたこっちがバカみたいやん


  33. 9783 マンション検討中さん

    俺は営業を信じるよ。17時に確定した倍率みてから、71の一番倍率低いところに登録する。 これで勝ち確。

  34. 9784 検討板ユーザーさん

    俺は営業を信じるよ。自分では倍率表は見ない。営業が勝手に71の一番倍率低いところに登録する。 これで勝ち確。

  35. 9785 マンション掲示板さん

    >>9782 口コミ知りたいさん
    営業の人とある程度懇意にしてたらみんな分かってたけどね。リスクはゼロではないから断定的なことは言わないだけで

    めちゃくちゃネガティブキャンペーンされててあからさまだったけど釣られた人はかなりいただろうね

  36. 9786 マンション掲示板さん

    俺は自分の右手を信じるよ。ネタはなくとも百戦錬磨の右手でシゴいて発射。 これで勝ち確。

  37. 9787 口コミ知りたいさん

    締切ですね
    皆さんお疲れ様でした

  38. 9788 名無しさん

    あとは本番迎えるのみ、幸あれ!

  39. 9789 検討板ユーザーさん

    いや、15時でしょ

  40. 9790 マンション掲示板さん

    人によって違うからね。

  41. 9791 匿名さん

    私は18時です
    ギリギリまで倍率見ます

  42. 9792 匿名さん

    71登録した人は勝ち確

  43. 9793 マンション検討中さん

    どんだけ倍率低くても半分以上の人は外れますからね
    そんなうまくはいかないですよ

  44. 9794 マンション掲示板さん

    >>9792 匿名さん

    野村に乗じて上にずらして中層に刺した奴が策士やったな

  45. 9795 マンション検討中さん

    北向き住戸のネガキャンには感謝してるわ。
    71の中層がこんなに手薄になるとは思わなかった。おかげで最終日に悠々と低倍率の部屋が選べます。 
    当選した瞬間含み益1億確定の71が、倍率3倍とか有り得んわ。
    期待値3000万超え、ゴチです笑

  46. 9797 匿名さん

    めちゃくちゃ倍率上がってるがな!

  47. 9798 評判気になるさん

    71が含み益1億とかさすがにありえんだろ...

  48. 9799 マンション掲示板さん

    71はアップサイドという意味では弱い
    ポジションセットしたい実需のパンダ部屋に近い

  49. 9800 匿名さん

    71なんてリセール5000弱だぞ

  50. 9801 評判気になるさん

    71、4倍がmin

  51. 9802 マンション検討中さん

    人気と分かっていながら71の40階以下に登録しておいて良かった!倍率とか聞いてないけど、ここ見る限り3倍とか?わんちゃんある!

  52. 9803 口コミ知りたいさん

    >>9802 マンション検討中さん

    ないよ、さっき訪問したけど、下の階で5倍が最低、中層で6倍が最低だった。

  53. 9804 通りがかりさん

    71倍率高いじゃん。73か75は正解だわ

  54. 9805 マンコミュファンさん

    >>9803 口コミ知りたいさん
    そんな付いて無いよ、君も71狙いか

  55. 9806 マンション検討中さん

    今モデルルームの前のバス通りを曲がったところでネズミ死んでたわ。

  56. 9807 マンコミュファンさん

    午前中確認した段階で75は、まだ2倍が3戸
    3倍が10戸と予定通り穴化している。
    東棟の85も3倍9戸と狙い目。

    73に入れてしまった。これ以上来ないでね。


  57. 9808 匿名さん

    >>9806 マンション検討中さん

    オレも外れたらそうなるかも

  58. 9809 eマンションさん

    ほらやっぱり直前に倍率急増する
    今もどんどん増えてるとこよ

  59. 9810 eマンションさん

    >>9807 マンコミュファンさん

    東棟の88ですか?
    40階以上はどんな感じでした?

  60. 9811 評判気になるさん

    >>9809 eマンションさん
    今はもう訪問者の回だからどんどんは増えないよ

  61. 9812 マンション検討中さん

    知り合いが営業から連絡があって、倍率を集計するのに夜遅くまでかかるから、明日朝一に登録してって言われたらしい。 
    明日73の一番倍率低いとこに登録するってさ。嘘かほんとか知らんけど。

  62. 9813 匿名さん

    プレミアム3だったぞ

  63. 9814 マンコミュファンさん

    >>9811 評判気になるさん
    営業に倍率集計後に一番低いところに入れて、と言ってる人が沢山いますからね
    どんどん増えますよ

  64. 9815 匿名さん

    >>9812 マンション検討中さん
    嘘松。
    面前最終枠組だが残りは来場○○組だけで、他の番号付けは終わって並んでないと言っていた

  65. 9816 口コミ知りたいさん

    えええ
    どうせ当たらんし細かいディティールなんでもいい
    って思ってよく見たら
    バルコニーのガラスが透明かグレーかってのかんぜんにみおとしてた
    BTTではあれだけ騒ぎになったのに

  66. 9817 マンション掲示板さん

    >>9814 マンコミュファンさん

    何言ってんだ?
    もう少しましな嘘つけよ。
    そんなの対応するわけないだろ、ニート
    そういうクソムーブを排除するために、面前15時に対して、電話は12時というあらかじめのカットオフを儲けてるんだぞ、頭使えよ。

  67. 9818 口コミ知りたいさん

    >>9812 マンション検討中さん

    倍率集計によるまでかからわけないだろ
    頭使えよ

    システムに実際に登録入れて組んだから、登録さえ済めば一覧ででる。

    いつの時代を生きてるんだ?

