ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

71北、眺望リスク有りとはいえ思ったより倍率低いんですね
個人的にXで見かけて気になったのは、
中国人は風水上、建物の角が向かってくる部屋は買わない、というものです
71北は正面のコスモタワーはじめあらゆる建物の角が向かってくる感じですよね

>>9682 名無しさん

71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。

>>9684 マンコミュファンさん
71は実需向けだから中国人は全く気にする必要ないだろ
93とか104で中国人に高値売却狙うのとは全く違う

投資目線でも実需目線でも確実なのは71になってきた

>>9686 マンション掲示板さん
そうは言っても出口のバラエティは多いほうがいいですからねー

絶対明日倍率爆上がりする

9682の具体的な数字は嘘です
71はもう2倍ないし、
73はまだ3倍あります。

>>9689 マンション検討中さん

爆上がりまでするかは不明。もう9割くらいは登録終わってる

ここは最初から71が大正義なんよ。眺望の不安も消えたし、倍率3倍だろうか5倍だろうが、スカイデュオに比べたら確実にリセール期待値は高い。次点で71、73、66までだな。明日はみんなで71に登録して、当選を祈りましょう。　

前建て説ほんとなんだったんだ…北向き大勝利だね

やっぱ71だな

北58、44もまだ2倍と3倍あるからチャンス

仮に野村が低層でも都営住宅跡がどうなるやらだけど
しばらく時間かかるとしても

71、もう最終日だし逃げ切りだろ

前建て説ですが担当によって回答が違うのでしょうか？先週時点では未定と聞きました…

決まったものは無いけど担当が適当言ってるだけだと思うけどな
せめてコスモベイタワーくらいのを建てない意味がわからん

中央区がこれ以上湾岸に人口増やしたくないらしく、15階くらいの板マンになる可能性が非常に高いらしい

>>9693 通りがかりさん
北を狙いたい方のネガキャンですね

ＭＲから勝どきハイツにかけて再開発するのに、それより土地面積少ないであろう、お隣のコスモ東京ベイタワー（26階建）より低いマンションを建てるとは到底思えないのだけど、、、どうなんでしょう？
不確実な情報（嘘でないにしても営業個人の見解）を確定情報のように扱うのは怖いですね。

色んな理由でタワマンにはならないだろうと聞いてたんだよな。。ほぼほぼ確実ってところかな

そうなんですね。
理由が気になりますが、気が変わらないことを祈ります。
築年数が近い、勝どき五丁目アパート界隈も近い将来には再開発されるんでしょうが、そちらの方が眺望影響が大きいと思うので、高くならなければいいですね、、、。

抽選申し込んだら番号とかもらいましたか？

前建てリスクが１番低い東向きが倍率も１番低い

>>9705 マンション掲示板さん

はい、番号もらいます

北向き中層凸った奴の勝ちっぽいな倍率見てると

もうほとんどの方が申し込んでるんですか？

当たると良いですね
皆さんの検討を祈ります
なんだかんだ言われてますが、結構人気がある物件なんですね
同じ住民になりましょう

14階建てじゃなくて40階建てだよ

野村の再開発、15階以下確定なら、うちのKTTも当面は眺望大丈夫そうだな。よかった、よかった。

103申込みたい奴らが北ポジティブ投稿しているので気をつけろ。
集団で情報操作している奴らだからプレミアム以外では103が1番リセール良いからな

>>9711 匿名さん
40階建ては何情報？自分の妄想？笑

>>9691 eマンションさん

6-7割登録済 by 営業さん。
残りは最終日

14階建てはデマというか営業が適当に答えただけだろ。
もしくは事実無根での倍率操作ポスト。

総合設計使わなくても25階くらいまでいけるのに容積棄てるわけがない

300～400票もまだ未登録だと人気住戸は結局10倍以上になる。

>>9713 匿名さん
結局は、103.93.71.73がリセールに強い

>>9716 マンション検討中さん

ほんとそれ
最後の最後まで倍率操作すごい

>>9718 マンコミュファンさん
最後まで75人気ない笑 坪単価高いから？

実際最終日まで待つ人ってそんなに多いのかね。
なんだかんだ辞退した人もそれなりにいるのでは。

>>9708 口コミ知りたいさん

よかった、今日北向き中層に登録予定だわ。

自分も聞いたけど野村の再開発、そもそもプラウドタワーっていう名前でもなく
10階台になる可能性まじで高いらしいよ
北に入れてほしくないからってネガキャンするのやめません？？
期間も最終日なので情報開示します

>>9706 マンション検討中さん
東向きはそもそもTTTと丸被りで、くそださいゴミ焼却煙突が永久眺望だぞ笑。ゆえに資産価値は一番低い。
公園もいつ再開発されるかわからんし、自分は浜離宮ビュー確定の北向きに入れました。

工作も何もこっちは最後までゆっくり倍率みて入れるだけなんだよな

ほとんどの人が申し込みを終えてる
71の人は逃げ切り確定
割安だし倍率も低いし、完璧でした

>>9720 マンション検討中さん
75は一番眺望が強い
狙ってる人が黙ってるだけだよ

たかだか一営業が野村の未公開情報を知らされているわけがない。

ここまでにグループ投稿による猛烈な北への誘導。
ということは何処を狙っているのかは自ずと分かるよな？

デマらけのX情報や掲示板書込みに騙されないように。

>>9719 評判気になるさん

このタイミングで板状や14階以下という情報が出るのは倍率操作ですよね。自身の倍率も上がると分かってるのに、わざわざ締切前日に開示する必要がない。
ただ方角に迷っていた方には印象含めクリティカルで、情報の流し方が上手いです。

