東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:34:28

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 9651 マンション掲示板さん

    うちの三井の営業さんが有能すぎて、他に申し訳なくなる

  2. 9652 マンション検討中さん

    湾岸タワマン自体が手に入らなくなっている

  3. 9653 マンコミュファンさん

    >>9641 口コミ知りたいさん

    世の中、企業は金が第一、
    それが全てです。

  4. 9654 マンション検討中さん

    >>9651 マンション掲示板さん
    有能だと何が違うの?

  5. 9655 匿名さん

    住宅ローン通らない赤字ベンチャーCEOです。
    どの部屋に申込みすれば良いでしょう?

  6. 9656 匿名さん

    抽選倍率ってみんな一緒ですよね?
    優遇とかないと思ってるんですけど

  7. 9657 名無しさん

    >>9656 匿名さん
    ありますよ、お花畑思考は脱却しましょう

  8. 9658 検討板ユーザーさん

    >>9655 匿名さん
    清算して上場企業に転職しちゃいましょう

  9. 9659 評判気になるさん

    >>9656 匿名さん
    実際には贔屓の顧客、金持ち現金組が優遇です

  10. 9660 匿名さん

    >>9659 評判気になるさん
    前に抽選不正があるって主張してた人?何度も繰り返してると、三井から威力業務妨害で訴えられても知らないよ。

  11. 9661 eマンションさん

    >>9660 匿名さん
    適当なこと言い過ぎだよ。
    威力って(笑)

  12. 9662 口コミ知りたいさん

    >>9660 匿名さん
    オレは9659ではないが、こんな掃き溜めのそんな発言相手にしねえよ。本気で思ってるなら社会に出た方がいいよ。by大企業法務部管理職より。

  13. 9663 口コミ知りたい

    >>9660 さん

    あと強いてだけど、どちらかと言えば偽計業務妨害だな笑
    テキトーすぎるよ。

  14. 9664 匿名さん

    電話連絡は明日の12時までだぞ。

    12時ぎりぎりにかけたら電話繋がらない可能性あるから早めにかけとけよ

  15. 9665 匿名さん

    一回だけならまだしも何度も抽選不正が行われてるって書き込むのは、悪戯にしてもかなり悪質じゃないか?

  16. 9666 名無しさん

    >>9665 匿名さん
    誰にも相手にされてないから諦めなさい

  17. 9667 マンコミュファンさん

    >>9664 匿名さん
    僕は1450にかけます!

  18. 9668 マンション検討中さん

    まぁ訴えられても仕方ないよね。
    発言には責任が伴うものです。

  19. 9669 マンコミュファンさん

    個人的には、
    こんなマンションの抽選は実際インチキ、イカサマ、不公正でも「演出」ということでいいと思う。
    デベには買い主を選ぶ権利がある。

  20. 9670 匿名さん

    ほらこの人、抽選不正って何回言ってるんだろう。ちょっと異常だよね。

  21. 9671 マンション検討中さん

    71、前建は14階まで
    MR情報
    勝ち確です

  22. 9672 検討板ユーザーさん

    71低いところかなり倍率低いですね
    おめでとうございます

  23. 9673 通りがかりさん

    >>9671 マンション検討中さん
    きたあああ

  24. 9674 マンション検討中さん

    >>9672 検討板ユーザーさん
    71倍率低いとこ残ってるん?じゃあ明日そこに登録するわー。
    そして俺みたいなやつが71とか104に明日どっと押し寄せるんだろーな笑

