| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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9701
マンション掲示板さん
>>9693 通りがかりさん
北を狙いたい方のネガキャンですね
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9702
マンション掲示板さん
ＭＲから勝どきハイツにかけて再開発するのに、それより土地面積少ないであろう、お隣のコスモ東京ベイタワー（26階建）より低いマンションを建てるとは到底思えないのだけど、、、どうなんでしょう？
不確実な情報（嘘でないにしても営業個人の見解）を確定情報のように扱うのは怖いですね。
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9703
マンコミュファンさん
色んな理由でタワマンにはならないだろうと聞いてたんだよな。。ほぼほぼ確実ってところかな
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9704
マンション掲示板さん
そうなんですね。
理由が気になりますが、気が変わらないことを祈ります。
築年数が近い、勝どき五丁目アパート界隈も近い将来には再開発されるんでしょうが、そちらの方が眺望影響が大きいと思うので、高くならなければいいですね、、、。
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9705
マンション掲示板さん
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9706
マンション検討中さん
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9707
マンション検討中さん
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9708
口コミ知りたいさん
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9709
評判気になるさん
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9710
マンコミュファンさん
当たると良いですね
皆さんの検討を祈ります
なんだかんだ言われてますが、結構人気がある物件なんですね
同じ住民になりましょう
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9711
匿名さん
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9712
検討板ユーザーさん
野村の再開発、15階以下確定なら、うちのKTTも当面は眺望大丈夫そうだな。よかった、よかった。
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9713
匿名さん
103申込みたい奴らが北ポジティブ投稿しているので気をつけろ。
集団で情報操作している奴らだからプレミアム以外では103が1番リセール良いからな
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9714
eマンションさん
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9715
マンション検討中さん
>>9691 eマンションさん
6-7割登録済 by 営業さん。
残りは最終日
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9716
マンション検討中さん
14階建てはデマというか営業が適当に答えただけだろ。
もしくは事実無根での倍率操作ポスト。
総合設計使わなくても25階くらいまでいけるのに容積棄てるわけがない
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9717
匿名さん
300～400票もまだ未登録だと人気住戸は結局10倍以上になる。
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9718
マンコミュファンさん
>>9713 匿名さん
結局は、103.93.71.73がリセールに強い
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9719
評判気になるさん
>>9716 マンション検討中さん
ほんとそれ
最後の最後まで倍率操作すごい
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9720
マンション検討中さん
>>9718 マンコミュファンさん
最後まで75人気ない笑 坪単価高いから？
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9721
マンション掲示板さん
実際最終日まで待つ人ってそんなに多いのかね。
なんだかんだ辞退した人もそれなりにいるのでは。
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9722
匿名さん
>>9708 口コミ知りたいさん
よかった、今日北向き中層に登録予定だわ。
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9723
検討板ユーザーさん
自分も聞いたけど野村の再開発、そもそもプラウドタワーっていう名前でもなく
10階台になる可能性まじで高いらしいよ
北に入れてほしくないからってネガキャンするのやめません？？
期間も最終日なので情報開示します
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9724
マンション検討中さん
>>9706 マンション検討中さん
東向きはそもそもTTTと丸被りで、くそださいゴミ焼却煙突が永久眺望だぞ笑。ゆえに資産価値は一番低い。
公園もいつ再開発されるかわからんし、自分は浜離宮ビュー確定の北向きに入れました。
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9725
マンション検討中さん
工作も何もこっちは最後までゆっくり倍率みて入れるだけなんだよな
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9726
マンション検討中さん
ほとんどの人が申し込みを終えてる
71の人は逃げ切り確定
割安だし倍率も低いし、完璧でした
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9727
名無しさん
>>9720 マンション検討中さん
75は一番眺望が強い
狙ってる人が黙ってるだけだよ
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9728
匿名さん
たかだか一営業が野村の未公開情報を知らされているわけがない。
ここまでにグループ投稿による猛烈な北への誘導。
ということは何処を狙っているのかは自ずと分かるよな？
デマらけのX情報や掲示板書込みに騙されないように。
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9729
eマンションさん
>>9719 評判気になるさん
このタイミングで板状や14階以下という情報が出るのは倍率操作ですよね。自身の倍率も上がると分かってるのに、わざわざ締切前日に開示する必要がない。
ただ方角に迷っていた方には印象含めクリティカルで、情報の流し方が上手いです。
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9730
匿名さん
14階建て情報は完全に嘘だな。抽選不正を主張している輩と同じで、三井不動産を混乱させようという悪質性を感じる。
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9731
評判気になるさん
>>9718 マンコミュファンさん
73は分譲坪単価高いから、ほとんど話題に出ない
104、71、93、66、73、75の順で伸び代の割合が高い
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9732
マンション検討中さん
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9733
周辺住民さん
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9734
マンコミュファンさん
そもそもキャパ的にこれ以上タワマン立つの中央区は否定的なんですよね。。北が人気になるの避けたいのは分かりますが、道路幅的にも現実は板マン濃厚説ですね
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9735
eマンションさん
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9736
匿名さん
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9737
マンション検討中さん
75最終倍率聞いてないけどどれくらいになったんだろうな
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9738
eマンションさん
どう考えても前建てリスクなくなった北71中層が勝ち組
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9739
口コミ知りたいさん
>>9732 マンション検討中さん
ガチの投資家はもうちょい価格帯上の部屋が中心でしょうから、
やっぱ予算ギリギリの実需層が石破ショックで日和りましたかね
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9740
口コミ知りたいさん
営業から2回しか倍率の連絡なかったわ。昨日の夜か今日朝一くらいで最終倍率教えて欲しかったわ。
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9741
口コミ知りたいさん
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9742
通りがかりさん
うちは一回も倍率教えてもらってない
担当によって対応に差ありすぎ
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9743
マンション検討中さん
>>9728 匿名さん
実際、北は言われてたほどには倍率が高くなくて狙い目なのは事実なんだよなあ。
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9744
通りがかりさん
荷物積込待機してる高級車。
日本の漁港の原風景。
今宵も貴方と…
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9745
評判気になるさん
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9746
評判気になるさん
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9747
マンション検討中さん
今日登録する人は実質的には午前中にしておいたほうがいいとのこと（営業から）。なぜなら登録完了通知をもって登録とみなされるが午後は営業も死ぬほどバタバタしているし電話つながらない可能性が高いらしい。申込みできなかったという事態もあるので、出来るだけ午前の早めにしてほしいとのことを言われた。
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9748
評判気になるさん
>>9739 口コミ知りたいさん
投資家は、103、93、88、75、73、71の倍率低い所に入れる
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9749
マンション検討中さん
ここに書かれてる情報は参考にもせず、MR担当と倍率まで入れるだけなんだけどな
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9750
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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