14階建て情報は完全に嘘だな。抽選不正を主張している輩と同じで、三井不動産を混乱させようという悪質性を感じる。

>>9718 マンコミュファンさん
73は分譲坪単価高いから、ほとんど話題に出ない
104、71、93、66、73、75の順で伸び代の割合が高い

なんにせよ想定されていたより71は倍率が低すぎる

マンクラなんて人騙すのが生業の詐欺師集団

そもそもキャパ的にこれ以上タワマン立つの中央区は否定的なんですよね。。北が人気になるの避けたいのは分かりますが、道路幅的にも現実は板マン濃厚説ですね

今日ってギリギリまで受け付けてるんですか？

>>9719 評判気になるさん
必死すぎて笑える

75最終倍率聞いてないけどどれくらいになったんだろうな

どう考えても前建てリスクなくなった北71中層が勝ち組

>>9732 マンション検討中さん
ガチの投資家はもうちょい価格帯上の部屋が中心でしょうから、
やっぱ予算ギリギリの実需層が石破ショックで日和りましたかね

営業から2回しか倍率の連絡なかったわ。昨日の夜か今日朝一くらいで最終倍率教えて欲しかったわ。

>>9722 匿名さん
もうおせーよwww

うちは一回も倍率教えてもらってない
担当によって対応に差ありすぎ

>>9728 匿名さん
実際、北は言われてたほどには倍率が高くなくて狙い目なのは事実なんだよなあ。

荷物積込待機してる高級車。
日本の漁港の原風景。
今宵も貴方と…

最終日はみんなで71に登録しよう

>>9745 評判気になるさん
75は必死だなww

今日登録する人は実質的には午前中にしておいたほうがいいとのこと（営業から）。なぜなら登録完了通知をもって登録とみなされるが午後は営業も死ぬほどバタバタしているし電話つながらない可能性が高いらしい。申込みできなかったという事態もあるので、出来るだけ午前の早めにしてほしいとのことを言われた。

>>9739 口コミ知りたいさん
投資家は、103、93、88、75、73、71の倍率低い所に入れる

ここに書かれてる情報は参考にもせず、MR担当と倍率まで入れるだけなんだけどな

>>9749 マンション検討中さん
倍率見て

特定の不人気階がありますね。当たりやすさのためにここ突っ込むか？

そもそも電話登録12時までだから、そろそろかけないと電話混み合うぞ

>>9751 匿名さん
最後にみんなそこに突っ込むから逆に高くなりますよ

>>9753 検討板ユーザーさん
私の担当者様優秀なので、皆んな札入れた後に倍率見てへこんでるところに入れるだけなんですよね

最後に倍率見て入れたところで当たるわけでもない。

自分は優秀だと思って仕組みハックして登録してるつもりかよｗ

>>9754 eマンションさん
それやる人がいっぱいいますからね
すべての倍率をリアルタイムで反映させるのは無理です

>>9755 周辺住民さん

当たるわけではないですが、当たりやすくはなっているので、人事を尽くして天命を待つとはこのことですね

>>9752 周辺住民さん

どうぞどうぞ

ポスト6しかしてないくて完全にサブ垢じゃん。
北に誘導させておいて、こいつの関係者は皆103行くということだ

https://x.com/parurun_7596/status/1842560631989576164?t=Oah-soSiE0cjBn...

申し込みは12時までという方と15時ギリギリまで受け付けてくれるという方両方いてどっちが正しいのか気になります
営業さんによって違うのでしょうか？

最終日に入れる方は電話ですか？メール？

>>9760 口コミ知りたいさん

うん

>>9760 口コミ知りたいさん
俺は営業から15時過ぎても、18時ごろまでなら受け付けてくれるって聞いたよ。倍率がほぼ見えてきてから安心して申し込むとよいでしょう。

>>9760 口コミ知りたいさん
てか申し込み期限なんてあってないようなもの。
今日の夜でも担当によってはいける。

ここでも嘘松が広げられてる。
12時以降は電話繋がらんぞｗ

昨日3倍だった某部屋が7倍と言われた。
研究は平準化されて歪みなんてない

最後までライアーゲームが繰り広げられている

上の方で登録済みは6～7割って言ってたけど、仮に残り4割いるとして無理じゃね？訪問の人なんて行くと1時間くらい取るだろうし。とするとほとんどの人は電話か？　2～3時間でみんな都合よくまばらに電話してくるわけでもないし。このあと捌けるのなんて100～200くらいなんじゃ？とおもってしまう

>>9760 口コミ知りたいさん
15時は無理です。ていうかぎりぎりに連絡してつながらないパターンをみたいｗ
基本12時までと言ってたぞ。親切なので教えてあげるけど。

ざわ・・・
　　　　　　ざわ・・・

ここで嘘松しようが今日登録する人はこんなの見てねぇよ

>>9769 マンション検討中さん

基本12時までだけど、もうこの時点で連絡してない(ついてない)のは、結構期限間に合わないフラグ。

>>9771 匿名さん

正解
普通に担当者の一次情報もとに倍率や今後の開発予定を鑑みて納得して決めるだけ

ここに書いてる情報のなかで正しいものもあればそうでなものもある

おい！電話繋がらねーぞ！嵌められたのか！！

>>9772 検討板ユーザーさん
12時過ぎると電話が繋がらないってことですか？

確認した。もう高層階は無理やな。倍率が高すぎ。35階以下がワンチャンあるわ。あーあ、実需でほしかった。

実際には14時くらいまでは大丈夫ですよ

15時までじゃないんですか？

もうええでしょ。

>>9763 マンション検討中さん
そうなんですか！？

>>9776 マンション検討中さん

実需で高層階高倍率行くのか…がんばれ

>>9759 匿名さん
コイツのせいで低倍率だった71中層に札集まったらマジで許さねえわ
リスクテイクしたこっちがバカみたいやん