| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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9683
検討板ユーザーさん
>>9682 名無しさん
71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。
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9684
マンコミュファンさん
71北、眺望リスク有りとはいえ思ったより倍率低いんですね
個人的にXで見かけて気になったのは、
中国人は風水上、建物の角が向かってくる部屋は買わない、というものです
71北は正面のコスモタワーはじめあらゆる建物の角が向かってくる感じですよね
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9685
検討板ユーザーさん
>>9682 名無しさん
71もう2倍ないよ。
3倍が最低になった。
営業にきいた結構最新情報。
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9686
マンション掲示板さん
>>9684 マンコミュファンさん
71は実需向けだから中国人は全く気にする必要ないだろ
93とか104で中国人に高値売却狙うのとは全く違う
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9687
マンション検討中さん
投資目線でも実需目線でも確実なのは71になってきた
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9688
マンコミュファンさん
>>9686 マンション掲示板さん
そうは言っても出口のバラエティは多いほうがいいですからねー
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9689
マンション検討中さん
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9690
検討板ユーザーさん
9682の具体的な数字は嘘です
71はもう2倍ないし、
73はまだ3倍あります。
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9691
eマンションさん
>>9689 マンション検討中さん
爆上がりまでするかは不明。もう9割くらいは登録終わってる
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9692
マンション掲示板さん
ここは最初から71が大正義なんよ。眺望の不安も消えたし、倍率3倍だろうか5倍だろうが、スカイデュオに比べたら確実にリセール期待値は高い。次点で71、73、66までだな。明日はみんなで71に登録して、当選を祈りましょう。
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9693
通りがかりさん
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9694
検討板ユーザーさん
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9695
マンション掲示板さん
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9696
評判気になるさん
仮に野村が低層でも都営住宅跡がどうなるやらだけど
しばらく時間かかるとしても
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9697
マンション検討中さん
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9698
マンション検討中さん
前建て説ですが担当によって回答が違うのでしょうか？先週時点では未定と聞きました…
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9699
検討板ユーザーさん
決まったものは無いけど担当が適当言ってるだけだと思うけどな
せめてコスモベイタワーくらいのを建てない意味がわからん
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9700
マンション検討中さん
中央区がこれ以上湾岸に人口増やしたくないらしく、15階くらいの板マンになる可能性が非常に高いらしい
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9701
マンション掲示板さん
>>9693 通りがかりさん
北を狙いたい方のネガキャンですね
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9702
マンション掲示板さん
ＭＲから勝どきハイツにかけて再開発するのに、それより土地面積少ないであろう、お隣のコスモ東京ベイタワー（26階建）より低いマンションを建てるとは到底思えないのだけど、、、どうなんでしょう？
不確実な情報（嘘でないにしても営業個人の見解）を確定情報のように扱うのは怖いですね。
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9703
マンコミュファンさん
色んな理由でタワマンにはならないだろうと聞いてたんだよな。。ほぼほぼ確実ってところかな
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9704
マンション掲示板さん
そうなんですね。
理由が気になりますが、気が変わらないことを祈ります。
築年数が近い、勝どき五丁目アパート界隈も近い将来には再開発されるんでしょうが、そちらの方が眺望影響が大きいと思うので、高くならなければいいですね、、、。
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9705
マンション掲示板さん
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9706
マンション検討中さん
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9707
マンション検討中さん
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9708
口コミ知りたいさん
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9709
評判気になるさん
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9710
マンコミュファンさん
当たると良いですね
皆さんの検討を祈ります
なんだかんだ言われてますが、結構人気がある物件なんですね
同じ住民になりましょう
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9711
匿名さん
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9712
検討板ユーザーさん
野村の再開発、15階以下確定なら、うちのKTTも当面は眺望大丈夫そうだな。よかった、よかった。
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9713
匿名さん
103申込みたい奴らが北ポジティブ投稿しているので気をつけろ。
集団で情報操作している奴らだからプレミアム以外では103が1番リセール良いからな
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9714
eマンションさん
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9715
マンション検討中さん
>>9691 eマンションさん
6-7割登録済 by 営業さん。
残りは最終日
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9716
マンション検討中さん
14階建てはデマというか営業が適当に答えただけだろ。
もしくは事実無根での倍率操作ポスト。
総合設計使わなくても25階くらいまでいけるのに容積棄てるわけがない
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9717
匿名さん
300～400票もまだ未登録だと人気住戸は結局10倍以上になる。
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9718
マンコミュファンさん
>>9713 匿名さん
結局は、103.93.71.73がリセールに強い
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9719
評判気になるさん
>>9716 マンション検討中さん
ほんとそれ
最後の最後まで倍率操作すごい
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9720
マンション検討中さん
>>9718 マンコミュファンさん
最後まで75人気ない笑 坪単価高いから？
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9721
マンション掲示板さん
実際最終日まで待つ人ってそんなに多いのかね。
なんだかんだ辞退した人もそれなりにいるのでは。
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9722
匿名さん
>>9708 口コミ知りたいさん
よかった、今日北向き中層に登録予定だわ。
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9723
検討板ユーザーさん
自分も聞いたけど野村の再開発、そもそもプラウドタワーっていう名前でもなく
10階台になる可能性まじで高いらしいよ
北に入れてほしくないからってネガキャンするのやめません？？
期間も最終日なので情報開示します
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9724
マンション検討中さん
>>9706 マンション検討中さん
東向きはそもそもTTTと丸被りで、くそださいゴミ焼却煙突が永久眺望だぞ笑。ゆえに資産価値は一番低い。
公園もいつ再開発されるかわからんし、自分は浜離宮ビュー確定の北向きに入れました。
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9725
マンション検討中さん
工作も何もこっちは最後までゆっくり倍率みて入れるだけなんだよな
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9726
マンション検討中さん
ほとんどの人が申し込みを終えてる
71の人は逃げ切り確定
割安だし倍率も低いし、完璧でした
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9727
名無しさん
>>9720 マンション検討中さん
75は一番眺望が強い
狙ってる人が黙ってるだけだよ
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9728
匿名さん
たかだか一営業が野村の未公開情報を知らされているわけがない。
ここまでにグループ投稿による猛烈な北への誘導。
ということは何処を狙っているのかは自ずと分かるよな？
デマらけのX情報や掲示板書込みに騙されないように。
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9729
eマンションさん
>>9719 評判気になるさん
このタイミングで板状や14階以下という情報が出るのは倍率操作ですよね。自身の倍率も上がると分かってるのに、わざわざ締切前日に開示する必要がない。
ただ方角に迷っていた方には印象含めクリティカルで、情報の流し方が上手いです。
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9730
匿名さん
14階建て情報は完全に嘘だな。抽選不正を主張している輩と同じで、三井不動産を混乱させようという悪質性を感じる。
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9731
評判気になるさん
>>9718 マンコミュファンさん
73は分譲坪単価高いから、ほとんど話題に出ない
104、71、93、66、73、75の順で伸び代の割合が高い
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9732
マンション検討中さん
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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