ザ・豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 23:31:08

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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度工事着手（予定）
2026年度竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
 東急不動産
 東京建物
 野村不動産
 三菱地所レジデンス

特定業務代行清水建設
基本設計安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]

所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩10分

価格：7,460万円予定～5億980万円予定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：32.92m2～152.18m2

販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

9751 匿名さん
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特定の不人気階がありますね。当たりやすさのためにここ突っ込むか？
9752 周辺住民さん
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そもそも電話登録12時までだから、そろそろかけないと電話混み合うぞ
- 2
9753 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>9751 匿名さん
最後にみんなそこに突っ込むから逆に高くなりますよ
- 1
9754 eマンションさん
- 削除依頼
>>9753 検討板ユーザーさん
私の担当者様優秀なので、皆んな札入れた後に倍率見てへこんでるところに入れるだけなんですよね
- 3
9755 周辺住民さん
- 削除依頼
最後に倍率見て入れたところで当たるわけでもない。

自分は優秀だと思って仕組みハックして登録してるつもりかよｗ
- 4
9756 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>9754 eマンションさん
それやる人がいっぱいいますからね
すべての倍率をリアルタイムで反映させるのは無理です
- 1
9757 評判気になるさん
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>>9755 周辺住民さん

当たるわけではないですが、当たりやすくはなっているので、人事を尽くして天命を待つとはこのことですね
9758 通りがかりさん
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>>9752 周辺住民さん

どうぞどうぞ
9759 匿名さん
- 削除依頼
ポスト6しかしてないくて完全にサブ垢じゃん。
北に誘導させておいて、こいつの関係者は皆103行くということだ

https://x.com/parurun_7596/status/1842560631989576164?t=Oah-soSiE0cjBn...
- 4
9760 口コミ知りたいさん
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申し込みは12時までという方と15時ギリギリまで受け付けてくれるという方両方いてどっちが正しいのか気になります
営業さんによって違うのでしょうか？
- 1
9761 評判気になるさん
- 削除依頼
最終日に入れる方は電話ですか？メール？
- 1
9762 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>9760 口コミ知りたいさん

うん
9763 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>9760 口コミ知りたいさん
俺は営業から15時過ぎても、18時ごろまでなら受け付けてくれるって聞いたよ。倍率がほぼ見えてきてから安心して申し込むとよいでしょう。
- 1
9764 匿名さん
- 削除依頼
>>9760 口コミ知りたいさん
てか申し込み期限なんてあってないようなもの。
今日の夜でも担当によってはいける。
- 3
9765 匿名さん
- 削除依頼
ここでも嘘松が広げられてる。
12時以降は電話繋がらんぞｗ
- 1
9766 匿名さん
- 削除依頼
昨日3倍だった某部屋が7倍と言われた。
研究は平準化されて歪みなんてない
- 3
9767 匿名さん
- 削除依頼
最後までライアーゲームが繰り広げられている
9768 匿名さん
- 削除依頼
上の方で登録済みは6～7割って言ってたけど、仮に残り4割いるとして無理じゃね？訪問の人なんて行くと1時間くらい取るだろうし。とするとほとんどの人は電話か？　2～3時間でみんな都合よくまばらに電話してくるわけでもないし。このあと捌けるのなんて100～200くらいなんじゃ？とおもってしまう
- 1
9769 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>9760 口コミ知りたいさん
15時は無理です。ていうかぎりぎりに連絡してつながらないパターンをみたいｗ
基本12時までと言ってたぞ。親切なので教えてあげるけど。
- 1
9770 匿名さん
- 削除依頼
ざわ・・・
　　　　　　ざわ・・・
9771 匿名さん
- 削除依頼
ここで嘘松しようが今日登録する人はこんなの見てねぇよ
- 2
9772 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>9769 マンション検討中さん

基本12時までだけど、もうこの時点で連絡してない(ついてない)のは、結構期限間に合わないフラグ。
- 4
9773 名無しさん
- 削除依頼
>>9771 匿名さん