  25. 9675 マンコミュファンさん

    71中層で2倍あるらしい

  26. 9676 マンコミュファンさん

    >>9675 マンコミュファンさん
    71、今日の時点で2倍が2部屋あるよ
    これ最高だな

  27. 9677 マンション検討中さん

    1.1億台で築地再開発方面の永久眺望…

  28. 9678 坪単価比較中さん

    >>9675 マンコミュファンさん
    Xの情報だろ。みんなXとここ行き来してるから明日その2倍が20倍になるよ。

  29. 9679 マンコミュファンさん

    ワイも例の建て替えは板状では?と言われたけど、
    確たる情報を持ってるって感じじゃなかったよ
    Xのポストも確定情報じゃないでしょ

  30. 9680 通りがかりさん

    一番倍率低いところは最終的には他のとこと変わらなくなるから別にチャンスなんか無いよ

  31. 9681 評判気になるさん

    >>9676 マンコミュファンさん
    73、75も2~3倍残っていましたよ

  32. 9682 名無しさん

    >>9681 評判気になるさん
    現時点で73は最低4倍、最高9倍ですよ
    71は2倍が2部屋、3倍が3部屋あります

  33. 9683 検討板ユーザーさん

    >>9682 名無しさん

    71もう2倍ないよ。
    3倍が最低になった。
    営業にきいた結構最新情報。

  34. 9684 マンコミュファンさん

    71北、眺望リスク有りとはいえ思ったより倍率低いんですね
    個人的にXで見かけて気になったのは、
    中国人は風水上、建物の角が向かってくる部屋は買わない、というものです
    71北は正面のコスモタワーはじめあらゆる建物の角が向かってくる感じですよね

  35. 9685 検討板ユーザーさん

    >>9682 名無しさん

    71もう2倍ないよ。
    3倍が最低になった。
    営業にきいた結構最新情報。

  36. 9686 マンション掲示板さん

    >>9684 マンコミュファンさん
    71は実需向けだから中国人は全く気にする必要ないだろ
    93とか104で中国人に高値売却狙うのとは全く違う

  37. 9687 マンション検討中さん

    投資目線でも実需目線でも確実なのは71になってきた

  38. 9688 マンコミュファンさん

    >>9686 マンション掲示板さん
    そうは言っても出口のバラエティは多いほうがいいですからねー

  39. 9689 マンション検討中さん

    絶対明日倍率爆上がりする

  40. 9690 検討板ユーザーさん

    9682の具体的な数字は嘘です
    71はもう2倍ないし、
    73はまだ3倍あります。

  41. 9691 eマンションさん

    >>9689 マンション検討中さん

    爆上がりまでするかは不明。もう9割くらいは登録終わってる

  42. 9692 マンション掲示板さん

    ここは最初から71が大正義なんよ。眺望の不安も消えたし、倍率3倍だろうか5倍だろうが、スカイデュオに比べたら確実にリセール期待値は高い。次点で71、73、66までだな。明日はみんなで71に登録して、当選を祈りましょう。 

  43. 9693 通りがかりさん

    前建て説ほんとなんだったんだ…北向き大勝利だね

  44. 9694 検討板ユーザーさん

    やっぱ71だな

  45. 9695 マンション掲示板さん

    北58、44もまだ2倍と3倍あるからチャンス

  46. 9696 評判気になるさん

    仮に野村が低層でも都営住宅跡がどうなるやらだけど
    しばらく時間かかるとしても

  47. 9697 マンション検討中さん

    71、もう最終日だし逃げ切りだろ

  48. 9698 マンション検討中さん

    前建て説ですが担当によって回答が違うのでしょうか?先週時点では未定と聞きました…

  49. 9699 検討板ユーザーさん

    決まったものは無いけど担当が適当言ってるだけだと思うけどな
    せめてコスモベイタワーくらいのを建てない意味がわからん

  50. 9700 マンション検討中さん

    中央区がこれ以上湾岸に人口増やしたくないらしく、15階くらいの板マンになる可能性が非常に高いらしい

  51. 9701 マンション掲示板さん

    >>9693 通りがかりさん
    北を狙いたい方のネガキャンですね

  52. 9702 マンション掲示板さん

    MRから勝どきハイツにかけて再開発するのに、それより土地面積少ないであろう、お隣のコスモ東京ベイタワー(26階建)より低いマンションを建てるとは到底思えないのだけど、、、どうなんでしょう?
    不確実な情報(嘘でないにしても営業個人の見解)を確定情報のように扱うのは怖いですね。

  53. 9703 マンコミュファンさん

    色んな理由でタワマンにはならないだろうと聞いてたんだよな。。ほぼほぼ確実ってところかな

  54. 9704 マンション掲示板さん

    そうなんですね。
    理由が気になりますが、気が変わらないことを祈ります。
    築年数が近い、勝どき五丁目アパート界隈も近い将来には再開発されるんでしょうが、そちらの方が眺望影響が大きいと思うので、高くならなければいいですね、、、。

  55. 9705 マンション掲示板さん

    抽選申し込んだら番号とかもらいましたか?