  68. 9819 匿名さん

    雑魚にそんな便宜は図らないけど優良顧客には普通に便宜図りますからね

  69. 9820 マンション掲示板さん

    >>9819 匿名さん

    としても、そんなことを持ってバンバン倍率が増えることにはならないし、そんな優良顧客が行くような部屋のはなしをしてるわけではないだろ?
    文脈考えろ雑魚。

  70. 9821 マンション検討中さん

    お前の方が雑魚だろ

  71. 9822 通りがかりさん

    >>9821 マンション検討中さん

    抽選落選おめでとう!

  72. 9823 マンコミュファンさん

    低レベルなスレだなぁ

  73. 9824 マンション検討中さん

    >>9823 マンコミュファンさん

    君も含めてだよ

  74. 9825 評判気になるさん

    先程、75の2倍に登録しました。
    当選しますように。

    無抽選は、44、58東?

  75. 9826 マンション検討中さん

    今MR出た。ネズミ片付けられてたわ。

  76. 9827 評判気になるさん

    締切まであと15分切った、、、!
    最終倍率はいかに

  77. 9828 マンション検討中さん

    ほぼ最終の倍率知ってるけど、今回の学びとしては、倍率は最上階とその下を除いて高層階で綺麗に均されるので、2つ以上の間取りで迷ってるのでなければ最初に入れて牽制していい。
    逆に迷ってるなら最終日まで引っ張るべき。
    このスレやXで飛び交う情報はガチで嘘だらけなのでわかってるつもりのことも含めて丁寧に担当に聞くべき。
    たぶん色んな仕様勘違いしたまま申し込んだやつ多い。

  78. 9829 口コミ知りたいさん

    >>9825 評判気になるさん

    無抽選の方羨ましい
    おめでとうございます

  79. 9830 通りがかりさん

    >>9825 評判気になるさん

    落ちますように!

  80. 9831 検討板ユーザーさん

    58東は抽選倍率も含めた総合コスパそんな悪くないと思うんだけどな

  81. 9832 口コミ知りたいさん

    >>9828 マンション検討中さん

    例えばどんな仕様ですか?

  82. 9833 マンション検討中さん

    個人的に1期で実需だとしたら賢い選択だったのは東88かな。最後の最後まで4倍あったし。
    俺は別のところにしたけど。

  83. 9834 マンコミュファンさん

    18時までって本当ですか?

  84. 9835 匿名さん

    >>9825 評判気になるさん

    私も14時からギリギリの枠で対面でした。
    先程75の3倍に札入れたので最終倍率4倍になってます。明日の決戦、よろしくお願いいたします!

  85. 9836 口コミ知りたいさん

    やはり東向きが1番当たる確率高いですよね

  86. 9837 通りがかりさん

    >>9833 マンション検討中さん
    東88は最低倍率がそれですか?他の部屋は?

  87. 9838 eマンションさん

    >>9835 匿名さん
    もう2倍なかったっしょ?

  88. 9839 匿名さん

    15時以降は入力できないプログラム組まれてるから

  89. 9840 検討板ユーザーさん

    北側、誰かがやたら高い建物ができるシュミレーション画像出してたけど
    あの敷地面積だと容積割増受けても建つわけがない

    結局、北向き高層が前建て懸念薄いのに倍率低くなったな

  90. 9841 マンション検討中さん

    みなさんお疲れ様でした

  91. 9842 マンション検討中さん

    おつかれさまでした!

  92. 9843 検討板ユーザーさん

    最終倍率教えてくれるんだろうか

  93. 9844 マンション掲示板さん

    お先に当確しました(不人気部屋ですが)
    住まわれる方、よろしくお願いいたします

  94. 9845 検討板ユーザーさん

    >>9837 通りがかりさん

    88、75何れも倍率3倍があって悩みました。
    坪単価は88が安いですが眺望重視で75に札入れました。

  95. 9846 評判気になるさん

    >>9844 マンション掲示板さん
    1LDKは1倍が多数残ってました。
    おめでとうございます!

  96. 9847 検討板ユーザーさん

    >>9838 eマンションさん
    ありましたよ

  97. 9848 マンション検討中さん

    71と75は倍率が低く狙い目でしたね
    73の最終倍率はどれくらいでしたか?

  98. 9849 通りがかりさん

    必ず当たる

  99. 9850 マンコミュファンさん

    倍率まだ~?

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