正解
普通に担当者の一次情報もとに倍率や今後の開発予定を鑑みて納得して決めるだけ

ここに書いてる情報のなかで正しいものもあればそうでなものもある
- 1
9774 匿名さん
- 削除依頼
おい！電話繋がらねーぞ！嵌められたのか！！
- 1
9775 匿名さん
- 削除依頼
>>9772 検討板ユーザーさん
12時過ぎると電話が繋がらないってことですか？
- 1
9776 マンション検討中さん
- 削除依頼
確認した。もう高層階は無理やな。倍率が高すぎ。35階以下がワンチャンあるわ。あーあ、実需でほしかった。
- 1
9777 マンコミュファンさん
- 削除依頼
実際には14時くらいまでは大丈夫ですよ
- 2
9778 匿名さん
- 削除依頼
15時までじゃないんですか？
9779 マンション検討中さん
- 削除依頼
もうええでしょ。
9780 評判気になるさん
- 削除依頼
>>9763 マンション検討中さん
そうなんですか！？
- 1
9781 評判気になるさん
- 削除依頼
>>9776 マンション検討中さん

実需で高層階高倍率行くのか…がんばれ
- 2
9782 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>9759 匿名さん
コイツのせいで低倍率だった71中層に札集まったらマジで許さねえわ
リスクテイクしたこっちがバカみたいやん
- 3
9783 マンション検討中さん
- 削除依頼
俺は営業を信じるよ。17時に確定した倍率みてから、71の一番倍率低いところに登録する。　これで勝ち確。
- 2
9784 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
俺は営業を信じるよ。自分では倍率表は見ない。営業が勝手に71の一番倍率低いところに登録する。　これで勝ち確。
- 1
9785 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>9782 口コミ知りたいさん
営業の人とある程度懇意にしてたらみんな分かってたけどね。リスクはゼロではないから断定的なことは言わないだけで

めちゃくちゃネガティブキャンペーンされててあからさまだったけど釣られた人はかなりいただろうね
- 4
9786 マンション掲示板さん
- 削除依頼
俺は自分の右手を信じるよ。ネタはなくとも百戦錬磨の右手でシゴいて発射。　これで勝ち確。
- 1
9787 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
締切ですね
皆さんお疲れ様でした
- 2
9788 名無しさん
- 削除依頼
あとは本番迎えるのみ、幸あれ！
9789 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
いや、15時でしょ
9790 マンション掲示板さん
- 削除依頼
人によって違うからね。
9791 匿名さん
- 削除依頼
私は18時です
ギリギリまで倍率見ます
- 3
9792 匿名さん
- 削除依頼
71登録した人は勝ち確
9793 マンション検討中さん
- 削除依頼
どんだけ倍率低くても半分以上の人は外れますからね
そんなうまくはいかないですよ
- 1
9794 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>9792 匿名さん

野村に乗じて上にずらして中層に刺した奴が策士やったな
- 1
9795 マンション検討中さん
- 削除依頼
北向き住戸のネガキャンには感謝してるわ。
71の中層がこんなに手薄になるとは思わなかった。おかげで最終日に悠々と低倍率の部屋が選べます。　
当選した瞬間含み益１億確定の71が、倍率3倍とか有り得んわ。
期待値3000万超え、ゴチです笑
9797 匿名さん
- 削除依頼
めちゃくちゃ倍率上がってるがな！
9798 評判気になるさん
- 削除依頼
71が含み益1億とかさすがにありえんだろ...
- 3
9799 マンション掲示板さん
- 削除依頼
71はアップサイドという意味では弱い
ポジションセットしたい実需のパンダ部屋に近い
- 2
9800 匿名さん
- 削除依頼
71なんてリセール5000弱だぞ
- 6

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]

所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩10分

価格：7,460万円予定～5億980万円予定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：32.92m2～152.18m2

販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸

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