  56. 9706 マンション検討中さん

    前建てリスクが1番低い東向きが倍率も1番低い

  57. 9707 マンション検討中さん

    >>9705 マンション掲示板さん

    はい、番号もらいます

  58. 9708 口コミ知りたいさん

    北向き中層凸った奴の勝ちっぽいな倍率見てると

  59. 9709 評判気になるさん

    もうほとんどの方が申し込んでるんですか?

  60. 9710 マンコミュファンさん

    当たると良いですね
    皆さんの検討を祈ります
    なんだかんだ言われてますが、結構人気がある物件なんですね
    同じ住民になりましょう

  61. 9711 匿名さん

    14階建てじゃなくて40階建てだよ

  62. 9712 検討板ユーザーさん

    野村の再開発、15階以下確定なら、うちのKTTも当面は眺望大丈夫そうだな。よかった、よかった。

    1. 野村の再開発、15階以下確定なら、うちの...
  63. 9713 匿名さん

    103申込みたい奴らが北ポジティブ投稿しているので気をつけろ。
    集団で情報操作している奴らだからプレミアム以外では103が1番リセール良いからな

  64. 9714 eマンションさん

    >>9711 匿名さん
    40階建ては何情報?自分の妄想?笑

  65. 9715 マンション検討中さん

    >>9691 eマンションさん

    6-7割登録済 by 営業さん。
    残りは最終日

  66. 9716 マンション検討中さん

    14階建てはデマというか営業が適当に答えただけだろ。
    もしくは事実無根での倍率操作ポスト。

    総合設計使わなくても25階くらいまでいけるのに容積棄てるわけがない

  67. 9717 匿名さん

    300~400票もまだ未登録だと人気住戸は結局10倍以上になる。

  68. 9718 マンコミュファンさん

    >>9713 匿名さん
    結局は、103.93.71.73がリセールに強い

  69. 9719 評判気になるさん

    >>9716 マンション検討中さん

    ほんとそれ
    最後の最後まで倍率操作すごい

  70. 9720 マンション検討中さん

    >>9718 マンコミュファンさん
    最後まで75人気ない笑 坪単価高いから?

  71. 9721 マンション掲示板さん

    実際最終日まで待つ人ってそんなに多いのかね。
    なんだかんだ辞退した人もそれなりにいるのでは。

  72. 9722 匿名さん

    >>9708 口コミ知りたいさん

    よかった、今日北向き中層に登録予定だわ。

  73. 9723 検討板ユーザーさん

    自分も聞いたけど野村の再開発、そもそもプラウドタワーっていう名前でもなく
    10階台になる可能性まじで高いらしいよ
    北に入れてほしくないからってネガキャンするのやめません??
    期間も最終日なので情報開示します

  74. 9724 マンション検討中さん

    >>9706 マンション検討中さん
    東向きはそもそもTTTと丸被りで、くそださいゴミ焼却煙突が永久眺望だぞ笑。ゆえに資産価値は一番低い。
    公園もいつ再開発されるかわからんし、自分は浜離宮ビュー確定の北向きに入れました。

  75. 9725 マンション検討中さん

    工作も何もこっちは最後までゆっくり倍率みて入れるだけなんだよな

  76. 9726 マンション検討中さん

    ほとんどの人が申し込みを終えてる
    71の人は逃げ切り確定
    割安だし倍率も低いし、完璧でした

  77. 9727 名無しさん

    >>9720 マンション検討中さん
    75は一番眺望が強い
    狙ってる人が黙ってるだけだよ

  78. 9728 匿名さん

    たかだか一営業が野村の未公開情報を知らされているわけがない。

    ここまでにグループ投稿による猛烈な北への誘導。
    ということは何処を狙っているのかは自ずと分かるよな?

    デマらけのX情報や掲示板書込みに騙されないように。

  79. 9729 eマンションさん

    >>9719 評判気になるさん

    このタイミングで板状や14階以下という情報が出るのは倍率操作ですよね。自身の倍率も上がると分かってるのに、わざわざ締切前日に開示する必要がない。
    ただ方角に迷っていた方には印象含めクリティカルで、情報の流し方が上手いです。

  80. 9730 匿名さん

    14階建て情報は完全に嘘だな。抽選不正を主張している輩と同じで、三井不動産を混乱させようという悪質性を感じる。

  81. 9731 評判気になるさん

    >>9718 マンコミュファンさん
    73は分譲坪単価高いから、ほとんど話題に出ない
    104、71、93、66、73、75の順で伸び代の割合が高い

  82. 9732 マンション検討中さん

    なんにせよ想定されていたより71は倍率が低すぎる

  83. 9733 周辺住民さん

    マンクラなんて人騙すのが生業の詐欺師集団

  84. 9734 マンコミュファンさん

    そもそもキャパ的にこれ以上タワマン立つの中央区は否定的なんですよね。。北が人気になるの避けたいのは分かりますが、道路幅的にも現実は板マン濃厚説ですね

  85. 9735 eマンションさん

    今日ってギリギリまで受け付けてるんですか?

  86. 9736 匿名さん

    >>9719 評判気になるさん
    必死すぎて笑える

  87. 9737 マンション検討中さん

    75最終倍率聞いてないけどどれくらいになったんだろうな

  88. 9738 eマンションさん

    どう考えても前建てリスクなくなった北71中層が勝ち組

  89. 9739 口コミ知りたいさん

    >>9732 マンション検討中さん
    ガチの投資家はもうちょい価格帯上の部屋が中心でしょうから、
    やっぱ予算ギリギリの実需層が石破ショックで日和りましたかね

  90. 9740 口コミ知りたいさん

    営業から2回しか倍率の連絡なかったわ。昨日の夜か今日朝一くらいで最終倍率教えて欲しかったわ。

  91. 9741 口コミ知りたいさん

    >>9722 匿名さん
    もうおせーよwww

  92. 9742 通りがかりさん

    うちは一回も倍率教えてもらってない
    担当によって対応に差ありすぎ

  93. 9743 マンション検討中さん

    >>9728 匿名さん
    実際、北は言われてたほどには倍率が高くなくて狙い目なのは事実なんだよなあ。

  94. 9744 通りがかりさん

    荷物積込待機してる高級車。
    日本の漁港の原風景。
    今宵も貴方と…

    1. 荷物積込待機してる高級車。日本の漁港の原...
  95. 9745 評判気になるさん

    最終日はみんなで71に登録しよう

  96. 9746 評判気になるさん

    >>9745 評判気になるさん
    75は必死だなww

  97. 9747 マンション検討中さん

    今日登録する人は実質的には午前中にしておいたほうがいいとのこと(営業から)。なぜなら登録完了通知をもって登録とみなされるが午後は営業も死ぬほどバタバタしているし電話つながらない可能性が高いらしい。申込みできなかったという事態もあるので、出来るだけ午前の早めにしてほしいとのことを言われた。

  98. 9748 評判気になるさん

    >>9739 口コミ知りたいさん
    投資家は、103、93、88、75、73、71の倍率低い所に入れる

  99. 9749 マンション検討中さん

    ここに書かれてる情報は参考にもせず、MR担当と倍率まで入れるだけなんだけどな

  100. 9750 マンション検討中さん

    >>9749 マンション検討中さん
    倍率見て

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
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ミオカステーロ南行徳

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6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